cg103成本測(cè)算指引(編輯修改稿)
2025-06-09 18:41 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 統(tǒng)：包括地板熱、電熱膜、分戶燃?xì)鉅t、管道系統(tǒng)、暖氣片。(5)室內(nèi)電氣工程：從電表箱為分界線（包括電表箱如為甲供材料則需將甲供材料剔出），包括樓棟及單元配電箱、戶配電箱、管線敷設(shè)、燈具、開(kāi)關(guān)插座、含弱電工程管盒的預(yù)埋、機(jī)電預(yù)埋工程費(fèi)。（如果是精裝修房室內(nèi)如何處理）(6)室內(nèi)通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)：包括空調(diào)設(shè)備及安裝費(fèi)用、空調(diào)管道、通風(fēng)系統(tǒng)費(fèi)用。:(1)室內(nèi)公共部位裝修(顧客敏感點(diǎn))：主要包括樓梯、公共走道、電梯廳、入口大廳等的裝修費(fèi)用。（在制定目標(biāo)成本或?qū)嶋H+預(yù)測(cè)分析時(shí)如本項(xiàng)內(nèi)容在總包合同中，則應(yīng)拆分合同。）(2)室內(nèi)精裝(顧客敏感點(diǎn))：主要包括廚房、衛(wèi)生間、客廳、陽(yáng)臺(tái)、室內(nèi)露臺(tái)等的裝修費(fèi)用，戶內(nèi)裝修是不包括水電部分。:指項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中發(fā)生的主體內(nèi)但由集團(tuán)集中采購(gòu)的材料、設(shè)備費(fèi)用。(1)電梯工程(2)門(mén)窗工程：?jiǎn)卧T(mén)、入戶門(mén)、戶內(nèi)門(mén)、外墻門(mén)窗、防火門(mén)的費(fèi)用。(3)屋面瓦（只供料）(4)外墻涂料（只供料）(5)外墻面磚、石材（只供料）(6)發(fā)電機(jī)等:配電箱等包括室外給排水系統(tǒng)費(fèi)、室外采暖系統(tǒng)費(fèi)、室外燃?xì)庀到y(tǒng)、室外電氣及高低壓設(shè)備費(fèi)和智能化系統(tǒng)費(fèi)。:包括室外給水系統(tǒng)和雨污水系統(tǒng)，室內(nèi)外劃分：以室內(nèi)、外的第一個(gè)閥門(mén)、第一個(gè)檢查井為室內(nèi)外系統(tǒng)分界。(1)室外給水系統(tǒng)：主要包括小區(qū)內(nèi)給水管道、檢查井、水泵房設(shè)備、等費(fèi)用。(2)雨污水系統(tǒng):主要包括管道系統(tǒng)、熱交換站、鍋爐房費(fèi)用。(1)管道系統(tǒng)(2)熱交換站(3)鍋爐房:主要包括高低壓配電設(shè)備及安裝、室外強(qiáng)電管道及電纜敷設(shè)和室外弱電管道埋設(shè)。如高低壓安裝在室內(nèi)，則以低壓配電至單元的第一個(gè)配電箱（高層則以為系統(tǒng)分界（1）供配電設(shè)備及安裝（到電表箱）：小區(qū)內(nèi)開(kāi)閉站、變配電室的高壓柜、低壓柜、變壓器、柴油發(fā)電機(jī)、高壓電纜、負(fù)荷開(kāi)關(guān)設(shè)備及安裝工程（2）室外強(qiáng)電管道及電纜敷設(shè)：指自小區(qū)變電站低壓柜（不含低壓柜）引至下一級(jí)配電柜/箱（不含柜/箱）或用電轉(zhuǎn)換點(diǎn)的電纜敷設(shè)及室外強(qiáng)弱電預(yù)留管工程。采用四級(jí)配電時(shí)，下級(jí)配電的低壓柜出線電纜計(jì)入室內(nèi)電氣工程。三級(jí)配電時(shí)的屋面專(zhuān)用電纜均統(tǒng)一計(jì)至屋面配電箱。該項(xiàng)工程的電纜在地下室內(nèi)敷設(shè)時(shí)，不計(jì)入地下工程費(fèi)。:::主要包括室內(nèi)、室外的管道系統(tǒng)、調(diào)壓站。管道系統(tǒng)包括土方工程（1）管道系統(tǒng)（室內(nèi)、室外）（2）調(diào)壓站:主要包括停車(chē)管理系統(tǒng)費(fèi)用、小區(qū)閉路監(jiān)控系統(tǒng)費(fèi)用、周界紅外防越系統(tǒng)費(fèi)用、小區(qū)門(mén)禁系統(tǒng)費(fèi)用、電子巡更系統(tǒng)費(fèi)用和電子公告屏費(fèi)用等。（1）通訊、有
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