【文章內(nèi)容簡介】 。避免對野生動植物的干擾破壞，并與生態(tài)農(nóng)業(yè)、林業(yè)等的建設結合起來考慮。人文旅游資源的開發(fā)，要保護體現(xiàn)文化多樣性的種種要素，并注意保持現(xiàn)存的民族群體文化特征。三江源生態(tài)園的基礎是農(nóng)業(yè)體系內(nèi)部功能的良性循環(huán)和生態(tài)合理性。其定位于旅游與生態(tài)農(nóng)業(yè)協(xié)調(diào)所體現(xiàn)的地域特點，即地域生態(tài)農(nóng)業(yè)特色和地域農(nóng)業(yè)文化特色。根植于符合自然生態(tài)的生態(tài)農(nóng)業(yè)和傳統(tǒng)的農(nóng)村民俗文化．開發(fā)時應選擇生態(tài)效益型道路，注意保持農(nóng)村生態(tài)環(huán)境和人文環(huán)境，重視經(jīng)濟、生態(tài)、社會三大效益相結合，這才符合連城縣農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光旅游的可持續(xù)發(fā)展道路。第四章　園區(qū)定位一、項目SWOT分析（一）優(yōu)勢（Strength）分析 　　位于武夷山南段東側，介于北緯25176。13′—25176。26′，東經(jīng)116176。32′—117176。10′。地處國道205線旁，距城區(qū)9公里，距龍巖冠豸山機場僅3公里，距冠豸山火車站10公里，交通便利，既是福建建設海峽西岸經(jīng)濟區(qū)縱深連片發(fā)展重點區(qū)域，又是內(nèi)地連接沿海的重要交通樞紐。響應政府“建設生態(tài)文明，打造美麗連城”的口號，園區(qū)已經(jīng)被列入連城縣2013年省級鄉(xiāng)村旅游示范點重點建設項目。園區(qū)被大面積原始森林包圍，天然山泉水和小溪貫穿整個園區(qū)。園內(nèi)種有多種水果（楊梅、琵琶、水蜜桃、葡萄、梨、柑橘等）供游客觀光采摘，同時栽培各類名貴奇特植物（無患子樹，鐵皮石斛等）。（二）劣勢（Weakness）分析 連城縣與省內(nèi)外發(fā)達縣區(qū)相比，經(jīng)濟總體水平較低，產(chǎn)業(yè)規(guī)模不大，城市經(jīng)濟的資源依存度高。資源開發(fā)力度不夠，對拉動第三產(chǎn)業(yè)消費、結構轉型難度也較大。，宣傳不夠 連城縣還沒有實行旅游電子商務，在全球經(jīng)濟一體化的今天，利用電子化手段進行旅游促銷、支付、服務對于連城的傳統(tǒng)旅游企業(yè)來說還需要進一步加強。 （三）機遇（Opportunity）分析 農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游在福建省內(nèi)是新興產(chǎn)業(yè)目前農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)在福建省內(nèi)異軍突起，快速發(fā)展的同時不難發(fā)現(xiàn)，各個所謂的農(nóng)業(yè)生態(tài)園區(qū)質量好壞，服務優(yōu)劣，參差不齊。總的來說就是缺乏完善的綜合式的管理，在這點上，“三江源農(nóng)業(yè)生態(tài)園”力求打造福建最大農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園，從游客滿意度出發(fā)，切實做到優(yōu)化自身，服務大眾。觀光農(nóng)業(yè)旅游項目成為現(xiàn)代都市人回歸自然的旅游主題今天，已擁有了輝煌工業(yè)文明的后工業(yè)社會，卻正在失去與自然的和諧相依：熙攘的城市、忙碌的身影、林立的高樓大廈疏遠了人與自然、人與人的距離，緊張、煩躁壓迫著現(xiàn)代人的神經(jīng)，于是“生態(tài)熱”、“休閑熱”成為都市人的追求和渴望，而與此強烈對照的鄉(xiāng)村田園撲面而來的泥土氣息與花香、一望無垠的大地、純樸的農(nóng)民、清新的綠色食品則構成了一種強烈的誘惑。另外，目前我國城市居民與農(nóng)村的千絲萬縷的血緣聯(lián)系，加之過去“上山下鄉(xiāng)”的歷史經(jīng)歷，尋根的潛意識驅使他們尋找一個恰當?shù)臅r機與方式重新體驗過去生活，于是旅行社的“當一天農(nóng)民”、“插隊落戶”等項目一經(jīng)推出，即產(chǎn)生了強烈反響。　　2012年8月份，龍廈高鐵的正式通車標志著龍巖經(jīng)濟發(fā)展進入一個新的時代，高鐵的開通，從廈門到龍巖只需要短短的四十分鐘，這樣便使得更多較發(fā)達城市的游客來巖游玩、參觀；冠豸山機場開通至全市5個縣（市、區(qū)）機場客運快線，“連城—上?！焙桨嗤炯用転槊刻煲话?。這些為三江源農(nóng)業(yè)生態(tài)園提供了大批的潛在客戶。（四）威脅（Threat）分析 　　福建作為旅游大省、文化大省，旅游資源豐富、文化內(nèi)涵深厚。省內(nèi)各地方政府、旅游部門都非常重視旅游資源的開發(fā)和利用，這都將會是三江源農(nóng)業(yè)生態(tài)園發(fā)展的有力競爭者。 　　 　　雖然三江源致力于水土流失防治已經(jīng)卓有成效，但是并不夠完全，只要有一寸土地的水土流失，都有可能產(chǎn)生安全隱患，這對游客的安全是不利的。 　　 　 連城縣作為發(fā)展中的中小縣城，對人才的吸引力不強，這對于連城文化、旅游資源的開發(fā)是個嚴峻的挑戰(zhàn)。連城縣需要在旅游人才的培養(yǎng)、吸引、使用上下功夫。 　　二、目標定位（一）打造福建省最大規(guī)模的農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園（二）成為龍巖市農(nóng)業(yè)科普教育示范基地（三）打造龍巖水土流失保護示范點三、市場定位（一）市場類型定位以原始風光，生態(tài)農(nóng)場，戶外項目，垂釣品茗，休閑度假等為主題客源市場。（二）消費層次定位以中檔為主，中檔消費以農(nóng)家樂，觀光游覽，商務旅游等游客為主；逐步向高檔休閑度假消費轉變。（三）客源定位龍巖、廈門、漳州、泉州、福州等福建省內(nèi)主要城市的自駕游旅客；其他省市以及入境市場以團隊出游的旅客。（四）游客職業(yè)定位主要為私營企業(yè)家，白領階層及公務員和專業(yè)人士、工薪階層、大中小學校師生。第五章　項目建設計劃一、項目建設地（一）建設地地理位置位于武夷山南段東側，介于北緯25176。13′—25176。26′，東經(jīng)116176。32′—117176。10′。地處國道205線旁，距城區(qū)9公里，距龍巖冠豸山機場僅3公里，距冠豸山火車站10公里，交通便利，既是福建建設海峽西岸經(jīng)濟區(qū)縱深連片發(fā)展重點區(qū)域，又是內(nèi)地連接沿海的重要交通樞紐。（二）建設地自然情況日照充足，雨量充沛，萬物茂盛?！妗嬷g，℃；，降雨量大多集中在梅雨期，其次為春季；，相對濕度78%，年中各月相差不大，36月為80—82%，10—2月較小，變化在75—79%之間，全年無霜期通常為291天。（三）建設地旅游基礎條件今年以來，連城縣圍繞打造中國旅游強縣和世界一流旅游目的地的目標，以項目為抓手，精心策劃生成、組織實施旅游服務中心、溫泉度假村等18個項目，著力完善旅游要素，打造優(yōu)越環(huán)境，壯大旅游經(jīng)濟。該縣以政府為主導，各級各有關部門協(xié)調(diào)配合，積極爭取中央和各級資金支持，實施培田創(chuàng)4A級旅游區(qū)、冠豸山創(chuàng)5A級旅游區(qū)、旅游服務中心、客家文化公園、體育公園等項目。2013年接待游客301萬人次、增長35%，、%加大旅游項目招商引資力度，引進有實力的公司實施海峽客家論壇中心、溫泉度假村、賴源旅游區(qū)開發(fā)、新泉溫泉酒店等投資超億元的大項目，推動森林山莊、連城大酒店等星級酒店改造升級，提升旅游接待能力。為確保項目的順利實施，該縣安排縣領導、部門掛鉤項目，對重點項目組成專門的班子負責協(xié)調(diào)組織實施；財政、國土、林業(yè)、交通、旅游等部門主動作為，積極做好項目資金、用地、建設等保障工作。目前，這些項目基本上已經(jīng)開工建設，推進順利。二、項目進度安排第一期：完成項目的可研立項、建筑設計、人員培訓的任務第二期：主要完成項目技術設施工程和部分旅游服務以及管理設施第三期：主要完成農(nóng)業(yè)工程、部分基礎設施工程、旅游服務管理設施和景區(qū)景點建設第四期：主要完成剩余景點景區(qū)建設第六章 項目運作原則一、整體性與開放性的原則生態(tài)園的規(guī)劃將從整體布局著手，特別注重觀光區(qū)和服務區(qū)與周邊環(huán)境的有機結合。從生態(tài)園內(nèi)部講，整個功能區(qū)盡管有各自的特點，但并不是一個個無機的、分散的結構，而是種開放式的有機結合體；同時生態(tài)園本身將與周邊環(huán)境相互銜接、相互融合。二、生態(tài)性原則生態(tài)園自身的生產(chǎn)生活將更為注重生態(tài)方面的要求，節(jié)制引用外來物種，保護和發(fā)展鄉(xiāng)土物種，不會對農(nóng)場本身和周邊鄉(xiāng)村產(chǎn)生不良影響。三、經(jīng)濟性原則生態(tài)園將充分發(fā)揮高科技公司的優(yōu)勢，強調(diào)用最少的人工和資金投入來健全自然生態(tài)過程，強調(diào)有效利用有限的土地資源；同時，生態(tài)園本身除了發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品以外，還將開展采摘觀光等，以帶來更多的經(jīng)濟效益求得生態(tài)園自身良性循環(huán)，因此在生態(tài)園規(guī)劃巾將充分考慮經(jīng)濟生產(chǎn)的內(nèi)容。四、參與性原則 親身直接參與與體驗、自娛自樂成為當前的旅游時尚。生態(tài)園在觀光項目的設置上將充分考慮體現(xiàn)“參與感”、“體驗感”，結合生態(tài)園本身空間廣闊、地貌豐富等特點，吸引城市觀光者廣泛參與到生態(tài)園的生產(chǎn)、生活的方方面面，多層面地體驗農(nóng)場生活的情趣，享受到原汁原味的鄉(xiāng)村文化氛圍。五、特色性原則特色是生園經(jīng)濟發(fā)展的生命之所在，愈有特色其競爭力和發(fā)展?jié)摿蜁鷱?，因此，生態(tài)園會明確資源特色，選準突破口，使生態(tài)園具有更鮮明的市場特色。六、多樣性原則鑒于人們在當今的休閑娛樂中將充分展現(xiàn)個性，生態(tài)園在進行觀光規(guī)劃中安排觀光線路、方式、時間和消費水平上，將綜合考慮多種方案，組織多樣的休閑項目和線路供觀光者選擇。七、適宜性原則土地能力是指土地的生產(chǎn)潛力，它是一定土地所固有的。對生態(tài)園的土地利用作出決定，是其規(guī)劃設計的重要內(nèi)容。生態(tài)觀光園區(qū)土地評價的基礎是土地利用和地塊之間的比較，也就是說，安對生態(tài)園內(nèi)各個不同土地類型地塊的各種利用作出適宜性評價，以達到土地的最合理化利用，獲得最大的經(jīng)濟效益。八、近期和遠期規(guī)劃建設性原則生態(tài)園的規(guī)劃建設并不是一蹴而就的，需要統(tǒng)籌規(guī)劃，分期建設。為做到布局合理，就必須做到統(tǒng)籌規(guī)劃，有計劃地分期實施，逐步建設。為保證其健康發(fā)展，一要搞好規(guī)劃，按規(guī)劃組織實施，二要根據(jù)投入的資金合理分配，進行分期建設。第六章　文化旅游項目環(huán)保、節(jié)能與勞動安 全方案一、環(huán)境保護（一）項目污染源及防治1環(huán)境保護設計依據(jù)與標準● 《建設項目環(huán)境保護管理