公寓物業(yè)委托管理經(jīng)營合同(編輯修改稿)
2025-06-10 06:48 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 交額/所有甲方合同成交總額）應(yīng)繳納稅費（由乙方統(tǒng)一代扣、代繳）。經(jīng)營成本的核算由業(yè)主委員會及乙方共同認定的第三方審計單位根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定進行審計認定。 按每個公歷年結(jié)算，每個公歷年結(jié)束后的次月進行成本和凈收入核算，核算經(jīng)公示15日無異議后，1周內(nèi)將甲方所得款項轉(zhuǎn)入指定賬戶。 延長期限24個月以后租金回報按市場行情由業(yè)主委員會與乙方另行約定。第六條 相關(guān)費用承擔初始期限內(nèi)：（1）乙方承擔以下費用：水費、電費、布草清潔、洗滌費用、布草更換費用、營業(yè)易耗品消耗、酒店人工費用，寬帶月費、有線電視月費、托管物業(yè)廣告費用、管理公司服務(wù)人力成本、物業(yè)管理費、其他經(jīng)營活動產(chǎn)生的費用。（2）甲方承擔以下費用：有線電視初裝費、寬帶初裝費、水電暖開通費，如甲方拒絕繳納，乙方有權(quán)代繳，并在延長期限內(nèi)經(jīng)營收益中扣除。（3）財產(chǎn)一切險、公眾責任險，初始期限內(nèi)，由丙方承擔，延長期限內(nèi)及以后，由甲方承擔，乙方在營業(yè)收入中代扣代繳，列入酒店經(jīng)營成本。延長期限內(nèi)，以上費用作為運營成本在甲乙雙方進行利潤分配前在運營收入中予以扣除。如上述費用甲乙雙方另有約定，甲乙雙方按約定承擔。交付托管物業(yè)時，丙方負責結(jié)清該物業(yè)交付前產(chǎn)生的所有相關(guān)費用（包括但不限于電費、水費、天燃氣費、有線電視和寬帶費等）。第七條 物業(yè)（房屋及附屬設(shè)施）維護 經(jīng)營托管前，甲乙雙方有責任和義務(wù)對該物業(yè)進行驗收，符合接收要求后簽字接收；如有不符合條件，則由丙方進行修改。經(jīng)營期間，初始期限內(nèi)，因房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)非人為錯誤問題，保修期由丙方負責聯(lián)系相關(guān)單位進行維護和保養(yǎng)，保修期外，維修保養(yǎng)及裝修由丙方負責；延長期限內(nèi)及以后，因房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)非人力錯誤問題，保修期由丙方負責聯(lián)系相關(guān)單位進行維修和保養(yǎng)，保修期外，維修、保養(yǎng)及裝修由乙方負責，作為正常經(jīng)營成本。經(jīng)營托管過程中因乙方使用不當或管理不當造成的意外損壞或丟失需要維修或重置的，費用由乙方承擔。物業(yè)托管經(jīng)營期間，發(fā)生重大被盜、火災(zāi)及人身傷害等事故，乙方應(yīng)及時通知甲方，并負責先行處理。因重大被盜、火災(zāi)及人身傷害等事故法律責任的承擔，由相關(guān)國家政府部門確定法律責任承擔方。第八條 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，成立業(yè)主委員會，制定相關(guān)制度和流程，明確責任和義務(wù)，業(yè)主委員會代表所有甲方與乙方進行對接和溝通。甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)按約定及時將托管物業(yè)交付給乙方，并保證在整個托管期內(nèi)托管資產(chǎn)無任何糾紛，交付時附屬資產(chǎn)能正常使用。（2）經(jīng)營托管期間，非因乙方、丙方要求物業(yè)所在小區(qū)統(tǒng)一改裝基礎(chǔ)設(shè)施（包括但不限于供水、供電、供氣設(shè)備及管道改造等），由此所發(fā)生的改裝費和設(shè)施設(shè)備添置費，均由甲方承擔。（3）甲方應(yīng)保證其對托管物業(yè)擁有合法有效的所有權(quán)，并保證在整個經(jīng)營托管期內(nèi)，乙方能按本合同的約定單獨占有、使用和管理經(jīng)營托管物業(yè)，不受非法干涉、侵犯。因甲方原因而發(fā)生的托管物業(yè)的產(chǎn)權(quán)、債務(wù)等各類糾紛，均由甲方負責處理，并確保乙方及客人不因此而遭受不利影響，否則應(yīng)承擔違約責任，并賠償乙方及乙方客人全部損失。（4）甲方保證不將本合同項下物業(yè)委托乙方之外
規(guī)章制度相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1