【文章內容簡介】 003《建筑設計防火規(guī)范》 GB500162006《建筑工程抗震設防分類標準》 GB502232008《建筑抗震設計規(guī)范》（2009年版） GB500112001《采暖通風與空調調節(jié)設計規(guī)范》 GB500192003《公用建筑節(jié)能設計標準》 GB501892005《工程建設標準強制性條文》(房屋建筑部分)（2009年版）其他相關國家、部、省市現(xiàn)行規(guī)范規(guī)程等 總圖設計 總平面布置整個基地布置成一個設置內街的建筑群，建筑分兩個部分：美凱龍商場及高層辦公寫字樓。美凱龍商場由主樓及附樓組成，6層主樓平行橋孝高速布置，23層附樓環(huán)繞大商場主樓布置，與主樓通過連廊相連；用地西南角布置23層高層辦公寫字樓。項目設二層地下室，地下一層設地下家居商城、機動車庫及設備用房，地下二層設機動車庫及設備用房。建筑西側設置商場主入口景觀綠化配合城市道路景觀；建筑西北側設置一處地下機動車庫坡道；建筑南、北、東側各設置一處地下機動車庫坡道；在西南側設置了具有特設的主題旱噴廣場，其余各側沿建筑均為硬鋪裝廣場。建筑地上部分退讓北側用地紅線15米，退讓東側規(guī)劃道路紅線最小處15米，退讓南側用地界限高層最小距離為20米,多層退讓用地界線最小距離為15米，退讓西側用地紅線最小距離為15米。滿足和規(guī)劃、消防設計要求。 交通組織美凱龍世博家居廣場用地四面均臨市政道路，結合用地外城市道路分布情況，設有多個出入口：基地東側為美凱龍大商場的主要入口，設置了兩處主要人行出入口，北側設置一處車行出入口，主要作為車輛出入通行，出入口寬度為12米；西側設置兩處機動車出入口及兩處人行出入口。車行入口配合地下車庫入口設置，減少地面車流對人行干擾。家居廣場內部環(huán)繞建筑設置車行道路，連通各入口，方便到達各棟建筑，路幅寬大于等于6M，滿足場內消防車及其他車輛通行需要。 停車設置項目停車需求分析：根據武漢市國土資源和規(guī)劃局《武漢市建筑物停車配建指標值》的相關規(guī)定，按8輛/1000平方米配置車位，項目商業(yè)及辦公建筑面積合計227743平方米，需配置機動車停車位1822個。項目停車設計：項目采取“地面地下相結合”的方法，以地下停車為主。美凱龍家居廣場地下設機動車庫，充分利用地下空間，可提供1649個地下停車位；地面停車配合場內綠化，沿場院東南北側的區(qū)內道路設置，供提供196個地面停車位。項目停車位合計可達到1845個，滿足項目停車需求。 綠化景觀景觀設計充分考慮周邊自然環(huán)境與周邊地塊景觀設計，力圖使基地內外景觀相互統(tǒng)一。西南角設置大型主入口景觀廣場，作為重要的景觀節(jié)點之一。室外鋪裝采用高檔材質。綠化布置層次豐富，加大綠化密度，景觀層次分別為帶狀景觀、節(jié)點景觀、城市景觀滲透。帶狀景觀——有機結合道路和建筑形狀，作為基地和外部環(huán)境的過渡和引導，沿道路邊、沿規(guī)劃河、沿建筑周圍布置沿帶狀綠化景觀。節(jié)點景觀——在主次入口處設置節(jié)點景觀，內街人流交匯處設置節(jié)點景觀，結合功能需求，協(xié)調布置綠化、廣場以及小品。城市景觀滲透——將城市景觀滲透到基地中來，綜合考慮城市、基地內部景觀設計，提高景觀設計效率，提高基地對城市景觀的尊重。總平面布置詳見“總平面圖”。 豎向設計，建筑建筑以一層平面高度為177。，177。（1985國家高程基準）。根據所處的區(qū)位及武漢市的降雨情況，整個區(qū)內地勢應比周邊市政道路高。其中豎向設計采用平坡式，合理確定區(qū)內標高，并充分利用地下室及建筑基礎挖方，最大限度的減少土方量，同時有利于區(qū)內雨水的排出。 環(huán)保與節(jié)能設計（1）為減少噪聲源的干擾，加強主干道的綠化同時盡量后退城市道路。（2）為保證環(huán)境空氣質量良好，合理布置了集中綠化和一般綠地，營造怡然的購物氛圍，形成都市中的“綠洲”。（3）生活垃圾根據環(huán)衛(wèi)部門的需要合理布置垃圾收集處，實行有人管理的袋裝式，確保環(huán)境潔美觀。（4）以武漢的氣候條件來說，自然冷卻，自然通風及冬季保溫是主要的可持續(xù)發(fā)展的措施。在項目的規(guī)劃設計中已考慮到日照、通風、采光對區(qū)內不同地方的生態(tài)環(huán)境影響。所考慮的設計元素包括整個建筑群的建筑密度設計、建筑分布及朝向等，使之能充分利用太陽光及風等自然力量去優(yōu)化各棟建筑的內外部環(huán)境。
（5）盡量減少能源的消耗，在技術設計中，建筑外墻盡可能采用建筑材料自保溫，冷熱橋部位采用聚苯已烯泡沫塑料板保溫層。鋁合金型材料采用斷熱鋁合金，阻斷冷橋、熱橋的發(fā)生。建筑節(jié)能設計滿足國家的相關法規(guī)。 總平面主要設計指標 項目總平面規(guī)劃指標表總用地面積㎡77546總建筑面積㎡295443其中地上建筑面積㎡200243其中家居商場面積㎡179986辦公寫字樓面積㎡20257地下建筑面積㎡95200其中地下一層建筑面積㎡47600地下家居商場㎡27500機動車庫及設備用房㎡20100地下二層建筑面積㎡47600容積率建筑密度%45綠地率%35停車位輛1845其中地上停車輛196地下停車輛1649 建筑工程 主要建構筑物及用途項目包括美凱龍家居商場1棟，主樓6層，周邊為23層附樓，主要用于家居產品銷售，23層高層寫字樓 1棟，主要用于辦公租賃。地下設有兩層地下室，主要用作地下家居商場、地下車庫、設備用房及人防。（1） 商業(yè)建筑家居商場地上建筑面積合計179986平方米，主樓6層，附樓23層，附樓與主樓通過連廊相連。樓內主要分為固定商鋪和對外商鋪。項目結合多層次的購物主題和購物單元，創(chuàng)造立體多元的購物空間。在主商場內部以共享中庭為核心，布置南北、東西方向向交錯貫通的室內休閑街作為商業(yè)布局的主干道；共享中庭采用中空的方式，自地下一層通高至六層，氣勢恢宏，空間開闊，以聚集人氣，提供休閑觀光的場所。在共享中庭內，布置自動扶梯和景觀電梯。（2） 辦公寫字樓用地西南側建23層高層辦公寫字樓 1棟，建筑面積20257平方米，建成后主要用于辦公租賃。寫字樓樓內設有3部電梯。（3） 地下建筑地下設有二層地下室，地下室建筑面積95200平方米。地下一層47600平方米，設置美凱龍家居賣場及機動車停車庫、局部設備用房；地下二層47600平方米，用作機動車庫及設備用房。 項目主要建筑物功能布局表建筑名稱樓層用房設置美凱龍商場（建筑面積179986㎡）1層門廳、共享中庭、對外商鋪、固定商鋪、衛(wèi)生間、樓梯前室、候梯廳、消防控制室2層共享中庭、對外商鋪、固定商鋪、衛(wèi)生間、樓梯前室、候梯廳36層共享中庭、固定商鋪、工具間、衛(wèi)生間、電梯廳、樓梯前室、樓梯前室寫字樓（建筑面積20257㎡）1層門廳、休息區(qū)、傳達室、物管辦公用房、會議室、衛(wèi)生間、候梯廳、樓梯前室2層物管辦公室、辦公室、會議室、衛(wèi)生間、候梯廳、樓梯前室323層辦公室（設獨立衛(wèi)生間）、候梯廳、樓梯前室地下室（建筑面積95200㎡）地下一層固定商鋪、機動車庫、設備用房地下二層機動車庫，設備用房 建筑造型商場立面采用現(xiàn)代簡約風格，簡潔的建筑體形結合明快的玻璃幕墻整體設計，設計體現(xiàn)建筑的時代感與技術感。商場主要立面采用先進的雙立面做法，既取得良好的感觀效果，同時保證了建筑的節(jié)能。立面內層采用輕質隔墻，外為高檔涂料，輔以裝飾格柵與水平裝飾條。立面外層為鋼結構點式玻璃幕墻。商場內對外商鋪以單間布局，商場以大柱距、大開間布局，將多個店鋪作為一個整體來整體規(guī)劃，營造高端購物環(huán)境，與現(xiàn)代化的商務主題相呼應。建筑室內空間的高低變化與體型穿插設計，使建筑內部的公共空間活躍而充滿吸引力。商場內以多種的垂直交通手段與水平廊道系統(tǒng)相結合的方法營造便利可達的購物環(huán)境，提供休閑觀光購物的可能。 建筑結構本工程按6度抗震設防，結構采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結構體系，基礎擬采用樁基承臺加片閥基礎（具體根據地勘調整）。 公用工程 給排水（1）給水系統(tǒng)①用水量估算給水用途可以分為生活用水和綠化澆灑用水。A、商業(yè)建筑生活用水根據《建筑給水排水設計規(guī)范》（GB500152009）中公共建筑生活用水定額，商場員工及顧客最高生活用水定額為每平方米5～8L，本項目取6L/㎡ d，項目地上及地下商業(yè)建筑面積合計207486㎡，計算日生活用水量約1245 m3，年365天計，年生活用水量約454425m3。B、寫字樓樓生活用水寫字樓按20㎡/人，樓內大約可容納1013人，根據用水定額，辦公樓用水每人每班3050L，本項目取30L/人 d， m3，年工作250天計，寫字樓年生活用水量7600 m3。C、綠化澆灑用水綠化澆灑用水按2L/m2計，用地內綠化面積約27141㎡。綠化澆灑天數(shù)按150天/年計， m3。本項目日最高新鮮水總用水量約為1330m179。，年新鮮水總用水量約為47萬m3（未含空調系統(tǒng)循環(huán)補水）。②給水系統(tǒng)設計本項目直接由市政管網供水，從周邊道路市政給水管接入DN300進水管一根，經總水表后在場院內形成環(huán)狀供水主管網，進入紅線的給水引入管上設置倒流防止器。給水系統(tǒng)采用分區(qū)供水，地下設有消防水池和生活水池。地下二層至地上三層由場內自來水干管直接供水，地上四層以上由地下生活水池——變頻給水裝置聯(lián)合供水。③消防給水系統(tǒng)消防系統(tǒng)本工程消防設計包括消火栓系統(tǒng)，自動噴水滅火系統(tǒng)，水噴霧滅火系統(tǒng)等。消防水量：室外消火栓用水量15升/秒，火災延續(xù)時間2小時；室內消火栓用水量20升/秒，火災延續(xù)時間2小時；自動噴水滅火系統(tǒng)(中危險級II級)用水量22升／秒，火災延續(xù)時間1小時。全樓設置獨立的地下消防貯水池和高位消防水箱，與生活用水隔離。地下消防貯水池按最不利消防用水量計算確定。室外消火栓由市政管網供給。室內消火栓高區(qū)和低區(qū)系統(tǒng)均由地下消防貯水池、消防主泵、高位消防水箱組成。高區(qū)消火栓系統(tǒng)在屋頂水箱間設穩(wěn)壓裝置。自動噴水滅火系統(tǒng)為一個壓力分區(qū)。濕式噴淋滅火系統(tǒng)由地下貯水池—消防主泵。高位消防水箱組成。為保證最不利點處噴頭的工作壓力。高位消防水箱間設穩(wěn)壓裝置。發(fā)電機房設有水噴霧滅火系統(tǒng)，系統(tǒng)由地下消防貯水池—水噴霧泵—高位消防水箱組成，采用自動控制、手動控制與應急操作三種方式控制雨淋閥。（2）排水系統(tǒng)①排水量估算項目排水量按生活用水量的85％計。 項目給排水情況（單位m3/d）項 目給水損耗排水商業(yè)用水1245辦公用水綠化灑水0合 計②排水設計建筑排水采用雨污分流，污水采用排水管道系統(tǒng)重力排出室外，經化糞池處理后排入漢西污水處理廠，最終受納水體為府河。雨水通過雨落管引下，通過地面雨水口進入場內雨水管，排入市政雨水干管。地下室廢水采用集水坑、設潛污泵自動抽排，綠化全部采用雨水入滲措施。 供配電（1）用電范圍項目用電包括照明用電和動力機械設備用電，照明用電主要為室內照明。動力用電主要為電梯、通訊設備、空調設備、消防設備、泵站等用電。（2）供電負荷根據《民用建筑電氣設計規(guī)范》（JGJ162008）等現(xiàn)行規(guī)范標準中的相關規(guī)定：①本項目商場主樓每層建筑面積超過1000㎡，為一類公共建筑，其消防用電，如消防水泵、排煙及正壓送風機、防火卷簾門以及消防監(jiān)控中心機房（消防控制室）電源；應急照明、疏散標志燈；經營管理用計算機系統(tǒng)電源用電為一級負荷；②客梯用電為二級負荷；其余主要為商業(yè)照明及辦公電器用電，短時停電不會造成重大損失，負荷等級為三級。根據本項目用電負荷性質、負荷容量、負荷分布及建筑功能等，經測算，在地下一層設總變配電所，變壓器總裝機容量21000KVA。變壓器負荷估算詳見下表： 變壓器負荷估算表序號區(qū)域名稱面積（㎡）變壓器裝機指標（VA/㎡）總容量（KVA）變壓器1美凱龍家居商場179986901600KVA變壓器10臺2高層寫字樓20257701600KVA變壓器1臺3地下家居商場275009024751000KVA變壓器1臺，800KVA變壓器3臺4機動車庫及設備用房6770012合計295443（3）供電電源及電壓等級根據本項目的特點，本建筑物供電電源為10KV，從上一級兩個不同的35KV配電所引來兩回路，采用YJV2210KV電纜埋地引至地下室的高壓配電室。高壓側采用單母線分列運行，兩段母線同時工作，互為備用。兩段高壓母線間設母線聯(lián)絡開關。當一段高壓母線斷電時，母線聯(lián)絡開關手動投入。供電電源由建設方向當?shù)毓╇姴块T申請報裝并負擔相應費用。供電方案須由當?shù)毓╇姴块T提供，并按批準的供電方案實施。為確保建筑內特別重要及消防等負荷的供電可靠性，考慮設置2臺1000kW的柴油發(fā)電機組，并機運行。各弱電系統(tǒng)涉及計算機和控制的電源設備需配置UPS；應急照明需配置EPS，集中或分散式供電。（4） 供配電系統(tǒng)設計低壓配電電壓等級為220/380V/50Hz低壓電源均從低壓配電房引出。變壓器低壓側采用單母線分段運行方式，中間設母線聯(lián)絡開關。平時各組中每臺變壓器單獨運行，當一臺變壓器故障或一路進線停電時，在主進開關分閘的情況下，可通過自動(或手動)合上聯(lián)絡開關，由另一臺變壓器負擔組中全部一、二級負荷；當?shù)蛪簜戎鏖_關因過載及短路跳閘時，不允許自動關合母聯(lián)開關。母線聯(lián)絡開關采用自投不自復方式；自投時自動（或手動）斷開非保證負荷，以保證變壓器正常工作和重要負荷的供電。低壓主進開關與聯(lián)絡開關之間設電氣聯(lián)鎖，確保在任何情況下只能合其中的兩個開關。變壓器均選用低損耗環(huán)氧樹脂澆注型干式變壓器，設強制風冷系統(tǒng)，變壓器繞組采用D，Ynll型接線。要求防護等級為IP2X。配電系統(tǒng)