xx項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)(編輯修改稿)
2025-01-21 13:28 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 室外配套設(shè)施的建設(shè)，甲方自行負(fù)責(zé)其物業(yè)內(nèi)部的機(jī)電設(shè)施設(shè)備、電梯、空調(diào)、二次裝修及改造等； ㈢ 甲乙雙方同意，乙方分配物業(yè)的交樓標(biāo)準(zhǔn)原則上由乙方自行負(fù)責(zé)。 ㈣ 甲乙雙方同意，最終甲方分配物業(yè)的交樓標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)甲方簽字蓋章的施工圖設(shè)計(jì)，由甲乙雙方另簽補(bǔ)充協(xié)議確定。 第五條 項(xiàng)目操作流程 一、本協(xié)議簽訂后，由乙方負(fù)責(zé)向甲方繳納本項(xiàng)目合作保證金人民幣 5000萬(wàn)元； 二、 本協(xié)議簽訂后，由乙方負(fù)責(zé)根據(jù)?？谑姓鷾?zhǔn)的《?？谑写笥⑸叫鲁鞘兄行膮^(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》，選擇國(guó)內(nèi)外著名的設(shè)計(jì)公司完成本合作項(xiàng)目整體的修建性詳細(xì)規(guī)劃方案（規(guī)劃建設(shè)方案），交甲乙雙方討論、協(xié)商并最終簽字確定； 三、本項(xiàng)目完成項(xiàng)目整體的修建性詳細(xì)規(guī)劃方案設(shè)計(jì)并報(bào)政府批準(zhǔn)后，由甲方與乙方簽定本項(xiàng)目的補(bǔ)充協(xié)議，并根據(jù)本合作協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容簽定項(xiàng)目整體聯(lián)合開(kāi)發(fā)建設(shè)合同，并在?？趪?guó)土管理部門(mén)登記備案； 四、本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)完畢后，甲方與乙方根據(jù)項(xiàng)目整體聯(lián)合開(kāi)發(fā)建設(shè)合同條款的規(guī)定，各自分配相應(yīng)的物業(yè)并辦理相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán) 證書(shū)； 五、本項(xiàng)目各自辦理相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后，由甲方按照本協(xié)議甲乙雙方的約定，由乙方負(fù)責(zé)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)清償本項(xiàng)目的全部負(fù)債和或有負(fù)債并解除相應(yīng)資產(chǎn)的擔(dān)保抵押后，甲方返還乙方繳納的項(xiàng)目合作保證金人民幣 5000萬(wàn)元。 第六條 雙方責(zé)任 一、關(guān)鍵責(zé)任條款 甲乙雙方同意，本項(xiàng)目的建設(shè)開(kāi)發(fā)資金是甲乙雙方合作的重要基礎(chǔ)，若乙方不能提供項(xiàng)目的建設(shè)開(kāi)發(fā)資金或并不能提供足額的項(xiàng)目的建設(shè)開(kāi)發(fā)資金導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)或項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃嚴(yán)重逾期，則視為乙方嚴(yán)重違約并依據(jù)本協(xié)議的條款對(duì)乙方進(jìn)行違約處罰，同時(shí)甲方有權(quán)無(wú)償收回本項(xiàng)目，乙方對(duì)本項(xiàng)目的全部投入也應(yīng)由甲方無(wú)償全部收回。 二、甲方責(zé)任 ㈠ 甲方負(fù)責(zé)開(kāi)展與本項(xiàng)目相關(guān)的政府協(xié)調(diào)工作，并協(xié)助項(xiàng)目公司開(kāi)展本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的全部報(bào)批手續(xù)； ㈡ 甲方保證本項(xiàng)目土地沒(méi)有權(quán)屬瑕疵，甲方有完整的土地使用權(quán)和處置權(quán)； ㈢ 甲方保證本項(xiàng)目土地沒(méi)有對(duì)外設(shè) 立抵押； ㈣ 甲方保證本項(xiàng)目與第三人不存在任何糾紛或歷史遺留問(wèn)題，若有，則由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部費(fèi)用； ㈤ 甲方保證未就本項(xiàng)目與第三人簽署過(guò)其他的合作協(xié)議，且不得影響乙方對(duì)本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)； ㈥
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