【文章內(nèi)容簡介】 依據(jù)一、華潤置地（成都）翡翠城二期工程施工招標(biāo)文件以及甲方在翡翠城一期工程的管理模式和規(guī)定。二、業(yè)主提供的設(shè)計圖紙、地質(zhì)勘察報告及現(xiàn)場實際情況。三、我公司的技術(shù)、機械設(shè)備裝備情況及管理制度。 四、地方和行業(yè)現(xiàn)行的施工工藝和工法。五、國家和行業(yè)現(xiàn)行的施工及驗收規(guī)范：《中華人民共和國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文（房屋建筑部分）》《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 （GB50300－2022）《建設(shè)工程項目管理規(guī)范》 （GB/T5032－2022）《建筑地基基礎(chǔ)施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 （GB50202－2022）《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 （GB50203－2022）《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 （GB50204－2022）《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 （GB50207－2022）《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 （GB50209－2022）《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 （GB50210－2022）《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 （GB50242－2022）《建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 （GB50303－2022） 《工程測量規(guī)范》（GB5020693）《鋼筋焊接及驗收規(guī)程》（JGJ18－96）《冷軋帶肋鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（JGJ952022）5 / 144《建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接規(guī)程》 （JGJ81－91） 《鋼結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范》 （GB50205－95）《鋼結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》 （GB50221－2022）《冷彎薄壁型輕鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范》 （GBJ18—87）《低合金鋼焊條》 （GB5118—95）《埋弧焊接用鋼盤條》 （GB/T3429—94）《熔化焊用鋼絲》 （GB/T14957—94）《涂裝前鋼材表面銹蝕和除銹蝕等級》 （GB89—23）《建筑工程冬期施工規(guī)程》（JGJ104－97）《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ5999）《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ4688）《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》（JG1302022）《建筑施工手冊》（第二版）（中國建筑工業(yè)出版社）《管道安裝手冊》 (中國建筑出版社)《全國給排水標(biāo)準(zhǔn)圖集》 (中國建筑出版社)《建筑安裝工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)》 (中國建筑出版社)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 (GB 500092022)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》(GB 500102022)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》(GB 500112022)《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》(GB 5022395)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》(GB 500072022)《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》(GB 501082022)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB 502042022)《鋼筋機械連接通用技術(shù)規(guī)程》(JGJ 1072022)《工業(yè)建筑防腐蝕設(shè)計規(guī)范》(GB 5004695)六、我公司現(xiàn)有人、機、料、構(gòu)件、加工品等的實際生產(chǎn)供應(yīng)能力和配備情況。七、施工現(xiàn)場的具體情況：地形、地上地下障礙物，周邊建筑物的情況、交通運輸?shù)缆贰⒔ㄔO(shè)單位提供的施工場地等。6 / 144第二章 工程概況及工程特點第 1 節(jié) 工程施工環(huán)境翡翠城三期第二標(biāo)段的 10為多層花園洋房，13＃、14為三層花園洋房,位于成都市錦江區(qū)琉璃鄉(xiāng)五桂村一組、二環(huán)路東湖公園翡翠城二期工程南側(cè)。此次招標(biāo)的工程內(nèi)容為：全部土建工程和普通水電安裝工程施工總層包。 根據(jù)現(xiàn)場情況，對該工程施工場地的綜合評價為：施工為有場地施工，材料進(jìn)出，施工道路等甲方已修筑，施工臨設(shè)，需分施工階段作好現(xiàn)場總平面規(guī)劃，以充分利用場地，合理組織施工；公用配套設(shè)施完善，水、電供應(yīng)甲方已考慮接至施工場地圍墻邊，能滿足工程要求； 第 2 節(jié) 工程概況一 、建筑概況本項目為 5 棟住宅工程，總建筑面積約 4 萬平方米。 結(jié)構(gòu)形式：現(xiàn)澆異型框架結(jié)構(gòu)，車庫地下室、框架、抗浮板、混凝土擋土墻。建筑層數(shù)：10為地下一層，地上 6 層；114＃為地下一層，地上 3 層。 建筑高度：10為 米，114＃為 米。建筑等級為一級民用建筑；耐火等級為二級；使用年限為 50 年；結(jié)構(gòu)的抗震等級為三級抗震，設(shè)防烈度為 7 度；墻體工程：非承重填充墻177。 以下采用 200 厚 MU10 頁巖實心磚 M5 水泥砂漿。廚房、衛(wèi)生間采用 100 厚頁巖實心磚墻砌筑，四周墻腳澆 200 高 C15 素混凝土帶。分戶墻，戶內(nèi)隔墻采用頁巖實心磚砌筑。 鋼筋混凝土和頁巖空心砌塊的交接處加 400mm 寬，厚 的 9X25 孔金屬網(wǎng)，防止裂縫；地下室防水工程：地下室防水工程應(yīng)執(zhí)行《地下工程防水質(zhì)量驗收規(guī)范》GB502082022 和成都市的有關(guān)規(guī)程和規(guī)定，根據(jù)地下室使用功能，本工程地下室防水等級為二級。1）地下室底板防水做法：（1）素土夯實；（2）100 厚 C15 混凝土墊層；（3）20 厚 1∶3 水泥砂漿找平層；（4）4 厚 SBS 防水卷材；（5）40 厚 C20 細(xì)石混凝土保護(hù)層；（6）鋼筋混凝土底板；（7）水泥砂漿地坪2）地下室側(cè)壁防水做法：（1）素土夯實；（2）120 厚標(biāo)磚護(hù)墻；（3）20 厚 1∶3 水泥砂漿找平層；（4）4 厚SBS 防水卷材；（5）20 厚 1∶3 水泥砂漿找平層；（6）鋼筋混凝土墻體防水層施工完畢并檢驗合格后盡快地的地下工程外圍進(jìn)行回填，所有回填土的含濕量應(yīng)符合相應(yīng)的土的最佳含濕量，分層夯實，取樣的干容重＞。屋面工程：本項目工程的屋面防水等級為Ⅲ級，防水層合理使用年限為 10 年。灰藍(lán)色彩鋼瓦屋面：7 / 144（1）基層處理；（2）按順?biāo)畻l和掛瓦條；（3）安灰藍(lán)色彩鋼瓦；（4）刷防護(hù)材料。4 厚 SBS 屋面卷材防水：（1）基層處理；（2）刷底油；（3）鋪 4 厚 SBS 屋面卷材、接縫、嵌縫。40 厚 C20 商品細(xì)石混凝土屋面剛性防水：（1）基層處理；（2）40 厚加 4%防水劑的細(xì)石混凝土找平壓光；（3）建筑油膏嵌縫。防腐、隔熱、保溫工程：1） 、屋面 50 厚聚苯乙烯泡沫板保溫隔熱：（1）基層處理；（2）鋪貼 50 厚聚苯乙烯泡沫板保溫隔熱層；（3）刷防護(hù)材料。2） 、屋面 1：6 水泥爐渣找坡層：（1）基層處理；（2）鋪 1：6 水泥爐渣找坡層；（3）刷防護(hù)材料。門窗工程：二樓入戶門為鋼質(zhì)柵欄門；窗為鋁合金窗（甲方外包） ；室外樓梯底下儲藏間門為膠合板門；防盜門（甲方外包） 。1外裝修工程：（1） 、墻面基層清理；（2） 、砼與頁巖磚之間鋪 400mm 寬，厚 0．8mm 的 925 孔鋼絲網(wǎng)；（3）22 厚 1：3 水泥砂漿找平層（加聚丙烯工程纖維、5％UAF 高效防水劑） ；（4）水泥砂漿鋪貼 60240（縫寬 5～8㎜）劈開磚或 4590 通體磚（縫寬 5㎜） 。1內(nèi)裝修工程:1） 、室內(nèi)墻面抹灰：（1） 、強面基層清理；（2） 、砼墻、柱面、頁巖磚墻面均為混合砂漿（加聚丙烯工程纖維）一般抹灰；（3）砼與頁巖磚之間鋪 400mm 寬，厚 0．8mm 的 925 孔鋼絲網(wǎng)；2） 、廚房、衛(wèi)生間墻面一般抹灰：（1） 、墻面基層清理；（2） 、砼與頁巖磚之間鋪 400mm 寬，厚 0．8mm 的 925 孔鋼絲網(wǎng)；（3）防水水泥砂漿（加聚丙烯工程纖維、5％UAF 高效防水劑）一般抹灰。3） 、地下室內(nèi)墻一般抹灰：（1） 、基層清理；（2） 、砼與頁巖磚之間鋪 400mm 寬，厚 0．8mm 的 925 孔鋼絲網(wǎng)；（3） 、砼墻、柱面、頁巖磚墻面均為水泥砂漿（加聚丙烯工程纖維）一般抹灰；（4） 、墻、柱抹灰面、頂棚混凝土面滿刮膩子兩遍。4） 、地下室外墻：（1） 、基層處理；（2） 、刷粘結(jié)劑；（3）鋪 40 厚 SBS 卷材防水層；（4）20 厚 1：3 水泥砂漿防水保護(hù)層。1地面工程：1） 、地下室：（1） 、基層清理；（2） 、抹 20 厚 1：3 水泥砂漿防水找平層， （3）鋪 40 厚SBS 卷材防水層 4）鋪 C20 細(xì)石混凝土保護(hù)層。5）底板混凝土地面。 2） 、衛(wèi)生間： （1） 、基層清理；（2） 、抹 20 厚 1：3 水泥砂漿防水找平層， （3）刷基層處理劑（含墻面） ；（4）鋪丙烯酸涂抹放水劑；（5）鋪 40 厚 C20 細(xì)石混凝土地面防水保護(hù)層。 3） 、 室內(nèi)： （1） 、基層清理；（2） 、抹 25 厚 1：2．5 水泥砂漿樓地面找平層，1油漆涂料工程1） 、室內(nèi)外各項露明金屬件的油漆為刷防銹漆 2 道后再做醇酸磁漆； 8 / 1442） 、樓梯、平臺、護(hù)窗欄桿選用黑色鋼欄桿；3） 、金屬管道采用銀粉漆；二、結(jié)構(gòu)工程概況（一）自然條件：：W 0＝，地面粗糙度類別為 B 類。 7 度，按地震烈度 7 度設(shè)防，設(shè)計地震分組為第一組設(shè)計基本地震加速度值為 ，特征周期值為 ，Ⅱ類場地。（二）本標(biāo)段工程177。 標(biāo)高相當(dāng)于絕對標(biāo)高 米。（三）設(shè)計采用的荷載取值：（1）樓面活荷載標(biāo)準(zhǔn)值門廳、客廳、餐廳、臥室、廚房 KN/m 2陽臺 KN/m 2衛(wèi)生間（帶浴缸） KN/m 2衛(wèi)生間（不帶浴缸） KN/m 2樓梯 KN/m 2（2）屋面活荷載標(biāo)準(zhǔn)值屋頂花園（包括覆土重量） KN/m 2上人屋面 KN/m 2非上人屋面 KN/m 2 ≤10 KN/m 2（四）地基基礎(chǔ)，持力層為稍密卵石層，地基承載力特征值 fak＝350Kpa。 （除注明外）設(shè) 100mm 厚 C15 素混凝土墊層，每邊寬出基礎(chǔ)邊 100mm。9＃10＃樓地下室設(shè)有后澆帶。（五）主要結(jié)構(gòu)材料（除結(jié)施圖中已注明者外）：見圖紙。地下室底板、側(cè)壁混凝土中滲入 ，以控制混凝土開裂。：HPB235(Q235)(符號 φ)，HRB335(20MnSi)（符號 Φ） ，HRB400（20 MnSiV、20 MnSiNb、20 MnTi）(符號 Φ)及冷軋帶肋鋼筋 CRB550（φ R） 。鋼采用 Q235，所有鋼材底化學(xué)成份和機械性能均應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定。：E43xx（用于 HPB235 鋼筋） ，E50xx（用于 HRB33HRB400 鋼筋） 。鋼筋與型鋼焊接隨鋼筋定焊條。：地坪以下及廚房、衛(wèi)生間墻體用 MU10 頁巖實心磚，其它墻體均采用 KF 頁巖空心磚（容量≤10KN/m 3） ，地坪以下采用 M5 水泥砂漿砌筑，地坪以上采用 M5 混合砂漿砌筑。三、安裝工程概況（一） 、電氣部分本標(biāo)段工程設(shè)計內(nèi)容（1） 、220/380V 配電系統(tǒng)（2） 、建筑物防雷、接地系統(tǒng)和安全措施；（3） 、有線電視；9 / 144（4） 、電話系統(tǒng)（5） 、網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng)供電方式本工程采用放射式供電方式，照明、插座均由不同回路供電，除掛式空調(diào)外，所有插座回路均設(shè)漏電保護(hù)器。導(dǎo)線選擇及敷設(shè)照明支線選 BV500V 聚氯乙烯絕緣銅線，穿 SC 鋼管埋地、墻內(nèi)、樓板敷設(shè)。建筑物防雷 本工程防雷等級為三級，設(shè)總等電位連接。接閃器采用 φ10 熱鍍鋅圓鋼；引下線采用柱子內(nèi)兩根 φ16 鋼筋；接地極采用25*4 熱鍍鋅扁鋼，埋深 米。弱電每戶設(shè)有線電視、電話和網(wǎng)絡(luò)接口各 2 個，敷設(shè) SC 鋼管。（二） 、給排水部分給水系統(tǒng)立管采用襯塑鋼管，螺紋連接；支管采用 PPR 管，熱熔連接。排水系統(tǒng) 污水、雨水及空調(diào)冷凝水排水管道采用 PVCV 排水管道，承插連接。管道穿梁應(yīng)預(yù)埋鋼套管。10 / 144第三章 工程管理目標(biāo)第 1 節(jié) 質(zhì)量目標(biāo)　 質(zhì)量目標(biāo)是：確保合格并達(dá)到業(yè)主要求。第 2 節(jié) 工程進(jìn)度目標(biāo)確保每個主要工期控制點，使工程能盡早或提前交付使用，并且確保工程工期在 365日歷天內(nèi)竣工并交付業(yè)主使用。第 3 節(jié) 安全生產(chǎn)目標(biāo)執(zhí)行《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ59－99，杜絕死亡和重傷事故，輕傷事故頻率控制在 3‰以下。無重大機械設(shè)備事故；無火災(zāi)事故；無重大違法案件。第 4 節(jié) 文明施工目標(biāo)文明施工，讓建設(shè)方滿意，讓監(jiān)理方滿意，讓社會滿意，爭創(chuàng)“標(biāo)準(zhǔn)化文明工地” 。根據(jù)該工程特點，工程施工必須保護(hù)區(qū)域環(huán)境，工程建設(shè)不能以犧牲環(huán)境為代價，在施工中不能造成環(huán)境污染。第 5 節(jié) 內(nèi)業(yè)管理目標(biāo)技術(shù)管理責(zé)任明確，技術(shù)檔案管理微機化，確保內(nèi)業(yè)資料完備、及時、美觀、先進(jìn)。第 6 節(jié) 服務(wù)目標(biāo)信守合同及服務(wù)承諾，密切配合業(yè)主做好工程實施，認(rèn)真協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)氐母鞣疥P(guān)系，將施工給他們帶來的不便消滅于無形之中，并在互利的原則下優(yōu)先安排他們的勞動力和運輸機械、原料。使他們能感受到時代發(fā)展所帶來的實惠。我公司認(rèn)真接受甲方、監(jiān)理單位及小業(yè)主的控制與監(jiān)督，嚴(yán)