公寓物業(yè)委托管理經(jīng)營合同(文件)
【正文】 合同生效本合同經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后生效。由于不可抗力導(dǎo)致本合同不能按期履行的，不可抗力因素消除后，三方順延履行本合同。如甲方違約不交房拒絕托管應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為人民幣 元（大寫），乙方有權(quán)追償。第十一條 違約責(zé)任 無特殊原因且未經(jīng)乙方同意，甲方遲延交付物業(yè)或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法經(jīng)營超過15日的，從第16天起應(yīng)向乙方支付違約金每天100元。在被通知方收到有關(guān)通知之前，被通知方根據(jù)變更前的聯(lián)絡(luò)方式所做出的聯(lián)絡(luò)應(yīng)視為有效。（6） 乙方還依法享有及承擔(dān)本合同其他條款及日后所簽署的相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議所約定的、乙方應(yīng)享有的其他權(quán)利及應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)。（2）乙方對托管物業(yè)享有唯一、排他性代理權(quán)和經(jīng)營權(quán)。但這些處置行為必須不得損害乙方及其客人的利益，否則甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方及其客人由此受到的全部損失。（5）甲方不得將其與租賃經(jīng)營無關(guān)的私人物品，留存在托管物業(yè)內(nèi)，不得影響乙方正常租賃業(yè)務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（2）經(jīng)營托管期間，非因乙方、丙方要求物業(yè)所在小區(qū)統(tǒng)一改裝基礎(chǔ)設(shè)施（包括但不限于供水、供電、供氣設(shè)備及管道改造等），由此所發(fā)生的改裝費和設(shè)施設(shè)備添置費，均由甲方承擔(dān)。物業(yè)托管經(jīng)營期間，發(fā)生重大被盜、火災(zāi)及人身傷害等事故，乙方應(yīng)及時通知甲方，并負(fù)責(zé)先行處理。交付托管物業(yè)時，丙方負(fù)責(zé)結(jié)清該物業(yè)交付前產(chǎn)生的所有相關(guān)費用（包括但不限于電費、水費、天燃?xì)赓M、有線電視和寬帶費等）。（2）甲方承擔(dān)以下費用：有線電視初裝費、寬帶初裝費、水電暖開通費，如甲方拒絕繳納，乙方有權(quán)代繳，并在延長期限內(nèi)經(jīng)營收益中扣除。經(jīng)營成本的核算由業(yè)主委員會及乙方共同認(rèn)定的第三方審計單位根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行審計認(rèn)定。延長時限期間內(nèi)，如乙方經(jīng)營不善，不能保證甲方收益，業(yè)主委員會有權(quán)利另外指定酒店管理公司來履行乙方應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)，但必須符合相關(guān)法律規(guī)定，通過政府備案，并與乙方做好交接。第三條 經(jīng)營托管權(quán)限針對委托乙方管理經(jīng)營的物業(yè)，甲方授予乙方如下權(quán)限：乙方具有排他的經(jīng)營管理權(quán)限，自主制定經(jīng)營和管理模式；乙方根據(jù)市場需求自主制定物業(yè)租賃價格或打折促銷策略；乙方自主成立管理服務(wù)團(tuán)隊，團(tuán)隊人員與甲方無關(guān)；其他乙方應(yīng)享有的經(jīng)營托管物業(yè)之權(quán)利。 上述附屬設(shè)施的詳細(xì)清單，在甲方交付托管物業(yè)時，由雙方清點后簽字蓋章確認(rèn)，確認(rèn)清單作為本合同附件，是本合同不可分割的組成部分。XX公寓物業(yè)委托管理經(jīng)營合同 甲方：(業(yè)主) 乙方： 丙方： 物業(yè)委托管理經(jīng)營合同甲方（委托方）： 身份證號碼： 住所：
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