消防維保技術(shù)服務(wù)實施方案(編輯修改稿)
2025-06-06 23:41 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 (5)、手動啟動裝置 ①與送風(fēng)(排煙)風(fēng)機有聯(lián)動裝置時，應(yīng)將聯(lián)動機構(gòu)脫開，用單手轉(zhuǎn)動或拉動操作箱手柄，檢查動作是否正常； ②手柄是否破損、鋼絲繩是否折斷生銹。 (6)送風(fēng)(排煙)風(fēng)機 ①檢查軸承部分潤滑油狀態(tài)是否異常(臟污、混入泥沙、塵等)； ②啟動電動機，檢查風(fēng)機旋轉(zhuǎn)是否正常(轉(zhuǎn)向、振動、雜音等)； ③檢查電動機的軸承部位潤滑油是否正常； ④檢查傳動皮帶是否松動(用手按時，軸距為1m時，皮帶下降小于一個皮帶的厚度)； ⑤啟動電動機，旋轉(zhuǎn)時有無異常振動、雜音。 綜合檢查 操作手動或自動啟動裝置，進行每個防煙分區(qū)(或正壓送風(fēng))的動作試驗，檢查下列事項： (1)、手動或自動能否完成啟動； (2)、運轉(zhuǎn)電流是否正常； (3)、運轉(zhuǎn)中是否有不規(guī)則或不連續(xù)雜音及異常振動； (4)、葉輪旋轉(zhuǎn)方向是否正確。 五、防火卷簾門維護保養(yǎng) 每月檢查、測試內(nèi)容 (1)檢查、測試防火卷簾門兩側(cè)手動按鈕功能是否正常； (2)檢查、測試聲光報警工作是否正常； (3)檢查、測試升降是否平穩(wěn)，有無卡死、停頓等現(xiàn)象。 每季檢查、測試內(nèi)容 (1)加煙、加溫測試煙、溫感報警并聯(lián)動防火卷簾門動作是否正常； (2)檢查、測試防火卷簾門兩側(cè)手動按鈕功能是否正常。 (3)檢查、測試聲光報警工作是否正常。 (4)檢查、測試升降是否平穩(wěn)，有無卡死、停頓等現(xiàn)象。 每年檢查、測試內(nèi)容 (1)加煙、加溫測試煙、溫感報警并聯(lián)動防火卷簾門動作是否正常； (2)檢查、測試聲光報警工作是否正常； (3)檢查、測試防火卷簾門兩側(cè)手動按鈕功能是否正常； (4)檢查、測試卷簾門升降是否平穩(wěn)，有無卡死、停頓等現(xiàn)象； (5)檢查控制箱顯示是否正常。 六、每月、季、年維修保養(yǎng)計劃 每月維修保養(yǎng)計劃：在每月的第二個星期開始，按每月維修保養(yǎng)內(nèi)容，對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消防廣播通訊系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)，逐項進行檢查、檢測、測試、試驗。并提交月度維護保養(yǎng)、設(shè)備運行狀況報告。 季度維修保養(yǎng)計劃：每季度最后一個月的第二個星期，將該月的維修保養(yǎng)項目與季度維修保養(yǎng)內(nèi)容合在一起，按每月、季的維護保養(yǎng)內(nèi)容，對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消防廣播通訊系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)，逐項進行檢查、檢測、測試、試驗。并提交季度維護保養(yǎng)、設(shè)備運行狀況報告。 年度維修保養(yǎng)計劃：每年度最后一個月的第二個星期，按年度的維護保養(yǎng)內(nèi)容，全面對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消防廣播通訊系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)，逐項進行檢查、檢測、測試、試驗。并提交年度維護保養(yǎng)、設(shè)備運行狀況報告。 十一、服務(wù)工作目標及質(zhì)量標準一、服務(wù)工作目標1. 極端負責(zé)、精益求精；2. 維護期間不影響甲方正常工作；3. 24小時熱線服務(wù)，隨叫隨到，到達現(xiàn)場時間不超過4小時；4. 提供維保相關(guān)制度（包括自行制定和消防局要求的），明確維保責(zé)任，嚴格按業(yè)主方批準的維保方案對各系統(tǒng)維保，我公司在接到通知后未能按要求到現(xiàn)場處理或處理不當(dāng)造成的損失，全部由我公司負責(zé)。5. 對所有發(fā)生故障的消防設(shè)備、器件維保方負責(zé)修理，如不能修復(fù)，我公司應(yīng)出具相應(yīng)的檢修報告說明原因。6. 本維保方案如與維保合同中的其他條款相沖突,按維保合同要求執(zhí)行.二、質(zhì)量標準如我公司能有幸承接本項目消防系統(tǒng)設(shè)施維護保養(yǎng)工作，我公司承諾本項工程整體質(zhì)量指標達到國家有關(guān)消防規(guī)范的要求、同時也將滿足貴公司提出的質(zhì)量要求。十二、管理規(guī)章制度一、消防維保人員管理制度1）、嚴格遵守中石化辦公樓相關(guān)管理制度、嚴格落實辦公區(qū)各項管理規(guī)定。2）、具備高度的警覺性和高度的工作責(zé)任心，能夠熟練操作設(shè)備。常設(shè)值班人員對整個辦公樓消防系統(tǒng)能了如指掌，熟悉樓層報警噴淋分布情況，熟悉辦公樓內(nèi)管網(wǎng)分布情況，有險情能夠迅速找到相關(guān)位置予以排除；3）、持證上崗，證復(fù)印件交與中石化相關(guān)部門，隨身攜帶原件；4）、值班期間做好設(shè)備運行記錄，交接時填好相應(yīng)表格；5）、維保人員和相關(guān)聯(lián)系人員做到全天候手機或者相應(yīng)通訊工具不關(guān)機；6）、月檢時配合做好全套監(jiān)測工作。二、培訓(xùn)計劃及內(nèi)容為了使消防值班人員和管理技術(shù)人員能夠更深一步地了解系統(tǒng)功能和提高操作技能，可根據(jù)業(yè)主方要求，安排一次技術(shù)培訓(xùn)講座。培訓(xùn)內(nèi)容如下：1）系統(tǒng)的組成、工作原理和性能；2）設(shè)備的安裝方法；3）系統(tǒng)各設(shè)備的功能作用；4）設(shè)備之間的連接；5）各設(shè)備的操作方法及注意事項；6）系統(tǒng)的日常維護及值班記錄填寫
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