【文章內(nèi)容簡介】 有記錄，季度有檢查，年終有評比，是每名干部都能夠在工作中做到懂業(yè)務(wù)、熟技術(shù)，較好的指導農(nóng)牧民抓好生產(chǎn)，具備履行崗位職責所必須的政策、法律、業(yè)務(wù)知識水平；在干部管理中，始終堅持一個“嚴” 字，以建立健全 《干部考勤制度》、 《辦公室管理制度》等一系列制度為重點，形成一套科學嚴格的制度體系。通過明確干部行為準則、完善工作中的各項行為規(guī)范，實現(xiàn)干部管理的科學化、規(guī)范化和制度化，使全鎮(zhèn)形成了一支精干高效、素質(zhì)優(yōu)良的好干部隊伍。注重加強對后備干部的管理和培養(yǎng)，堅持群眾路線，樹立群眾觀點，密切聯(lián)系群眾，與群眾談思想，虛心聽取群眾的意見和建議，及時向黨委、政府匯報工作中遇到的問題與困難，不斷提高后備干部的綜合處之能力和管理水平。2　 干部隊伍方面存在的問題一是部分干部思動思遷現(xiàn)象突出，少數(shù)干部不安現(xiàn)狀、思動思遷，尤其是希望調(diào)入城區(qū)的現(xiàn)象嚴重。二是大多數(shù)干部雖然愿意留在鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作，但由于各種條件及設(shè)施的不完善，使他們沒有好的環(huán)境來保持好的工作心態(tài)與狀態(tài)。三是由于居住條件的局促造成了工作與生活上的不方便，使很多居住在城市的干部大部分時間浪費在了路途中，嚴重影響了工作的方便與效率。 項目建設(shè)的必要性近年來，大林鎮(zhèn)為了營造“拴心留人” 環(huán) 境，通過各方面努力，提高公務(wù)人員，特別是科級以上人員的周轉(zhuǎn)房條件與臨時居住環(huán)境，但都由于各方面資金的制約，未能達到預想目標。本次建設(shè)周轉(zhuǎn)用房，本報告認為有以下幾個必要性：一是“拴人留心 ”，創(chuàng) 造良好的工作環(huán)境。通 過本次建設(shè)，有效改善生活與居住條件與環(huán)境，使公務(wù)人員能夠安心工作，扎實基層。二是通過生活環(huán)境的改善，讓公務(wù)人員能夠空出更多的時間用于工作，對于大林鎮(zhèn)的經(jīng)濟發(fā)展與社會發(fā)展多做貢獻。三是能吸引更多的人才，特別是領(lǐng)導和專業(yè)人才，到大林鎮(zhèn)來工作，提高整體素質(zhì)與工作質(zhì)量，提高鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)水平，促進經(jīng)濟和社會快速發(fā)展。 項目概況項目擬建地點位于大林鎮(zhèn)政府院內(nèi)，政府辦公樓北側(cè)，總建筑面積 。占地面積 648m2，建筑物落地面積 ，建筑面積。宿舍、食堂及其各類附屬設(shè)施設(shè)備。主要技術(shù)經(jīng)濟指標表序號 名 稱 單位 數(shù)量 備 注1 占地面積 ㎡ 6482 建筑面積 ㎡ 3 建筑層數(shù) 層 24 項目總投資估算 萬元 前期工程費 萬元 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費 萬元 建筑安裝工程費 萬元 設(shè)施設(shè)備購置及安裝費 萬元 管理費用 萬元 其他費用 萬元 5 建設(shè)期 月 6 結(jié)論與建議本項目為大林鎮(zhèn)的“拴人留心” 工程，項 目建成后，可有效提高大林鎮(zhèn)周轉(zhuǎn)用房的檔次，有效改善公務(wù)人員的居住條件，對于提高公務(wù)人員的工作積極性，特別是領(lǐng)導干部扎根基層的信心與決心，將起到相當大的作用。本項目總投資 全部為建設(shè)投資。綜上所述，項目建設(shè)規(guī)模適度，效果顯著，項目建設(shè)可行。第三章 選址、建設(shè)條件 建設(shè)地址及四至情況本項目位于大林鎮(zhèn)，總用地面積為 648m2，建筑物占地面積 ，為兩層磚混建筑，總建筑面積 。位于大林鎮(zhèn)政府院內(nèi)北側(cè)。西側(cè)和北側(cè)為大林鎮(zhèn)敬老院，東側(cè)為科爾沁區(qū)國稅局大林鎮(zhèn)分局，南側(cè)緊臨 303 國道。建設(shè)區(qū)內(nèi)場地平整，對項目的實施非常有利。 建設(shè)條件 建設(shè)區(qū)概況大林鎮(zhèn)地處內(nèi)蒙古自治區(qū)東部，坐落在西遼河沖擊平原中部，與中國裝備制造業(yè)的搖籃沈陽共處環(huán)渤海經(jīng)濟圈。具有接受輻射和對外輻射得天獨厚的地緣優(yōu)勢。同時，大林鎮(zhèn)位于通遼市的政治、經(jīng)濟、文化中心的科爾沁區(qū)，全市的資源都可為其所用。 交通概況所在的科爾沁區(qū)，是東北的主要交通樞紐。全國 14 個大型樞紐站之一的通遼火車站，每天從六個方向進出列車 30余列，可直達北京、上海、天津、沈陽、長春、大連、呼和浩特、齊齊哈爾等大中城市。平坦、寬闊的 3030111 三條國道在此交匯，穿境而過，已形成連接京津、華北及北部邊疆地區(qū)四通八達的公路運輸網(wǎng)絡(luò)，距沈陽僅 285 公里，距長春302 公里，大連 630 公里，距天津 700 公里。通遼民航機場，可起降波音 737 大型客機，直飛北京、呼和浩特等城市，與最近的出海口錦州港僅 400 公里左右的距離，在周邊 800 公里范圍內(nèi)有 14 個中心城市。通遼作為世界上兩大黃金玉米帶之一，與美國、加拿大齊名。這里素有內(nèi)蒙古糧倉之稱，是全國重要的商品糧基地。大林鎮(zhèn)經(jīng)過幾十年形成的精耕細作生產(chǎn)方式和以水利為中心的農(nóng)田基本建設(shè)成果，使旱澇保收面積達到 90%以上，是通遼市的主要糧食產(chǎn)區(qū)。 通訊通訊：大林鎮(zhèn)的郵電通訊事業(yè)實現(xiàn)了設(shè)施交換程控化、長途傳輸數(shù)字化、營業(yè)窗口電子化。萬門程控電話可直撥國內(nèi)外，移動通訊已覆蓋全鎮(zhèn)。大林鎮(zhèn)電力供應充足，由東北電網(wǎng)供電，有中型變電所一座，電力供應穩(wěn)定。項目區(qū)內(nèi)有市政供水系統(tǒng)，排水系統(tǒng)完善。 供熱由大林鎮(zhèn)政府現(xiàn)有供熱鍋爐進行供熱，能夠完全保證項目建成后使用。 工程地質(zhì)與水文地質(zhì)項目建于大林鎮(zhèn)政府院內(nèi)，院區(qū)內(nèi)地勢較為平坦，建設(shè)場地已進行工程地質(zhì)勘察，其工程地質(zhì)條件較好。區(qū)內(nèi)地面巖土為全新雜填土、粉土、粉質(zhì)粘土、粉砂、細砂等，地層分布較連續(xù)，據(jù)水平層理及斜層理，局部有護層或透鏡體，層差較大。大林鎮(zhèn)屬于西遼河流域，西遼河水系。西遼河流經(jīng)境內(nèi)，可利用水面 3處。地下水為古湖盆地第四紀松散堆積層孔隙潛水，含水層厚度 90200m。單井出水量（降深 5m）可達 60328 噸/小時。地下水靜儲量 m3，地下水資源豐富。境內(nèi)地勢平緩，表層為砂硅性，對接受大氣降水有利；西遼河雖成間歇性河流，但在春夏汛滲漏以及灌水滲透都能補給地下水；來自西部山前沖積平原的徑流也是一項經(jīng)常性的補源。地下水綜合補給量略少于地下水排泄量。根據(jù)水文地質(zhì)資料，項目區(qū)地下水較為豐富，院區(qū)地下水類型屬松散巖類孔隙潛水，礦化度小雨 1 克/升，水質(zhì)好，含水層巖性主要為粉砂、粉土、細砂。地下水水位歷年在8 月份為最高，在 5 月份為最低，年變幅在 1m 左右；根據(jù)地區(qū)經(jīng)驗和區(qū)域地下水水質(zhì)分析資料，地下水水質(zhì)良好，對砼無侵蝕性，適宜建筑施工用水。年平均氣溫：℃歷年極端最高氣溫：℃歷年極端最低氣溫：℃無霜期：150 天年平均降水量：350450mm最大降水量：年平均濕度為：49%日最大降水量：主導風向：WSW 13%日照數(shù)：3113 小時無風日：21%年平均風速：最大風速：年平均雷電天數(shù)：33 天年最大雪壓為：標準凍土深：多年最大凍土深度為：根據(jù)國家標準《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》中提供的相關(guān)依據(jù)和地區(qū)經(jīng)驗，對場地內(nèi)地震效應進行評價。本場地抗地震防烈度為 7 度，場地類別為二類，為可進行建設(shè)的一般場地。擬建項目場地內(nèi)地層分布較穩(wěn)定，未發(fā)現(xiàn)不良地質(zhì)作用，適宜作為建筑場地使用。 其他條件就近的科爾沁城區(qū)就有水泥廠，可提供充足的水泥供應，且質(zhì)量有保障。、石、石灰就近的 60 公里內(nèi)有充足的河砂供應，同時可提供合格的碎石和石灰。第四章 建設(shè)內(nèi)容及功能設(shè)計 建設(shè)內(nèi)容本項目規(guī)劃總用地面積為 648m2，建筑物占地面積，為兩層磚混建筑，總建筑面積 。其中宿舍 25間 ，灶間一間 ，餐廳一間 m2，門廳一處 m2，衛(wèi)生間 2處 m2，樓梯間兩間 m2，樓道 m2。設(shè)施包括閉路電視系統(tǒng)、床鋪、衣柜、書桌、沙發(fā)、衛(wèi)生間設(shè)施、食堂設(shè)施、其他設(shè)施等。序號 項目 單位 面積1 周轉(zhuǎn)房土建 m2 宿舍 m2 灶間 m2 餐廳 m2 衛(wèi)生間 m2 門廳 m2 樓梯 m2 樓道 m2 2 電視機 臺 283 單人床 個 304 雙人床 個 105 餐桌椅 套 46 單人沙發(fā) 個 507 三人沙發(fā) 個 38 書桌 個 409 衣柜 個 2510 其他宿舍設(shè)施 套 4011 灶間設(shè)施 套 1 功能劃分一樓設(shè)置門廳、灶間、餐廳和普通房間；二樓設(shè)置套間、單間和普通房間。 方案設(shè)計指導思想和原則 充分尊重和利用自然環(huán)境，順應自然，尋求與自然的交融。 根據(jù)項目建設(shè)規(guī)模，使用功能、要求及工作性質(zhì)，在平面布置上，力求通暢明快，布局緊湊，立面選型與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)。建筑布局要合理，節(jié)約用地。 根據(jù)不同地區(qū)的氣候條件，建筑物的朝向、間距、自然通風、采光應達到相關(guān)標準，提供良好的居住環(huán)境. 結(jié)構(gòu)設(shè)計除滿足建筑物基本強度、剛度、穩(wěn)定要求外，還應考慮周轉(zhuǎn)居住建筑的特殊要求. 廣泛應用新材料，新產(chǎn)品、節(jié)地和節(jié)材的綜合經(jīng)濟效益和社會效益.第五章 項目規(guī)劃及工程技術(shù)方案 設(shè)計依據(jù) 建筑系統(tǒng)工程設(shè)計管理暫行規(guī)定(建設(shè)【1997】290號文件)； 安全防范工程程序與要求(GA/T7594)； 綜合布線 EIA/TIA56566060TSB72 等標準。 設(shè)計要求 室內(nèi)頂棚應便于清掃，防積塵；照明采用吸頂燈具。 內(nèi)墻體不應使用易裂、易燃、易吸潮、易腐蝕、不耐碰撞、不易吊掛的材料。 所有衛(wèi)生潔具、洗滌池，應采用耐腐蝕、難沾污、易清潔的建筑配件。 不應使用易產(chǎn)生粉塵，微粒、纖維性物質(zhì)的材料。 廁浴、灶間等房間，應采用牢固、耐用、難沾污、易清潔的材料裝修到頂；樓地面排水通暢不出現(xiàn)滲漏。 樓內(nèi)管網(wǎng)，應便于維修和通風，應采取防水措施。 供電設(shè)施應安全可靠，保證不間斷供電。 建筑設(shè)計標準本建筑合理使用年限為 50 年。本建筑耐火等級為二級。本建筑抗震設(shè)防為 7 度抗震。本建筑屋面防水等級為 I級。：磚混結(jié)構(gòu)。：3m。：選用有組織排水不上人屋面。：采用標準紅磚砌筑。外墻厚 37cm，內(nèi)墻厚24cm。：外墻采用防水白色涂料。：內(nèi)墻以抹灰，環(huán)保乳膠漆為主。：外窗選用單層雙玻璃塑鋼窗 5cm 厚雙層玻璃構(gòu)造做法。建筑項目主要特征表項目名稱 鄉(xiāng)鎮(zhèn)科級以上干部周轉(zhuǎn)用 房建設(shè)項目建筑類別 三類建筑耐火等級 二級抗震設(shè)防烈度 七度主要結(jié)構(gòu)選型 磚混結(jié)構(gòu)建筑層數(shù) 地上二層建筑基地面積 總建筑面積 墻體 粘土紅磚屋面防水 防水等級一級 規(guī)劃結(jié)構(gòu)本項目位于大林鎮(zhèn)政府院內(nèi)北側(cè)，成一字走向，面南背北，東西走向，東西長 ，南北寬 16m，層高 3m，為長方形盒狀。出入門位于南側(cè)一樓正中部?？傉嫉孛娣e 648m2，為總建筑面積為 平方米。 建筑設(shè)計 部 結(jié) 構(gòu)(1)本建筑均采用磚和混凝土結(jié)構(gòu)體系。 (2)樓蓋采用梁、板現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)。2．基 礎(chǔ) 型 式 :(l)本工程基礎(chǔ)擬采條形基 礎(chǔ)。(2)基礎(chǔ)設(shè)計等級:根據(jù)地基復雜程度、建筑物規(guī)模和功能特征即由于地基問題可能造成建筑物破壞或影響正常使用的程度,設(shè)計人員應根據(jù)具體情況分類。（3）恒載根據(jù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件載面尺寸和材料容重計算。(4)主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料:A 基礎(chǔ)墻體采用實心粘土磚砌筑,磚強度等級不小于,水泥砂漿強 度等級不低于 。B 混凝土標號為 基礎(chǔ)采用 C35,現(xiàn)澆梁、板、柱構(gòu)件為C30,其余攔 板、過梁、構(gòu)造柱為 C25 或 C30。 C 鋼筋采用 HPB235 鋼,型鋼、鋼板采用 Q235 鋼。 布局設(shè)置建筑結(jié)構(gòu)為 2層，東西長 ，南北寬 16m，以條形基礎(chǔ)為界限，每層南北兩側(cè)可各劃分 9 個房間，整個建筑共可劃分 36 個房間。每個房間開間 ，南北長度 。樓道寬 。一樓出入門位于一樓南側(cè)正中部，門寬 。與一樓出入門相連，占用一個房間位置，為門廳。與門廳相對，為樓梯，占用一二樓兩個房間位置，樓道為剪式樓梯，單向樓梯寬 。一樓除去樓梯與門，可利用房間為 16間，其中一間為灶間，位于一樓北側(cè)最西部，以便于排煙；兩間為餐廳，位于灶間東側(cè)，與灶間相連；一樓北側(cè)最東部設(shè)衛(wèi)生間，占用一個房間位置，分設(shè)男女衛(wèi)生間和洗手池。其余 12 個房間為普通雙人間，房間內(nèi)不設(shè)衛(wèi)生間。向上3 2 0 0 . 4 84800.00