我國房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究報(bào)告(編輯修改稿)
2025-06-06 05:35 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 最激烈，大浪淘沙，適者生存；華南區(qū)域的市場(chǎng)成熟度最高，品牌企業(yè)在市場(chǎng)中的位置已基本形成；華北區(qū)域新入選的4個(gè)品牌中天津的企業(yè)就有2個(gè)，天津?yàn)I海新區(qū)的獲批為當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)企業(yè)提供了巨大的市場(chǎng)機(jī)遇；中西部區(qū)域是我國未來房地產(chǎn)的重點(diǎn)市場(chǎng)，企業(yè)間的競(jìng)爭(zhēng)充滿了變數(shù)，但可以肯定地是誰先擁有了強(qiáng)勢(shì)品牌，誰就會(huì)在競(jìng)爭(zhēng)中取得優(yōu)勢(shì)地位。2007中國房地產(chǎn)專業(yè)領(lǐng)先品牌TOP10在2007年中國房地產(chǎn)專業(yè)領(lǐng)先品牌TOP10名單中涌現(xiàn)出了更多、更新的專業(yè)市場(chǎng)，如復(fù)合地產(chǎn)、CBD商務(wù)地產(chǎn)、都市綜合體等。表8：2007中國房地產(chǎn)專業(yè)領(lǐng)先品牌TOP10此外，中國房地產(chǎn)TOP10研究組還評(píng)出了“2007中國房地產(chǎn)省市品牌價(jià)值TOP10”、“ 2007中國房地產(chǎn)項(xiàng)目品牌價(jià)值TOP10”、“ 2007中國房地產(chǎn)地方項(xiàng)目品牌價(jià)值TOP10”等，具體排名見下表：表9：2007中國房地產(chǎn)省市品牌價(jià)值TOP10表10：2007中國房地產(chǎn)項(xiàng)目品牌價(jià)值TOP10表11：2007中國房地產(chǎn)地方項(xiàng)目品牌價(jià)值TOP104 研究結(jié)果分析品牌價(jià)值大幅增長，高價(jià)值品牌地位日趨穩(wěn)定2007中國房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)公司品牌（以下簡(jiǎn)稱“行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)品牌”）萬科、%、%，萬科的品牌價(jià)值更是超過90億元，能夠預(yù)見在進(jìn)行2008年房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究的時(shí)候，我國的房地產(chǎn)行業(yè)將會(huì)首次出現(xiàn)多個(gè)百億元品牌；2007中國房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值TOP10（以下簡(jiǎn)稱“全國品牌TOP10”），%，品牌價(jià)值表現(xiàn)出了持續(xù)增長和加速增長的特性。行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)品牌和全國品牌TOP10都是我國房地產(chǎn)行業(yè)的強(qiáng)勢(shì)品牌，%，比全國品牌TOP10的平均品牌價(jià)值增長率高出近18個(gè)百分點(diǎn)，行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)品牌遙遙領(lǐng)先，品牌價(jià)值開始出現(xiàn)分化現(xiàn)象。將2007全國品牌TOP10和區(qū)域品牌TOP10的榜單分別與2006年的榜單對(duì)比，可以發(fā)現(xiàn)：品牌價(jià)值越高，市場(chǎng)地位越穩(wěn)定。萬科、中海地產(chǎn)的行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)地位不容置疑；2007年進(jìn)入全國品牌TOP10的，其中17個(gè)都是在2006年入選的企業(yè)；但區(qū)域品牌TOP的企業(yè)名單變化就比較大，華東區(qū)域出去7個(gè)，華南區(qū)域出去3個(gè)，華北區(qū)域、中西部區(qū)域分別出去4個(gè)、5個(gè)，這客觀反映了在區(qū)域市場(chǎng)品牌優(yōu)勝劣汰的激烈競(jìng)爭(zhēng)程度，也說明了只有高價(jià)值的品牌才能夠有更大的彈性對(duì)抗競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的活動(dòng)，從而實(shí)現(xiàn)品牌企業(yè)長期、可持續(xù)地發(fā)展。大幅增長的品牌價(jià)值也是品牌企業(yè)良好經(jīng)營業(yè)績(jī)的一種體現(xiàn)，市場(chǎng)資源向品牌企業(yè)集中的態(tài)勢(shì)已經(jīng)呈現(xiàn)。2007行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)品牌、全國品牌TOP10和區(qū)域品牌TOP10(以下統(tǒng)稱“2007品牌”)、%、%；、明顯高于2007品牌的整體水平，表現(xiàn)出了強(qiáng)勢(shì)品牌強(qiáng)大的競(jìng)爭(zhēng)力。 品牌成為企業(yè)規(guī)模擴(kuò)張的推動(dòng)器，尤其對(duì)企業(yè)在資本市場(chǎng)擴(kuò)張的貢獻(xiàn)作用加大，；，%； 億元，%。這組數(shù)字對(duì)比，一方面反映了品牌企業(yè)規(guī)模擴(kuò)張速度很迅猛，一方面說明了以品牌為核心的規(guī)模擴(kuò)張獲得了巨大成功。在中國房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究體系中有一個(gè)重要的假設(shè)，即品牌對(duì)企業(yè)的貢獻(xiàn)分別表現(xiàn)在銷售市場(chǎng)和資本市場(chǎng)。對(duì)2007上市品牌企業(yè)的研究發(fā)現(xiàn)：相比往年的研究結(jié)果，品牌在資本市場(chǎng)的作用大于銷售市場(chǎng)。%%，地產(chǎn)股成為了此輪上升行情的領(lǐng)漲板塊，2006年最
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