商業(yè)物業(yè)管理委托服務(wù)合同(編輯修改稿)
2025-06-10 08:15 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 防通道暢通，制定消防應(yīng)急方案 報(bào)修和投訴受理. 緊急情況：30分鐘到現(xiàn)場(chǎng). 小修：24小時(shí)內(nèi)解決四、服務(wù)期限 甲乙雙方均同意預(yù)計(jì)該項(xiàng)目正式開(kāi)業(yè)日期為年月日，因此甲方全權(quán)委托乙方提供服務(wù)的期限為：自該項(xiàng)目正式開(kāi)業(yè)之日起為期年，即年月日起至年月日止。如該項(xiàng)目開(kāi)業(yè)日期提前，則按實(shí)際開(kāi)業(yè)日期計(jì)算。 本合同期時(shí)，如雙方同意繼續(xù)合作，本合同可延長(zhǎng)期限。且雙方應(yīng)在本合同屆滿前達(dá)成延長(zhǎng)期限的協(xié)議；如任何一方擬終止本合同，應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月書(shū)面通知另一方。當(dāng)標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬關(guān)系發(fā)生變化（包括業(yè)權(quán)分散或變更）而未簽署新的委托合同的情況下，可視為本合同自動(dòng)以年度為周期延續(xù)，除非乙方認(rèn)為本合同必須終止。五、服務(wù)收費(fèi) 管理服務(wù)酬金及支付方式 根據(jù)本合同所列乙方為本項(xiàng)目提供之服務(wù)，甲方同意向乙方支付如下物業(yè)管理服務(wù)酬金：物業(yè)管理運(yùn)行期服務(wù)酬金：每月人民幣元整(RMB元/月)或按當(dāng)月所收取的全部物業(yè)服務(wù)費(fèi)的7%比例提取，按兩者數(shù)額高的收取。 在物業(yè)管理運(yùn)行期間，服務(wù)期限每滿一年，依據(jù)市場(chǎng)通漲率，物業(yè)管理服務(wù)酬金應(yīng)當(dāng)較前一年增加5%。本合同期滿經(jīng)雙方同意續(xù)簽之后，續(xù)簽之服務(wù)期間應(yīng)當(dāng)與本合同服務(wù)期間連續(xù)計(jì)算并繼續(xù)按照每年5%的比例遞增物業(yè)管理服務(wù)酬金。 每月5日之前，乙方將按運(yùn)營(yíng)期酬金標(biāo)準(zhǔn)自行從所收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)中提取上月的管理服務(wù)酬金。如遇物業(yè)服務(wù)費(fèi)資金不足時(shí)，甲方要負(fù)責(zé)及時(shí)向乙方以支票或轉(zhuǎn)帳方式支付上月的管理服務(wù)酬金。該項(xiàng)費(fèi)用在項(xiàng)目物業(yè)管理運(yùn)行成本及費(fèi)用中列支。 管理服務(wù)酬金不包括其他額外開(kāi)支，如稅費(fèi)、追繳費(fèi)用而產(chǎn)生之法院和律師費(fèi)用等。 在收到上述服務(wù)酬金后，乙方開(kāi)具正式稅務(wù)發(fā)票。 物業(yè)管理啟動(dòng)資金（開(kāi)辦費(fèi)）根據(jù)政府之有關(guān)規(guī)定，物業(yè)管理啟動(dòng)資金由甲方按項(xiàng)目建安費(fèi)2%的比例提供給乙方，并列入開(kāi)發(fā)建設(shè)成本。為節(jié)省甲方開(kāi)支，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要制定物業(yè)管理啟動(dòng)資金預(yù)算，經(jīng)雙方確認(rèn)后，由甲方在本項(xiàng)目物業(yè)管理籌備工作開(kāi)展前1個(gè)月內(nèi)一次性支付給乙方，該費(fèi)用除人工成本、采購(gòu)成本及相關(guān)費(fèi)用以外，乙方在物業(yè)服務(wù)費(fèi)中提取適當(dāng)數(shù)額，自正常營(yíng)運(yùn)期開(kāi)始之日起分5年返還給甲方。物業(yè)服務(wù)費(fèi). 物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn). 甲乙雙方確認(rèn)該項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)暫定為：：人民幣每月每平方米（建筑面積）元（RMB元/月/平方米）。：人民幣每月每平方米（建筑面積）元（RMB元/月/平方米）。本物業(yè)紅線區(qū)域內(nèi)的公共環(huán)境和中央系統(tǒng)的運(yùn)行、維護(hù)、管理費(fèi)用暫定人民幣每月每平方米（建筑面積）元（RMB元/月/平方米）收取。. 甲乙雙方將根據(jù)該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)費(fèi)用測(cè)算結(jié)果，據(jù)實(shí)確定物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。并以補(bǔ)充協(xié)議或備忘錄方式體現(xiàn)。但乙方向物業(yè)業(yè)主（或物業(yè)使用人）實(shí)際收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)
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