全案策劃及獨家銷售代理合同(編輯修改稿)
2025-06-07 23:31 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ，因此乙方免收策劃顧問費。但考慮到乙方進行前期工作的活動經(jīng)費問題，甲方按照策劃顧問工作的進度預(yù)先支付部分代理傭金并在相應(yīng)代理傭金結(jié)算階段扣回。在本合同簽訂后三日內(nèi)，甲方須向乙方支付人民幣柒萬元整（小寫：RMB ）并在第一次傭金結(jié)算時扣回；于「項目投資營銷報告」確認(rèn)后三日內(nèi)，甲方須向乙方支付人民幣柒萬元整（小寫：RMB70000 .00）并在第二次傭金結(jié)算時扣回；于「建筑規(guī)劃概念設(shè)計建議」確認(rèn)后三日內(nèi)，甲方須向乙方支付人民幣柒萬元整（小寫：RMB70000 .00）并在第三次傭金結(jié)算時扣回；于「項目形象營銷及營銷策劃推廣報告」確認(rèn)后三日內(nèi)，甲方須向乙方支付人民幣柒萬元整（小寫：RMB70000 .00）并在第四次傭金結(jié)算時扣回；第八條銷售代理費用及相關(guān)費用基準(zhǔn)價與實際銷售價格：基準(zhǔn)價是本案最低銷售均價，也是乙方計算代理傭金的基準(zhǔn)，每套的基準(zhǔn)價表現(xiàn)為銷售基礎(chǔ)價格單，乙方按照有關(guān)策劃報告制定完成后經(jīng)甲方批準(zhǔn)執(zhí)行；實際銷售價格是指實際成交價，每套的實際銷售價格不得低于其基準(zhǔn)價。溢價是實際銷售價格減基準(zhǔn)價的部分。本案一期基準(zhǔn)價的單價如下：住宅：1350元/M2；商業(yè)：2500元/M2；車位：20000元/個；招商的商業(yè)： 另定 元/M2。二期另定。乙方在該項目正式開盤后代理銷售該項目，甲方支付乙方代理傭金如下：，分別按下列傭金比例支付代理傭金：第一階段 總銷售率≤20%時，%，代理傭金為實際銷售單元的基準(zhǔn)價%(下同)第二階段 20%＜總銷售率≤40%時，%，第三階段 40%＜總銷售率≤60%時，%，第四階段 60%＜總銷售率≤80%時，%，第五階段 80%＜總銷售率≤90%時，%，第六階段 90%＜總銷售率≤100%時，%。，必須提交《階段性銷售計劃》報甲方審核通過并書面確認(rèn)后嚴(yán)格執(zhí)行。甲方根據(jù)乙方實際完成該銷售計劃情況支付傭金。實際傭金支付方式為：當(dāng)期實際銷售單元的基準(zhǔn)價當(dāng)期銷售計劃的完成率上述相應(yīng)階段的傭金比例。（例：假設(shè)在上述第二階段時，%，當(dāng)期實際完成當(dāng)期銷售計劃的80%時，則當(dāng)期代理傭金=當(dāng)期實際銷售單元的基準(zhǔn)價80%%）若當(dāng)期實際完成銷售超過銷售計劃時，則超過的部分結(jié)轉(zhuǎn)下期支付。： 0＜溢價的單價≤50元時，乙方按溢價的10%分成； 50＜溢價的單價≤100元時，乙方按溢價的20%分成； 100＜溢價的單價≤150元時，乙方按溢價的30%分成； 150＜溢價的單價≤200元時，乙方按溢價的40%分成； 溢價的單價≥200元時，乙方按溢價的50%分成；：a)政府按甲方開發(fā)量的10%回購（按整單元），乙方不計取代理費，本部分成交額不計入銷售率；b)在正式開盤前甲方自行談定的團購客戶，%計取代理費；c)在正式開盤后甲方自行談定的團購客戶，乙方按成交額的1%計取代理費；d)乙方的團購客戶如需在銷售基準(zhǔn)價基礎(chǔ)上繼續(xù)讓利的，乙方按成交額的1%計取代理費；e) 乙方的團購客戶成交價
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