【文章內容簡介】 保潔 無紙屑、無污漬，光潔如新 飲水機 每天隨時保持周圍地面清潔 全面清潔一次 無水跡、無污漬 碎紙機 每天清理一次，并保持外觀清潔 無過多紙屑，無污漬、無手印 復印機、打印機 每天清理一次，并保持外觀清潔 全面清潔一次 無過多紙屑，無污漬、無手印、印跡 垃圾簍 更換垃圾袋二次，隨時保潔 全面清潔一次 無溢出垃圾、異味 16 天花板、 排風口、燈飾 排風口清抹一次 天花燈飾全面清潔一次 無灰塵、無污漬 (包括但不限于以下 項目 ) 停車場和外圍保潔部分 清潔項目 日常工作及周期工作內容 清潔標準 每 天 每 周 每月（季） 停車場 地面 每天清掃二次并隨時巡查保潔用高壓水槍清洗一次 配合洗地機全面清洗一次 無灰塵、無污漬 指示牌，柱，道閘設施 每天配合清潔劑擦抹一次 全面清潔一次 無灰塵、無污漬 垃圾房 配合清潔劑化油劑擦洗一次并用漂白水過洗一次 高壓沖洗和機器擦洗一次并消毒 全面清洗一次 干凈無異味 墻面，天花管道，排風口，燈管 墻面清抹一次 全面清抹一次和高處除塵 無灰塵、無污漬 外圍 地面石磚 清掃三次并隨時巡查保潔 高壓沖洗三次 用清潔劑配洗地機全面清洗一次 干凈、無污漬 果皮箱 清倒垃圾三次并清抹 用清潔劑抹二次 無異味、干凈、垃圾不滿 2/3 圍欄標、識牌、座椅 清抹一次并隨時保潔 清洗一次 干凈、無積塵 花圃、草坪 清潔雜物，垃圾巡回保潔 干凈、無垃圾雜物 雨水井，沙井 清掃井蓋 沖洗井蓋、清理雜物 干凈、不堵塞 墻身、玻璃幕墻 巡查保潔低處墻身和玻璃 3 米以下的墻身和玻璃保潔 季度清洗墻身和玻璃幕墻 干凈、光亮、無污跡 17 運程序及標準 。 ，并對現(xiàn)場進行沖洗，清理。 。 ，若發(fā)生及時進行清理。 ，對清運工具進行清洗，消毒。 、無污跡、無異味，垃圾房內不允許有殘桶、破桶。 。 ，無隔夜垃圾。 ，車容整潔，汽車完好率 90％以上。 高壓水沖散池內結塊的糞便、垃圾； 、糞便、垃圾，并清運至糞渣受納場； ，降低池內污水水位； 、隔油池底的泥沙、結塊物，用吊藍清理出來，并運至糞渣受納場； ； ； ，且無惡臭散出； ，不影響周邊正常秩序，不損壞 池內設施 。 18 Ⅳ 保潔工程合同一般條款和特殊條款 一、清潔工作合同條款 合同一般條款 工作時的規(guī)定 a． 清潔前要做 好一切預防性措施，避免發(fā)生危險或妨礙租戶及使用人士的情況，若發(fā)生上述情況，要負一切責任。 b. 使用之清潔劑或化學品，不能損壞或傷害之設施、材料及裝 置。 c. 承辦單位要有足夠的培訓及監(jiān)管，員工能正確地做清潔工作及 使用工具。 d. 注意防火及工作安全，避免走火、漏水及走電情況。 e. 提供之設備及地方，應妥為管理。 f. 所有工具、材料及易消耗品均需要有商品檢定證明及產(chǎn)品合格 證明，本公司有權要求承辦單位隨時提供證明以作檢查。 g. 按實際需用，本公司有權要求承辦單位重做任何清潔工 作。 h. 承辦方現(xiàn)場管理人員須配置通訊工具，以便本公司人員聯(lián)絡并及時進行處理跟進。 付款 每月完結后，承辦單位將當月計劃工作完成報告及收款單送交本公司，本公司經(jīng)過核實工人及完成所有有關財務程序后，按應付費用付款。清潔服務開始日期將由本公司于七天前以書面最后確定為準。如因工作不能依合同完成，本公司有權停止支付或權衡 19 毀約程序之輕重，扣除全部或部分清潔費用。 承辦單位之雇員 承辦單位之雇員不得在范圍內出口穢言、酗灑、賭博、吸毒、打架及行為不檢，倘若發(fā)現(xiàn)，本公司授權人可勒令該雇員離開。如因此而引起之損失， 承辦單位須負上此責任。承辦單位不得允許其雇員向業(yè)主、用戶索取利是、金額或禮物（尤其是于農(nóng)歷新年及其他節(jié)日）。 承辦單位雇員欠薪 倘承辦單位故意拖欠其雇員之工資，而勞動局亦認為該項欠薪應追討者，則本公司于承辦單位未能發(fā)放上述拖欠工資時，有權從承辦單位應收之費用內扣除上述欠薪，以繳交勞動局。凡所代繳此類薪金之款項，得視為依據(jù)此合同而付給承辦單位之合同款項。 判約 未得本公司書面同意，承辦單位不得將合同全部或任何部分轉判別與其他人士。 修改 修改工作細則，并不足以使本合同歸于無效，倘本公司要求增刪工作細則 之貢獻時，合同之價格亦得在雙方同意下作出相應增減。 賠償之責任問題 a． 承辦單位之任何雇員因意外受傷，而須根據(jù)勞動局條例處理時，本公司概不負責。承辦單位須賠償本公司因應付此類索償遭受之一切損失及所支付之費用。 20 b． 因工作緣故或工作進行中而招致任何人士身體傷亡事件，或招致任何之動產(chǎn)或不動產(chǎn)之損失，致本公司遭受控告索賠時，承辦單位須負全責，并賠償公司所遭控告之一切損失及所支付之費用。 c． 在執(zhí)行本合同時，倘承辦單位或其屬員因任何疏忽行為致本公司財產(chǎn)或代管之財產(chǎn)受損壞時，本公司得先進行修補工程，然后向承辦單位索償此項工程之全 部費用，屆時承辦單位須依照本公司所開列之價單繳付。 d． 倘承辦單位不付上述費用時，本公司得由支付予修補工程單位之款項內扣除上述費用，不足之數(shù)則由承辦單位另行繳付。 e． 如果困承辦單位沒有依照合同所訂范圍完成保潔工作而導致任何損失及罰款等情況，概由承辦單位負全責。 f． 如果因承辦單位沒有依照合同所訂范圍完成保潔工作而導致政府有關部門檢控，一切罰款、責任均由承判單位承擔。 終止合同 a． 如承辦單位工作未能符合合同規(guī)定，經(jīng)本公司以書面通知，廿四小時內仍未能提供改善方案，或在一個月內雖經(jīng)改善但仍未能滿面足要求時，則本公司隨時有權終 止合同。 b． 如承辦單位中途因事故離辭或其他的原因而無法繼續(xù)完成該項工作，須提前壹個月書面通知，獲本公司同意后，方可解約。 c． 承辦單位在未獲得本公司同意而擅離職守都有當毀約論，本公司有權要求賠償。 21 d． 如承辦單位被判處破產(chǎn)或接獲清盤令，貴公司得用書面通知終止合同并無須向承辦單位作任何賠償。 e． 在上述 a、 b、 c、 d 四項情況下合同之終止，并不影響本公司對承判商之索償權利。 f． 除試用期外在此合同完結前，本公司及承辦單位可無須提出任何理由，提前兩個月以書面通知對方解除合同面無須負責任何賠償。 非法勞工 本公司嚴禁承辦單位雇用非法 勞工，否則一切后果概由承辦單位承擔。若本公司因此而遭受牽連，而承辦單位必須賠償本公司的一切名譽及金錢損失。 保險 承辦單位應購買員工之個人保險及其他有關規(guī)定之保險，另必須在開始承辦工作前，購買有效而足夠之公眾責任險，保額至少為人民幣 100 萬（每次索償計）。并將己繳付保險之發(fā)票及保險單之復印本送交本公司以作確實及記錄。 1 租戶范圍 a． 凡非公共地方之出售或出租面積，皆屬業(yè)主或租戶范圍，并不包括本承辦工作范圍。 b． 若用戶向承辦單位提出服務要求，承辦單位可以向用戶收取合理之服務費，此服務及收費視為承辦單位與用戶之間的商業(yè) 關系，與本公司及本公司員工無關。若此服務收費不合理并收到 22 用戶的投訴，本公司有權要求承辦單位調整費用，與用戶簽訂的合同，要與本公司簽訂合同完結日期相同。 c． 在保潔合同期間內，不得另安排、使用及代調任何原指定在xx 中心保潔之員工、設備、用具、材料及本公司提供承辦單位使用之設施作其他用途。 d． 承辦單位并未有專利或唯一對用戶做保潔服務之權利。 1 培訓與監(jiān)管 請在以下說明，若本公司聘用貴司作保潔工作，貴司對員工之培訓及監(jiān)管的情況。 ，需要培訓及準備時間 天。 ，需要培訓時間 天。 （包括員工、監(jiān)管等）。 d. 監(jiān)管之規(guī)則及執(zhí)行（若此頁不足夠，請另附頁）。 1 其他 a． 本公司免費提供用水、用電及合理之辦公場所等，以供為合約內容工作之用。 b． 所有有關承辦單位員工之工作證件、居住或其他有關規(guī)定之申報，由貴司負責。 c． xx 中心無提供任何住宿之地方。 d． 若無特別工作需要，不準許承辦單位員工在 xx 中心 留宿駐守。 e． 貴司要將員工監(jiān)管，承辦單位員工若有任何不當行為，引至本公司或任何物質或名譽損失，由承辦單位賠償由此造成的 23 損失并及時采取適當措施。 f． 本公司可以隨時要求更換任何員工， 承辦單位不能反對，亦不得借此要求任何補償。 g． 本公司可以調整其工作要求，在合理情況下，不會調整原來之費用 1仲裁 若在合約有效期間雙方發(fā)生對合約或有關任何事宜或事件任何糾紛或分歧，雙方盡量協(xié)商解決，若仍未能協(xié)商解決，將有關事件按中華人民共和國仲裁條例及其當時有效之修訂或重新頒布的條例交由一名仲裁員進行仲裁，費用由仲裁員決定或由敗方承擔。 合同特別條款 合同人員 a. 乙方需于任何時間維持充足之清潔工人人數(shù)（含任何假期 ）以正當完成其于本合同之責任，另乙方須確保所有雇員 /代表皆受到良好之管理，有領班 /監(jiān)督員等規(guī)范 其之行為與工作。此領班 /監(jiān)督員須常駐承包范圍內從嚴監(jiān)督清潔工作之進行 ，并按照甲方之指示工作 , 甲方有權監(jiān)督乙方工人之工作及直接指示乙方之代表工作。 b. 合同人員的身高、年齡、工作經(jīng)驗、文化水平等應有所限制，在遵守國家相關規(guī)定的前提下，女工身高不應低于 1 米 5男工身高不應低于 1 米 6員工個體年齡不應高于 30周歲、 24 相關工作經(jīng)驗應達到一年以上、文化水平應有初中畢業(yè)或以上。 c. 承辦單位必須按合同人員所列之要求而安排固定工作人員駐守工作。 d. 合同規(guī)定之駐守人數(shù)為最低限額，倘若未能完成合同內工作，而需另加人員或調派外圍 組者，費用全由承辦單位負責。 e. 承辦單位應根據(jù)現(xiàn)行勞動法，安排員工一切假期，有關清潔工人之勞資糾紛及賠償概由承辦單位負責。 f. 合同人員屬崗位制，承辦單位必須另行安排員工于假期時替班，本公司無須繳付任何額外費用。 罰款 a. 此合同之任務完成取決定甲方在付款前之巡查及滿意，如乙方清潔作業(yè)效果達不到甲方要求的標準，甲方將依據(jù)其有關規(guī)定進行扣款或緩付款。巡查可由甲方在乙方（或其代表）之陪同下進行 。每月下期付款之款項發(fā)放視乎甲方對乙方之工作表現(xiàn)滿意。 b. 倘承辦單位清潔工人人數(shù)不足合同內規(guī)定者，則本公司有權在清潔判價內按最高比 例雙倍扣除。 c. 承辦單位對員工紀律應有所約束和培訓，如發(fā)生因承辦公司之員工的不道德或違法行為造成本公司或本公司之租戶的任何損失，承辦公司須對造成的損失進行一切賠償，且本公司有權在清潔支付款項中扣除不低于 5000 元之金額以作罰款。 25 d. 如承辦單位之工作未如理想，而經(jīng)本公司或授權人書面通知后十二小時內未能加以改善，則本公司或授權人有權雇用任何所需人員進行上述改善，而所需之一切費用包括運輸、工具及工資則由當月清潔費中予以扣除。 e. 承辦單位工作人員每日必須依據(jù)工作細則逐項滿意地完成其工作，除特殊事件外，一般不得因假日、風雨 而藉詞不開工，否則承辦單位依本段處理。 f. 本公司對承辦單位合同所列的清潔工具材料有監(jiān)控權，并對偷工