【文章內容簡介】 大廈電源連接。不得隨意亂拉臨時電線，必要的臨時線經批準后須使用雙護套電線。施工完畢，拆除施工閘箱亦由工程部負責。 第 9條 大廈嚴禁使用電動風鎬、電鋸等大振動工具振搗地面面層。 第 10條 施工過程中，在每周一至周五辦公時間內（早六時至晚十時），不得進行電鋸、電錘、沖擊鉆、剔鑿等有噪音及油漆等有異味的作業(yè)。為保證其他租戶的正常辦公，以上作業(yè)施工時間須調整到夜間或休息日、節(jié)假日進行。噪音施工限晚十時至次日早六時進行，異味施工限晚十時至次日早三時進行，施工前必須事先征 得工程部批準。異味施工用料，當天用料，當天完成，剩余物料必須在早六時前清理出大廈，以便留有充分的時間使氣味揮發(fā)。 第 11條 裝修單位應保證施工現(xiàn)場周圍的清潔衛(wèi)生，避免易燃易爆品堆積，造成火災隱患。施工區(qū)域以外不得堆放施工材料和設備。 第 12條 裝修單位須負責施工垃圾的清運和消納，嚴禁向大廈清潔間水池、地漏傾倒施工垃圾，禁止將垃圾存放或遺棄在大廈所屬的任何區(qū)域內。 第 2 頁 共 3 頁 裝修手冊 12 第 13條 裝修單位應做到文明施工。保持施工現(xiàn)場清潔、有序，因施工原因而導致大廈設施故障或損壞的，裝修單位應予以賠償并承擔連帶責任。對造成大廈排水設施堵塞的 ，裝修單位須負責清通和復原，如由物業(yè)管理公司負責清通和復原，有關費用由裝修單位承擔。 第 14條 施工人員必須佩戴有效的出入證，自覺接受物業(yè)公司保安部警衛(wèi)人員的檢查。攜帶器材物品離開大廈時，需按規(guī)定辦理攜物出門憑證。 第 15條 施工人員不得用樓層熱水器打取施工用水，禁止使用客用衛(wèi)生間和乘坐客用電梯，乘坐消防電梯時也應避開大廈員工的上下班及用餐時間。 第 16條 裝修單位應嚴格管理本單位施工人員，教育其遵守大廈日常管理的有關規(guī)定。施工人員在施工現(xiàn)場不得大聲喧嘩、追逐打鬧、酗酒賭博，不得在施工區(qū)域及公共場所坐臥、閑逛、吸煙、聊天、窺探其他客戶房 間，不得留宿，不得觸動、毀壞大廈公共設施。施工人員發(fā)生治安、刑事事件，或違反規(guī)定造成嚴重后果的，由裝修單位承擔一切責任。 四、 違約責任 第 1條 施工單位違反以上施工管理規(guī)定的，工程部、保安部將根據(jù)實際情況核定賠償金額或違約金額，并發(fā)單給施工單位。施工單位應予以配合并及時交納，物業(yè)管理公司有權視情況從該工程押金中扣除。 第 2條 發(fā)生有下列情況之一者，物業(yè)管理公司有權責令裝修單位停工或部分停工，整改合格后，經允許方可復工： 1) 故意違反施工管理規(guī)定，情節(jié)惡劣，造成嚴重后果或屢教不改的； 2) 辦理部分工程手續(xù)時投機取巧，騙得開工許可 的。 第 3條 發(fā)生有下列情況之一者，物業(yè)管理公司責令立即停工，對施工單位和人員予以清場處理，并追繳有關費用。 1) 未經批準擅自開工的； 2) 違反本手冊規(guī)定的； 3) 被責令停工或部分停工后，拒不進行整改工作，若繼續(xù)施工有可能造成嚴重后果的； 4) 工程甲乙雙方之間發(fā)生糾紛，經協(xié)調無效，工程合同不能繼續(xù)履行的； 5) 隱瞞事實的、偽造資料、使用欺騙手段取得開工手續(xù)的。 五、 附則 第 1條 本規(guī)定由北京華潤物業(yè)管理有限公司工程部負責解釋。 第 2條 本規(guī)定自公布之日起施行。 第 3條 物業(yè)管理公司有權根據(jù)管理需要對本規(guī)定做出修訂及調整。 第 3 頁 共 3 頁 裝修手冊 13 華潤大廈裝修責任承諾書（附錄二） 本公司 承諾在物業(yè)管理公司批準有關之裝修申請后自當按批準圖則及本手冊之規(guī)定進行工程。 本公司明白如有違章，物業(yè)管理公司有權追討一切引起之損失及停止正在進行之工程。本公司亦明白如有任何行為導致物業(yè)管理公司牽連在任何訴訟索償?shù)仁录?，本公司自當承擔一切之責任，并謹此與物業(yè)管理公司立此約為據(jù)。 簽署及蓋章 承諾公司名稱 日期： 年 月 日 裝修手冊 14 北京華潤大廈施工 噪音、異味排除協(xié)議書（附錄三） 甲方： 北京華潤物業(yè)管理有限公司 乙方： 為保證北京華潤大廈內正常辦公環(huán)境，并使各租戶二次裝修順利進行，特制定本協(xié)議，雙方必須嚴格遵守。 一、 乙方必須保證在大廈內采用的所有家俱、裝修材料（包括但不限于油漆、涂料、膠水、稀料等）全部是無毒、無異味的綠色環(huán)保材料。對于甲方認為帶有刺激性氣味的材料（無論是否有綠色環(huán)保標志），甲方都有權不允許乙方帶入大廈，或要求乙方將該物料清理出從大廈。 二、 甲方要求乙方凡電鋸、電錘、電鉆、剔鑿、風鎬等噪音施 工均安排在夜間及其他非辦公時間進行，如法定節(jié)假日或周末。油漆等異味施工應提前三天申請，申請批準后方可施工。 三、 若乙方沒有適合的機械排除施工異味，甲方可以將軸流風機及煙罩租用給乙方，以保證有效解決排風問題。租用價格為 90 元 /臺天。如有損壞，應照價賠償。 四、 乙方若不遵守第一條，乙方同意接受甲方做出的停工等相應處罰。 五、 因乙方不遵守本協(xié)議而造成客戶投訴、甲方損失及連帶責任，由乙方負責賠禮道歉消除影響，并承擔一切損失和責任。 本協(xié)議自簽字之日起生效，協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 甲方：北京華潤物業(yè)管理有限公司 乙方： 工程部（蓋章） （蓋章） 年 月 日 年 月 日 裝修手冊 15 華潤大廈施工消防安全協(xié)議書（附錄四） 甲方：北京華潤物業(yè)管理有限公司 乙方： 為加強北京華潤大廈二次裝修施工現(xiàn)場的消防安全管理，根據(jù)《北京建設工程施工安全管理辦法》、《高層建筑消防管理規(guī)則》的具體規(guī)定，制定本協(xié)議，雙方必須嚴格遵守。 一、 施工人員需自覺維護大廈形象，不得與其他租戶發(fā)生爭執(zhí)。乙方在施工人員下班時，應認真檢查施工現(xiàn)場，防止留下火種及火險隱患，人員離開時，須將電 氣設備電源切斷。各裝修單位的裝修垃圾必須定時、定地點、定量清運，每天將清出垃圾計劃報客戶服務處，按客戶服務處安排的時間清運。其他時間不得將垃圾移出室外。 二、 乙方人員出入大廈，應按指定路線行走，主動出示證件接受甲方保安人員檢查，一人一證，不得混用，不得串樓層或進入非乙方施工區(qū)域，無證人員不得進入大廈。乙方負責施工現(xiàn)場、料場和庫房的治安、防火等各項安全防范措施的落實，上述區(qū)域發(fā)生安全或火災事故，責任由乙方承擔。由于事故造成工程延期及對甲方或第三者財產造成損失或人員傷亡，乙方負全部責任。 三、 乙方在工程設計材料選用 、施工方案等方面，必須符合防火規(guī)定和要求。乙方應在開工前將工程施工方案和防火安全措施及設計圖紙報甲方并經公安消防機構審核批準后，將消防安全施工許可證及審核意見書報甲方工程部和保安部。 四、 乙方要嚴格按照消防機關審批方案進行施工，在施工過程中不得隨意改變原設計方案，如需改動，需向消防機關申報，得到批準后，方可施工，并將改變方案報甲方工程部和保安部。 五、 施工要做到封閉性施工，并對通往施工區(qū)域的通道予以保護。每日收工時清理公共區(qū)域所有易燃物，鎖門、斷電。對未按上述要求，所產生的一切責任及后果由乙方承擔。 六、 乙方在施 工過程中要嚴格遵守消防要求，對隱蔽部分木材必須涂刷三遍防火涂料，達到防火要求后，經物業(yè)公司檢驗方可封閉。施工現(xiàn)場要配備足夠的滅火器材。 七、 乙方臨時拆卸、安裝電器設備時，須提前向甲方申請，經甲方同意后，由正式電工嚴格按照技術規(guī)范進行操作。 八、 乙方在施工現(xiàn)場要安全用電，電氣及設備要經常檢查，必須保證完整、靈活，線路敷設必須采用套管保護，不得亂拉電線，