關(guān)于興建賞石市場(公園)的可行性研究報(bào)告(編輯修改稿)
2025-06-10 03:15 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 團(tuán)興建兩座公園規(guī)劃要求。柒、使用功能安排石文化研究會(huì)辦公地點(diǎn)：辦公場所設(shè)再原鑫靈茶室一～四樓，一層陳列奇石；二層陳列根雕、民間工藝品；三～四層作為辦公、接待。賞石市場市場以經(jīng)營奇石為主，根雕、陶瓷、民間工藝品、古玩、書畫藝術(shù)為輔，省內(nèi)外招商。八、某賞石市場（公園）組建方式： 以某石文化學(xué)會(huì)為主，招商引資，成立股份制的經(jīng)營管理公司。九、某賞石公園藏品來源：①全國各地采掘、征集；②代管、托管、委托代理、代銷、代展；③現(xiàn)金收購。十、某賞石公園經(jīng)營方式：①展覽為主，銷售為輔；②以“銷、養(yǎng)、藏”逐步發(fā)展；③門票；④代理、代銷、代展；⑤餐飲、娛樂等服務(wù)；十一、組織機(jī)構(gòu)及職工定員本公司的最高權(quán)利機(jī)構(gòu)是董事會(huì)，由董事會(huì)聘用總經(jīng)理一人，副總經(jīng)理及其他高級管理人員若干人，負(fù)責(zé)本公司的日常管理工作，本公司下設(shè)職能部門6個(gè)：即辦公室、財(cái)務(wù)室、展覽部、招商部、咨詢鑒定部、保衛(wèi)部。本館職工定員40人，其中總經(jīng)理1人，副總經(jīng)理及其他高級管理人員15人，一般技術(shù)、管理、保衛(wèi)、清潔人員25人。十二、投資估算及資金籌措（一）賞石公園投資估算及資金籌措，投資由賞石研究會(huì)負(fù)責(zé)籌集。資金來源是：①通過招商引資、合作經(jīng)營來籌措；②通過向本地銀行申請貸款來解決。（二）賞石市場投資估算及資金籌措%以上是歸屬湖湘文化藝術(shù)品大市場場的業(yè)主，其中裝修費(fèi)200萬元由業(yè)主和經(jīng)營者承擔(dān)。宣傳廣告費(fèi)100萬元，不可預(yù)見費(fèi)50萬元，現(xiàn)金流動(dòng)資金100萬元之合計(jì)的250萬元資金一是采取股份合作制的方式征集，二是采取托管、代管等方式收取。十三、經(jīng)濟(jì)效果分析：（一）管理費(fèi)收入：市場鋪位面積24000平方米。鋪位年租一年㎡/84元，年租金為202萬元，按總租金的15%提取管理費(fèi)。（二）銷售提成收入：賞石、書畫、工藝品年銷售總額1000萬元，按銷售總額提成18%，則收入180萬元。（三）咨詢鑒定收入：賞石、古玩、書畫、工藝品咨詢鑒定費(fèi)每件80元，每天20件，全年以200天計(jì)算1600元=年收入32萬元。（四）門票收入：每張門票10元/1人次，每天100人，全年以250天計(jì)算1000二年門票收入25萬元。十一、成本估算：總支出：（一）人員工資：管理人員年工資/8000元15人=12萬元，一般員工年工資/7000元25人=。合計(jì)：（二）稅費(fèi)：總收入的7%=（三）辦公費(fèi)：人員工資的20%=（四）宣傳廣告費(fèi)：總收入的10%=（五）福利、保險(xiǎn)費(fèi)：人員工資的30%=（六）獎(jiǎng)金：總收入的5%=（七）不可預(yù)見費(fèi)10萬元（八）銷售成本（含差旅費(fèi)）總收入的3%=六、國內(nèi)賞石市場（公園）的現(xiàn)狀隨著觀賞石日益走進(jìn)千家萬戶，觀賞石的專業(yè)市場也應(yīng)運(yùn)而生，特別是作為觀賞石重要產(chǎn)地和流通中心的不少城市，如柳州、臨朐、南寧、濟(jì)南、蘭州、廣州、青島、鄭州、西寧、成都、上海、天津、南京、武漢等地都有規(guī)模不等的觀賞石市場和奇石館，尤以柳州、山東臨朐二地的觀賞石專業(yè)市場為全國各地之冠。一、市場如有“奇石之都”美譽(yù)的柳州市，就有中華石都、馬鞍山公園、柳州奇石城、龍城石都等四大觀賞石專業(yè)市場，中華石都規(guī)模最大，占地200余畝，有奇石經(jīng)營店鋪500家，號稱東南最大的奇石集散地。山東作為一個(gè)奇石文化源遠(yuǎn)流長，觀賞石資源特別豐富的一個(gè)省，省內(nèi)的奇石專業(yè)市場的規(guī)模也相當(dāng)大，分布省內(nèi)各地有專業(yè)奇石市場30多個(gè)，其中規(guī)模最大的還數(shù)臨朐縣奇石市場。該市場內(nèi)有一個(gè)占地3000多平方米的“臨朐中華奇石館”，另有5000多平方米的奇石專業(yè)市場，集中了來自全國各地的上千家奇石經(jīng)營戶，市場每年奇石的成交總額達(dá)3億元，奇石銷售居于全國的領(lǐng)先地位。除了觀賞石的專業(yè)市場外，全國各地的花鳥市場、工藝品市場乃至古玩市場也隨處可見觀賞石的店鋪，花鳥市場主要是經(jīng)營花木盆景、寵物的這也是最出現(xiàn)觀賞石身影的地方，因?yàn)樽畛鯐r(shí)的觀賞石還附于山石盆景之列，是由專門侍弄山石盆景（硬石類）的業(yè)主們率先混合經(jīng)營的，經(jīng)過20多年的經(jīng)營，如今各地的花鳥市場中已出現(xiàn)了很多專門從事奇石經(jīng)營的店鋪了，如山東泰山、青島、廣東順德陳村的花卉市場等。濟(jì)南的英雄山文化市場、徐州的彭城文化市場，上海的南京西路古玩市場，廣東的南海奇石古玩城，西寧的河湟奇石古玩城等市場甚至將奇石置于市場的突出位置進(jìn)行陳列，宣傳與經(jīng)營，此外，全國很多城市還出現(xiàn)了“一條街”模式的觀賞石專業(yè)經(jīng)營市場。所謂店多就成市，這些奇石“一條街”通常是十幾家乃至幾十家不等的專業(yè)經(jīng)營觀賞石的店鋪。（如湖北宜昌等地都有這樣的一條街）另一種經(jīng)營模式則是以“觀賞石展覽館附帶賞石經(jīng)營店鋪”（如洛陽、淄博等地均是這種模式）。二、專業(yè)的奇石館①由柳州市園林局投資興辦的“八桂奇石館”，該館坐落于柳州市風(fēng)景秀麗的箭盤山下，它以奇石品種齊，檔次高而聞名海內(nèi)外，很多海內(nèi)外政界要人和賞石界朋友來到柳州，都會(huì)到“八桂奇石館”參觀，欣賞館內(nèi)收藏的各種精美絕倫、神韻天成的柳州奇石?！鞍斯鹌媸^”占地一千二百二十七平方米，建筑面積二千八百六十八平方米。該館以桂中少郵民族民居為特色，由1號館、2號館組成的建筑群，該館建筑為三層，外墻塑木塑竹，坡面屋頂，灰瓦綠墻，梁頭吊腳處理。其樸實(shí)的民族民風(fēng)，濃郁的鄉(xiāng)土氣息與古老的奇石文化渾然一體，高雅而自然。 “八桂奇石館”內(nèi)藏有奇石約五千余件，奇石大部分產(chǎn)于柳州地區(qū)，按形成與分布的環(huán)境分為七大石種群，它們分別是山石、水石、洞石、巖石、化石和混成石等約五十余種，（除國內(nèi)已知觀賞石九大族群中的風(fēng)石，隕石外），館藏可謂品種繁多，異彩紛呈、各竟風(fēng)流，總之“八桂奇石館”薈萃了柳州奇石的精華，它是中國賞石文化的一面鮮艷奪目的旗幟。七、某賞石市場（公園）投資分析〈一〉、旅游業(yè)是當(dāng)今世界經(jīng)濟(jì)中發(fā)展勢頭強(qiáng)勁和規(guī)模最大的產(chǎn)業(yè) 隨著世界經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的進(jìn)步，人們生活水平和生活質(zhì)量的提高，旅游業(yè)必將得到迅速發(fā)展?？v觀世界各國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的歷程，進(jìn)入工業(yè)化中期階段以后，世界各國普遍都是開發(fā)旅游資源，旅游業(yè)迅速成為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。據(jù)統(tǒng)一，在50年代和60年代時(shí)，世界旅游收入年增長率接近國際貿(mào)易增長率；70年代以后，%，超過了國
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