我國房地產品牌價值研究報告(編輯修改稿)
2025-06-06 05:35 本頁面
【文章內容簡介】 最激烈，大浪淘沙，適者生存；華南區(qū)域的市場成熟度最高，品牌企業(yè)在市場中的位置已基本形成；華北區(qū)域新入選的4個品牌中天津的企業(yè)就有2個，天津濱海新區(qū)的獲批為當?shù)氐姆康禺a企業(yè)提供了巨大的市場機遇；中西部區(qū)域是我國未來房地產的重點市場，企業(yè)間的競爭充滿了變數(shù)，但可以肯定地是誰先擁有了強勢品牌，誰就會在競爭中取得優(yōu)勢地位。2007中國房地產專業(yè)領先品牌TOP10在2007年中國房地產專業(yè)領先品牌TOP10名單中涌現(xiàn)出了更多、更新的專業(yè)市場，如復合地產、CBD商務地產、都市綜合體等。表8：2007中國房地產專業(yè)領先品牌TOP10此外，中國房地產TOP10研究組還評出了“2007中國房地產省市品牌價值TOP10”、“ 2007中國房地產項目品牌價值TOP10”、“ 2007中國房地產地方項目品牌價值TOP10”等，具體排名見下表：表9：2007中國房地產省市品牌價值TOP10表10：2007中國房地產項目品牌價值TOP10表11：2007中國房地產地方項目品牌價值TOP104 研究結果分析品牌價值大幅增長，高價值品牌地位日趨穩(wěn)定2007中國房地產行業(yè)領導公司品牌（以下簡稱“行業(yè)領導品牌”）萬科、%、%，萬科的品牌價值更是超過90億元，能夠預見在進行2008年房地產品牌價值研究的時候，我國的房地產行業(yè)將會首次出現(xiàn)多個百億元品牌；2007中國房地產公司品牌價值TOP10（以下簡稱“全國品牌TOP10”），%，品牌價值表現(xiàn)出了持續(xù)增長和加速增長的特性。行業(yè)領導品牌和全國品牌TOP10都是我國房地產行業(yè)的強勢品牌，%，比全國品牌TOP10的平均品牌價值增長率高出近18個百分點，行業(yè)領導品牌遙遙領先，品牌價值開始出現(xiàn)分化現(xiàn)象。將2007全國品牌TOP10和區(qū)域品牌TOP10的榜單分別與2006年的榜單對比，可以發(fā)現(xiàn)：品牌價值越高，市場地位越穩(wěn)定。萬科、中海地產的行業(yè)領導地位不容置疑；2007年進入全國品牌TOP10的，其中17個都是在2006年入選的企業(yè)；但區(qū)域品牌TOP的企業(yè)名單變化就比較大，華東區(qū)域出去7個，華南區(qū)域出去3個，華北區(qū)域、中西部區(qū)域分別出去4個、5個，這客觀反映了在區(qū)域市場品牌優(yōu)勝劣汰的激烈競爭程度，也說明了只有高價值的品牌才能夠有更大的彈性對抗競爭對手的活動，從而實現(xiàn)品牌企業(yè)長期、可持續(xù)地發(fā)展。大幅增長的品牌價值也是品牌企業(yè)良好經營業(yè)績的一種體現(xiàn)，市場資源向品牌企業(yè)集中的態(tài)勢已經呈現(xiàn)。2007行業(yè)領導品牌、全國品牌TOP10和區(qū)域品牌TOP10(以下統(tǒng)稱“2007品牌”)、%、%；、明顯高于2007品牌的整體水平，表現(xiàn)出了強勢品牌強大的競爭力。 品牌成為企業(yè)規(guī)模擴張的推動器，尤其對企業(yè)在資本市場擴張的貢獻作用加大，；，%； 億元，%。這組數(shù)字對比，一方面反映了品牌企業(yè)規(guī)模擴張速度很迅猛，一方面說明了以品牌為核心的規(guī)模擴張獲得了巨大成功。在中國房地產品牌價值研究體系中有一個重要的假設，即品牌對企業(yè)的貢獻分別表現(xiàn)在銷售市場和資本市場。對2007上市品牌企業(yè)的研究發(fā)現(xiàn)：相比往年的研究結果，品牌在資本市場的作用大于銷售市場。%%，地產股成為了此輪上升行情的領漲板塊，2006年最
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