商品房銷售方案(編輯修改稿)
2025-06-05 23:56 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 完成。（二）基礎(chǔ)地下室工程自2011年12月18日開(kāi)工，至2012年05月15日完成。（三）主體工程 自2011年05月15日開(kāi)工，至2012年12月31日完成。（四）裝修工程 自2012年12月01日開(kāi)工，至2013年06月30日完成。（五）水電工程 自2011年05月15日開(kāi)工，至2013年06月30日完成。（六）區(qū)內(nèi)道路工程 自2013年07月01日開(kāi)工，至2013年07月31日完成。（七）園林綠化工程 自2013年07月01日開(kāi)工，至2013年08月15日完成。（八）煤氣管道工程及其他自2013年06月01日開(kāi)工，至2013年08月30日完成。三、預(yù)售資金監(jiān)管情況我司嚴(yán)格按照《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》和《汕頭市經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房預(yù)售款監(jiān)管暫行辦法》等文件的具體要求操作，我司已與中國(guó)建設(shè)銀行汕頭協(xié)華支行、中國(guó)工商銀行汕頭長(zhǎng)平支行、汕頭市龍湖土地房產(chǎn)交易管理所簽訂預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議。四、項(xiàng)目銷售計(jì)劃和銷售方式、銷售價(jià)格、價(jià)格調(diào)整方式及幅度我司將嚴(yán)格遵守國(guó)家、省和本市關(guān)于商品房銷售的相關(guān)管理規(guī)定，在項(xiàng)目取得汕頭市房管局核發(fā)《汕頭市商品房預(yù)售許可證》后，10天內(nèi)將該樓盤的可售商品房由我司設(shè)在汕頭市中山路130號(hào)協(xié)華大廈首層展示中心公開(kāi)發(fā)售，并將經(jīng)備案的商品房銷售方案原件等信息在現(xiàn)場(chǎng)顯眼位置進(jìn)行公示，懸掛《汕頭市商品房預(yù)售許可證》。購(gòu)房人認(rèn)購(gòu)商品住房后30日內(nèi)簽訂預(yù)售合同并付清房款及繳納稅費(fèi)。嚴(yán)格按照本方案申報(bào)的價(jià)格范圍，做到一房一價(jià)、明碼標(biāo)價(jià)、在商品房銷售方案申報(bào)的調(diào)價(jià)范圍內(nèi)進(jìn)行自行銷售。由于近期房地產(chǎn)調(diào)控政策影響，市場(chǎng)價(jià)格上下浮動(dòng)幅度較大，為促進(jìn)銷售，我司將該商品房項(xiàng)目銷售價(jià)格的調(diào)價(jià)幅度定為正0、負(fù)為25%。五、住房質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體和承擔(dān)方式、住房能源消耗指標(biāo)和節(jié)能措施（一）住房質(zhì)量責(zé)任承載主體及承擔(dān)方式我司以汕頭市房產(chǎn)管理局推廣的《汕頭市住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《汕頭市住宅使用說(shuō)明書(shū)》作為商品房銷售合同附件。在與購(gòu)房人簽訂《汕頭市商品房買賣合同》時(shí)，同時(shí)簽發(fā)上述“兩書(shū)”，該項(xiàng)目的住房質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體由汕頭市嘉華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司承擔(dān)。（二）住房能源消耗指標(biāo)和節(jié)能措施本項(xiàng)目嚴(yán)格按照國(guó)家建筑節(jié)能工程設(shè)計(jì)要求
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