【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 大廈電源連接。不得隨意亂拉臨時(shí)電線，必要的臨時(shí)線經(jīng)批準(zhǔn)后須使用雙護(hù)套電線。施工完畢，拆除施工閘箱亦由工程部負(fù)責(zé)。 第 9條 大廈嚴(yán)禁使用電動(dòng)風(fēng)鎬、電鋸等大振動(dòng)工具振搗地面面層。 第 10條 施工過(guò)程中，在每周一至周五辦公時(shí)間內(nèi)（早六時(shí)至晚十時(shí)），不得進(jìn)行電鋸、電錘、沖擊鉆、剔鑿等有噪音及油漆等有異味的作業(yè)。為保證其他租戶(hù)的正常辦公，以上作業(yè)施工時(shí)間須調(diào)整到夜間或休息日、節(jié)假日進(jìn)行。噪音施工限晚十時(shí)至次日早六時(shí)進(jìn)行，異味施工限晚十時(shí)至次日早三時(shí)進(jìn)行，施工前必須事先征 得工程部批準(zhǔn)。異味施工用料，當(dāng)天用料，當(dāng)天完成，剩余物料必須在早六時(shí)前清理出大廈，以便留有充分的時(shí)間使氣味揮發(fā)。 第 11條 裝修單位應(yīng)保證施工現(xiàn)場(chǎng)周?chē)那鍧嵭l(wèi)生，避免易燃易爆品堆積，造成火災(zāi)隱患。施工區(qū)域以外不得堆放施工材料和設(shè)備。 第 12條 裝修單位須負(fù)責(zé)施工垃圾的清運(yùn)和消納，嚴(yán)禁向大廈清潔間水池、地漏傾倒施工垃圾，禁止將垃圾存放或遺棄在大廈所屬的任何區(qū)域內(nèi)。 第 2 頁(yè) 共 3 頁(yè) 裝修手冊(cè) 12 第 13條 裝修單位應(yīng)做到文明施工。保持施工現(xiàn)場(chǎng)清潔、有序，因施工原因而導(dǎo)致大廈設(shè)施故障或損壞的，裝修單位應(yīng)予以賠償并承擔(dān)連帶責(zé)任。對(duì)造成大廈排水設(shè)施堵塞的 ，裝修單位須負(fù)責(zé)清通和復(fù)原，如由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)清通和復(fù)原，有關(guān)費(fèi)用由裝修單位承擔(dān)。 第 14條 施工人員必須佩戴有效的出入證，自覺(jué)接受物業(yè)公司保安部警衛(wèi)人員的檢查。攜帶器材物品離開(kāi)大廈時(shí)，需按規(guī)定辦理攜物出門(mén)憑證。 第 15條 施工人員不得用樓層熱水器打取施工用水，禁止使用客用衛(wèi)生間和乘坐客用電梯，乘坐消防電梯時(shí)也應(yīng)避開(kāi)大廈員工的上下班及用餐時(shí)間。 第 16條 裝修單位應(yīng)嚴(yán)格管理本單位施工人員，教育其遵守大廈日常管理的有關(guān)規(guī)定。施工人員在施工現(xiàn)場(chǎng)不得大聲喧嘩、追逐打鬧、酗酒賭博，不得在施工區(qū)域及公共場(chǎng)所坐臥、閑逛、吸煙、聊天、窺探其他客戶(hù)房 間，不得留宿，不得觸動(dòng)、毀壞大廈公共設(shè)施。施工人員發(fā)生治安、刑事事件，或違反規(guī)定造成嚴(yán)重后果的，由裝修單位承擔(dān)一切責(zé)任。 四、 違約責(zé)任 第 1條 施工單位違反以上施工管理規(guī)定的，工程部、保安部將根據(jù)實(shí)際情況核定賠償金額或違約金額，并發(fā)單給施工單位。施工單位應(yīng)予以配合并及時(shí)交納，物業(yè)管理公司有權(quán)視情況從該工程押金中扣除。 第 2條 發(fā)生有下列情況之一者，物業(yè)管理公司有權(quán)責(zé)令裝修單位停工或部分停工，整改合格后，經(jīng)允許方可復(fù)工： 1) 故意違反施工管理規(guī)定，情節(jié)惡劣，造成嚴(yán)重后果或?qū)医滩桓牡模? 2) 辦理部分工程手續(xù)時(shí)投機(jī)取巧，騙得開(kāi)工許可 的。 第 3條 發(fā)生有下列情況之一者，物業(yè)管理公司責(zé)令立即停工，對(duì)施工單位和人員予以清場(chǎng)處理，并追繳有關(guān)費(fèi)用。 1) 未經(jīng)批準(zhǔn)擅自開(kāi)工的； 2) 違反本手冊(cè)規(guī)定的； 3) 被責(zé)令停工或部分停工后，拒不進(jìn)行整改工作，若繼續(xù)施工有可能造成嚴(yán)重后果的； 4) 工程甲乙雙方之間發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)調(diào)無(wú)效，工程合同不能繼續(xù)履行的； 5) 隱瞞事實(shí)的、偽造資料、使用欺騙手段取得開(kāi)工手續(xù)的。 五、 附則 第 1條 本規(guī)定由北京華潤(rùn)物業(yè)管理有限公司工程部負(fù)責(zé)解釋。 第 2條 本規(guī)定自公布之日起施行。 第 3條 物業(yè)管理公司有權(quán)根據(jù)管理需要對(duì)本規(guī)定做出修訂及調(diào)整。 第 3 頁(yè) 共 3 頁(yè) 裝修手冊(cè) 13 華潤(rùn)大廈裝修責(zé)任承諾書(shū)（附錄二） 本公司 承諾在物業(yè)管理公司批準(zhǔn)有關(guān)之裝修申請(qǐng)后自當(dāng)按批準(zhǔn)圖則及本手冊(cè)之規(guī)定進(jìn)行工程。 本公司明白如有違章，物業(yè)管理公司有權(quán)追討一切引起之損失及停止正在進(jìn)行之工程。本公司亦明白如有任何行為導(dǎo)致物業(yè)管理公司牽連在任何訴訟索償?shù)仁录?，本公司自?dāng)承擔(dān)一切之責(zé)任，并謹(jǐn)此與物業(yè)管理公司立此約為據(jù)。 簽署及蓋章 承諾公司名稱(chēng) 日期： 年 月 日 裝修手冊(cè) 14 北京華潤(rùn)大廈施工 噪音、異味排除協(xié)議書(shū)（附錄三） 甲方： 北京華潤(rùn)物業(yè)管理有限公司 乙方： 為保證北京華潤(rùn)大廈內(nèi)正常辦公環(huán)境，并使各租戶(hù)二次裝修順利進(jìn)行，特制定本協(xié)議，雙方必須嚴(yán)格遵守。 一、 乙方必須保證在大廈內(nèi)采用的所有家俱、裝修材料（包括但不限于油漆、涂料、膠水、稀料等）全部是無(wú)毒、無(wú)異味的綠色環(huán)保材料。對(duì)于甲方認(rèn)為帶有刺激性氣味的材料（無(wú)論是否有綠色環(huán)保標(biāo)志），甲方都有權(quán)不允許乙方帶入大廈，或要求乙方將該物料清理出從大廈。 二、 甲方要求乙方凡電鋸、電錘、電鉆、剔鑿、風(fēng)鎬等噪音施 工均安排在夜間及其他非辦公時(shí)間進(jìn)行，如法定節(jié)假日或周末。油漆等異味施工應(yīng)提前三天申請(qǐng)，申請(qǐng)批準(zhǔn)后方可施工。 三、 若乙方?jīng)]有適合的機(jī)械排除施工異味，甲方可以將軸流風(fēng)機(jī)及煙罩租用給乙方，以保證有效解決排風(fēng)問(wèn)題。租用價(jià)格為 90 元 /臺(tái)天。如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。 四、 乙方若不遵守第一條，乙方同意接受甲方做出的停工等相應(yīng)處罰。 五、 因乙方不遵守本協(xié)議而造成客戶(hù)投訴、甲方損失及連帶責(zé)任，由乙方負(fù)責(zé)賠禮道歉消除影響，并承擔(dān)一切損失和責(zé)任。 本協(xié)議自簽字之日起生效，協(xié)議書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 甲方：北京華潤(rùn)物業(yè)管理有限公司 乙方： 工程部（蓋章） （蓋章） 年 月 日 年 月 日 裝修手冊(cè) 15 華潤(rùn)大廈施工消防安全協(xié)議書(shū)（附錄四） 甲方：北京華潤(rùn)物業(yè)管理有限公司 乙方： 為加強(qiáng)北京華潤(rùn)大廈二次裝修施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全管理，根據(jù)《北京建設(shè)工程施工安全管理辦法》、《高層建筑消防管理規(guī)則》的具體規(guī)定，制定本協(xié)議，雙方必須嚴(yán)格遵守。 一、 施工人員需自覺(jué)維護(hù)大廈形象，不得與其他租戶(hù)發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。乙方在施工人員下班時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查施工現(xiàn)場(chǎng)，防止留下火種及火險(xiǎn)隱患，人員離開(kāi)時(shí)，須將電 氣設(shè)備電源切斷。各裝修單位的裝修垃圾必須定時(shí)、定地點(diǎn)、定量清運(yùn)，每天將清出垃圾計(jì)劃報(bào)客戶(hù)服務(wù)處，按客戶(hù)服務(wù)處安排的時(shí)間清運(yùn)。其他時(shí)間不得將垃圾移出室外。 二、 乙方人員出入大廈，應(yīng)按指定路線行走，主動(dòng)出示證件接受甲方保安人員檢查，一人一證，不得混用，不得串樓層或進(jìn)入非乙方施工區(qū)域，無(wú)證人員不得進(jìn)入大廈。乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)、料場(chǎng)和庫(kù)房的治安、防火等各項(xiàng)安全防范措施的落實(shí)，上述區(qū)域發(fā)生安全或火災(zāi)事故，責(zé)任由乙方承擔(dān)。由于事故造成工程延期及對(duì)甲方或第三者財(cái)產(chǎn)造成損失或人員傷亡，乙方負(fù)全部責(zé)任。 三、 乙方在工程設(shè)計(jì)材料選用 、施工方案等方面，必須符合防火規(guī)定和要求。乙方應(yīng)在開(kāi)工前將工程施工方案和防火安全措施及設(shè)計(jì)圖紙報(bào)甲方并經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)審核批準(zhǔn)后，將消防安全施工許可證及審核意見(jiàn)書(shū)報(bào)甲方工程部和保安部。 四、 乙方要嚴(yán)格按照消防機(jī)關(guān)審批方案進(jìn)行施工，在施工過(guò)程中不得隨意改變?cè)O(shè)計(jì)方案，如需改動(dòng)，需向消防機(jī)關(guān)申報(bào)，得到批準(zhǔn)后，方可施工，并將改變方案報(bào)甲方工程部和保安部。 五、 施工要做到封閉性施工，并對(duì)通往施工區(qū)域的通道予以保護(hù)。每日收工時(shí)清理公共區(qū)域所有易燃物，鎖門(mén)、斷電。對(duì)未按上述要求，所產(chǎn)生的一切責(zé)任及后果由乙方承擔(dān)。 六、 乙方在施 工過(guò)程中要嚴(yán)格遵守消防要求，對(duì)隱蔽部分木材必須涂刷三遍防火涂料，達(dá)到防火要求后，經(jīng)物業(yè)公司檢驗(yàn)方可封閉。施工現(xiàn)場(chǎng)要配備足夠的滅火器材。 七、 乙方臨時(shí)拆卸、安裝電器設(shè)備時(shí)，須提前向甲方申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，由正式電工嚴(yán)格按照技術(shù)規(guī)范進(jìn)行操作。 八、 乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)要安全用電，電氣及設(shè)備要經(jīng)常檢查，必須保證完整、靈活，線路敷設(shè)必須采用套管保護(hù)，不得亂拉電線，