【文章內(nèi)容簡介】 我國區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的重要增長極和亞太地區(qū)經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)之一。 二級國內(nèi)市場是中國的經(jīng)濟和文化中心所在地，具有大量現(xiàn)實和潛在的高素質(zhì)生態(tài)旅游者，可細分為：高知生態(tài)旅游消費群體，外資、合資和高新技術企業(yè)白領旅游消費群體，自駕車家庭旅游消費群體，高等院校青年學生旅游消費群體，都市居民節(jié)假日和周末休閑度假消費群體，中央部委和全國性行業(yè)組織的會議旅游消費群體，外國駐生態(tài)旅游度假園建設項目 可行性研究報告２２京使、領事館和大公司辦事處官員及商務代表旅游消費群體等。三級市場: 東南沿海經(jīng)濟發(fā)達城市。本市場以廣州和福州為客流樞紐中心，包括珠江三角洲經(jīng)濟圈和福建省。其中，珠三角是中國市場化及國際化程度最高的大都市經(jīng)濟圈。珠江東岸上形成了以深圳、東莞、惠州為主的電子信息產(chǎn)業(yè)群，西岸上形成了以廣州、佛山、珠海為主的電器產(chǎn)業(yè)群，這里聚集了中國大量知名的高新技術企業(yè)和世界知名大企業(yè)。僑鄉(xiāng)福建，正在形成以福州為中心包括廈門、漳州、泉州、莆田在內(nèi)的海灣經(jīng)濟帶，并初步形成了經(jīng)濟特區(qū)、沿海開放城市、經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)、臺商投資區(qū)、保稅區(qū)、高科技園區(qū)等全方位對外開放型經(jīng)濟發(fā)展格局。 三級市場是目前國內(nèi)旅游需求最旺盛的地區(qū)，而盤錦市北國濕地休閑產(chǎn)品對該市場較為成熟的旅游者具有強烈的反差吸引力。該市場可細分為：企業(yè)家和高級管理人員休閑度假消費群體，高收入家庭避暑休閑消費群體，企業(yè)獎勵旅游消費群體，商務及會議旅游消費群體等。 生態(tài)景區(qū)農(nóng)業(yè)觀光旅游生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游產(chǎn)品屬于區(qū)域性產(chǎn)品，游客以中近程游客為主，近 90％的國內(nèi)游客來自一級客源市場和二級客源市場，近 80％的游客集中在 4 小時交通半徑范圍內(nèi)的生態(tài)旅游度假園建設項目 可行性研究報告２３區(qū)域。旅游地淡旺季受氣候的影響變化不大，一般而言，春冬寒冷季節(jié)所在月份是溫泉旅游的旺季，而炎熱的夏秋季節(jié)是生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游旺季。第二代生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游產(chǎn)品的消費者近 60％是月收入 3000 元以上的高收入階層。第三代生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游產(chǎn)品消費者則主要是商務和公務游客。 游客行為觀光度假是游客出游的主要目的，其中以觀光為主，度假為輔。大約 30％的國內(nèi)游客是單位組織而來，是游客出游的主要方式，這是現(xiàn)階段高門票的生態(tài)景區(qū)農(nóng)業(yè)觀光綜合旅游地興旺的重要因素。旅游產(chǎn)品口碑是影響游客決策行為的主要因素，近 70％的游客是首次出游客人，受市場信息影響大。 項目特色體驗民風民俗、農(nóng)家小院生活，就地觀、采、釣、宰購就地加工和帶走，篝火晚宴、觀光生態(tài)農(nóng)業(yè)、觀光生態(tài)放牧圍獵野兔又是度假旅游的一大特色。 市場分析 盤錦市旅游發(fā)展趨勢盤錦緊鄰遼寧中部城市群，以京沈、沈大、濱海、盤海營高速公路和京哈鐵路，與京哈連接的大、營、盤、溝線等為主干的區(qū)域交通網(wǎng)絡發(fā)達。同時盤錦濱鄰渤海，是生態(tài)旅游度假園建設項目 可行性研究報告２４東北地區(qū)唯一的河流入?？?，濱海濕地生態(tài)環(huán)境與東北內(nèi)陸形成很大的差異，對旅游客源市場有很強的吸引力。環(huán)渤海地區(qū)旅游的最主要的目的地是濱海休閑度假、觀光。從近幾年數(shù)據(jù)統(tǒng)計來看，盤錦旅游市場發(fā)展迅速，游客人數(shù)和旅游收入保持較快增長；從旅游目的來看，以觀光旅游和休閑度假為主。 2022 年“十一”黃金周，盤錦市再次迎來旅游高峰。盤錦市九個重點景區(qū)合計平均日接待 46 萬人次；七天假期，盤錦市共接待海內(nèi)外游客 371 萬人次，同比增長 %；旅游總收入 億元，同比增長 %，成為盤錦歷史上最紅火的黃金周。市內(nèi)相關酒店飯店入住率 100%，各項旅游指標再創(chuàng)新高。 “紅海灘上賞國旗”成為今年“十一”的獨特亮點；“農(nóng)家樂親情游”吸引著眾多家庭享受團聚的假期；盤錦市星級賓館飯店全部爆滿。 “濕地旅游周 ”對城市整體形象的宣傳效應突顯， “濕地風情游”引領各項旅游指標均再創(chuàng)歷史新高。 盤錦市牢牢抓住遼寧“五點一線”建設的有利契機，利用盤錦與東北內(nèi)陸景觀環(huán)境上的差異性，發(fā)揮產(chǎn)業(yè)基礎優(yōu)勢；面向遼寧腹地提供旅游服務。發(fā)展壯大景區(qū)生態(tài)旅游業(yè)，從而拉動相關產(chǎn)業(yè)和地方經(jīng)濟快速發(fā)展。 區(qū)域旅游市場生態(tài)旅游度假園建設項目 可行性研究報告２５近年來盤錦旅游景觀建設和旅游線路整合力度加大，對游客的引力增強。2022 年盤錦市接待旅游人數(shù) 萬人次，入境游客突破 萬人次。盤錦市 2022～2022 年旅游統(tǒng)計主要指標對比攀升見下表表 21 摘要 年份 2022 年 2022 年 2022 年 2022 年國內(nèi)旅游人數(shù) 760 萬人次 萬人次 1451 萬人次 萬人次國內(nèi)旅游收入 51 億元 76 億元 億元 億元入境旅游者 萬人次 萬人次 萬人次 萬人次旅游外匯收入 2324 美元 3828 萬美元 5401 萬美元 8915 萬美元旅游總收入 億元 億元 117 億元 億元在 2022 年“十一”黃金周旅游主要有以下特點：旅游接待人數(shù)和旅游綜合收入，實現(xiàn)高速增長。全市接待海內(nèi)外游客 371 萬人次，同比增長 %；旅游總收入 億元，同比增長 %，盤錦市賓館飯店也迎來接待高峰，國慶假期前，盤錦市內(nèi)各星級賓館的客房預訂就早早爆滿。節(jié)日期間，國貿(mào)飯店、國際酒店、生態(tài)酒店等星級賓館的客房出租率始終保持在 100%。如家快捷、七天、速八等經(jīng)濟型連鎖酒店和社會旅館、 “農(nóng)家樂”同樣房源緊張，很多桑拿洗浴中心、足療城都在晚上 10 點后向游客開放，提供住宿。 “一床難求” 、 “一房難求‘的現(xiàn)象再次出現(xiàn)。盤錦市旅行社接待外地旅游團隊 600 多個，7 萬余人次。生態(tài)旅游度假園建設項目 可行性研究報告２６ 游客調(diào)查分析根據(jù)《盤錦市旅游發(fā)展總體規(guī)劃》及相關市場調(diào)查資料，得到盤錦旅游的游客的消費行為具有以下特征。 旅游客源增長特征分析盤錦市 2022 年接待旅游者 萬人次，旅游總收入完成 億元人民幣，分別比 2022 年增長 48％和%；相當于全市 GDP 的 ％。由于在旅游業(yè)初始發(fā)展階段，即目的地生命周期的介入期，旅游者接待人數(shù)基數(shù)較小，在客源增長上表現(xiàn)為爆炸式數(shù)量擴張?zhí)卣鳌? 客源市場地域結構特征分析盤錦市 2022～2022 年接待旅游者 4844 萬人次，其中入境旅游者占 %，盤錦市的居民占 12%，省內(nèi)各市占 32%，京津地區(qū)的占 38%，其他地方的旅游者占 %。這一旅游者構成比例說明，京津地區(qū)和省內(nèi)游客是本區(qū)域的主要客源市場。國內(nèi)旅游客源在未來盤錦市旅游發(fā)展中仍將長期處于主導地位，但隨著本市外向型經(jīng)濟和世界濕地休閑之都生態(tài)旅游的發(fā)展，在中遠期海外商務、生態(tài)等旅游者數(shù)量預計將有較大增長。 盤錦客源市場地域構成旅游動機與消費行為特征分析。據(jù)盤錦市抽樣調(diào)查，旅游者來盤旅游動機按比重排列依次為，休閑觀光度假；探親訪友；商務、會議、文化科技體育交流；健康療養(yǎng)、生態(tài)旅游度假園建設項目 可行性研究報告２７宗教朝拜及其他。盤錦市現(xiàn)有市場影響力較高的旅游產(chǎn)品和旅游環(huán)境，主要是自然生態(tài)景觀、濱海休閑度假旅游、生態(tài)農(nóng)業(yè)、遼河油田和城市公園，旅游產(chǎn)品表現(xiàn)為初級觀光形式。抽樣調(diào)查顯示，目前來盤錦旅游的國內(nèi)游客消費水平較低，平均停留時間較短，這與目前休閑、度假、商務、會議等高檔次設施配套不足，項目單一等有關。 旅游者的人口學特征分析年齡構成不同年齡旅游者受可自由支配的時間和閑暇時間以及身體因素等影響，其對旅游產(chǎn)品偏好會產(chǎn)生較大的差異。調(diào)查結果表明，盤錦市國內(nèi)旅游者中 2544 歲年齡組游客占絕對優(yōu)勢，占到 76％；4564 歲和 1524 歲，分別為%和 %；而 14 歲以下和 65 歲以上的游客比重很小，這與我國大部分旅游區(qū)旅游市場年齡結構相似。職業(yè)構成不同職業(yè)旅游者的收入水平、閑暇時間、受教育程度有差異，旅游欲望和旅游需求偏好也不一樣。盤錦市旅游者在職業(yè)構成上呈現(xiàn)出多樣化特征。調(diào)查發(fā)現(xiàn)私營業(yè)主所占比重最大，達 %，其次為農(nóng)民和公務員。值得注意的是農(nóng)民群體旅游者已成為一個新興的群體，達到%。盤錦市國內(nèi)旅游者職業(yè)組成見下表生態(tài)旅游度假園建設項目 可行性研究報告２８表 22 收入構成調(diào)查結果表明，盤錦市旅游者在收入構成上以收入1000 元／月以下和 1000—1999 元／月兩個收入組所占的比重最大，兩者共占 ％。盤錦市國內(nèi)旅游者以中等收入者為主，旅游產(chǎn)品開發(fā)和旅游住宿設施建設初期，要考慮到旅游者的消費能力，應以廣大中等收入的工薪階層與農(nóng)民為主。國內(nèi)旅游者收入構成見下表 表 23序號 月收入（元） 比重% 1 ＜1000 2 1000～1999 序號 職 業(yè) 比重%1 工 人 2 農(nóng) 民 3 軍 人 4 教 師 5 學 生 6 公務員 7 私營業(yè)主 8 公司職員 9 離退休人員 10 企事業(yè)管理人員 11 專業(yè)技術人員 12 其 他 生態(tài)旅游度假園建設項目 可行性研究報告２９ 3 2022～2999 4 3000…4999 5 ＞5000 第三章 項目建設的必要性 推動資源型城市經(jīng)濟轉型的需要盤錦是以油氣采掘業(yè)為主導產(chǎn)業(yè)的資源型城市，建市以來，遼河油田的發(fā)展為盤錦的經(jīng)濟社會發(fā)展奠定了堅實的基礎。但自“九五”以來，支撐盤錦經(jīng)濟的油氣采掘業(yè)出現(xiàn)衰減趨勢，對全市經(jīng)濟增長構成了極大壓力，因而客觀上要求我們必須加快接續(xù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。推動旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，是推進實施《盤錦市接續(xù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》 ，實現(xiàn)經(jīng)濟轉型以及產(chǎn)業(yè)結構的優(yōu)化升級，促進盤錦經(jīng)濟更快更好發(fā)展的需要。同時，旅游配套設施建設，利用其輻射、滲透作用，促進我市經(jīng)濟發(fā)展觀念的進一步轉變，提升經(jīng)營城市的理念，引導我市經(jīng)濟走新型產(chǎn)業(yè)化道路，大力提升和改造傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結構．實現(xiàn)經(jīng)濟增長方式的轉變。生態(tài)旅游度假園建設是實現(xiàn)經(jīng)濟轉型以及產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整的需要。 促進區(qū)域經(jīng)濟協(xié)調(diào)發(fā)展的需要遼西沿海經(jīng)濟區(qū)是我省對外開放、開發(fā)的重要區(qū)域，生態(tài)旅游度假園建設項目 可行性研究報告３０是國家環(huán)渤海開放的重要組成部分。在地理位置上，盤錦緊緊與沈陽中部城市群和遼東半島相連，位于以沈陽為中心的遼寧中部城市群經(jīng)濟區(qū)、以大連為中心的遼東半島經(jīng)濟區(qū)和遼西沿海經(jīng)濟區(qū)的交匯處，因此，在遼西沿海經(jīng)濟區(qū)中，盤錦應發(fā)揮獨特的作用。生態(tài)旅游度假園建設，在促進盤錦經(jīng)濟社會發(fā)展的同時。對實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結構的合理調(diào)整與互補，區(qū)域經(jīng)濟的整合，資源的優(yōu)化配置以及加速區(qū)域經(jīng)濟的協(xié)調(diào)發(fā)展，建設和諧遼寧具有重要意義。 推動民營經(jīng)濟健康發(fā)展的需要隨著國有企業(yè)的改制，經(jīng)濟結構的戰(zhàn)略調(diào)整，民營經(jīng)濟異軍突起，已成為我市經(jīng)濟發(fā)展的中流砥柱。民營經(jīng)濟的快速發(fā)展促進了全市經(jīng)濟發(fā)展水平及社會的穩(wěn)定。當前，我市的民營企業(yè)已形成由企業(yè)家引導的良性發(fā)展的優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結構的現(xiàn)代企業(yè)。生態(tài)旅游度假園建設將引導民營企業(yè)轉變觀念，以法律、政策規(guī)范民營經(jīng)濟的健康發(fā)展。 資源豐富、商機萬千盤錦是一座新興的石化工業(yè)城市，地處遼寧省西南部，盤錦市自然資源豐富，儲量豐富的石油天然氣、近 140 萬畝的水稻產(chǎn)區(qū)、居世界第一位的蘆葦蕩、百里灘涂衍生的紅海灘、水產(chǎn)品，由稻田、葦田和灘涂衍生的盤錦河蟹等。生態(tài)旅游度假園建設項目 可行性研究報告３１由此拉動盤錦大米加工業(yè)、造紙業(yè)、水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)、牧畜業(yè)、觀光旅游業(yè)等，真可謂工業(yè)林立、農(nóng)副興旺、商賈穿梭、運輸繁忙、旅游壯觀、商機無限。豐富的資源帶來勃勃商機，在循環(huán)經(jīng)濟的輻射作用下為生態(tài)旅游度假園建設提供了必要性。近幾年，盤錦市加快以民營經(jīng)濟為接續(xù)產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟結構調(diào)整，制定相關政策扶植發(fā)展民營經(jīng)濟，實現(xiàn)跨躍式發(fā)展，為商家發(fā)展提供了良好的機遇，該項目符合盤錦市產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、符合資源型城市可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，為盤錦企業(yè)的發(fā)展，探索了一條可持續(xù)發(fā)展的道路。 重大區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略的交匯點地處遼寧環(huán)渤海經(jīng)濟開發(fā)帶，輻射遼西地區(qū)，是遼中城市群、遼西經(jīng)濟走廊和沿海經(jīng)濟帶三大戰(zhàn)略板塊的交匯點，是東北振興戰(zhàn)略與京津唐“環(huán)渤海”戰(zhàn)略對接的前沿窗口，是我國最具想象空間、最具發(fā)展?jié)摿Φ膽?zhàn)略要地。遼寧環(huán)渤海經(jīng)濟開發(fā)帶的商機、人員流動，為生態(tài)旅游度假園建設帶來了無限商機。 世界罕見的資源環(huán)境隨著我國工業(yè)化、城市化進程不斷加快，宜食、宜居、宜旅、宜業(yè)的高品質(zhì)生態(tài)區(qū)域越來越少，稀缺性越來越強。盤錦擁有兩大壟斷性稀缺資源，世界罕見的“紅海灘