商業(yè)項(xiàng)目策劃顧問及招商代理服務(wù)合同(編輯修改稿)
2025-06-10 18:13 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 平方米。 1. 招商傭金計(jì)算及支付。乙方傭金為每平方米 元。2. 商業(yè)物業(yè)租金水平由乙方根據(jù)市場(chǎng)情況提供合理的建議方案，由甲方論證、審核，簽字確認(rèn)后執(zhí)行。3. 招商傭金支付條件：在代理期內(nèi)，甲方根據(jù)乙方的業(yè)績(jī)支付代理傭金，以完成招商面積的比例及一年租金金額作為考核條件，以累計(jì)總成交金額的 %向乙方支付代理傭金，其余部分傭金作為履約保證金，待乙方完全履行合同后再行支付；以甲方與租賃客戶簽訂租賃合同，并甲方已經(jīng)收取首期租金或保證金，作為甲方向乙方結(jié)算并支付招商傭金的唯一條件。1) 客戶交納3個(gè)月（含本數(shù)）及以上的租金（或保證金），甲方正常向乙方結(jié)算傭金；2) 客戶交納低于3個(gè)月（不含本數(shù)）的租金（或保證金），甲方在客戶進(jìn)場(chǎng)裝修前無(wú)須向乙方支付傭金，待客戶正式進(jìn)場(chǎng)裝修后七日后，甲方再向乙方支付傭金。3) 甲乙雙方均有指定專人負(fù)責(zé)相互聯(lián)絡(luò)工作，于每月做銷控上的核對(duì)。4. 招商傭金的支付方式：乙方于每月25日（節(jié)假日順延）向甲方報(bào)當(dāng)月應(yīng)付傭金申請(qǐng)，甲方于乙方提出申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)完成審核并支付。乙方收取傭金同時(shí)向甲方提供等額的正式發(fā)票。二、 商業(yè)策劃及經(jīng)營(yíng)管理顧問服務(wù)。1. 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月服務(wù)費(fèi)為人民幣 萬(wàn)元（大寫： ）。2. 付款方式：每三個(gè)月支付一次，每次支付人民幣 萬(wàn)元，具體支付日期如下：2012年12月1日前，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)人民幣 萬(wàn)元（ ）；2013年3月1日前，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)人民幣 萬(wàn)元（ ）；2013年6月1日前，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)人民幣 萬(wàn)元（ ）；2013年9月1日前，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)人民幣 萬(wàn)元（ ）；2013年12月1日前，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)人民幣 萬(wàn)元（ ）；2014年3月1日前，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)人民幣 萬(wàn)元（ ）；如乙方未能按照合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方按期提供工作成果，甲方有權(quán)拒絕支付該階段服務(wù)費(fèi)，由甲方負(fù)責(zé)人簽字蓋章的“付款確認(rèn)書”是甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)的唯一憑證。三、 招商代理期限內(nèi)由乙方成功租賃，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付傭金；經(jīng)乙方接觸由甲方成交者或經(jīng)甲方接觸由乙方成交者，視具體情況由甲方向乙方支付部分傭金（不高于傭金總額的50%）；由甲方成功租賃，甲方不向乙方支付傭金（甲方自主招商比例不超過商業(yè)總體量的 %）。四、 若有客戶簽署《承租書》并交納定金（法律認(rèn)可無(wú)需退還）違約，客戶無(wú)法律訴訟或者訴訟后經(jīng)判決所交定金歸甲方所有，鑒于乙方已提供了招商工作，甲方同意向乙方支付相當(dāng)于甲方所實(shí)際收取定金總額 %的傭金（最高不超過本單位交易的傭金總額）。凡與客戶協(xié)商退換定金的，則傭金不予計(jì)提。五、 若有客戶簽署《租賃合同》，支付首期或辦理鑒證后違約，乙方所收取的代理傭金不得超過客戶已付款項(xiàng)的一半，如之前已收取的代理傭金已超過此限額，超出部分須在當(dāng)月返還給甲方。凡與客戶協(xié)商解除租賃合同并退還承租款的，則傭金不予計(jì)提。六、 乙方于收到甲方所付款項(xiàng)的同時(shí)開具等額發(fā)票。第七條：雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利及義務(wù)一、 本案正式租賃前，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對(duì)開發(fā)建設(shè)**********廣場(chǎng)批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括：國(guó)有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證和預(yù)售許可證等)、甲方正式委托乙方為該項(xiàng)目招商獨(dú)家代理的委托書和確保**********廣場(chǎng)具有可租賃條件，符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定并且保證相關(guān)的租賃承諾內(nèi)容真實(shí)合法。二、 本案正式租賃前，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供真實(shí)有效的關(guān)于代理招商項(xiàng)目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度
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