文化藝術中心運營管理建議方案(編輯修改稿)
2025-06-06 06:02 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 面積9576㎡，其中商業(yè)帶26間，東商業(yè)帶12間，面積1811㎡，西商業(yè)帶14間，面積1779㎡；圖書館3間商鋪，面積537㎡，科技館2間，面積567㎡，音樂廳3間，面積929㎡，雙塔面積3953㎡；地下部分建筑面積約32321㎡，商鋪86間，可經(jīng)營面積13675㎡，雙塔經(jīng)營面積約3953㎡。（二）商業(yè)區(qū)經(jīng)營模式。文化藝術中心運營管理方案明確后，商業(yè)區(qū)域的運營根據(jù)整體運營方案，確定經(jīng)營模式，在沒有明確前，建議由專業(yè)商業(yè)運營團隊委托經(jīng)營。經(jīng)營理念。商業(yè)區(qū)主要為文化藝術中心提供商業(yè)配套，促進公益文化事業(yè)，服務市民，最大限度的為濰坊市民提供一個健康、便利、特色的文化休閑娛樂消費場所，主要經(jīng)營業(yè)態(tài)是應以文化藝術產(chǎn)業(yè)為主，以其他餐飲、休閑娛樂、經(jīng)營性商業(yè)為輔，堅持政府主導、市場運作、多元化經(jīng)營的經(jīng)營方針，打造一流的文化產(chǎn)業(yè)商業(yè)圈。經(jīng)營方向。地下商業(yè)區(qū)位于少年宮和文化宮負一層，建議主要以經(jīng)營文化藝術類、兒童娛樂類、健康休閑類、餐飲為主類；地上商業(yè)連廊經(jīng)營項目建議為書畫廊、濰坊特色工藝品、美發(fā)、婚紗攝影、珠寶玉石、茶行、自行車、書吧、咖啡店、水吧等。觀光塔東塔建議規(guī)劃為具有東方特色的餐飲、茶藝、書畫、紅木家具等為內(nèi)容的高品質(zhì)會所；西塔建議規(guī)劃為具有西方風情的酒廊、咖啡、藝術品、餐飲等，主要功能為市民觀光休閑。運營模式。文化藝術中心具有公益特性，其商業(yè)運營專業(yè)性強、領域較窄、培育期較長，必須要有一支經(jīng)驗豐富、社會責任感強的專業(yè)運營團隊來支撐。建議盡快確定文化藝術中心運營管理方案，以便于明確商業(yè)經(jīng)營的品牌、種類、商業(yè)布局劃分，確保經(jīng)營品質(zhì)。為保證地下商業(yè)成功運營，建議在培育期內(nèi)給予政策扶持。鑒于雙塔的高端品質(zhì)要求，可考慮將雙塔單獨進行招商。附：各場館情況；擬入駐單位基本情況及使用建議； 雙塔招商情況附件1各場館情況一、城市規(guī)劃館。位于中心東部，地上三層，地下一層，總建筑面積24106㎡，其中，地上建筑面積11877㎡，地下建筑面積12229㎡，主要功能為展示濰坊城市規(guī)劃和未來城市發(fā)展方向。城市規(guī)劃館一層建筑面積3921㎡，包括一層展區(qū)面積2782㎡，展示廳1個，面積535㎡，貴賓室1個，面積115㎡；二層面積2867㎡，包括各縣市區(qū)歷史及發(fā)展展示區(qū)，面積1858㎡，辦公室6個，面積490㎡；三層建筑面積3207㎡，閱覽展區(qū)1738㎡，4D影院1個，面積177㎡，專家評審室1個，面積98㎡，洽談室1個，面積125㎡，辦公室1個，面積60㎡；四層建筑面積2062㎡，包括1個報告廳，面積398㎡，1個多功能廳，276㎡，2個講座室，面積90㎡，870㎡的公共展示區(qū)；負一層建筑面積3811㎡，其中，藏品庫523㎡，制作間788㎡，設備間783㎡。二、文化宮。文化宮位于中心的主要位置，地上四層，總建筑面積36159㎡，主要功能除擔負的公益事業(yè)外，還為市民提供健身、培訓、舞蹈、電影城等休閑娛樂場所。文化宮一層建筑面積9820㎡。包括1個多功能報告廳，面積1486㎡，626個觀眾坐席，道具布景間150㎡，2個化妝間251㎡，2個辦公室，面積293㎡，1個展示區(qū)，面積2561㎡，1個拍賣廳，面積552㎡，1個貴賓接待室，面積163㎡，1個中型會議室，面積436㎡；二層建筑面積6803㎡，其中，辦公室3間，面積193㎡，2個化妝間，面積197㎡，4個會議室，面積721㎡，7個放映間，面積1226㎡，15個KTV包間，面積1242㎡，2A層辦公室2個，面積143㎡，化妝間2個，面積205㎡；三層建筑面積9190，包括1個乒乓球館，面積722㎡，2個形體訓練房，面積436㎡，1個健身房，面積656㎡，沙狐球館1個，面積830㎡，1個閱覽室，面積437㎡，9個培訓教室，面積973㎡你，2個臺球室，面積440㎡，17個琴房，面積212㎡，1個辦公室，面積119㎡，1個錄音棚及后期制作間，面積330㎡；四層建筑面積8976㎡，其中，婚紗展示區(qū)面積356㎡，2個化妝間，面積161㎡，職工餐廳面積1015㎡，職工排練廳面積1354㎡，1個貴賓接待室，面積872㎡，3個洽談室，面積395㎡，1個茶藝室，面積437㎡，1個棋牌室，面積437㎡，1個階梯教室，面積406㎡，開放式綜合辦公區(qū)971㎡。三、青少年宮。青少年宮地上四層，地下一層，總建筑面積24371㎡，其中地上建筑面積19172㎡，地下建筑面積5199㎡，主要功能為青少年培訓、青少年素質(zhì)培養(yǎng)、少年兒童活動基地，青少年教育成果展示等。青少年宮一層建筑面積6822㎡，包括4個舞蹈廳，面積1390㎡，2個聲樂廳，面積286㎡，1個少兒排練廳
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