【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 003《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162006《建筑工程抗震設(shè)防分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)》 GB502232008《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（2009年版） GB500112001《采暖通風(fēng)與空調(diào)調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500192003《公用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB501892005《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》(房屋建筑部分)（2009年版）其他相關(guān)國(guó)家、部、省市現(xiàn)行規(guī)范規(guī)程等 總圖設(shè)計(jì) 總平面布置整個(gè)基地布置成一個(gè)設(shè)置內(nèi)街的建筑群，建筑分兩個(gè)部分：美凱龍商場(chǎng)及高層辦公寫(xiě)字樓。美凱龍商場(chǎng)由主樓及附樓組成，6層主樓平行橋孝高速布置，23層附樓環(huán)繞大商場(chǎng)主樓布置，與主樓通過(guò)連廊相連；用地西南角布置23層高層辦公寫(xiě)字樓。項(xiàng)目設(shè)二層地下室，地下一層設(shè)地下家居商城、機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)及設(shè)備用房，地下二層設(shè)機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)及設(shè)備用房。建筑西側(cè)設(shè)置商場(chǎng)主入口景觀綠化配合城市道路景觀；建筑西北側(cè)設(shè)置一處地下機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)坡道；建筑南、北、東側(cè)各設(shè)置一處地下機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)坡道；在西南側(cè)設(shè)置了具有特設(shè)的主題旱噴廣場(chǎng)，其余各側(cè)沿建筑均為硬鋪裝廣場(chǎng)。建筑地上部分退讓北側(cè)用地紅線(xiàn)15米，退讓東側(cè)規(guī)劃道路紅線(xiàn)最小處15米，退讓南側(cè)用地界限高層最小距離為20米,多層退讓用地界線(xiàn)最小距離為15米，退讓西側(cè)用地紅線(xiàn)最小距離為15米。滿(mǎn)足和規(guī)劃、消防設(shè)計(jì)要求。 交通組織美凱龍世博家居廣場(chǎng)用地四面均臨市政道路，結(jié)合用地外城市道路分布情況，設(shè)有多個(gè)出入口：基地東側(cè)為美凱龍大商場(chǎng)的主要入口，設(shè)置了兩處主要人行出入口，北側(cè)設(shè)置一處車(chē)行出入口，主要作為車(chē)輛出入通行，出入口寬度為12米；西側(cè)設(shè)置兩處機(jī)動(dòng)車(chē)出入口及兩處人行出入口。車(chē)行入口配合地下車(chē)庫(kù)入口設(shè)置，減少地面車(chē)流對(duì)人行干擾。家居廣場(chǎng)內(nèi)部環(huán)繞建筑設(shè)置車(chē)行道路，連通各入口，方便到達(dá)各棟建筑，路幅寬大于等于6M，滿(mǎn)足場(chǎng)內(nèi)消防車(chē)及其他車(chē)輛通行需要。 停車(chē)設(shè)置項(xiàng)目停車(chē)需求分析：根據(jù)武漢市國(guó)土資源和規(guī)劃局《武漢市建筑物停車(chē)配建指標(biāo)值》的相關(guān)規(guī)定，按8輛/1000平方米配置車(chē)位，項(xiàng)目商業(yè)及辦公建筑面積合計(jì)227743平方米，需配置機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位1822個(gè)。項(xiàng)目停車(chē)設(shè)計(jì)：項(xiàng)目采取“地面地下相結(jié)合”的方法，以地下停車(chē)為主。美凱龍家居廣場(chǎng)地下設(shè)機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)，充分利用地下空間，可提供1649個(gè)地下停車(chē)位；地面停車(chē)配合場(chǎng)內(nèi)綠化，沿場(chǎng)院東南北側(cè)的區(qū)內(nèi)道路設(shè)置，供提供196個(gè)地面停車(chē)位。項(xiàng)目停車(chē)位合計(jì)可達(dá)到1845個(gè)，滿(mǎn)足項(xiàng)目停車(chē)需求。 綠化景觀景觀設(shè)計(jì)充分考慮周邊自然環(huán)境與周邊地塊景觀設(shè)計(jì)，力圖使基地內(nèi)外景觀相互統(tǒng)一。西南角設(shè)置大型主入口景觀廣場(chǎng)，作為重要的景觀節(jié)點(diǎn)之一。室外鋪裝采用高檔材質(zhì)。綠化布置層次豐富，加大綠化密度，景觀層次分別為帶狀景觀、節(jié)點(diǎn)景觀、城市景觀滲透。帶狀景觀——有機(jī)結(jié)合道路和建筑形狀，作為基地和外部環(huán)境的過(guò)渡和引導(dǎo)，沿道路邊、沿規(guī)劃河、沿建筑周?chē)贾醚貛罹G化景觀。節(jié)點(diǎn)景觀——在主次入口處設(shè)置節(jié)點(diǎn)景觀，內(nèi)街人流交匯處設(shè)置節(jié)點(diǎn)景觀，結(jié)合功能需求，協(xié)調(diào)布置綠化、廣場(chǎng)以及小品。城市景觀滲透——將城市景觀滲透到基地中來(lái)，綜合考慮城市、基地內(nèi)部景觀設(shè)計(jì)，提高景觀設(shè)計(jì)效率，提高基地對(duì)城市景觀的尊重?？偲矫娌贾迷斠?jiàn)“總平面圖”。 豎向設(shè)計(jì)，建筑建筑以一層平面高度為177。，177。（1985國(guó)家高程基準(zhǔn)）。根據(jù)所處的區(qū)位及武漢市的降雨情況，整個(gè)區(qū)內(nèi)地勢(shì)應(yīng)比周邊市政道路高。其中豎向設(shè)計(jì)采用平坡式，合理確定區(qū)內(nèi)標(biāo)高，并充分利用地下室及建筑基礎(chǔ)挖方，最大限度的減少土方量，同時(shí)有利于區(qū)內(nèi)雨水的排出。 環(huán)保與節(jié)能設(shè)計(jì)（1）為減少噪聲源的干擾，加強(qiáng)主干道的綠化同時(shí)盡量后退城市道路。（2）為保證環(huán)境空氣質(zhì)量良好，合理布置了集中綠化和一般綠地，營(yíng)造怡然的購(gòu)物氛圍，形成都市中的“綠洲”。（3）生活垃圾根據(jù)環(huán)衛(wèi)部門(mén)的需要合理布置垃圾收集處，實(shí)行有人管理的袋裝式，確保環(huán)境潔美觀。（4）以武漢的氣候條件來(lái)說(shuō)，自然冷卻，自然通風(fēng)及冬季保溫是主要的可持續(xù)發(fā)展的措施。在項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)中已考慮到日照、通風(fēng)、采光對(duì)區(qū)內(nèi)不同地方的生態(tài)環(huán)境影響。所考慮的設(shè)計(jì)元素包括整個(gè)建筑群的建筑密度設(shè)計(jì)、建筑分布及朝向等，使之能充分利用太陽(yáng)光及風(fēng)等自然力量去優(yōu)化各棟建筑的內(nèi)外部環(huán)境。
（5）盡量減少能源的消耗，在技術(shù)設(shè)計(jì)中，建筑外墻盡可能采用建筑材料自保溫，冷熱橋部位采用聚苯已烯泡沫塑料板保溫層。鋁合金型材料采用斷熱鋁合金，阻斷冷橋、熱橋的發(fā)生。建筑節(jié)能設(shè)計(jì)滿(mǎn)足國(guó)家的相關(guān)法規(guī)。 總平面主要設(shè)計(jì)指標(biāo) 項(xiàng)目總平面規(guī)劃指標(biāo)表總用地面積㎡77546總建筑面積㎡295443其中地上建筑面積㎡200243其中家居商場(chǎng)面積㎡179986辦公寫(xiě)字樓面積㎡20257地下建筑面積㎡95200其中地下一層建筑面積㎡47600地下家居商場(chǎng)㎡27500機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)及設(shè)備用房㎡20100地下二層建筑面積㎡47600容積率建筑密度%45綠地率%35停車(chē)位輛1845其中地上停車(chē)輛196地下停車(chē)輛1649 建筑工程 主要建構(gòu)筑物及用途項(xiàng)目包括美凱龍家居商場(chǎng)1棟，主樓6層，周邊為23層附樓，主要用于家居產(chǎn)品銷(xiāo)售，23層高層寫(xiě)字樓 1棟，主要用于辦公租賃。地下設(shè)有兩層地下室，主要用作地下家居商場(chǎng)、地下車(chē)庫(kù)、設(shè)備用房及人防。（1） 商業(yè)建筑家居商場(chǎng)地上建筑面積合計(jì)179986平方米，主樓6層，附樓23層，附樓與主樓通過(guò)連廊相連。樓內(nèi)主要分為固定商鋪和對(duì)外商鋪。項(xiàng)目結(jié)合多層次的購(gòu)物主題和購(gòu)物單元，創(chuàng)造立體多元的購(gòu)物空間。在主商場(chǎng)內(nèi)部以共享中庭為核心，布置南北、東西方向向交錯(cuò)貫通的室內(nèi)休閑街作為商業(yè)布局的主干道；共享中庭采用中空的方式，自地下一層通高至六層，氣勢(shì)恢宏，空間開(kāi)闊，以聚集人氣，提供休閑觀光的場(chǎng)所。在共享中庭內(nèi)，布置自動(dòng)扶梯和景觀電梯。（2） 辦公寫(xiě)字樓用地西南側(cè)建23層高層辦公寫(xiě)字樓 1棟，建筑面積20257平方米，建成后主要用于辦公租賃。寫(xiě)字樓樓內(nèi)設(shè)有3部電梯。（3） 地下建筑地下設(shè)有二層地下室，地下室建筑面積95200平方米。地下一層47600平方米，設(shè)置美凱龍家居賣(mài)場(chǎng)及機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)庫(kù)、局部設(shè)備用房；地下二層47600平方米，用作機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)及設(shè)備用房。 項(xiàng)目主要建筑物功能布局表建筑名稱(chēng)樓層用房設(shè)置美凱龍商場(chǎng)（建筑面積179986㎡）1層門(mén)廳、共享中庭、對(duì)外商鋪、固定商鋪、衛(wèi)生間、樓梯前室、候梯廳、消防控制室2層共享中庭、對(duì)外商鋪、固定商鋪、衛(wèi)生間、樓梯前室、候梯廳36層共享中庭、固定商鋪、工具間、衛(wèi)生間、電梯廳、樓梯前室、樓梯前室寫(xiě)字樓（建筑面積20257㎡）1層門(mén)廳、休息區(qū)、傳達(dá)室、物管辦公用房、會(huì)議室、衛(wèi)生間、候梯廳、樓梯前室2層物管辦公室、辦公室、會(huì)議室、衛(wèi)生間、候梯廳、樓梯前室323層辦公室（設(shè)獨(dú)立衛(wèi)生間）、候梯廳、樓梯前室地下室（建筑面積95200㎡）地下一層固定商鋪、機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)、設(shè)備用房地下二層機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)，設(shè)備用房 建筑造型商場(chǎng)立面采用現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，簡(jiǎn)潔的建筑體形結(jié)合明快的玻璃幕墻整體設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)體現(xiàn)建筑的時(shí)代感與技術(shù)感。商場(chǎng)主要立面采用先進(jìn)的雙立面做法，既取得良好的感觀效果，同時(shí)保證了建筑的節(jié)能。立面內(nèi)層采用輕質(zhì)隔墻，外為高檔涂料，輔以裝飾格柵與水平裝飾條。立面外層為鋼結(jié)構(gòu)點(diǎn)式玻璃幕墻。商場(chǎng)內(nèi)對(duì)外商鋪以單間布局，商場(chǎng)以大柱距、大開(kāi)間布局，將多個(gè)店鋪?zhàn)鳛橐粋€(gè)整體來(lái)整體規(guī)劃，營(yíng)造高端購(gòu)物環(huán)境，與現(xiàn)代化的商務(wù)主題相呼應(yīng)。建筑室內(nèi)空間的高低變化與體型穿插設(shè)計(jì)，使建筑內(nèi)部的公共空間活躍而充滿(mǎn)吸引力。商場(chǎng)內(nèi)以多種的垂直交通手段與水平廊道系統(tǒng)相結(jié)合的方法營(yíng)造便利可達(dá)的購(gòu)物環(huán)境，提供休閑觀光購(gòu)物的可能。 建筑結(jié)構(gòu)本工程按6度抗震設(shè)防，結(jié)構(gòu)采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)體系，基礎(chǔ)擬采用樁基承臺(tái)加片閥基礎(chǔ)（具體根據(jù)地勘調(diào)整）。 公用工程 給排水（1）給水系統(tǒng)①用水量估算給水用途可以分為生活用水和綠化澆灑用水。A、商業(yè)建筑生活用水根據(jù)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500152009）中公共建筑生活用水定額，商場(chǎng)員工及顧客最高生活用水定額為每平方米5～8L，本項(xiàng)目取6L/㎡ d，項(xiàng)目地上及地下商業(yè)建筑面積合計(jì)207486㎡，計(jì)算日生活用水量約1245 m3，年365天計(jì)，年生活用水量約454425m3。B、寫(xiě)字樓樓生活用水寫(xiě)字樓按20㎡/人，樓內(nèi)大約可容納1013人，根據(jù)用水定額，辦公樓用水每人每班3050L，本項(xiàng)目取30L/人 d， m3，年工作250天計(jì)，寫(xiě)字樓年生活用水量7600 m3。C、綠化澆灑用水綠化澆灑用水按2L/m2計(jì)，用地內(nèi)綠化面積約27141㎡。綠化澆灑天數(shù)按150天/年計(jì)， m3。本項(xiàng)目日最高新鮮水總用水量約為1330m179。，年新鮮水總用水量約為47萬(wàn)m3（未含空調(diào)系統(tǒng)循環(huán)補(bǔ)水）。②給水系統(tǒng)設(shè)計(jì)本項(xiàng)目直接由市政管網(wǎng)供水，從周邊道路市政給水管接入DN300進(jìn)水管一根，經(jīng)總水表后在場(chǎng)院內(nèi)形成環(huán)狀供水主管網(wǎng)，進(jìn)入紅線(xiàn)的給水引入管上設(shè)置倒流防止器。給水系統(tǒng)采用分區(qū)供水，地下設(shè)有消防水池和生活水池。地下二層至地上三層由場(chǎng)內(nèi)自來(lái)水干管直接供水，地上四層以上由地下生活水池——變頻給水裝置聯(lián)合供水。③消防給水系統(tǒng)消防系統(tǒng)本工程消防設(shè)計(jì)包括消火栓系統(tǒng)，自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，水噴霧滅火系統(tǒng)等。消防水量：室外消火栓用水量15升/秒，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間2小時(shí)；室內(nèi)消火栓用水量20升/秒，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間2小時(shí)；自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)(中危險(xiǎn)級(jí)II級(jí))用水量22升／秒，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間1小時(shí)。全樓設(shè)置獨(dú)立的地下消防貯水池和高位消防水箱，與生活用水隔離。地下消防貯水池按最不利消防用水量計(jì)算確定。室外消火栓由市政管網(wǎng)供給。室內(nèi)消火栓高區(qū)和低區(qū)系統(tǒng)均由地下消防貯水池、消防主泵、高位消防水箱組成。高區(qū)消火栓系統(tǒng)在屋頂水箱間設(shè)穩(wěn)壓裝置。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)為一個(gè)壓力分區(qū)。濕式噴淋滅火系統(tǒng)由地下貯水池—消防主泵。高位消防水箱組成。為保證最不利點(diǎn)處噴頭的工作壓力。高位消防水箱間設(shè)穩(wěn)壓裝置。發(fā)電機(jī)房設(shè)有水噴霧滅火系統(tǒng)，系統(tǒng)由地下消防貯水池—水噴霧泵—高位消防水箱組成，采用自動(dòng)控制、手動(dòng)控制與應(yīng)急操作三種方式控制雨淋閥。（2）排水系統(tǒng)①排水量估算項(xiàng)目排水量按生活用水量的85％計(jì)。 項(xiàng)目給排水情況（單位m3/d）項(xiàng) 目給水損耗排水商業(yè)用水1245辦公用水綠化灑水0合 計(jì)②排水設(shè)計(jì)建筑排水采用雨污分流，污水采用排水管道系統(tǒng)重力排出室外，經(jīng)化糞池處理后排入漢西污水處理廠，最終受納水體為府河。雨水通過(guò)雨落管引下，通過(guò)地面雨水口進(jìn)入場(chǎng)內(nèi)雨水管，排入市政雨水干管。地下室廢水采用集水坑、設(shè)潛污泵自動(dòng)抽排，綠化全部采用雨水入滲措施。 供配電（1）用電范圍項(xiàng)目用電包括照明用電和動(dòng)力機(jī)械設(shè)備用電，照明用電主要為室內(nèi)照明。動(dòng)力用電主要為電梯、通訊設(shè)備、空調(diào)設(shè)備、消防設(shè)備、泵站等用電。（2）供電負(fù)荷根據(jù)《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ162008）等現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)中的相關(guān)規(guī)定：①本項(xiàng)目商場(chǎng)主樓每層建筑面積超過(guò)1000㎡，為一類(lèi)公共建筑，其消防用電，如消防水泵、排煙及正壓送風(fēng)機(jī)、防火卷簾門(mén)以及消防監(jiān)控中心機(jī)房（消防控制室）電源；應(yīng)急照明、疏散標(biāo)志燈；經(jīng)營(yíng)管理用計(jì)算機(jī)系統(tǒng)電源用電為一級(jí)負(fù)荷；②客梯用電為二級(jí)負(fù)荷；其余主要為商業(yè)照明及辦公電器用電，短時(shí)停電不會(huì)造成重大損失，負(fù)荷等級(jí)為三級(jí)。根據(jù)本項(xiàng)目用電負(fù)荷性質(zhì)、負(fù)荷容量、負(fù)荷分布及建筑功能等，經(jīng)測(cè)算，在地下一層設(shè)總變配電所，變壓器總裝機(jī)容量21000KVA。變壓器負(fù)荷估算詳見(jiàn)下表： 變壓器負(fù)荷估算表序號(hào)區(qū)域名稱(chēng)面積（㎡）變壓器裝機(jī)指標(biāo)（VA/㎡）總?cè)萘浚↘VA）變壓器1美凱龍家居商場(chǎng)179986901600KVA變壓器10臺(tái)2高層寫(xiě)字樓20257701600KVA變壓器1臺(tái)3地下家居商場(chǎng)275009024751000KVA變壓器1臺(tái)，800KVA變壓器3臺(tái)4機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)及設(shè)備用房6770012合計(jì)295443（3）供電電源及電壓等級(jí)根據(jù)本項(xiàng)目的特點(diǎn)，本建筑物供電電源為10KV，從上一級(jí)兩個(gè)不同的35KV配電所引來(lái)兩回路，采用YJV2210KV電纜埋地引至地下室的高壓配電室。高壓側(cè)采用單母線(xiàn)分列運(yùn)行，兩段母線(xiàn)同時(shí)工作，互為備用。兩段高壓母線(xiàn)間設(shè)母線(xiàn)聯(lián)絡(luò)開(kāi)關(guān)。當(dāng)一段高壓母線(xiàn)斷電時(shí)，母線(xiàn)聯(lián)絡(luò)開(kāi)關(guān)手動(dòng)投入。供電電源由建設(shè)方向當(dāng)?shù)毓╇姴块T(mén)申請(qǐng)報(bào)裝并負(fù)擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。供電方案須由當(dāng)?shù)毓╇姴块T(mén)提供，并按批準(zhǔn)的供電方案實(shí)施。為確保建筑內(nèi)特別重要及消防等負(fù)荷的供電可靠性，考慮設(shè)置2臺(tái)1000kW的柴油發(fā)電機(jī)組，并機(jī)運(yùn)行。各弱電系統(tǒng)涉及計(jì)算機(jī)和控制的電源設(shè)備需配置UPS；應(yīng)急照明需配置EPS，集中或分散式供電。（4） 供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)低壓配電電壓等級(jí)為220/380V/50Hz低壓電源均從低壓配電房引出。變壓器低壓側(cè)采用單母線(xiàn)分段運(yùn)行方式，中間設(shè)母線(xiàn)聯(lián)絡(luò)開(kāi)關(guān)。平時(shí)各組中每臺(tái)變壓器單獨(dú)運(yùn)行，當(dāng)一臺(tái)變壓器故障或一路進(jìn)線(xiàn)停電時(shí)，在主進(jìn)開(kāi)關(guān)分閘的情況下，可通過(guò)自動(dòng)(或手動(dòng))合上聯(lián)絡(luò)開(kāi)關(guān)，由另一臺(tái)變壓器負(fù)擔(dān)組中全部一、二級(jí)負(fù)荷；當(dāng)?shù)蛪簜?cè)主開(kāi)關(guān)因過(guò)載及短路跳閘時(shí)，不允許自動(dòng)關(guān)合母聯(lián)開(kāi)關(guān)。母線(xiàn)聯(lián)絡(luò)開(kāi)關(guān)采用自投不自復(fù)方式；自投時(shí)自動(dòng)（或手動(dòng)）斷開(kāi)非保證負(fù)荷，以保證變壓器正常工作和重要負(fù)荷的供電。低壓主進(jìn)開(kāi)關(guān)與聯(lián)絡(luò)開(kāi)關(guān)之間設(shè)電氣聯(lián)鎖，確保在任何情況下只能合其中的兩個(gè)開(kāi)關(guān)。變壓器均選用低損耗環(huán)氧樹(shù)脂澆注型干式變壓器，設(shè)強(qiáng)制風(fēng)冷系統(tǒng)，變壓器繞組采用D，Ynll型接線(xiàn)。要求防護(hù)等級(jí)為IP2X。配電系統(tǒng)