【文章內(nèi)容簡介】 ..............................................................75第十六章 風(fēng)險分析及對策..............................76 市場風(fēng)險 .................................................................................76 產(chǎn)量風(fēng)險 .................................................................................77物業(yè)管理可行性研究報告 資金風(fēng)險 .................................................................................77 政策風(fēng)險 .................................................................................77 外部條件風(fēng)險 .........................................................................78 技術(shù)風(fēng)險 .................................................................................78第十七章 結(jié)論與建議...................................79 結(jié)論 .........................................................................................79 建議 .........................................................................................80物業(yè)管理可行性研究報告 第一章 總 論 項目名稱與承辦單位 項目名稱年產(chǎn) 150 萬套高強度型鋼無內(nèi)胎汽車車輪項目 項目承辦單位單位名稱：法人代表：注冊資金：1000 萬元（人民幣）注冊地址: 企業(yè)性質(zhì)： 項目建設(shè)地點 編制依據(jù)、內(nèi)容及范圍 項目建議書編制依據(jù) 研究原則本項目的研究指導(dǎo)思想和原則為：貫徹“生產(chǎn)可靠、技術(shù)先進、節(jié)省投資、提高效益”的設(shè)計指導(dǎo)思想。以生產(chǎn)線及產(chǎn)品性能可靠為前提，采用可靠的生產(chǎn)工藝和裝備。同時盡可能采用先進的生產(chǎn)工藝和技術(shù)方案，以降低產(chǎn)品成本，取得較好的經(jīng)濟效益。物業(yè)管理可行性研究報告 吸取國內(nèi)相關(guān)項目的經(jīng)驗，實現(xiàn)最佳的投資回報。機電設(shè)備盡量選用國內(nèi)成熟、可靠、先進的技術(shù)和裝備。重視節(jié)能，采用節(jié)能工藝和國家推薦的節(jié)能機電設(shè)備，以節(jié)約能源消耗并降低產(chǎn)品成本。在滿足生產(chǎn)要求的前提下，優(yōu)化建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計等措施，降低土建工程造價。采用先進、可靠的控制系統(tǒng)，以實現(xiàn)高效、節(jié)能、穩(wěn)定生產(chǎn)和優(yōu)化控制的目的，并最大程度地減少操作崗位定員，以降低生產(chǎn)成本。貫徹執(zhí)行國家和地區(qū)對環(huán)保、勞動安全、工業(yè)衛(wèi)生、計量、消防等方面的有關(guān)現(xiàn)行規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，做到項目建設(shè)與環(huán)保、消防、安全并重。 項目研究工作的范圍根據(jù)項目經(jīng)營內(nèi)容，本項目建議書研究范圍為：分析論述項目建設(shè)的背景及必要性；研究分析項目市場前景及產(chǎn)品供求情況，確定項目建設(shè)規(guī)模；分析項目建設(shè)條件，確定項目選址；初步擬定項目工程技術(shù)方案；初步分析環(huán)境保護；初步分析項目節(jié)能；擬定企業(yè)組織和勞動定員；初步擬定招標(biāo)方案；物業(yè)管理可行性研究報告 項目實施進度安排；投資估算及財務(wù)評價；1項目風(fēng)險分析及對策；1研究結(jié)論。 項目建設(shè)概況 項目建設(shè)規(guī)模 項目總投資及資金來源 建設(shè)進度項目 主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)表 11 主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表序號 科目 單位 指標(biāo) 備注1 項目總投資 萬元 建設(shè)投資 萬元 13335 建設(shè)期利息 萬元 665 流動資金 萬元 2 年銷售收入 萬元 51000 達產(chǎn)年3 年均總成本 萬元 年均固定成本 萬元 年均可變成本 萬元 4 年均經(jīng)營成本 萬元 5 年均利稅總額 萬元 年均銷售稅金及附加 萬元 年均利潤總額 萬元 6 財務(wù)內(nèi)部收益率 % 稅后物業(yè)管理可行性研究報告 7 財務(wù)凈現(xiàn)值 萬元 稅后8 稅后投資回收期 年 9 財務(wù)內(nèi)部收益率 % 稅前10 財務(wù)凈現(xiàn)值 萬元 稅前11 稅前投資回收期 年 12 總投資收益率 % 13 盈虧平衡點 % 55 結(jié)論本可行性研究報告對本項目的生產(chǎn)規(guī)模、銷售市場、生產(chǎn)技術(shù)方案和技術(shù)經(jīng)濟的可行性和合理性進行了全面的分析比較，認(rèn)為本項目建設(shè)所需的原料供應(yīng)和動力供應(yīng)是有保障的；本項目的生產(chǎn)技術(shù)是可行的，工藝設(shè)備是成熟的、可靠的，并且具有較先進水平，完全可以滿足生產(chǎn)工藝的要求和產(chǎn)品質(zhì)量的要求；產(chǎn)品有著良好的市場前景。通過對項目財務(wù)分析表明，通過對項目財務(wù)分析表明，正常年年實現(xiàn)收入 億元，年均實現(xiàn)凈利潤 萬元，總投資收益率為%，所得稅后全部投資財務(wù)內(nèi)部收益率為 %，高于設(shè)定 12%的財務(wù)基準(zhǔn)收益率，財務(wù)凈現(xiàn)值為 萬元遠(yuǎn)大于 0，全部投資回收期為 年，項目財務(wù)盈利能力較強，經(jīng)濟效益顯著，抗風(fēng)險能力較強。因此，我們認(rèn)為本項目的建設(shè)是必要的，技術(shù)和財務(wù)上是可行的。物業(yè)管理可行性研究報告 第二章 項目建設(shè)背景及建設(shè)必要性 項目建設(shè)背景全球車輪工業(yè)發(fā)展重心和投資趨向的轉(zhuǎn)移、國家產(chǎn)業(yè)政策的支持、國內(nèi)汽車產(chǎn)業(yè)及交通運輸業(yè)的蓬勃發(fā)展等有利因素都為車輪產(chǎn)業(yè)提供了良好的發(fā)展機遇。 我國鋼制車輪行業(yè)新材料、新技術(shù)及新款式的廣泛應(yīng)用，促使鋼制車輪具有承載力強、耐腐蝕性強、安全性能好等優(yōu)點，成為市場需求較大的車輪種類，具有良好的發(fā)展?jié)摿Α?（1）我國鋼制車輪技術(shù)水平現(xiàn)狀 （2）鋼制車輪與鋁制車輪的產(chǎn)品性能特點分析物業(yè)管理可行性研究報告 表 21