土地評估項目實施方案計劃書(編輯修改稿)
2025-06-06 00:55 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 標(biāo)，公司決定建立一套完整的質(zhì)量保證體系，組織一支技術(shù)精湛、經(jīng)驗豐富的質(zhì)量管理隊伍。公司總經(jīng)理對工程質(zhì)量總負(fù)責(zé)。公司技術(shù)負(fù)責(zé)人在公司總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下具體地對宗地評估工作負(fù)責(zé)組織指導(dǎo)、定期定時檢查，對薄弱環(huán)節(jié)和重大技術(shù)問題組織攻關(guān)活動，運用經(jīng)濟手段獎優(yōu)罰劣。項目經(jīng)理對宗地評估項目負(fù)責(zé)。公司和評估部設(shè)立專職審核部門，設(shè)立兼職審核員，形成質(zhì)量控制網(wǎng)，一層抓一層，層層抓質(zhì)量。項目組質(zhì)量管理職責(zé)規(guī)定(1)項目總經(jīng)理是本評估項目質(zhì)量的第一責(zé)任人。負(fù)責(zé)組織貫徹公司的質(zhì)量方針目標(biāo)，保證整體質(zhì)量體系的有效運行。(2)評估部評估部對項目總經(jīng)理和公司技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)。負(fù)責(zé)具體宗地評估的評估方法、計算參數(shù)和方案方法的貫徹實施；負(fù)責(zé)日常的技術(shù)管理工作；做好具體項目的組織設(shè)計、方案、進度計劃的必要修改和報審；填寫項目日志；處理解決技術(shù)問題。(3)審核部審核部對公司技術(shù)負(fù)責(zé)人和技術(shù)組負(fù)責(zé)。負(fù)責(zé)編制項目質(zhì)量計劃，認(rèn)真按照《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》中規(guī)定的合格評審要求，對評估部出具的數(shù)據(jù)及其文本文件進行檢查，做好檢驗記錄，保證內(nèi)容齊全、數(shù)字準(zhǔn)確、情況真實；制定質(zhì)量不合格項目的糾正和預(yù)防措施，并監(jiān)督實施。質(zhì)量獎罰制度按照各崗位職責(zé)分工，能夠圓滿完成各自職責(zé)的，公司酌情給予物資獎勵和精神鼓勵。對于不能堅守崗位、玩忽職守，給公司形象造成不良影響的，并造成評估項目不能按照約定時間交付的，將給予扣減獎金處罰；情節(jié)較重的，將酌情扣減基本工資。評估結(jié)果一票否決制度在對宗地評估項目的各個階段堅持“三級檢查制度”的同時，公司堅決支持各級審核人員的工作，賦予其“一票否決”的權(quán)力，在公司內(nèi)部三級檢查過程中，無論哪一級審核人員認(rèn)定該分項質(zhì)量達不到合格等級，都不再向上一級審核部門申報檢驗，待完全達到合格標(biāo)準(zhǔn)后，方可向上一級審驗，直到每一級都達到合格評審要求為止。質(zhì)量控制程序(1)文件和資料的控制針對管理性文件，由項目總經(jīng)理負(fù)責(zé)與委托方進行溝通并索要管理性文件。現(xiàn)場勘查土地估價師負(fù)責(zé)具體宗地評估項目有關(guān)文件的收集、整理和歸檔。 （2）技術(shù)控制嚴(yán)格執(zhí)行中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》（GB／T18508—2001）、中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》（CB／T18507—2001）、中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《土地利用現(xiàn)狀分類》（GB／T 21010—2007）及其他國家和河南省及鄭州市的相關(guān)規(guī)定，保證估價結(jié)果獨立、客觀、公正、公平。 （3）質(zhì)量記錄的控制宗地評估項目文件保存時間為二十年，在檔案室專人保留存放。文字記錄、照片及其他資料應(yīng)注意保存環(huán)境條件，不能使之霉變，針對電子文件資料專門進行可移動硬盤備份并定期檢查，審批存放和失效銷毀由公司技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)。質(zhì)量保證措施一般要求（1）認(rèn)真貫徹質(zhì)量方針，建立以項目總經(jīng)理為質(zhì)量第一責(zé)任者的崗位責(zé)任制。②實行三級質(zhì)量檢查制，嚴(yán)格控制分部分項工程的質(zhì)量。③加強人員培訓(xùn)，提高技術(shù)素質(zhì)。④對質(zhì)量事故處理堅持“三不放過”的原則。（三）保證措施工期保證措施為了保證按時、保質(zhì)的完成鄭州市協(xié)議土地出讓評估、劃撥土地評估工作，我公司制定了以下措施：（1）對于
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