土地評(píng)估項(xiàng)目實(shí)施方案計(jì)劃書(編輯修改稿)
2025-06-06 00:55 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 標(biāo)，公司決定建立一套完整的質(zhì)量保證體系，組織一支技術(shù)精湛、經(jīng)驗(yàn)豐富的質(zhì)量管理隊(duì)伍。公司總經(jīng)理對(duì)工程質(zhì)量總負(fù)責(zé)。公司技術(shù)負(fù)責(zé)人在公司總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下具體地對(duì)宗地評(píng)估工作負(fù)責(zé)組織指導(dǎo)、定期定時(shí)檢查，對(duì)薄弱環(huán)節(jié)和重大技術(shù)問題組織攻關(guān)活動(dòng)，運(yùn)用經(jīng)濟(jì)手段獎(jiǎng)優(yōu)罰劣。項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)宗地評(píng)估項(xiàng)目負(fù)責(zé)。公司和評(píng)估部設(shè)立專職審核部門，設(shè)立兼職審核員，形成質(zhì)量控制網(wǎng)，一層抓一層，層層抓質(zhì)量。項(xiàng)目組質(zhì)量管理職責(zé)規(guī)定(1)項(xiàng)目總經(jīng)理是本評(píng)估項(xiàng)目質(zhì)量的第一責(zé)任人。負(fù)責(zé)組織貫徹公司的質(zhì)量方針目標(biāo)，保證整體質(zhì)量體系的有效運(yùn)行。(2)評(píng)估部評(píng)估部對(duì)項(xiàng)目總經(jīng)理和公司技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)。負(fù)責(zé)具體宗地評(píng)估的評(píng)估方法、計(jì)算參數(shù)和方案方法的貫徹實(shí)施；負(fù)責(zé)日常的技術(shù)管理工作；做好具體項(xiàng)目的組織設(shè)計(jì)、方案、進(jìn)度計(jì)劃的必要修改和報(bào)審；填寫項(xiàng)目日志；處理解決技術(shù)問題。(3)審核部審核部對(duì)公司技術(shù)負(fù)責(zé)人和技術(shù)組負(fù)責(zé)。負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃，認(rèn)真按照《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》中規(guī)定的合格評(píng)審要求，對(duì)評(píng)估部出具的數(shù)據(jù)及其文本文件進(jìn)行檢查，做好檢驗(yàn)記錄，保證內(nèi)容齊全、數(shù)字準(zhǔn)確、情況真實(shí)；制定質(zhì)量不合格項(xiàng)目的糾正和預(yù)防措施，并監(jiān)督實(shí)施。質(zhì)量獎(jiǎng)罰制度按照各崗位職責(zé)分工，能夠圓滿完成各自職責(zé)的，公司酌情給予物資獎(jiǎng)勵(lì)和精神鼓勵(lì)。對(duì)于不能堅(jiān)守崗位、玩忽職守，給公司形象造成不良影響的，并造成評(píng)估項(xiàng)目不能按照約定時(shí)間交付的，將給予扣減獎(jiǎng)金處罰；情節(jié)較重的，將酌情扣減基本工資。評(píng)估結(jié)果一票否決制度在對(duì)宗地評(píng)估項(xiàng)目的各個(gè)階段堅(jiān)持“三級(jí)檢查制度”的同時(shí)，公司堅(jiān)決支持各級(jí)審核人員的工作，賦予其“一票否決”的權(quán)力，在公司內(nèi)部三級(jí)檢查過程中，無論哪一級(jí)審核人員認(rèn)定該分項(xiàng)質(zhì)量達(dá)不到合格等級(jí)，都不再向上一級(jí)審核部門申報(bào)檢驗(yàn)，待完全達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)后，方可向上一級(jí)審驗(yàn)，直到每一級(jí)都達(dá)到合格評(píng)審要求為止。質(zhì)量控制程序(1)文件和資料的控制針對(duì)管理性文件，由項(xiàng)目總經(jīng)理負(fù)責(zé)與委托方進(jìn)行溝通并索要管理性文件?，F(xiàn)場勘查土地估價(jià)師負(fù)責(zé)具體宗地評(píng)估項(xiàng)目有關(guān)文件的收集、整理和歸檔。 （2）技術(shù)控制嚴(yán)格執(zhí)行中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》（GB／T18508—2001）、中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)規(guī)程》（CB／T18507—2001）、中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《土地利用現(xiàn)狀分類》（GB／T 21010—2007）及其他國家和河南省及鄭州市的相關(guān)規(guī)定，保證估價(jià)結(jié)果獨(dú)立、客觀、公正、公平。 （3）質(zhì)量記錄的控制宗地評(píng)估項(xiàng)目文件保存時(shí)間為二十年，在檔案室專人保留存放。文字記錄、照片及其他資料應(yīng)注意保存環(huán)境條件，不能使之霉變，針對(duì)電子文件資料專門進(jìn)行可移動(dòng)硬盤備份并定期檢查，審批存放和失效銷毀由公司技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)。質(zhì)量保證措施一般要求（1）認(rèn)真貫徹質(zhì)量方針，建立以項(xiàng)目總經(jīng)理為質(zhì)量第一責(zé)任者的崗位責(zé)任制。②實(shí)行三級(jí)質(zhì)量檢查制，嚴(yán)格控制分部分項(xiàng)工程的質(zhì)量。③加強(qiáng)人員培訓(xùn)，提高技術(shù)素質(zhì)。④對(duì)質(zhì)量事故處理堅(jiān)持“三不放過”的原則。（三）保證措施工期保證措施為了保證按時(shí)、保質(zhì)的完成鄭州市協(xié)議土地出讓評(píng)估、劃撥土地評(píng)估工作，我公司制定了以下措施：（1）對(duì)于
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