全案策劃及獨家銷售代理合同(編輯修改稿)
2025-06-07 23:31 本頁面
【文章內容簡介】 ，因此乙方免收策劃顧問費。但考慮到乙方進行前期工作的活動經費問題，甲方按照策劃顧問工作的進度預先支付部分代理傭金并在相應代理傭金結算階段扣回。在本合同簽訂后三日內，甲方須向乙方支付人民幣柒萬元整（小寫：RMB ）并在第一次傭金結算時扣回；于「項目投資營銷報告」確認后三日內，甲方須向乙方支付人民幣柒萬元整（小寫：RMB70000 .00）并在第二次傭金結算時扣回；于「建筑規(guī)劃概念設計建議」確認后三日內，甲方須向乙方支付人民幣柒萬元整（小寫：RMB70000 .00）并在第三次傭金結算時扣回；于「項目形象營銷及營銷策劃推廣報告」確認后三日內，甲方須向乙方支付人民幣柒萬元整（小寫：RMB70000 .00）并在第四次傭金結算時扣回；第八條銷售代理費用及相關費用基準價與實際銷售價格：基準價是本案最低銷售均價，也是乙方計算代理傭金的基準，每套的基準價表現為銷售基礎價格單，乙方按照有關策劃報告制定完成后經甲方批準執(zhí)行；實際銷售價格是指實際成交價，每套的實際銷售價格不得低于其基準價。溢價是實際銷售價格減基準價的部分。本案一期基準價的單價如下：住宅：1350元/M2；商業(yè)：2500元/M2；車位：20000元/個；招商的商業(yè)： 另定 元/M2。二期另定。乙方在該項目正式開盤后代理銷售該項目，甲方支付乙方代理傭金如下：，分別按下列傭金比例支付代理傭金：第一階段 總銷售率≤20%時，%，代理傭金為實際銷售單元的基準價%(下同)第二階段 20%＜總銷售率≤40%時，%，第三階段 40%＜總銷售率≤60%時，%，第四階段 60%＜總銷售率≤80%時，%，第五階段 80%＜總銷售率≤90%時，%，第六階段 90%＜總銷售率≤100%時，%。，必須提交《階段性銷售計劃》報甲方審核通過并書面確認后嚴格執(zhí)行。甲方根據乙方實際完成該銷售計劃情況支付傭金。實際傭金支付方式為：當期實際銷售單元的基準價當期銷售計劃的完成率上述相應階段的傭金比例。（例：假設在上述第二階段時，%，當期實際完成當期銷售計劃的80%時，則當期代理傭金=當期實際銷售單元的基準價80%%）若當期實際完成銷售超過銷售計劃時，則超過的部分結轉下期支付。： 0＜溢價的單價≤50元時，乙方按溢價的10%分成； 50＜溢價的單價≤100元時，乙方按溢價的20%分成； 100＜溢價的單價≤150元時，乙方按溢價的30%分成； 150＜溢價的單價≤200元時，乙方按溢價的40%分成； 溢價的單價≥200元時，乙方按溢價的50%分成；：a)政府按甲方開發(fā)量的10%回購（按整單元），乙方不計取代理費，本部分成交額不計入銷售率；b)在正式開盤前甲方自行談定的團購客戶，%計取代理費；c)在正式開盤后甲方自行談定的團購客戶，乙方按成交額的1%計取代理費；d)乙方的團購客戶如需在銷售基準價基礎上繼續(xù)讓利的，乙方按成交額的1%計取代理費；e) 乙方的團購客戶成交價
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