北京大岳咨詢(xún)公司ppt課件(編輯修改稿)
2025-06-05 22:16 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 都找不到任何責(zé)任人，即使某市主要領(lǐng)導(dǎo)出了問(wèn)題，也不能說(shuō)主要領(lǐng)導(dǎo)對(duì)交易負(fù)有什么責(zé)任。在這種情況下，可以想像談判時(shí)談判人員的態(tài)度。而國(guó)外公司則不同，責(zé)任非常明確，如參加北京第十水廠競(jìng)標(biāo)的外國(guó)公司，除中標(biāo)公司外，其它公司的有關(guān)人員在項(xiàng)目失敗后全部被更換了。 ? 在交易中，國(guó)外公司聘請(qǐng)了強(qiáng)大的顧問(wèn)隊(duì)伍，對(duì)保護(hù)投資機(jī)構(gòu)的利益發(fā)揮了重要作用。國(guó)外公司的做法是市場(chǎng)法則決定的，是國(guó)際慣例，值得國(guó)內(nèi)水業(yè)在市場(chǎng)化過(guò)程中思考和借鑒。 北京大岳咨詢(xún)公司 11 某水廠的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與回購(gòu) ?從本質(zhì)上講，某水廠不是引進(jìn)外資或市場(chǎng)化錯(cuò)了，而是引進(jìn)外資和市場(chǎng)化的方法錯(cuò)了。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，規(guī)范運(yùn)作項(xiàng)目是十分重要的，否則政府利益很難得到保護(hù)。 ?各地的情況不同。越是對(duì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)理解深刻的地區(qū)，對(duì)專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)的依賴(lài)越強(qiáng)。越是欠發(fā)達(dá)地區(qū)，越覺(jué)得交易簡(jiǎn)單，交的學(xué)費(fèi)也越多。目前，北京和上海等地的項(xiàng)目一般都有投資咨詢(xún)機(jī)構(gòu)參加，而其它地區(qū)用顧問(wèn)的則較少。這種現(xiàn)象應(yīng)該引起各級(jí)政府有關(guān)部門(mén)的高度重視。 北京大岳咨詢(xún)公司 12 王小郢 TOT項(xiàng)目的運(yùn)作過(guò)程 項(xiàng)目立項(xiàng) 招標(biāo)準(zhǔn)備 資格預(yù)審 準(zhǔn)備投標(biāo)書(shū) 評(píng)標(biāo)與決標(biāo) 合同澄清談判 融資與審批 實(shí)施階段 確定項(xiàng)目方案 這里介紹合肥王小郢項(xiàng)目意在 介紹一個(gè)規(guī)范運(yùn)作的案例而不是介紹 TOT，任何項(xiàng)目都有規(guī)范運(yùn)作的方法 北京大岳咨詢(xún)公司 13 王小郢 TOT項(xiàng)目的概況 王小郢污水廠設(shè)計(jì)能力為 30萬(wàn) m3 /天，總投資約 3億元人民幣，該廠被亞洲開(kāi)發(fā)銀行確定為中國(guó)的地區(qū)技術(shù)中心。 合肥市政府決定采用 TOT（轉(zhuǎn)讓?zhuān)\(yùn)營(yíng)－移交）方式將王小郢污水廠轉(zhuǎn)讓給以公開(kāi)招標(biāo)方式選擇的投資人設(shè)立的項(xiàng)目公司；項(xiàng)目公司運(yùn)營(yíng)污水廠并在特許期結(jié)束后完好無(wú)償移交給政府指定部門(mén)。 通過(guò)國(guó)際公開(kāi)招標(biāo)選擇投資人，多家公司（聯(lián)合體）參加了投標(biāo)，德國(guó)柏林水務(wù)和合肥東華股份聯(lián)合體中標(biāo)。 中標(biāo)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格約為 ，污水處理價(jià)格為 /m3， 資產(chǎn)評(píng)估價(jià)為 ，資產(chǎn)溢價(jià)超過(guò) 2億元 。 合肥市建委與中標(biāo)人簽署特許權(quán)協(xié)議，污水處理管理處與中標(biāo)人簽署污水處理服務(wù)協(xié)議，城建投資公司與中標(biāo)人簽署資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。
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