【文章內(nèi)容簡介】 0。護理員36人（自理者對應職員常勤換算0人、要介護者對應職員常勤換算26人/周40小時換算）護士9人（自理者對應職員常勤換算1人、）夜班 17:00～翌日9:30 照護職員2人、護士1人法定休息日（最少時）照護職員1人　護士0人因為休息是每人輪班交替進行的，所以法定休息日時的最少人員是2名。四、費用簡介（身體健康的人） 入住資格：原則上是年滿65週歲以上的自理生活的老人。 使用權方式入住時必要的費用明細1人入住—— A入住保證金 + B健康管理費2人入住——A入住保證金+追加入住保證金+B健康管理費）2人分A入住保證金入住保證金=2,500萬日元（178。）～9,300萬日元（178。）根據(jù)繳納的入住保證金，可以終身使用居室以及共用空間。根據(jù)居室的面積?日照?樓梯數(shù)?眺望等，價格會有所不同。在所定的抵償期間內(nèi)離開的情況，根據(jù)入住月數(shù)會有相應返還金。80歲以上老人的適用價格詳情可致電詢問SUNCITY橫濱。追加入住保證金（2人入住的情況）追加入住保證金=1000萬日元B健康管理費（含稅）健康管理費（平均每人）=525萬日元525萬日元（平均每人）（僅在入住時支付?2年抵償）健康商談、到「特定設施入住者生活照護等」的使用契約簽訂為止的定期健康診斷及短期綜合體檢的費用、對于自理者疾病時暫時的介護?、接受介護認定，「特定設施入住者生活介護」簽訂后、介護保險中不包含的服務費用（基本的職員的配置、）。合計525萬円是基于合理的計算根據(jù)。入住后必要的費用明細（每月）C管理費 + D餐費C管理費（含稅）1人入住=102,900日元2人入住=150，150日元管理費是共用部分的取暖水電費、維修管理費、事務費、事務管理部門的人事費。D餐費（含稅）1人入住=21,000日元～66,150日元2人入住=42,000円～132,300円每月按30日換算。（早餐：525日元　午餐：735日元　晚餐：945日元）僅支付自己就餐的部分，但如果是基本費用（21,000日元/1人）未滿的情況下，仍需支付基本費用。上述未包括的實際費用負擔:居室內(nèi)的取暖水電費、電話費、廣播電視信號接收費用、停車場費用（無頂棚10,500日元、有頂棚15,750日元／月?含稅）、一部分儲藏室的使用費(3,150日元～5,500日元／月?含稅)、溫水泳池、健身房的一部分的收費專案、參加任意活動比賽的參加費?指定服務利用費、介護用品費、在醫(yī)療機關接收診療的費用等。關於中途離開時的返還金入住保證金的返還金如果是在15年以內(nèi)離開的情況，按照下列返還金計算式返還入住保證金的未抵償部分。而且，入住月及離開月各自按照1個月來計算。如果是超過15年不再居住的情況，離開時無入住保證金的返還金，也不會追加徵收。入住保證金（180個月入住經(jīng)過月數(shù)）247。180個月關于健康管理費的返還金開始入住后（抵償開始）2年以內(nèi)離去的情況，返還健康管理費的50%。超過2年的情況，就不再作為返還對象了。在90日以內(nèi)提出解除契約申請的情況下，按照下述日程計算返還未抵償部分。（入住保證金+健康管理費）[（5，475日入住日數(shù)）247。5，475日]五、入住流程使用權方式原則上是介紹給年滿65週歲以上的自理生活的老人。簽訂入住契約后，根據(jù)支付入住時必要的費用（入住保證金及健康管理費）和入住后必要的費用（管理費、餐費等），根據(jù)入住契約有一般居室、共用空間部分、設備、服務、要介護時VIP照護中心（介護型）的使用權。中途離開的情況，返還入住保證金。資料請求 參觀?商談暫時申請（居室的暫時抵押）請?zhí)岢觥溉胱簳r申請書」。入住申請時會給您必要的文件。請匯款50萬日元申請金。如果您希望，可以為您介紹房產(chǎn)經(jīng)紀人。入住申請在「重要事項說明書」中說明。入住審查及結果通知按照您提交的檔進行入住審查，然后郵寄給您審查結果的通知書。入住契約請匯款入住金總額的20%。關于搬家的籌備事宜等請與我們商談。可以介紹業(yè)者給您。若是保證金制度的情況，需簽訂追加約定。入住到入住日之前請交齊入住金總額的剩于金額。給您居室的鑰匙，會有員工對您進行關于在「SUNCITY」生活的說明。六、常見問題關於入住計劃關于日常的生活?介護服務4. 關于生活服務?安全對策韓國光州老年活動中心一、韓國光州老年活動中心簡介韓國光州市光州老年活動中心開院1年來接待老年突破100萬人次。光州市以「成為全韓國最適合居住福利共同體」為目標，2009年6月建成并開始運營光州老年活動中心，該中心是集福利、文化、體育、醫(yī)療設施等于一體的韓國最大的綜合老年福利機構?，F(xiàn)在獲得會員證并長期使用該中心的會員數(shù)達到了4萬余名。以光州老年活動中心的營運為契機，光州市民為幫助老人們過上愉快的晚年生活，紛紛參加志愿活動，志愿者人數(shù)持續(xù)增加，目前共有1萬零400名志愿者為這里的老年人提供志愿服務。光州市作為韓國有代表性的老年福利城市而廣為人知，以此為基準國內(nèi)外的機關、團體、大學等機構相繼舉行參觀活動，截至目前共有372個機構的1萬5277人（韓國國內(nèi)315個機構12605人、海外57個機構2672人）參觀了這里。特別是最近被認為是世界觀光產(chǎn)業(yè)最大顧客的中國旅行團對光州市的先進老年福利設施表現(xiàn)出極大關心。從2010年初開始不斷有中國老年團體游客前來參觀，預計全年將有約2萬余名中國老年團體游客前來參觀訪問。在到這里的中國老年游客團能夠直接體驗到文化教育、增進健康、老人體育等活動項目，同時還可以和韓國的老年人進行友好交流?！　」庵堇夏昊顒又行木屠夏耆藗兌喾N多樣的要求和問題進行咨詢，進而提供合適的資訊從而幫助老年人們提高解決問題的能力，并為他們能動而積極地度過晚年生活提供支持和幫助。稅務、法律、財務等專門領域的咨詢受到老年人的歡迎。二、韓國光州老年活動中心服務特色該中心提供了瑜伽、數(shù)碼照相機攝影、拉丁舞、臺球、陶笛演奏、氣球藝術等多種多樣的文化教育項目，從而幫助老年人度過一個健康而有意義的晚年生活。這里的老年人教育專案規(guī)模是韓國全國最大的，現(xiàn)在共經(jīng)營著195個班級進行文化教育活動。該中心通過疼痛管理、預防身體機能低下、健康咨詢和測定運動機能，從而幫助老年人度過健康而幸福的晚年生活。該中心的使用紫外線、沙子進行的全身熱療、利用水壓進行的按摩、低頻治療、超聲波治療等項目深受老年人的好評。此外該中心還和朝鮮醫(yī)院等光州地區(qū)的10余家醫(yī)院簽訂協(xié)定，實施分為牙科、眼科等不同治療科目的定期健康檢查。通過206次免費健康檢查將使約7311名老年人受益。該中心還實施了針對老年人的電腦使用方法、互聯(lián)網(wǎng)使用方法、Photoshop使用方法等生活必須的資訊化教育活動專案，幫助老年人們減少和年輕一代的代溝、提升自尊心、度過充滿活力的晚年生活。荷蘭WoZoCo老年公寓一、荷蘭wozoco老年公寓簡介MVRDV設計的荷蘭阿姆斯特丹WoZoCo老年公寓基于設計要求、法規(guī)規(guī)定、基地分析以及創(chuàng)新思維，形成了如圖所示的獨特的懸挑住戶住宅建筑形態(tài)。20世紀五六十年代建設的阿姆斯特丹的西部花園城市，隨著人口密度的快速增長面臨公共綠地減少的威脅，從而使城市市區(qū)失去其最可貴的品質(zhì)。作為革新的一部分，一個100戶集合公寓計劃被建在一個條帶的地段上。這被看作是中老年公寓的一種補充類型。根據(jù)老年人家庭的居住背景，這座公寓要求為其住戶提供高水準的獨立性。二、荷蘭wozoco老年公寓建筑特點這是一幢為老人設計的100個單元的住宅公寓，為了保持該城市花園城市的特點，增加綠地面積，建筑的底面積被壓到最小，同時根據(jù)當?shù)赜嘘P建筑高度和日照時間的規(guī)定，在可用的占地面積和高度條件下只能解決100戶中的87戶，剩下的13戶如何解決呢？在多方面制約因素的沖撞下，產(chǎn)生了出乎意料的靈感：將余下的13套老年公寓懸掛在建筑的北側，在增加底層空地面積的同時，獲得了令人興奮的建筑景觀，也懈決了在三維空間中如何通過懸臂，在沒有體積的情況下產(chǎn)生空間的問題。北側立面原本以玻璃和鋼為主要材料， m的懸吊單元所打破，這種隨意和自由的原則也影響到南側以木質(zhì)材料裝貼的外墻面，并通過彩色有機玻璃圍合的陽臺，給建筑增加了更多的生氣。建筑主體經(jīng)濟布局可以節(jié)省7%8%的造價，足夠補償造價較高的“懸挑單元”50%的支出。第三部分 斯洛文尼亞Hodo?老年中心Hodo?老年中心位于Hodo?鎮(zhèn)子的中心，連同學校，政府大樓一起形成社區(qū)活動系統(tǒng)，除了普通的為老人準備的房間，它還包括為其他人準備的公共空間。設計呈現(xiàn)出清晰的L形體量，首層是紅磚色，與周圍紅色的屋頂相得益彰，營造出現(xiàn)代的氣氛。第四部分 德國巴伐利亞州Kursana Domizil H246。sbach老年公寓一、巴伐利亞州老年公寓簡介項目名稱：Kursana Domizil H246。sbach項目地點：德國巴伐利亞州赫斯巴赫市（H246。sbach）開發(fā)區(qū)邊緣物業(yè)類型：出租型養(yǎng)老公寓項目開業(yè)：2008年10月24日開發(fā)商：Bayernland Immobilien GmbH amp。 Co. Wohn undGewerbebau K