【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 墻體防潮層采用1：2水泥沙漿摻5﹪防水粉，；● 地面：地面采用600mm地磚鋪面；● 部分辦公室和生活間內(nèi)裝飾。村委會(huì)建設(shè)投資見表52住宅區(qū)建設(shè)投資概算表。表52 村委會(huì)建設(shè)投資概算表序號(hào)項(xiàng) 目單位數(shù)量單 價(jià)（元）總造價(jià)（萬(wàn)元）備注1辦公樓㎡16002庫(kù)房㎡2007003庭院道路、停車場(chǎng)㎡8001804辦公設(shè)備5安裝費(fèi)合計(jì)隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和人民生活水平的日益提高，人們對(duì)住房的要求已經(jīng)不是單純的滿足于住得寬敞、交通便利，而是更加關(guān)注宜居環(huán)境。本次在村委會(huì)西側(cè)規(guī)劃7000㎡，用于休閑廣場(chǎng)建設(shè)。休閑廣場(chǎng)的建設(shè)主要為豐富群眾業(yè)余文化生活，休閑廣場(chǎng)以綠化為主。配以運(yùn)動(dòng)器材，休息廊庭等。綠化和景觀系統(tǒng)采取點(diǎn)、線、面相結(jié)合的方式，因地制宜，靈活布置。休閑廣場(chǎng)建設(shè)投資見表53住宅區(qū)建設(shè)投資概算表。表53 休閑廣場(chǎng)建設(shè)投資概算表序號(hào)項(xiàng) 目單位數(shù)量單 價(jià)（元）總造價(jià)（萬(wàn)元）備注1廣場(chǎng)道路㎡30001802步行路㎡1000803景觀4運(yùn)動(dòng)器材5休息椅凳6安裝費(fèi)合計(jì)： ⑴.《城市道路設(shè)計(jì)規(guī)范》（CJJ3790） ⑵.《城市道路和建筑無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ502001） ⑶.《公路路基設(shè)計(jì)規(guī)范》（FTF01395） ⑷. 國(guó)家、行業(yè)現(xiàn)行各專業(yè)相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 ⑴ 新建小區(qū)內(nèi)新建機(jī)動(dòng)車道路10條，主要通道6m寬。其中：6m寬道路5條，總長(zhǎng)1700m，面積10200㎡，總長(zhǎng)1600 m，面積7200㎡⑵ m寬紅磚步行路，面積4100㎡.道路等級(jí)：村干道主路寬度 : 設(shè)計(jì)計(jì)算行車速度：Vmax=40km/ 路面結(jié)構(gòu)：采用水泥混凝土路面，設(shè)計(jì)完好年限為20年 路基路面設(shè)計(jì) ⑴路基設(shè)計(jì) 路基施工中需對(duì)各線經(jīng)過的水塘及濕地均需要進(jìn)行基底處理，并對(duì)路基范圍內(nèi)的雜草、腐植土進(jìn)行清除。 路拱坡度：%，人行道為2%，%。 ⑵ 路基壓實(shí)度 路基壓實(shí)度應(yīng)采用重型擊實(shí)標(biāo)準(zhǔn)。按照現(xiàn)行《城市道路設(shè)計(jì)規(guī)范》中的規(guī)定執(zhí)行。 ⑶ 路面設(shè)計(jì) 根據(jù)道路等級(jí)及使用要求，遵循因地制宜、合理選材、方便施工、利于養(yǎng)護(hù)的原則，在路面設(shè)計(jì)時(shí)考慮最小防凍厚度要求，并根據(jù)當(dāng)?shù)囟嗄杲?jīng)驗(yàn)選擇路面結(jié)構(gòu)如下：A. 機(jī)動(dòng)車道20cm厚水泥混凝土路面，5cm厚水泥穩(wěn)定碎石，水泥（5%）5cm厚二灰土，石灰：粉煤灰：土=12：35：53（重量比）B. 人行道紅磚臥鋪當(dāng)?shù)厣a(chǎn)的混凝土路緣石⑴ 道路照明設(shè)計(jì)原則 　　　　既要獲得良好的照明效果，又要體現(xiàn)安全可靠、技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、節(jié)能環(huán)保、維修方便的原則。 　 ⑵ 道路照明設(shè)計(jì)細(xì)則 　　 　道路照明的設(shè)計(jì)必須要在路面亮度（或照度）水平、亮度（或照度）均勻度、眩光限制等方面滿足現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。⑶ 路燈的基本要求　　　　照明燈具的基本要求應(yīng)為安全、實(shí)用、節(jié)能、環(huán)保，⑷ 設(shè)計(jì)照明標(biāo)準(zhǔn)，主要燈具選型均采用截光型或半截光型，燈具選擇高壓鈉燈，功率視情況選擇200w。燈具選擇國(guó)內(nèi)最高水平產(chǎn)品，效率達(dá)75%以上.⑸ 道路燈桿距離50米，單面鋪設(shè)，預(yù)計(jì)鋪設(shè)65盞。燈桿分別采用金屬六面錐拔梢桿、金屬圓錐拔梢桿、三節(jié)金屬桿，燈桿高度在68米之間，⑹ 照明電路敷設(shè)根據(jù)道路情況采用凱裝電纜直埋，道路建設(shè)投資見表61住宅區(qū)建設(shè)投資概算表。表54 道路建設(shè)投資概算表序號(hào)項(xiàng) 目單位數(shù)量單 價(jià)（元）總造價(jià)（萬(wàn)元）備注1行車道路㎡174001802步行路㎡4100803路燈盞6520004線路m33002405安裝費(fèi)6合計(jì)⑴ 混凝土磚混結(jié)構(gòu)：基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C30，構(gòu)造柱、圈梁為C20?？蚣芙Y(jié)構(gòu)：基礎(chǔ)、梁板柱混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C30，填充墻內(nèi)構(gòu)造柱、圈梁為C20。⑵ 鋼筋：HPB23HPB33HPB400。⑶ 墻體：實(shí)心紅磚，,⑷ 承重結(jié)構(gòu)體系根據(jù)本項(xiàng)目各建筑物高度和平面使用功能的要求，磚混結(jié)構(gòu)中砌體結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量控制等級(jí)為B級(jí)。⑴ 依據(jù)消防設(shè)計(jì)原則，樓梯在首層設(shè)直接對(duì)外出入口，滿足疏散寬度和疏散距離要求。⑶ 建筑每層分為一個(gè)防火分區(qū)，每個(gè)防火分區(qū)建筑面積均小于750m2，符合規(guī)范要求。根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500112001）的有關(guān)規(guī)定，所在地建筑抗震設(shè)防應(yīng)達(dá)到七度標(biāo)準(zhǔn)。因此，本項(xiàng)目建筑抗震設(shè)防按七度標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)防，并嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)計(jì)規(guī)范中的有關(guān)規(guī)定。本項(xiàng)目各單項(xiàng)工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50年，結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)。根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ1189）的有關(guān)要求，框架按照“強(qiáng)剪弱彎、強(qiáng)柱弱梁、強(qiáng)節(jié)點(diǎn)、強(qiáng)錨固”的原則進(jìn)行設(shè)計(jì)，以增強(qiáng)其延性和耗震能力。對(duì)非結(jié)構(gòu)件采用設(shè)置拉墻筋、構(gòu)造柱、水平系梁等構(gòu)造措施增強(qiáng)其抗震能力。荷載取值：㎡；走廊、㎡； kN/㎡。㎡； kN/㎡；其他荷載根據(jù)具體情況另定。根據(jù)GB50057－94《建（構(gòu)）筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》需設(shè)防雷裝置的建（構(gòu)）筑物設(shè)防雷、接地裝置。、技術(shù)、組織管理措施1貫徹“以質(zhì)量為本，以質(zhì)量求生存，以質(zhì)量求發(fā)展”的方針，在施工與管理中推行“科學(xué)管理、樣板起步、精心施工，尊重設(shè)計(jì)、服從監(jiān)理的工作方法。學(xué)習(xí)貫徹”建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例”、“建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收系列新版規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)”嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家《建筑法》、《質(zhì)量法》及建設(shè)部頒布的有關(guān)法規(guī)，遵照“驗(yàn)評(píng)分離、強(qiáng)化驗(yàn)收、完善手段、過程控制”十六字方針，全過程監(jiān)督，控制工序質(zhì)量，消除質(zhì)量事故，強(qiáng)化目標(biāo)管理和標(biāo)準(zhǔn)化管理，確保工程合格率100％，絕不留任何質(zhì)量的隱患。2）建立質(zhì)量管理責(zé)任制度，各技術(shù)負(fù)責(zé)人為各自工程的質(zhì)保責(zé)任工程師。各專、兼職質(zhì)檢人員對(duì)質(zhì)保責(zé)任人負(fù)責(zé)。執(zhí)行掛牌施工。3）嚴(yán)格按照施工規(guī)程操作，認(rèn)真執(zhí)行計(jì)量法，施工中所有計(jì)理器材必須按規(guī)定檢測(cè)合格后方可使用。4）每道工序施工前必須做好施工準(zhǔn)備工作，建立崗位培訓(xùn)班，每天利用半個(gè)小時(shí)時(shí)間，學(xué)習(xí)圖紙、學(xué)習(xí)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文、學(xué)習(xí)施工組織設(shè)計(jì)，做好層層技術(shù)交底，提高各級(jí)管理人員和一線工人的技術(shù)業(yè)務(wù)水平及自身素質(zhì)，全面提高工程施工質(zhì)量。5）嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，凡進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的原材料，其中包括鋼筋、水泥、砂石、水、電訊材料配件等，必須按規(guī)定要求具備出廠證明，按各專業(yè)規(guī)定進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)，工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文要求的二次復(fù)試合格后方可使用。對(duì)復(fù)試不合格的材料，立即清除現(xiàn)場(chǎng)，防止混用。6）抓管理人員的工作質(zhì)量，要分工明確，崗位清楚，層層把關(guān)，使質(zhì)量管理體系有效運(yùn)行，嚴(yán)把工序質(zhì)量關(guān)，杜絕質(zhì)量事故，消除質(zhì)量隱患。 施工技術(shù)、質(zhì)量通病防治措施（1）防治地基土被水浸泡措施： ，周圍應(yīng)設(shè)擋水堤，防止雨水流入基坑內(nèi)。 ，以保證邊坡的穩(wěn)定。（2）防治道路恢復(fù)土方回填夯實(shí)后發(fā)生下沉、凹陷 ，每層鋪土厚度不得超過300㎜。 ，一般控制在13％－20％（重量比）最 優(yōu)含水量和實(shí)際含水量之差控制在177。2％之間。 、松土、雜物清理干凈。 ㎜直徑的土塊。 ，應(yīng)嚴(yán)格控制的含水率。① 軸線復(fù)核，軸線、模板線由專人復(fù)核正確無(wú)誤后才能支模。②支模時(shí)要拉水平、豎向通線、并設(shè)堅(jiān)向總垂直度控制線，以保證模板水平、豎向位置準(zhǔn)確。③ 梁板底部的龍骨，支柱有足夠的強(qiáng)度、剛度以防止混凝土澆筑時(shí)模板變形。模板立柱應(yīng)支在墊有通長(zhǎng)木板的堅(jiān)實(shí)地面上，防止支柱下沉，使梁板產(chǎn)生下?lián)?。梁板模板?yīng)按規(guī)范設(shè)計(jì)或規(guī)范起拱，梁模板上下口設(shè)銷口楞，再進(jìn)行側(cè)向支撐，以保證上下口模板不變形。④ 模板應(yīng)有足夠的強(qiáng)度和剛度，龍骨的尺寸和間距、穿墻螺栓間距墻體的支撐方法等在作業(yè)中要認(rèn)真執(zhí)行以防止墻體薄厚不一，平整度差。⑤ 混凝土澆搗時(shí)要均勻，對(duì)稱下料，澆灌高度要控制在施工規(guī)范允許范圍內(nèi)。⑥ 落實(shí)專人檢查模板，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)進(jìn)行處理。①由工號(hào)技術(shù)負(fù)責(zé)人審核鋼筋下料單后方可下料制作。②梁、板底部受力鋼筋用規(guī)定厚度的預(yù)制水泥墊塊墊穩(wěn)，不得用石子、碎磚代替。墊塊間距1米左右，墊塊應(yīng)放在鋼筋交叉點(diǎn)處。③ 鋼筋綁扎、安裝完成后，必須認(rèn)真進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收，仔細(xì)檢查鋼筋位置，澆混混凝土前進(jìn)行復(fù)查，若有位移及時(shí)修復(fù)。在實(shí)際施工中，采用混凝土中摻加適量的具有高效減水、微膨脹功能的HM外加劑來抵消混凝土的收縮，混凝土在凝結(jié)硬化過程中產(chǎn)生適當(dāng)膨脹，在鋼筋和鄰位的約束下，在混凝土中建立起一定的自應(yīng)力。為確?；炷敛怀霈F(xiàn)裂縫，在實(shí)際施工中，%的膨脹劑，以保證混凝土不出現(xiàn)變形裂縫。著重控制以下幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)：1）選擇優(yōu)質(zhì)原材料 石子：5～，含泥量＜%；砂：中砂，含泥量＜%；水泥：；膨脹劑：HM多功能型，以上所用材料都經(jīng)嚴(yán)格復(fù)試。2）試驗(yàn)配比 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)材料經(jīng)試驗(yàn)室試配做出如下合理配比，現(xiàn)場(chǎng)采用砂、石含水率測(cè)試儀隨時(shí)測(cè)定砂、石含水率并及時(shí)調(diào)整加水量。3）澆筑 每施工段施工時(shí)盡可能采用兩臺(tái)混凝土攪拌站配合施工，以保證混凝土同時(shí)完成澆筑，使混凝土相連避免產(chǎn)生施工縫。對(duì)厚大混凝土承臺(tái)分層進(jìn)行澆筑，每層澆筑厚度小于400mm，澆筑連續(xù)且保持均勻。4）振搗 采用φ50插入式振搗器進(jìn)行振搗，施工中設(shè)專人負(fù)責(zé)合理布點(diǎn)，嚴(yán)格控制振搗間距（不大于400mm）、時(shí)間（不少于20S），防止過振、漏振現(xiàn)象發(fā)生，必要時(shí)局部采取二次振搗。5）壓光 待混凝土收水后，初步用長(zhǎng)刮尺刮平，用木抹子搓平壓實(shí)，在初凝前用鐵抹子二次壓實(shí)，局部進(jìn)行三次抹壓，以控制表面龜裂。6）養(yǎng)護(hù) 混凝土的收縮變形主要發(fā)生在早期，而混凝土膨脹在水中7d內(nèi)能達(dá)到80%，因此前期養(yǎng)護(hù)工作至關(guān)重要。對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)的裂縫控制、養(yǎng)護(hù)好壞起決定性作用。因此，在混凝土澆筑完后，采取覆蓋塑料薄膜后蓄水，在水中養(yǎng)護(hù)的方案。《城市道路綠化規(guī)劃與設(shè)計(jì)規(guī)范》CJJ7597《城市綠地設(shè)計(jì)規(guī)范》GB504202007《國(guó)家園林城市標(biāo)準(zhǔn)》（建城[2010]125 號(hào)）⑴ 沿道路兩側(cè)進(jìn)行植樹綠化；⑵ 各戶門前進(jìn)行花壇、草坪綠化⑶ 休閑公園進(jìn)行植樹綠化和喬木、灌木、草坪高中低組合綠化綠化投資預(yù)算見下表表55 綠化建設(shè)投資概算表序號(hào)項(xiàng) 目單位數(shù)量單 價(jià)（元）總造價(jià)（萬(wàn)元）備注1道路綠化2門前綠化3休閑公園綠化合計(jì)第六章 能源動(dòng)力配套工程《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500521995）《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5005495）《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB/T503112000）《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB 503032002)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB500342004）《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》[ GB5005794（2003年版）]外部供電電源的引入按就近的原則，由**供電局統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)。初步設(shè)想：外部供電電源源于**村原10kv供電電網(wǎng)，架空至新建村委會(huì)配電室。⑴ 村委會(huì)配電室設(shè)置150kva變壓器一臺(tái)。配電柜2臺(tái)。⑵ 由變配電所引出配電架空干線至區(qū)塊配電箱，箱下采用阻燃型低壓電力電纜地埋（加套管）至個(gè)戶供電。⑶ 室內(nèi)所有電纜均采用絕緣導(dǎo)線，穿塑管保護(hù)，沿地，沿墻，暗敷設(shè)。 防雷保護(hù)及接地系統(tǒng)10kV系統(tǒng)為小電流接地系統(tǒng)。380/220V低壓配電系統(tǒng)采用TNCS系統(tǒng)。各處的接地裝置通過鍍鋅扁鋼連接，并與其它配電站及電力室接地極相連，形成一個(gè)全區(qū)接地網(wǎng)。供電工程投資預(yù)算見下表表61 供電工程投資概算表序號(hào)項(xiàng) 目單位數(shù) 量單價(jià)（萬(wàn)元）總造價(jià)（萬(wàn)元）備注1變壓器臺(tái)12配電柜臺(tái)23配電箱臺(tái)144線路5安裝費(fèi)6配電就配電間60900合 計(jì) 編