【文章內(nèi)容簡介】 到水泥后卻沒有按照合同的約定向水泥廠支付水泥款。在隨后的兩年內(nèi)，發(fā)生了兩件事情： 2022年 11月 1日至 12月 1日，水泥廠所在地區(qū)發(fā)生洪水，使得道路被沖毀，交通中斷，水泥廠無法去法院起訴。 2022年 3月 1日至 5月 1日，由于發(fā)生非典，工廠封閉，水泥廠也無法去法院起訴。則水泥廠的訴訟時(shí)效期間可以截止于（ ） （ A） 2022年 5月 31日（ B） 2022年 6月 10日 （ C） 2022年 7月 31日（ D） 2022年 8月 31日 C 2Z202250 物權(quán)法 【 考試大綱 】 2Z202251 掌握抵押權(quán) 2Z202252 掌握質(zhì)權(quán) 2Z202253 掌握留置權(quán) 2Z202254 熟悉物權(quán)的設(shè)立、變更、 轉(zhuǎn)讓和消滅 2Z202255 熟悉建設(shè)用地使用權(quán) 2Z202256 了解物權(quán)的保護(hù) 2Z202251 抵押權(quán) 在建工程可以作為抵押物 抵押財(cái)產(chǎn)的確定 抵押權(quán)對(duì)第三人的效力 抵押權(quán)的放棄與順位的變更 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與其他債權(quán)人的撤銷權(quán) 對(duì)買受人的效力 對(duì)承租人的效力 2Z202253 留置權(quán) 2Z202252 質(zhì)權(quán) 質(zhì)權(quán)人的權(quán)利與義務(wù) 出質(zhì)人的權(quán)利 不得擅自使用處分質(zhì)物 不得擅自轉(zhuǎn)質(zhì) 質(zhì)權(quán)人的權(quán)利 質(zhì)權(quán)人的義務(wù) 留置財(cái)產(chǎn) 留置權(quán)人的權(quán)利 留置權(quán)的實(shí)現(xiàn) 2Z202254 物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅 行為的生效 不動(dòng)產(chǎn)登記與合同效力的關(guān)系 預(yù)告登記 2Z202256 物權(quán)的保護(hù) 2Z202255 建設(shè)用地使用權(quán) 建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立 建設(shè)用地使用權(quán)人的權(quán)利與義務(wù) 地上物的所有權(quán) 轉(zhuǎn)讓 、 贈(zèng)予 、 抵押權(quán)等 獲得補(bǔ)償 住宅用地期滿續(xù)期權(quán)利 權(quán)利 義務(wù) 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立 、變更 、 轉(zhuǎn)讓和消滅 動(dòng)產(chǎn)交付 動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓行為的生效 動(dòng)產(chǎn)物權(quán)生效的特殊情形 關(guān)于物權(quán)設(shè)立 、 變更 、 轉(zhuǎn)讓和消滅行為生效的其他規(guī)定 履約的義務(wù) 支付出讓金的義務(wù) 不得改變土地用途的義務(wù) 登記的義務(wù) 2Z202260 建筑法 【 考試大綱 】 2Z202261 掌握施工許可制度 2Z202262 掌握企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可制度 2Z202263 掌握專業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格制度 2Z202264 掌握工程發(fā)包制度 2Z202265 掌握工程承包制度 2Z202266 掌握工程分包制度 2Z202267 掌握工程監(jiān)理制度 2Z202261 掌握施工許可制度 許可證管理 申領(lǐng)條件 (八項(xiàng) ) (1)已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù) (2)在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程 ， 已經(jīng)取得規(guī)劃許可證 (3)需要拆遷的 ， 拆遷進(jìn)度符合施工要求 (4)已經(jīng)確定建筑施工企業(yè) (5)有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料 (6)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施 (7)建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí) (8)法律 、 行政法規(guī)規(guī)定的其他條件 施工許可證廢止的條件 重新核驗(yàn)施工許可證的條件 重新辦理開工報(bào)告的條件 例外工程 (六類 ) (1)工程投資額在 30萬元以下或者建筑面積在 300平方米以下的建筑工程 (2)作為文物保護(hù)的建筑工程 (3)搶險(xiǎn)救災(zāi)工程 (4)臨時(shí)性建筑 (5)軍用房屋建筑 (6)按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程 未取得施工許可證擅自開工的后果 ? 背景材料： 某建設(shè)單位欲新建一座大型綜合市場，于 2022年 3月20日領(lǐng)到工程施工許可證。領(lǐng)取施工許可證后因故不能按規(guī)定期限正常開工，故向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期。開工后又因故于 2022年 10月 15日中止施工， 2022年 10月 20日恢復(fù)施工。 根據(jù)上述背景，按照建筑法施工許可制度的規(guī)定，作答 1～ 5題。 1．該工程正常開工的最遲允許日期應(yīng)為 2022年（ ）。 A． 4月 19日 B． 6月 19日 C． 6月 20日 D． 9月 20日 ? 答案： B ? 2．該建設(shè)單位通過申請(qǐng)延期，所持工程施工許可證的有效期最多可延長到 2022年（ ）為止。 A． 7月 19日 B． 8月 19日 C． 9月 19日 D． 12月 19日 ? 答案： D ? 3．建設(shè)單位申請(qǐng)施工許可證延期的次數(shù)最多只有（ ）。 A． 1次 B． 2次 C． 3次 D． 4次 ? 答案： B ? 4．因故中止施工，該建設(shè)單位向施工許可證發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告的最遲期限應(yīng)是 2022年（ ）。 A． 10月 15日 B． 10月 22日 C． 11月 14日 D． 12月 14日 ? 答案： C ? 5．該工程恢復(fù)施工前，該建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)（ ）。 A．報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證 B．重新申領(lǐng)施工許可證 C．向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告 D．請(qǐng)發(fā)證機(jī)關(guān)檢查施工場地 ? 答案： A ? 2Z202262 掌握企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可制度 建設(shè)工程企業(yè)的必備條件 建設(shè)工程企業(yè)的資質(zhì)管理 資質(zhì)管理機(jī)關(guān) 分類管理 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理 建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)資質(zhì)管理 工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理 2Z202263 掌握專業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格制度 含義 專業(yè)技術(shù)人員執(zhí)業(yè)資格種類 注冊(cè)建筑師 注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師 注冊(cè)造價(jià)工程師 注冊(cè)土木 （ 巖土 ） 工程師 注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師 注冊(cè)監(jiān)理工程師 注冊(cè)建造師 專業(yè)技術(shù)人員執(zhí)業(yè)資格共同點(diǎn) (1)均需要參加統(tǒng)一考試 (2)均需要注冊(cè) (3)均有各自的執(zhí)業(yè)范圍 (4)均須接受繼續(xù)教育 2Z202264 掌握工程發(fā)包制度 建設(shè)工程發(fā)包方式 招標(biāo)發(fā)包 直接發(fā)包 提倡實(shí)行工程總承包 禁止規(guī)定 禁止發(fā)包單位將建設(shè)工程肢解發(fā)包 禁止違法采購 2Z202265 掌握工程承包制度 資質(zhì)管理 聯(lián)合承包 責(zé)任承擔(dān) —— 連帶責(zé)任 資質(zhì)的認(rèn)定 —— 就低不就高 轉(zhuǎn)包 關(guān)于資質(zhì)管理的規(guī)定 關(guān)于資質(zhì)管理糾紛的處理 資質(zhì)問題引起的合同無效 合同無效的處理 例外情形 法律責(zé)任 2Z202266 掌握工程分包制度 分包的資質(zhì)管理 責(zé)任承擔(dān) 對(duì)分包單位的認(rèn)可 總包合同中有約定 經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可 違法分包 (1)總承包單位將建設(shè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位 (2)建設(shè)工程總承包合同中未有約定 ， 又未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可 ， 承包單位將其承包的部分建設(shè)工程交由其他單位完成； (3)施工總承包單位將建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位 (4)分包單位將其承包的建設(shè)工程再分包 。 (1)總包單位按照總承包合同的約定對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé) (2)分包單位按照分包合同的約定對(duì)總承包單位負(fù)責(zé) (3)總 、 分包就分包工程對(duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任 法律責(zé)任 2Z202267 掌握工程監(jiān)理制度 履行監(jiān)理合同 強(qiáng)制監(jiān)理范圍 (五大類 ) (1)國家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目 (國重號(hào) ) (2)大中型公用事業(yè)工程 （ 公用號(hào) ） (3)成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程 （ 成片號(hào) ） (4)利用外國政府或者國際組織貸款 、 援助資金的工程（ 外資號(hào) ） (5)國家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程 獨(dú)立監(jiān)理 公正監(jiān)理 監(jiān)理依據(jù) 監(jiān)理的權(quán)限 工程監(jiān)理任務(wù)的承接 法律法規(guī) 有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 設(shè)計(jì)文件 建設(shè)工程承包合同 監(jiān)理的內(nèi)容 有權(quán)要求施工企業(yè)改正 報(bào)告建設(shè)單位要求設(shè)計(jì)單位改正 法律責(zé)任 與施工單位串通的法律責(zé)任 轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理業(yè)務(wù)的法律責(zé)任 習(xí) 題 演 練 （ ）的工程 。 A. 造價(jià)為 45萬元 B. 造價(jià)為 60萬元 C. 建筑面積為 500平方米 D. 投資額為 20萬元 答案： D 2. 某工程項(xiàng)目的施工合同約定 ， 合同價(jià)款為 600萬元 ， 合同工期 10個(gè)月 。 建設(shè)單位在申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證時(shí) ， 應(yīng)當(dāng)?shù)轿坏馁Y金原則上不得少于 （ ） 。 答案： C A. 150萬元 B. 180萬元 C. 300萬元 D. 600萬元 3. 某建設(shè)單位 2022年 2月 1日領(lǐng)取了施工許可證 。 由于某種原因 ， 工程不能按期開工 ， 故向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期 。 根據(jù) 《 建筑法 》 的規(guī)定 ， 申請(qǐng)延期應(yīng)在 （ ）前進(jìn)行 。 答案： C A. 2022年 3月 1日 B. 2022年 4月 1日 C. 2022年 5月 1日 D. 2022年 6月 1日 4. 某工程項(xiàng)目 ， 建設(shè)單位未取得施工許可證便擅自開工 ， 經(jīng)查建設(shè)資金未落實(shí) 。 依照 《 建筑法 》 的規(guī)定 ， 對(duì)此 ， 正確的處理方式是 （ ） 。 答案： D A. 責(zé)令改正 ， 并處以罰款 B. 責(zé)令改正 ， 可以處以罰款 C. 責(zé)令停止施工 ， 并處以罰款 D. 責(zé)令停止施工 ， 可以處以罰款 5. 新建施工企業(yè) ， 在向建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)資質(zhì)時(shí) ， （ ） 不是必備的條件 。 答案： C A. 有符合規(guī)定的注冊(cè)資本 B. 有符合規(guī)定的專業(yè)技術(shù)人員 C. 有符合規(guī)定的工程質(zhì)量保證體系 D. 有符合規(guī)定的技術(shù)裝備 6.《 建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定 》 將工程勘察資質(zhì)劃分為 （ ） 。 答案： A A. 綜合資質(zhì) 、 專業(yè)資質(zhì)和勞務(wù)資質(zhì) B. 綜合資質(zhì) 、 行業(yè)資質(zhì)和勞務(wù)資質(zhì) C. 總承包資質(zhì) 、 專業(yè)承包資質(zhì)和勞務(wù)分包資質(zhì) D. 總承包資質(zhì) 、 行業(yè)承包資質(zhì)和勞務(wù)分包資質(zhì) 7. 下列關(guān)于總承包單位和分包單位承擔(dān)責(zé)任的表述， 正確的是 （ ） 。 答案： CD A. 分包單位按照分包合同的約定僅對(duì)總承包單位負(fù)責(zé) B. 分包單位按照分包合同的約定僅對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé) C. 總承包單位和分包單位就分包工程對(duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任 D. 總承包單位按照總承包合同的約定對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé) E. 總承包單位和分包單位對(duì)建設(shè)單位各自承擔(dān)責(zé)任 8. 甲施工單位 （ 總承包單位 ） 將部分非主體工程分包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的乙施工單位 ， 且已征得建設(shè)單位同意 。 下面關(guān)于該分包行為的說法正確的是 （ ） 。 答案： BC A． 甲公司必須報(bào)上級(jí)主管部門批準(zhǔn)備案 B． 甲公司就分包工程質(zhì)量和安全對(duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任 C． 乙公司應(yīng)按照分包合同的約定對(duì)甲公司負(fù)責(zé) D． 建設(shè)單位必須與乙公司重新簽訂分包合同 E． 建設(shè)單位必須重新為分包工程辦理施工許可證 9. 同專業(yè)的甲 、 乙 、 丙三家施工單位通過合同約定實(shí)行聯(lián)合承包 。 該三個(gè)施工單位的資質(zhì)等級(jí)依次為施工總承包二級(jí) 、 一級(jí)和特級(jí) 。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定 ， 該聯(lián)合體應(yīng)當(dāng)按照 （ ） 的資質(zhì)等級(jí)許可范圍承攬工程。 A. 甲施工單位 B. 乙施工單位 C. 丙施工單位 D. 三家內(nèi)部約定 答案： A 設(shè)工程 。 以下不符合有關(guān)規(guī)定的是 （ ） 。 答案： D A. 雙方應(yīng)簽訂聯(lián)合承包的協(xié)議 B. 按照資質(zhì)等級(jí)低的單位的業(yè)務(wù)范圍承攬建設(shè)工程 C. 甲與乙就承攬工程向建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任 D. 聯(lián)合體造成違約 ， 甲 、 乙以聯(lián)合承包協(xié)議為依據(jù)對(duì)建設(shè)單位只承擔(dān)約定的責(zé)任 11. 王某取得監(jiān)程工程師執(zhí)業(yè)資格后 ， 受總監(jiān)理工程師委派 ， 進(jìn)駐某建設(shè)工程項(xiàng)目履行監(jiān)理職責(zé) ， 其實(shí)施監(jiān)理的依據(jù)包括 （ ） 。 答案： ABD A. 法律 、 法規(guī)及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) B. 建設(shè)工程施工合同 C. 勞動(dòng)用工合同 D. 工程設(shè)計(jì)文件 E. 招標(biāo)公告 2Z202270 招標(biāo)投標(biāo)法 【 考試大綱 】 2Z202271 掌握招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)原則及適用范圍 2Z202272 掌握投標(biāo)的要求 2Z202273 掌握聯(lián)合體投標(biāo) 2Z202274 掌握禁止投標(biāo)人實(shí)施的不正當(dāng)競爭行為的規(guī)定 2Z202275 掌握開標(biāo)程序 2Z202276 掌握評(píng)標(biāo)委員會(huì)的規(guī)定和評(píng)標(biāo)方法 2Z202277 掌握中標(biāo)的要求 2Z202278 熟悉招標(biāo)程序 2Z202279 了解招標(biāo)組織形式和招標(biāo)代理 2Z202271 掌握招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)原則 及適用范圍 基本原則 公開原則 公平原則 公正原則