【文章內(nèi)容簡介】 新材料、新工藝、優(yōu)化設(shè)計、完善售后服務(wù)等措施提高商品住房性能。隨著中國同意遵守京都協(xié)議，加上環(huán)境保護成為第12個五年經(jīng)濟計劃的其中一項主旋律，裝飾涂料廠商環(huán)境保護能力的高低將是今后汰弱留強的分水嶺。目前裝飾涂料市場的品牌太多，產(chǎn)品質(zhì)量良莠不齊。在面臨如此眾多選擇的情況下，消費者擅長于仔細的檢驗產(chǎn)品、比較價格，以達到最理想的消費。其結(jié)果是，消費者經(jīng)常光顧新開的品牌代理商店進行咨詢，參看產(chǎn)品說明書，參考價格，之后再去當?shù)馗蛢r的零售店購買產(chǎn)品，這種現(xiàn)象使很多商店不能稱之為“銷售中心”，而只能稱作“展示中心 ”。品牌太多的另一個影響是消費者不太相信品牌的表面，而更注重其深層內(nèi)涵生產(chǎn)廠商的實力及商譽。 的XX涂料在環(huán)保方面很有優(yōu)勢，因為我們技術(shù)與配方都是非常先進的。環(huán)保綠色涂料是將來產(chǎn)業(yè)發(fā)展的必然趨勢。因為只有在原料使用、生產(chǎn)工藝等環(huán)節(jié)不遺余力做到最優(yōu)化環(huán)保，才能得到政府更多的扶持與幫助。業(yè)內(nèi)專家表示，環(huán)境保護的壓力將和其他競爭因都將推動裝飾涂料市場的變革，加速市場上多家裝飾涂料經(jīng)銷商趨向生產(chǎn)化整合過程。因此，優(yōu)質(zhì)環(huán)保的涂料通過企業(yè)與企業(yè)的合作整合，將推動涂料市場的規(guī)范化與環(huán)?；l(fā)展。 宏觀經(jīng)濟影響分析 (1) 改善區(qū)域原來產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致行業(yè)經(jīng)濟結(jié)構(gòu)優(yōu)化，使國內(nèi)生產(chǎn)總值增長； (a) 項目國內(nèi)生產(chǎn)總值增加值 萬元（以第5年為例）。其中： 1 勞動者報酬 萬元， 工資總額 萬元。 其他報酬 萬元，按工資總額依法提取的比例 % 。 2 生產(chǎn)稅凈額 萬元， 營業(yè)稅金及附加 萬元，含營業(yè)稅、消費稅、城維稅、教育附加。 增值稅 萬元，包括購置設(shè)備抵扣的實際繳納增值稅。 其他稅費 萬元，經(jīng)營成本或管理費用中列支的各種上繳政府的稅費之和。 生產(chǎn)補貼() 萬元，包括(稅前和稅后的)政策性虧損補貼、價格補貼等。 3 固定資產(chǎn)折舊 萬元， 4 營業(yè)盈余 萬元，營業(yè)利潤不包括補貼收入和其他收入 營業(yè)利潤 萬元， 生產(chǎn)補貼 萬元，包括(稅前和稅后的)政策性虧損補貼、價格補貼等。 (2) 增加勞動就業(yè)，改變就業(yè)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和知識結(jié)構(gòu)，促進勞動力素質(zhì)提升； 項目（包括相關(guān)項目）新增總就業(yè)人數(shù) 35人，項目總投資（包括間接投資）萬元。 單位投資就業(yè)效果 人/萬元，直接就業(yè)效果 人/萬元，間接就業(yè)效果 人/萬元。 (3) 綠色環(huán)?；ぎa(chǎn)品推進城市化和現(xiàn)代化建設(shè)，提升房地產(chǎn)、建筑經(jīng)濟整體實力； (4) 能源和其他資源的較高利用率和良好的環(huán)保生態(tài)平衡保證長遠可持續(xù)發(fā)展； (5) 增加生產(chǎn)企業(yè)注冊區(qū)域內(nèi)的稅收收入，為區(qū)域內(nèi)的多樣化產(chǎn)業(yè)發(fā)展增加了新的結(jié)構(gòu)； (6) 改變地區(qū)發(fā)展不平衡，促進地區(qū)間產(chǎn)業(yè)合理布局，推動行業(yè)標準化發(fā)展； 經(jīng)濟安全分析 本項目不涉及國家經(jīng)濟安全 申報綜合評價 項目符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展總體規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、行業(yè)發(fā)展規(guī)劃。 項目產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品和技術(shù)屬于當前行業(yè)重點鼓勵發(fā)展的產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品和技術(shù)。 項目的工程技術(shù)方案、產(chǎn)品方案符合有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策、法律法規(guī)的要求。 項目,符合涂料行業(yè)準入的各項標準條件。 項目耗水指標符合所在地對本類項目準入條件，耗能指標符合所在地對本類項目準入條件。 項目資源開發(fā)價值高，綜合利用合理，節(jié)約措施有效。 項目廠址選擇合理，生產(chǎn)工藝、設(shè)備先進，采取切實可行的污染防治和勞動保護與安全衛(wèi)生措施后，可以做到“達標排放”、“清潔生產(chǎn)”、“總量控制”，不會給周圍環(huán)境造成影響，符合《工業(yè)企業(yè)設(shè)計衛(wèi)生標準 GBZ12002》的相關(guān)規(guī)定。 項目對所在區(qū)域經(jīng)濟與宏觀經(jīng)濟影響良好，不涉及國家經(jīng)濟安全。 項目具有良好的社會效益，沒有任何社會風險。 項目綜合評價 項目符合本行業(yè)準入條件標準，產(chǎn)品市場廣闊，原料件及燃動力市場充足穩(wěn)定，權(quán)益資金和債務(wù)資金來源可靠，設(shè)備工藝技術(shù)管理先進，符合環(huán)保要求，社會效益和經(jīng)濟效益良好，清償能力有保證，有較強的抗風險能力。 有明顯的節(jié)能減排增效效果。 報告編制單位 編制單位：XX裝飾工程有限公司 編制單位資質(zhì)說明： 編制人員名單：方勇 編制負責人：王永強 項目投資性質(zhì)：內(nèi)資項目。 資本金相關(guān)法規(guī)：《國務(wù)院關(guān)于固定資產(chǎn)投資項目試行資本金制度的通知》。 項目資本金比例的相關(guān)行業(yè)分類：其他。 項目所得稅相關(guān)分類：一般居民企業(yè)。 項目可研類型：新設(shè)法人內(nèi)資項目。 項目融資：擬建項目組建新的企業(yè)法人，由新的企業(yè)法人統(tǒng)一組織融資活動并承擔融資責任和風險，從新的企業(yè)法人投產(chǎn)后的財務(wù)狀況考察融資后的償債能力。 評價范圍：由于本項目的規(guī)模和各方面的實際情況，僅對項目本身的盈利能力、清償能力和抗風險能力進行分析評價，包括維持運營投資分析。 評價方法：效益和費用都使用含增值稅價格，評價指標計算以動態(tài)為主，動態(tài)和靜態(tài)相結(jié)合。 產(chǎn)品市場需求 省建筑涂料的年需求量：外墻裝飾上是10000噸左右，內(nèi)墻涂料約4000噸。 按照省房地產(chǎn)發(fā)展增長率10%來算，涂料市場年需求量將增加：外墻裝飾增加約2000噸左右，內(nèi)墻涂料增加約600噸。 同時根據(jù)環(huán)保政策的推行和要求，綠色環(huán)保涂料的使用將越來越廣泛，預(yù)計將從2008年的8%增加到60%。 目前地區(qū)室內(nèi)裝飾消費者主要選擇：多樂士、雅士利、華潤和嘉寶莉等。室外使用主要以多樂士、華潤、嘉寶莉、立邦為主。　　　　 2008年。其中建筑行業(yè)。 產(chǎn)品生產(chǎn)規(guī)模 年產(chǎn)：500噸 方案說明 (1) 項目方案概述項目總投資　 萬元。其中：建設(shè)投資 萬元，建設(shè)期利息 萬元， 萬元。 （）萬（原有土地，待評估）　　　　 5萬（含硬化地面及綠化）　　　　 55萬（含配套化驗輔助設(shè)備） 　　　　 66萬（800㎡，鋼結(jié)構(gòu)）　　　　 10萬（設(shè)備及簡單污水處理系統(tǒng)）　　　　 35萬（人員工資、保險）　　　　 （全年）　　　　 50萬（流動資金及費用）　　　　 30萬（第一年爭取兩免三減）　　　　 20萬（包含前期各項手續(xù)費及工 廠用車購置費） 實際投資額：206萬（不含土地費、管理費用、銷售費用、稅金） (2) 凈現(xiàn)值比較 (Ic=%) 。 (3) 其他比較資本金來源：直接投資和法人投資。選址地投資環(huán)境：生產(chǎn)區(qū)域位屬省級工業(yè)開發(fā)區(qū)，區(qū)域內(nèi)有47家入住企業(yè)。供需市場：房地產(chǎn)發(fā)展的上揚，加上環(huán)保的規(guī)范要求，XX優(yōu)質(zhì)環(huán)保綠色涂料需求也將有很大的目標市場。 (4) 產(chǎn)品結(jié)構(gòu) 內(nèi)墻乳膠漆系列（水性）XX經(jīng)濟水性底漆（DNX2001）XX多功能內(nèi)墻防霉乳膠漆（HCX2500）XX內(nèi)墻高級耐沾污精品面漆（HCX—5500）XX全效合一高級內(nèi)墻乳膠漆（HCX7500）XX生態(tài)凈味超豪華內(nèi)墻乳膠漆（HCX8500）外墻乳膠漆系列（水性）XX水性外墻搞堿封閉底漆（白色DNX2002）XX外墻抗堿滲透底漆（透明DNX4001）XX外墻高級丙烯酸涂料（HCX—3000）XX高級外墻乳膠漆（HCX5000）XX外墻有機硅自潔型涂料（HCX7000）XX超耐侯性100%純丙烯酸涂料（HCX8000）XX外墻二代耐沾污彈性平涂涂料（DFC4000）XX抗積塵彈性拉毛漆（DFC5000）XX天然仿石涂料（DFC—7000）XX柔性拉毛中涂漆（DFC7700）XX浮雕骨漿中涂層（DFC—8800）XX罩光清漆（DFC5002∕5001）外墻油性系列XX油性外墻封閉底漆DNX3001∕2XX金屬氟碳專用底漆DNX7001XX全天侯油性外墻保護漆（HCX—6000）XX特效耐久聚氨酯實色面漆/金屬漆（DCE—700）XX超耐候氟碳實色面漆∕金屬漆（DCE800A∕800）XX天然仿石涂料（DFC—7000）XX外墻夢幻彩石涂料（DCE831）XX滲透型高附著力萬能底漆DNX8001XX油性稀釋劑BX1XX氟碳或PU用稀釋劑BX2XX環(huán)氧類稀釋劑BX3 所得稅的說明 (1) 本報告所得稅算法 本報告根據(jù)2008新企業(yè)所得稅法。 (2) 項目所得稅稅率 一般居民企業(yè)，%。不享受所得稅優(yōu)惠。 折現(xiàn)率Ic (%) 計算期 建設(shè)期 1 年,生產(chǎn)期 5 年，計算期 6 年。 生產(chǎn)負荷安排 由于技術(shù)和市場的原因，各年的生產(chǎn)負荷如下： 80% 90% 100% 100% 100% 100% 產(chǎn)品目標價格實現(xiàn)率 由于考慮產(chǎn)品價格營銷策略，各年的產(chǎn)品目標價格實現(xiàn)率如下： 80% 90% 100% 100% 100% 100% 產(chǎn)品目標價格實現(xiàn)率是從市場營銷策略角度，特意主動改變盈利空間，與物價水平變化無關(guān)。 目標工資實現(xiàn)率 由于考慮工資調(diào)整，各年的目標工資實現(xiàn)率如下： 80% 90% 100% 100% 100% 100% 目標工資實現(xiàn)率是以工資調(diào)整的必然性為前提，與物價水平變化無關(guān)。 第二章 費用與效益估算 費用與效益估算包括項目投資估算和項目運營后營業(yè)收入及稅金和成本費用的估算。 投資估算 項目總投資 = 建設(shè)投資 + 建設(shè)期利息 + 流動資金 = 。 建設(shè)投資估算 建設(shè)投資 = 固定資產(chǎn)費用 + 無形資產(chǎn)費用 + 其他資產(chǎn)費用 + 預(yù)備費 = 萬元。 固定資產(chǎn)費用 固定資產(chǎn)費用 = 工程費用 + 固定資產(chǎn)其他費用 = 萬元（待土地評估后）。 工程費用估算 工程費用 = 設(shè)備購置與安裝費用= 萬元。 設(shè)備購置與安裝費用 設(shè)備購置與安裝費用 = 國內(nèi)設(shè)備購置與安裝費用 + 相關(guān)配套化驗輔助設(shè)備= 萬元。 (1) 一體化設(shè)備購置與安裝費用 萬元。 (2) 配套化驗輔助設(shè)備購置與安裝費用 萬元。 建筑工程費用 建筑工程費用 = 新建工程費用+ 前期工程修繕費 = 萬元。 新建工程費用 = 萬元。 前期工程修繕費 = 萬元。 固定資產(chǎn)其他費用 固定資產(chǎn)其他費用 萬元。包括如下： (1) 工程前期費用 萬元。 包括編制項目建議書、預(yù)可行性研究報告和可行性研究報告階段發(fā)生的各種支出，包括為籌建項目法人發(fā)生的咨詢、考察、談判、簽約、接待、注冊項目法人發(fā)生的相關(guān)費用。 (2) 工程勘察費 萬元。 收費基準價根據(jù)《工程勘察收費標準》估算。 (3) 場地準備臨時設(shè)施費 萬元。 是指建設(shè)場地準備費和建設(shè)單位臨時設(shè)施費。新建項