項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議書范本(編輯修改稿)
2025-06-10 12:44 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 目簽訂協(xié)議后，項(xiàng)目公司開發(fā)的本項(xiàng)目可使用…集團(tuán)持無償使用有的商標(biāo)（下稱“…”商標(biāo)）。項(xiàng)目名稱、商標(biāo)使用的具體方式、范圍由甲方?jīng)Q定。在法律法規(guī)允許的情況下項(xiàng)目土地開發(fā)的前期物業(yè)管理優(yōu)先選用碧桂園集團(tuán)控股的物業(yè)公司。任何一方股東（包括該股東委派到合作公司的董事、監(jiān)事、總經(jīng)理、副總經(jīng)理、財(cái)務(wù)經(jīng)理、財(cái)務(wù)副經(jīng)理等人員）有損害合作公司利益的行為，合作公司有權(quán)進(jìn)行追究，對(duì)于由此給合作公司及其余股東造成的損失從責(zé)任方的權(quán)益中扣減可刪除，公司法也有規(guī)定。目標(biāo)公司開發(fā)過程中可使用 集團(tuán)品牌，使用的具體方式、范圍由甲方確定統(tǒng)一免費(fèi)使用。第四條、項(xiàng)目公司的財(cái)務(wù)管理項(xiàng)目土地開發(fā)建設(shè)所需資金由項(xiàng)目公司對(duì)外融資解決，如融資不足或無法融資的，則通過甲乙雙方按股權(quán)比例投入注冊(cè)資本或股東借款的方式解決。若其中一方不能按約定比例投入資金的，對(duì)方可代為墊付在征得對(duì)方同意的情況下，墊資方可按年利率15%要求少投入資金一方支付資金占用利息。利息按季度結(jié)算，每季度末次月由少投入的股東支付現(xiàn)金利息給墊資的股東，墊資股東開具相應(yīng)發(fā)票給少投入股東。逾期超過3個(gè)月，墊資方有權(quán)要求采用稀釋、降低少投入資金一方的股權(quán)比例，按股東各方的累計(jì)年化資金投入比例調(diào)整各方在項(xiàng)目公司的股權(quán)比例及在項(xiàng)目土地的利潤分配比例，具體按如下公式進(jìn)行計(jì)算：股東的股權(quán)比例、項(xiàng)目土地利潤分配比例=股東的累計(jì)年化資金投入數(shù)額247。項(xiàng)目累計(jì)年化資金投入數(shù)額其中，年化資金投入數(shù)額=實(shí)際資金投入數(shù)額（資金被占用的天數(shù)247。365天）資金被占用天數(shù)以決議分配利潤當(dāng)天或墊資方選擇的時(shí)間作為時(shí)間參照日，甲乙雙方應(yīng)配合在時(shí)間參照日10天內(nèi)完成股權(quán)的變更。但該股權(quán)變更手續(xù)的辦妥與否不影響甲乙雙方按上述約定稀釋后的比例分配利潤及股東權(quán)益。當(dāng)項(xiàng)目公司為開發(fā)項(xiàng)目土地融資需要第三方提供擔(dān)保時(shí)，股東各方需按股權(quán)比例對(duì)項(xiàng)目公司融資提供信用或擔(dān)保等支持。若其中一方未能提供擔(dān)保而由對(duì)方代為擔(dān)保的，未能提供擔(dān)保的一方應(yīng)根據(jù)其未能提供擔(dān)保的數(shù)額按3%的年利率向代為擔(dān)保方支付擔(dān)保成本，擔(dān)保成本在每年第四季度首10日前支付。項(xiàng)目公司資金賬戶中的資金按照 集團(tuán)資金管理制度，由甲方統(tǒng)一結(jié)算、監(jiān)管，乙方對(duì)資金的使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。項(xiàng)目土地的每季度銷售回款在扣除需支付的各類款項(xiàng)
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