房屋租賃合同(二)(編輯修改稿)
2025-06-10 23:58 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 應(yīng)避免影響周邊用戶生活，并遵守國(guó)家關(guān)于衛(wèi)生、安全和消防等方面的規(guī)定。第8條 乙方和甲方的變更 租賃期間，乙方不得將租賃房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方的。 第9條 合同的解除 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同：(a) 遲延交付租賃房屋達(dá)[30天]以上的；(b) 交付的租賃房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響甲方安全、健康的；(c) 不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使甲方無法正常使用房屋的超過[10天]的；(d) 租賃房屋非因甲方的原因發(fā)生重大損壞，乙方未能及時(shí)補(bǔ)救超過[10天]的。 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，收回租賃房屋：(a) 未按合同規(guī)定按期如數(shù)交納租金單次超過[15天]或累計(jì)超過[30天]的；(b) 擅自拆改變動(dòng)或損壞租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的；(c) 擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人的；(d) 利用租賃房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。第10條 違約責(zé)任 租賃期內(nèi)，乙方需提前收回租賃房屋或甲方需提前退租的，應(yīng)提前[30天]通知對(duì)方，如系乙方提出解除協(xié)議的，乙方同意向甲方支付一月租金作為補(bǔ)償金并返還剩余租期的租金。如系甲方提出解除的，甲方同意向乙方支付一月租金作為補(bǔ)償金，但乙方須向甲方返還剩余租期的租金。 甲乙雙方違反本合同約定達(dá)到合同解除條件的的，違約方應(yīng)按年租金[30%]向守約方支付違約金。若支付的違約金不足補(bǔ)償對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 乙方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，或者甲方不按約定支付租金，或者甲方未按約定時(shí)間返還租賃房屋的，或者存在其他違約行為但未達(dá)到解除合同條件的，違約方應(yīng)按年租金[10%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。若支付的違約金不足補(bǔ)償對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)負(fù)第11條 陳述與保證 乙方作以下陳述和保證(a) 乙方為根據(jù)中華人民共和國(guó)法律有效登記和存在的法人，有完全的法律行為能力和授權(quán)簽署
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