【正文】 1 深圳 xx 物業(yè)管理有限責(zé)任公司保潔工程招標(biāo)文件 以下是招標(biāo)目的發(fā)出的文件： a． 招標(biāo)邀請(qǐng) b． 投標(biāo)人須知； c． 項(xiàng)目概況和保潔工程說明 d． 保潔工程合同一般條款及合同特別條款； e． 附件： A 授權(quán)書 B 資格證明文件 C 人員配置表 D 清潔設(shè)備折舊表、清潔工具折舊表、清潔材料消耗表 E 圖紙 第 I 部分 招標(biāo)邀請(qǐng) 我司計(jì)劃對(duì) xx 中心保潔工程項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請(qǐng)貴單位前來投標(biāo)。 1. 項(xiàng)目名稱： xx 中心保潔工程 2. 投標(biāo)須知：詳見第 II 部分。 3. 招標(biāo)范圍： xx中心營運(yùn)期日常保潔、營運(yùn)前開荒清潔、營運(yùn)期外墻 清洗、營運(yùn)期垃圾清運(yùn)和營運(yùn)期化糞池和化油池清理。 4. 項(xiàng)目時(shí)間：合同約定。 5. 招標(biāo)文件發(fā)放時(shí)間： 年 月 日至 月 日（節(jié)假日除外）每天上午 8： 30－ 12： 00，下午 1： 30－ 5： 30 在 發(fā)放。 6. 投標(biāo)截止時(shí)間： 年 月 日下午 5： 30 時(shí)。投標(biāo)單位必須 2 在此時(shí)間前，將投標(biāo)文件直接送達(dá)送達(dá)到本公司，逾期的投標(biāo)文件將被拒絕。 7. 投標(biāo)地點(diǎn)： 深圳 xx物業(yè)管理有限責(zé)任公司 地址：深圳市 xx 路 xx 大廈 xx 物業(yè)客服部 電話： 0755－ xxx 傳真： 0755xxx 電子郵箱 :xxx 聯(lián)系人： xx 9. 開標(biāo)時(shí)間： 年 月 日 時(shí) 10. 開標(biāo)地點(diǎn)： 地址： 第 II部分 投標(biāo)須知 投標(biāo)費(fèi)用： 投標(biāo)方需承擔(dān)與本投標(biāo)有關(guān)的自身所發(fā)生的所有費(fèi)用，包括標(biāo)書準(zhǔn)備、提交、以及其他相關(guān)費(fèi)用。無論投標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)方不承擔(dān)、分擔(dān)任何相關(guān)類似費(fèi)用。 2 、 投標(biāo)書要求： 投標(biāo)方在投標(biāo)之前必須認(rèn)真閱讀本招標(biāo)書的說明、圖表、條件及規(guī)范等所有內(nèi)容，投標(biāo)方因未能遵循此要求而造成的對(duì)本招標(biāo)書所要求投標(biāo)方提供的任何資料、信息、數(shù)據(jù)的遺漏或任何非針對(duì)招標(biāo)書要 求項(xiàng)目的報(bào)價(jià)均須自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)并承擔(dān)可能導(dǎo)致其標(biāo)書被招標(biāo)廢棄的后果。 投標(biāo)資格： 3 凡持有工商行政核發(fā)的有效企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，并具備組織及實(shí)施本項(xiàng)目能力，并經(jīng)過本公司資格審查的公司。 招標(biāo)書的修改： 在投標(biāo)截止日前任何時(shí)間，招標(biāo)方具有可能由于各種原因（無論是招標(biāo)方提出的或有投標(biāo)方要求招標(biāo)方澄清招標(biāo)書內(nèi)容而引起的）而修改本招標(biāo)書之內(nèi)容的權(quán)利。 招標(biāo)書的修改將會(huì)以書面的形式通知所有已從招標(biāo)方取得招標(biāo)書的投標(biāo)方，同時(shí)為了使投標(biāo)方有充分的時(shí)間在投標(biāo)書中反映所有招標(biāo)書修改的內(nèi)容，招標(biāo)方根據(jù)需要，可以自行決定延長遞交 投標(biāo)書的截止日期。 投標(biāo)書組成： （ 1） 項(xiàng)目概況 （ 2） 詳細(xì)的保潔工程設(shè)計(jì)方案和實(shí)施計(jì)劃 （分別對(duì)運(yùn)營期保潔、運(yùn)營前開荒清潔、運(yùn)營期外墻清洗、運(yùn)營期垃圾清運(yùn)及運(yùn)營期化糞化油池清理制定設(shè)計(jì)方案和實(shí)施計(jì)劃） （ 3） 項(xiàng)目質(zhì)量、服務(wù)承諾條款 （ 4） 清潔設(shè)備折舊表、清潔工具折舊表和清潔材料消耗表 （ 5） 人員配置表 （ 6） 其他特別要求或說明。 （ 7） 附件： A 授權(quán)書 B 資格證明文件 4 C 投標(biāo)單位情況介紹 投標(biāo)價(jià)格 要求有詳細(xì)的計(jì)算清單和必要說明 投標(biāo)方資格證明資料： （ 1） 營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書或者 其證明文件 ： （ 2） 財(cái)務(wù)報(bào)表、資信證明、履約情況和業(yè)績材料； （ 3） 資格預(yù)審文件或者招標(biāo)文件規(guī)定的其他資料； （ 4） 法律、法規(guī)規(guī)定和公司制度要求的其他資料。 投標(biāo)書形式： （ 1） 標(biāo)方須準(zhǔn)備一份標(biāo)書原件（《方案》、價(jià)格文件、資格證明分別封裝）及三份副本，并分別在封面上明顯位置標(biāo)明 “原件 “及 ”副本 “字樣。當(dāng)原件與副本內(nèi)容不一致時(shí)作廢標(biāo)處理。 （ 2） 所有投標(biāo)書（原件及副本）須打印成冊(cè)，由法定代表人或其授權(quán)人簽署認(rèn)可。 （ 3） 投標(biāo)書中不得有任何擦涂、更改痕跡。若須改正錯(cuò)漏，須由投標(biāo)書簽發(fā)人在更正處加簽。 （ 4） 投標(biāo)方提交 的所有資格證明資料不得出現(xiàn)偽造痕跡，一 5 經(jīng)發(fā)現(xiàn)，取消其投標(biāo)資格。 （ 5） 標(biāo)方不接受電傳或電報(bào)等不密封的投標(biāo)書。 投標(biāo)截止日期： （ 1） 投標(biāo)書的截止日期為 年 月 日，任何截止期后送達(dá)的投標(biāo)書都將作為廢標(biāo)處理。 （ 2） 如招標(biāo)方對(duì)招標(biāo)書進(jìn)行修改，則標(biāo)書的截止日期亦作相應(yīng)的調(diào)整。 （ 3） 收標(biāo)截止日期過后，任何對(duì)投標(biāo)書修改的申請(qǐng)將不被接受。 （ 4） 在收標(biāo)截止日期至中標(biāo)通知發(fā)出這段時(shí)間，任何投標(biāo)方不得撤回投標(biāo)書。 開標(biāo)： 收標(biāo)截止日后三日內(nèi)開標(biāo)，屆時(shí)投標(biāo)方將審查投標(biāo)書是否完整，并以此進(jìn)行初 審，所有不符合要求的投標(biāo)書將作為廢標(biāo)處理。 1評(píng)標(biāo)： 開標(biāo)的次日，招標(biāo)方將組織評(píng)標(biāo)。先由投標(biāo)方講標(biāo)，然后由評(píng)審人員提問，最后按積分評(píng)標(biāo)制進(jìn)行比較評(píng)估。 1保密： （ 1） 開標(biāo)后直至中標(biāo)公布之前，所有有關(guān)標(biāo)書的初審、評(píng)估、比較等內(nèi)容不得透露給任何投標(biāo)方或其他與評(píng)標(biāo)、定標(biāo)無關(guān)的第三者。 （ 2） 任何投標(biāo)方在中標(biāo)公布之前均不得與招標(biāo)方聯(lián)系詢 6 問評(píng)估情況及其他內(nèi)容，投標(biāo)方任何試圖影響招標(biāo)方公正評(píng)標(biāo)的行為都將導(dǎo)致其標(biāo)書作廢標(biāo)處理。 Ⅲ 項(xiàng)目概況和保潔工作說明 定義 a． 本 公 司：是指深圳 xx 物業(yè)管理 有限責(zé)任公 司 b. xx 中心：是指 xx 中心一期項(xiàng)目，四至分別為：東至寶安南路、南至嘉賓路、西至萬象路、北至深南中路。該項(xiàng)目由兩部分組成，第一部分是北區(qū)寫字樓項(xiàng)目（用地宗地編號(hào)為 H1020037） ,第二部分是中區(qū)購物中心項(xiàng)目（用地宗地編號(hào)為 H1020038）。 c. 承辦單位 :指與管理者成功及有效簽訂承辦保潔工程合同 之單位。 d. 合 同：是指合同一般條款、合同特別條款及所有有關(guān)之文 件 e. 合同期： 是指合同內(nèi)所截 之日期。 f. 合同價(jià)： 是指合同內(nèi)所載之價(jià)格。 g. 保潔工程 ：是指 xx 中心營運(yùn)期日常保潔工作、營運(yùn)前開荒清潔、營運(yùn)期外墻清洗、營運(yùn)期垃圾清運(yùn)、營運(yùn)期化糞化油池清理工作。 h. 垃 圾： 包括但不限于生活垃圾及裝修垃圾。 項(xiàng)目簡介 萬象城建筑面積約為 萬平方米。萬象城地上五層，其中地下二層即 B2 層為停車場及部分商家辦公室。地上夾層即 2A、 7 3A 為停車場，車位接近一千個(gè)。 萬象城電梯 16 臺(tái) 、觀 光 電梯 3 臺(tái) 、自動(dòng)扶梯 60 臺(tái) 、 自動(dòng)人行道 2 臺(tái) 。 地下一層即 B1 層為營業(yè)區(qū)域 (包括于 xx 大廈 地下一層 )。地上部分為 1 至 5 層， 1 至 3 層為營業(yè)區(qū)域（包括 xx 大廈 1 至 3 層）， 4 至 5 層為大型溜冰場及營業(yè)區(qū)（包括 xx大廈 4 層空中花園）。洗手間數(shù)量共 28 間（其中購物中心洗手間 24間，北區(qū)商業(yè)區(qū)洗手間 4 間）。 xx 大廈建筑面積約 萬平方米。 xx 大廈建筑為地下三層，地上 29 層。其中地下二，三層即 B2,B3 為停車場，其中 B3 層為獨(dú)立車場， B2 層于萬象城相連。地下一層即 B1 為萬象城的營業(yè)區(qū)域。 xx大廈電梯 13 臺(tái) 。外圍包括下沉廣場和一條連接大劇院地鐵站的隧道。在隧道口處有三條扶手電梯。下沉廣場處有 2 間公共洗手間。 地上部分層數(shù)為 1 至 29，其中 1 至 4 層為萬象城部分， 5 至 29層為寫字樓區(qū)域。 洗手間數(shù)量共 96間（其中公共洗手間 48 間，行政人員洗手間 48 間）。其中 地鐵隧道約 2020 平方米。 萬象城公共面積：停車場面積約 47248 平方米，樓層內(nèi)公共面積約 41241 平方米。其中地面人造石材面積約 16004 平方米、花崗巖面積約 3804 平方米。 xx 大廈公共面積：大堂面積和樓層內(nèi)公共面積共約 9613 平方米。其中地面大理石面積約 2314 平方米、花崗巖面積約 621 平方米。 xx 大廈外墻面積約 22020 平方米，萬象城外墻面積約 30000 平方米，萬象城樓頂內(nèi)外玻璃面積約 4000 平方米。 xx 大廈 100 立方米化糞池 1 個(gè)， 40 立方米化糞池 1 個(gè)，隔油池 8 1 個(gè)。萬象城 75 立方米化糞池 8 個(gè)， 立方米隔油池 2 個(gè)，另外有約 20 個(gè)室內(nèi)化油池，化油池總體積約 80 立方米。 以上數(shù)據(jù)僅供參考，具體數(shù)據(jù)以現(xiàn)場測量為準(zhǔn)。 工作范圍 a． 開荒清潔包括（但不限于） ? 萬象城開荒 ? xx 大廈開荒 ? 停車場和外圍開荒 ? 外墻開荒 b. 日常保潔（經(jīng)常性） ? xx 大廈 包括 （ 但不限于） 公司相關(guān)工作場所，各大堂、通道、公共空間及其內(nèi)每個(gè)表面（含天花、墻 、地面等 ）、 集散點(diǎn)、消防樓梯 、 升降機(jī)及電梯井、廁所、外墻（包含玻璃幕墻季度性清洗）、垃圾站等。（含：地板、地毯、墊子、門面、壁板表面（樓宇頂部）、鏡子、門、指示牌 /架、信息板、植物盆、墻紙、天花板、吊頂假天花、空調(diào)出口 /進(jìn)口、天臺(tái)、煙灰缸及垃圾箱、水龍帶卷箱、郵箱、鏡子等及一切空間及其內(nèi)各物的表面）。 ●萬象城 包括 （ 但不限于） 公司相關(guān)工作場所，各大堂、通道、公共空間及其內(nèi)每個(gè)表面（含天花、墻 、地面等）、集散點(diǎn)、消防樓梯 、防煙門、電梯橋廂、更衣室 、公共衛(wèi)生間、茶房、外墻（包含玻璃幕墻季度性清洗） 9 及商城頂部和冰場內(nèi)玻璃天頂；不銹鋼扶 手、各觀光電梯門面、扶手梯、花盆、其它裝飾品，天臺(tái)、玻璃、各出入口及垃圾桶等。 ●停車場與外圍及其他 包括 （ 但不限于） 公司相關(guān)工作場所，各大堂、通道、懸掛管道、公共空間及其內(nèi)每個(gè)表面（含天花、墻 、地面等）、集散點(diǎn)、消防樓梯 、電梯橋廂、更衣室 、廁所、各泊車位、卸貨區(qū)；地面水池、基磚、園圃、玻璃棚、溝渠、車道、出入口、護(hù)土墻、行人路、卷閘、玻璃幕墻及大廣場等。 以上包括一切提供給公眾人士使用之地方及外圍環(huán)境及四面之道路，但不包括出租范圍。 保潔標(biāo)準(zhǔn)：以本公司滿意為原則，并以香港太古城保潔工程質(zhì)量為標(biāo)桿，為 xx 中心物業(yè)管理提供絕對(duì)的保潔工作支撐。以下是供參考的規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)，各投標(biāo)單位可按公司實(shí)際管理自行編寫： 大廈保潔規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)（包括但不限于以下項(xiàng)目） 樓 層 公 共 清潔項(xiàng)目 日常工作及周期工作內(nèi)容 清潔標(biāo)準(zhǔn) 每 天 每 周 每月 地 面 瓷磚地面 每天用洗地機(jī)清洗一次，并隨時(shí)用吸塵地拖配合牽塵劑推塵，隨時(shí)保潔 全面清洗一次 用洗地機(jī)徹底清洗地面一次，并做拋光 無灰塵、無污漬，地面光潔如新 10 部 分 大理石地板 每天拋光一次，用洗地機(jī)清洗一次，并隨時(shí)用吸塵地拖配合牽塵劑推塵 ，隨時(shí)保潔，洗地機(jī)清洗 全面清洗一次 用洗地機(jī)徹底清洗地面一次，局部翻新，晶面處理 無灰塵、無污漬，地面光潔如新 地腳線 配合清潔劑抹一次并隨時(shí)保潔 全面清洗一次 無灰塵、無污漬，光潔如新 墻 壁 瓷磚 每天配合清潔劑擦抹一次，并隨時(shí)保潔 配合蠟水擦抹一次 高處墻