星城安居工程項目可行性研究報告(編輯修改稿)
2025-06-09 12:17 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 、通信網(wǎng)絡(luò)、有線電視、燃?xì)庹{(diào)壓站等。小區(qū)內(nèi)管線就近引自相鄰的城市道路管網(wǎng)，各管線結(jié)合已建現(xiàn)狀情況，形成完整的綜合管線系統(tǒng)。給水工程系統(tǒng)：本建筑生活用水由市政給水管網(wǎng)供水，611層采用低區(qū)恒壓變頻泵從生活水池抽吸供水。18層住宅5層以下由市政壓力直接供給，611層采用低區(qū)恒壓變頻泵從生活水池抽吸供水。排水工程系統(tǒng)：污水排放：室內(nèi)排水系統(tǒng)采用污廢水合流，室外污廢水合流排入化糞池。廚房含油廢水經(jīng)隔油處理后排至化糞池，經(jīng)化糞池處理達(dá)到國家排放標(biāo)準(zhǔn)后排入市政污水管。雨水排放：屋面雨水和地面雨水經(jīng)雨水斗及路旁雨水收集后通過管道有組織地排入市政雨水管網(wǎng)。采用雨量公式，屋面雨水重現(xiàn)期為10年，室外場地雨水重現(xiàn)期為1年，徑流系數(shù)。=，需設(shè)2路DN600管道分別接入市政預(yù)留雨水并。消防電梯集水井及地下室集水井內(nèi)的污水和廢水通過潛水泵提升至室外雨水檢查井。供電工程系統(tǒng)：社區(qū)內(nèi)按照服務(wù)半徑要求設(shè)置兩座配電房，電源由城市變電所引入。高壓兩路進(jìn)線，杜區(qū)內(nèi)采用樹干式供電。通信及計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：住宅部分固定電話按2門/戶考慮，計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)按3端口/戶考慮。商業(yè)、公建按1端口/20平方米考慮。有線電視系統(tǒng)：住宅每戶考慮三個用戶終端。燃?xì)夤?yīng)系統(tǒng)：從城市道路引入DN110的中壓天然氣管，小區(qū)內(nèi)設(shè)有1個燃?xì)庹{(diào)壓站。通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計：地下車庫設(shè)有送、排風(fēng)系統(tǒng)按照防煙分區(qū)設(shè)置，每個防煙分區(qū)設(shè)有送、（水泵房）設(shè)有送排風(fēng)系統(tǒng)。公共衛(wèi)生間設(shè)機(jī)械排風(fēng)排至室外，住宅衛(wèi)生間由建筑專業(yè)設(shè)有變壓式風(fēng)道，各住戶自設(shè)排氣風(fēng)扇，排風(fēng)直達(dá)屋頂排放。各通風(fēng)房間換氣次數(shù)為下表：房間名稱換氣次數(shù)(次/h)汽車庫6水泵房6變電間1520衛(wèi)生間10注：雙層停車的排風(fēng)量按照每輛400~500m3/h與換氣次數(shù)6次/h取最大值。防排煙設(shè)計：地下車庫設(shè)有機(jī)械排煙系統(tǒng)，按照防煙分區(qū)設(shè)置，與排風(fēng)系統(tǒng)共用，~500m3/h計算結(jié)果取大者，車庫同時設(shè)置送風(fēng)系統(tǒng)，風(fēng)量不小于排煙量的50%。本工程單體屬于一類建筑不具備自然排煙條件的防煙樓梯間、消防電梯間前室或合用前室設(shè)有機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)。樓梯間每二層設(shè)一個自垂式百葉風(fēng)口，火災(zāi)時由消控中心啟動著火層及上、下層的多葉送風(fēng)口，同時啟動各個加壓送風(fēng)機(jī)。環(huán)保設(shè)計：空調(diào)通風(fēng)設(shè)備均設(shè)減震裝置和減震軟接頭。公共衛(wèi)生間設(shè)機(jī)械排風(fēng)排至室外，換氣次數(shù)為10次/，各住戶自設(shè)排氣扇，排風(fēng)直達(dá)屋頂掃做。第六章 建筑單體設(shè)計說明小區(qū)戶型選擇充分考慮住戶擇居行為的多樣化，根據(jù)設(shè)計條件要求規(guī)劃將住宅建筑面積定在戶型面積5060m2的523戶，%。戶型面積8090m2452戶，%。戶型面積90m295戶，%型種類多樣，戶型面積區(qū)間范圍大，滿足各個層次居民的居住要求.住宅單體設(shè)計順應(yīng)現(xiàn)代城市居民生活水平不斷提高的要求，戶型平面功能充分考慮人性化的需求，動靜分區(qū)、潔污分區(qū)、入口設(shè)過渡空間，三明設(shè)計（明廚、明廳、明廁）、增加儲藏空間及住宅節(jié)能的要求在設(shè)計中均有相應(yīng)的考慮.社區(qū)建筑群總體色調(diào)以符合皖北城市市民居住心里的暖色調(diào)為主，建筑細(xì)部處理通過凸窗、豎向線條及立面構(gòu)圖設(shè)計，形成獨(dú)特的建筑立面效果，簡潔而不失穩(wěn)重，整體建筑空間布局變化豐富，統(tǒng)一中有變化的建筑群。建筑形式注重技術(shù)美與人情味的
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