【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 。避免對(duì)野生動(dòng)植物的干擾破壞，并與生態(tài)農(nóng)業(yè)、林業(yè)等的建設(shè)結(jié)合起來考慮。人文旅游資源的開發(fā)，要保護(hù)體現(xiàn)文化多樣性的種種要素，并注意保持現(xiàn)存的民族群體文化特征。三江源生態(tài)園的基礎(chǔ)是農(nóng)業(yè)體系內(nèi)部功能的良性循環(huán)和生態(tài)合理性。其定位于旅游與生態(tài)農(nóng)業(yè)協(xié)調(diào)所體現(xiàn)的地域特點(diǎn)，即地域生態(tài)農(nóng)業(yè)特色和地域農(nóng)業(yè)文化特色。根植于符合自然生態(tài)的生態(tài)農(nóng)業(yè)和傳統(tǒng)的農(nóng)村民俗文化．開發(fā)時(shí)應(yīng)選擇生態(tài)效益型道路，注意保持農(nóng)村生態(tài)環(huán)境和人文環(huán)境，重視經(jīng)濟(jì)、生態(tài)、社會(huì)三大效益相結(jié)合，這才符合連城縣農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光旅游的可持續(xù)發(fā)展道路。第四章　園區(qū)定位一、項(xiàng)目SWOT分析（一）優(yōu)勢(shì)（Strength）分析 　　位于武夷山南段東側(cè)，介于北緯25176。13′—25176。26′，東經(jīng)116176。32′—117176。10′。地處國(guó)道205線旁，距城區(qū)9公里，距龍巖冠豸山機(jī)場(chǎng)僅3公里，距冠豸山火車站10公里，交通便利，既是福建建設(shè)海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)縱深連片發(fā)展重點(diǎn)區(qū)域，又是內(nèi)地連接沿海的重要交通樞紐。響應(yīng)政府“建設(shè)生態(tài)文明，打造美麗連城”的口號(hào)，園區(qū)已經(jīng)被列入連城縣2013年省級(jí)鄉(xiāng)村旅游示范點(diǎn)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目。園區(qū)被大面積原始森林包圍，天然山泉水和小溪貫穿整個(gè)園區(qū)。園內(nèi)種有多種水果（楊梅、琵琶、水蜜桃、葡萄、梨、柑橘等）供游客觀光采摘，同時(shí)栽培各類名貴奇特植物（無患子樹，鐵皮石斛等）。（二）劣勢(shì)（Weakness）分析 連城縣與省內(nèi)外發(fā)達(dá)縣區(qū)相比，經(jīng)濟(jì)總體水平較低，產(chǎn)業(yè)規(guī)模不大，城市經(jīng)濟(jì)的資源依存度高。資源開發(fā)力度不夠，對(duì)拉動(dòng)第三產(chǎn)業(yè)消費(fèi)、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型難度也較大。，宣傳不夠 連城縣還沒有實(shí)行旅游電子商務(wù)，在全球經(jīng)濟(jì)一體化的今天，利用電子化手段進(jìn)行旅游促銷、支付、服務(wù)對(duì)于連城的傳統(tǒng)旅游企業(yè)來說還需要進(jìn)一步加強(qiáng)。 （三）機(jī)遇（Opportunity）分析 農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游在福建省內(nèi)是新興產(chǎn)業(yè)目前農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)在福建省內(nèi)異軍突起，快速發(fā)展的同時(shí)不難發(fā)現(xiàn)，各個(gè)所謂的農(nóng)業(yè)生態(tài)園區(qū)質(zhì)量好壞，服務(wù)優(yōu)劣，參差不齊?？偟膩碚f就是缺乏完善的綜合式的管理，在這點(diǎn)上，“三江源農(nóng)業(yè)生態(tài)園”力求打造福建最大農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園，從游客滿意度出發(fā)，切實(shí)做到優(yōu)化自身，服務(wù)大眾。觀光農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目成為現(xiàn)代都市人回歸自然的旅游主題今天，已擁有了輝煌工業(yè)文明的后工業(yè)社會(huì)，卻正在失去與自然的和諧相依：熙攘的城市、忙碌的身影、林立的高樓大廈疏遠(yuǎn)了人與自然、人與人的距離，緊張、煩躁壓迫著現(xiàn)代人的神經(jīng)，于是“生態(tài)熱”、“休閑熱”成為都市人的追求和渴望，而與此強(qiáng)烈對(duì)照的鄉(xiāng)村田園撲面而來的泥土氣息與花香、一望無垠的大地、純樸的農(nóng)民、清新的綠色食品則構(gòu)成了一種強(qiáng)烈的誘惑。另外，目前我國(guó)城市居民與農(nóng)村的千絲萬縷的血緣聯(lián)系，加之過去“上山下鄉(xiāng)”的歷史經(jīng)歷，尋根的潛意識(shí)驅(qū)使他們尋找一個(gè)恰當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)與方式重新體驗(yàn)過去生活，于是旅行社的“當(dāng)一天農(nóng)民”、“插隊(duì)落戶”等項(xiàng)目一經(jīng)推出，即產(chǎn)生了強(qiáng)烈反響?！　?012年8月份，龍廈高鐵的正式通車標(biāo)志著龍巖經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入一個(gè)新的時(shí)代，高鐵的開通，從廈門到龍巖只需要短短的四十分鐘，這樣便使得更多較發(fā)達(dá)城市的游客來巖游玩、參觀；冠豸山機(jī)場(chǎng)開通至全市5個(gè)縣（市、區(qū)）機(jī)場(chǎng)客運(yùn)快線，“連城—上?！焙桨嗤炯用転槊刻煲话?。這些為三江源農(nóng)業(yè)生態(tài)園提供了大批的潛在客戶。（四）威脅（Threat）分析 　　福建作為旅游大省、文化大省，旅游資源豐富、文化內(nèi)涵深厚。省內(nèi)各地方政府、旅游部門都非常重視旅游資源的開發(fā)和利用，這都將會(huì)是三江源農(nóng)業(yè)生態(tài)園發(fā)展的有力競(jìng)爭(zhēng)者。 　　 　　雖然三江源致力于水土流失防治已經(jīng)卓有成效，但是并不夠完全，只要有一寸土地的水土流失，都有可能產(chǎn)生安全隱患，這對(duì)游客的安全是不利的。 　　 　 連城縣作為發(fā)展中的中小縣城，對(duì)人才的吸引力不強(qiáng)，這對(duì)于連城文化、旅游資源的開發(fā)是個(gè)嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。連城縣需要在旅游人才的培養(yǎng)、吸引、使用上下功夫。 　　二、目標(biāo)定位（一）打造福建省最大規(guī)模的農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園（二）成為龍巖市農(nóng)業(yè)科普教育示范基地（三）打造龍巖水土流失保護(hù)示范點(diǎn)三、市場(chǎng)定位（一）市場(chǎng)類型定位以原始風(fēng)光，生態(tài)農(nóng)場(chǎng)，戶外項(xiàng)目，垂釣品茗，休閑度假等為主題客源市場(chǎng)。（二）消費(fèi)層次定位以中檔為主，中檔消費(fèi)以農(nóng)家樂，觀光游覽，商務(wù)旅游等游客為主；逐步向高檔休閑度假消費(fèi)轉(zhuǎn)變。（三）客源定位龍巖、廈門、漳州、泉州、福州等福建省內(nèi)主要城市的自駕游旅客；其他省市以及入境市場(chǎng)以團(tuán)隊(duì)出游的旅客。（四）游客職業(yè)定位主要為私營(yíng)企業(yè)家，白領(lǐng)階層及公務(wù)員和專業(yè)人士、工薪階層、大中小學(xué)校師生。第五章　項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃一、項(xiàng)目建設(shè)地（一）建設(shè)地地理位置位于武夷山南段東側(cè)，介于北緯25176。13′—25176。26′，東經(jīng)116176。32′—117176。10′。地處國(guó)道205線旁，距城區(qū)9公里，距龍巖冠豸山機(jī)場(chǎng)僅3公里，距冠豸山火車站10公里，交通便利，既是福建建設(shè)海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)縱深連片發(fā)展重點(diǎn)區(qū)域，又是內(nèi)地連接沿海的重要交通樞紐。（二）建設(shè)地自然情況日照充足，雨量充沛，萬物茂盛?！妗嬷g，℃；，降雨量大多集中在梅雨期，其次為春季；，相對(duì)濕度78%，年中各月相差不大，36月為80—82%，10—2月較小，變化在75—79%之間，全年無霜期通常為291天。（三）建設(shè)地旅游基礎(chǔ)條件今年以來，連城縣圍繞打造中國(guó)旅游強(qiáng)縣和世界一流旅游目的地的目標(biāo)，以項(xiàng)目為抓手，精心策劃生成、組織實(shí)施旅游服務(wù)中心、溫泉度假村等18個(gè)項(xiàng)目，著力完善旅游要素，打造優(yōu)越環(huán)境，壯大旅游經(jīng)濟(jì)。該縣以政府為主導(dǎo)，各級(jí)各有關(guān)部門協(xié)調(diào)配合，積極爭(zhēng)取中央和各級(jí)資金支持，實(shí)施培田創(chuàng)4A級(jí)旅游區(qū)、冠豸山創(chuàng)5A級(jí)旅游區(qū)、旅游服務(wù)中心、客家文化公園、體育公園等項(xiàng)目。2013年接待游客301萬人次、增長(zhǎng)35%，、%加大旅游項(xiàng)目招商引資力度，引進(jìn)有實(shí)力的公司實(shí)施海峽客家論壇中心、溫泉度假村、賴源旅游區(qū)開發(fā)、新泉溫泉酒店等投資超億元的大項(xiàng)目，推動(dòng)森林山莊、連城大酒店等星級(jí)酒店改造升級(jí)，提升旅游接待能力。為確保項(xiàng)目的順利實(shí)施，該縣安排縣領(lǐng)導(dǎo)、部門掛鉤項(xiàng)目，對(duì)重點(diǎn)項(xiàng)目組成專門的班子負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)組織實(shí)施；財(cái)政、國(guó)土、林業(yè)、交通、旅游等部門主動(dòng)作為，積極做好項(xiàng)目資金、用地、建設(shè)等保障工作。目前，這些項(xiàng)目基本上已經(jīng)開工建設(shè)，推進(jìn)順利。二、項(xiàng)目進(jìn)度安排第一期：完成項(xiàng)目的可研立項(xiàng)、建筑設(shè)計(jì)、人員培訓(xùn)的任務(wù)第二期：主要完成項(xiàng)目技術(shù)設(shè)施工程和部分旅游服務(wù)以及管理設(shè)施第三期：主要完成農(nóng)業(yè)工程、部分基礎(chǔ)設(shè)施工程、旅游服務(wù)管理設(shè)施和景區(qū)景點(diǎn)建設(shè)第四期：主要完成剩余景點(diǎn)景區(qū)建設(shè)第六章 項(xiàng)目運(yùn)作原則一、整體性與開放性的原則生態(tài)園的規(guī)劃將從整體布局著手，特別注重觀光區(qū)和服務(wù)區(qū)與周邊環(huán)境的有機(jī)結(jié)合。從生態(tài)園內(nèi)部講，整個(gè)功能區(qū)盡管有各自的特點(diǎn)，但并不是一個(gè)個(gè)無機(jī)的、分散的結(jié)構(gòu)，而是種開放式的有機(jī)結(jié)合體；同時(shí)生態(tài)園本身將與周邊環(huán)境相互銜接、相互融合。二、生態(tài)性原則生態(tài)園自身的生產(chǎn)生活將更為注重生態(tài)方面的要求，節(jié)制引用外來物種，保護(hù)和發(fā)展鄉(xiāng)土物種，不會(huì)對(duì)農(nóng)場(chǎng)本身和周邊鄉(xiāng)村產(chǎn)生不良影響。三、經(jīng)濟(jì)性原則生態(tài)園將充分發(fā)揮高科技公司的優(yōu)勢(shì)，強(qiáng)調(diào)用最少的人工和資金投入來健全自然生態(tài)過程，強(qiáng)調(diào)有效利用有限的土地資源；同時(shí)，生態(tài)園本身除了發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品以外，還將開展采摘觀光等，以帶來更多的經(jīng)濟(jì)效益求得生態(tài)園自身良性循環(huán)，因此在生態(tài)園規(guī)劃巾將充分考慮經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)的內(nèi)容。四、參與性原則 親身直接參與與體驗(yàn)、自?shī)首詷烦蔀楫?dāng)前的旅游時(shí)尚。生態(tài)園在觀光項(xiàng)目的設(shè)置上將充分考慮體現(xiàn)“參與感”、“體驗(yàn)感”，結(jié)合生態(tài)園本身空間廣闊、地貌豐富等特點(diǎn)，吸引城市觀光者廣泛參與到生態(tài)園的生產(chǎn)、生活的方方面面，多層面地體驗(yàn)農(nóng)場(chǎng)生活的情趣，享受到原汁原味的鄉(xiāng)村文化氛圍。五、特色性原則特色是生園經(jīng)濟(jì)發(fā)展的生命之所在，愈有特色其競(jìng)爭(zhēng)力和發(fā)展?jié)摿蜁?huì)愈強(qiáng)，因此，生態(tài)園會(huì)明確資源特色，選準(zhǔn)突破口，使生態(tài)園具有更鮮明的市場(chǎng)特色。六、多樣性原則鑒于人們?cè)诋?dāng)今的休閑娛樂中將充分展現(xiàn)個(gè)性，生態(tài)園在進(jìn)行觀光規(guī)劃中安排觀光線路、方式、時(shí)間和消費(fèi)水平上，將綜合考慮多種方案，組織多樣的休閑項(xiàng)目和線路供觀光者選擇。七、適宜性原則土地能力是指土地的生產(chǎn)潛力，它是一定土地所固有的。對(duì)生態(tài)園的土地利用作出決定，是其規(guī)劃設(shè)計(jì)的重要內(nèi)容。生態(tài)觀光園區(qū)土地評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)是土地利用和地塊之間的比較，也就是說，安對(duì)生態(tài)園內(nèi)各個(gè)不同土地類型地塊的各種利用作出適宜性評(píng)價(jià)，以達(dá)到土地的最合理化利用，獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益。八、近期和遠(yuǎn)期規(guī)劃建設(shè)性原則生態(tài)園的規(guī)劃建設(shè)并不是一蹴而就的，需要統(tǒng)籌規(guī)劃，分期建設(shè)。為做到布局合理，就必須做到統(tǒng)籌規(guī)劃，有計(jì)劃地分期實(shí)施，逐步建設(shè)。為保證其健康發(fā)展，一要搞好規(guī)劃，按規(guī)劃組織實(shí)施，二要根據(jù)投入的資金合理分配，進(jìn)行分期建設(shè)。第六章　文化旅游項(xiàng)目環(huán)保、節(jié)能與勞動(dòng)安 全方案一、環(huán)境保護(hù)（一）項(xiàng)目污染源及防治1環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)依據(jù)與標(biāo)準(zhǔn)● 《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理