委托物業(yè)管理服務(wù)通用版合同(編輯修改稿)
2024-12-16 22:41 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 實施?！ ?。 ?！ ?，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財務(wù)等資料。移交本物業(yè)的公共財產(chǎn)，包括用管理費、公共收入積累形成的資產(chǎn)。對本物業(yè)的管理財務(wù)狀況進(jìn)行財務(wù)審計，甲方有權(quán)指定專業(yè)審計機(jī)構(gòu)?！ ?、財產(chǎn)的保管保險義務(wù)(另有，專門合同規(guī)定除外)?！ 〉诹鶙l 管理目標(biāo) 乙方根據(jù)甲方的委托管理事項制定出本物業(yè)管理分項標(biāo)準(zhǔn)(各項維修、養(yǎng)護(hù)和管理的工作標(biāo)準(zhǔn)和考核標(biāo)準(zhǔn))，與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件。 乙方承諾，在本合同生效后年內(nèi)達(dá)到的管理標(biāo)準(zhǔn)。年內(nèi)達(dá)到管理標(biāo)準(zhǔn)，并獲得政府主管部門頒發(fā)的證書。 第七條 管理服務(wù)費用 ?。骸 、侔凑?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積____元 ?、诎措p方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積____元?！ 、塾杉追桨唇y(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)直接支付給乙方，即每年(月)每平方米建筑面積____元。支付期限：____。方式：____?！ 。骸 、侔凑?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整?！ 、诎疵磕阓___%的幅度上調(diào)。 ?、郯疵磕阓___%的幅度下調(diào)?！ 、馨疵磕戤?dāng)?shù)卣嫉奈飪r漲跌幅度調(diào)整?！ 、莅措p方議定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整?！ ⑹褂萌说姆课葑杂貌课?、自用設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，及其他特約服務(wù)，采取成本核算方式，按實際發(fā)生費用計收。但甲方有權(quán)對乙方的上述收費項目及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核和監(jiān)督?！ ?本體)的共同部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實施，所需經(jīng)費按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付。 房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。 甲方有義務(wù)督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護(hù)。 ，由甲方負(fù)責(zé)在____時間內(nèi)按法規(guī)政策的規(guī)定到位，以保障本物業(yè)的公用配套設(shè)施的更新改造及重大維護(hù)費用?！ ?，按下列第____項執(zhí)行： ①由甲方在本合同生效之日起____日內(nèi)向乙方支付?！?
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