蔣王西安置小區(qū)西部一期項目可行性研究報告(編輯修改稿)
2025-06-03 22:41 本頁面
【文章內容簡介】 商后確定，用電負荷為三級。供電設施應安全可靠，區(qū)域內供電由配電房引出，形成供電網絡。本工程室內主要采用熒光燈照明，室外可采用低壓鈉燈進行亮化。本項目配電干線可采用阻燃型銅芯電纜及封閉式母線槽。配電支線和照明線路可采用阻燃型銅芯電纜及阻燃型銅芯塑料絕緣線沿橋架及穿線管暗設。室外線路采用電力電纜埋地敷設，電纜進樓和穿越道路時，應穿鋼管保護。，有關做法請參見《建筑電氣安裝工程圖集》施工，電纜敷設時參照有關規(guī)程、規(guī)范，要避開雨水管和污水管標高。本項目建筑物屋面應考慮避雷設計，在屋面設避雷帶，可利用基礎主筋作接地裝置，接地電阻不大于1歐姆。弱電（1）電話考慮居住生活的需要，通訊管線要同步進行設計與安裝，以保護工作生活的需求。（2）有線電視隨著有線電視的普及和文化娛樂活動的需要，可考慮有線電視的設計，在適當部位設置前端室，在建筑物的每層設分支器箱。主干線采用SYKV75—9同軸電纜，分支線采用SYKV75—5同軸電纜，全部管線暗敷。（3）信息化和智能化管理按信息化、現(xiàn)代化的要求，可考慮計算機網絡平臺系統(tǒng)的設計并與寬帶網連接，滿足住戶信息化的需求。根據(jù)智能化、現(xiàn)代化的要求考慮監(jiān)控系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)的設計，便于管理。（二）給排水給水（1）水源接自市政給水干管，形成區(qū)域內給水系統(tǒng)網絡。（2）水量折合人均用水量為8升/，時變化系數(shù)K=；，時變化系數(shù)K=；，時變化系數(shù)K=；未預見水量之和按最高日用水量的10%考慮。消防用水量，根據(jù)《建筑設計防火規(guī)范》要求進行設計。（3）根據(jù)《建筑設計防火規(guī)范》的要求，應考慮設計室外地上消火栓。最小管徑不小于amp。150，消火栓保護半徑控制在120米以內，確保每個著火點均在此管網控制范圍內。（4）管材：室內給水管材建議采用PPR，消防采用鍍鋅管。（5）本項目內所有潔具設備均采用節(jié)水型衛(wèi)生器具。排水（1）室外排水采用雨、污分流制。（2）設計參數(shù)：折合排污量為80升/。（3）管材：采用UPVC塑料排水管管。（4）污水排放：根據(jù)本項目具體情況和要求，生活污水須經地埋式無動力化糞池進行處理，處理后由污水管道排入城市市政管網。（三）空調要配置安裝空調所需用電量及配套的線路、插座，在電氣設計時統(tǒng)一考慮，空調室外機平臺的設置建議要與建筑設計同步進行。六、項目實施進度計劃2009年1月報批項目可行性研究報告，2009年3月初完成初步設計，2009年4月底辦理完畢一切前期準備工作，包括完成施工圖設計，招投標等工作。2009年4月正式開工建設，計劃2010年4月全部竣工交付，項目建設期2年。七、投資估算根據(jù)國家有關概算指標及市有關部門規(guī)定的收費標準，對本項目進行了初步估算。（一）投資估算編制依據(jù)（1）《江蘇省建筑與裝飾工程計價表》及相應費率；（2）《江蘇省安裝工程計價表》及相應費率；（3）《江蘇省市政工程計價表》及相應費率；（4）《揚州市工程造價信息》并結合揚州市當前工程造價的實際情況確定；（5）業(yè)主提供的相關項目資料；（6）類似工程項目估算指標。（二）投資估算：經初步測算，該項目工程投資約 萬元。其中土地費用為 萬元，前期費用為 萬元，建安工程費為 萬元，配套工程費約為 萬元，不可預見費用 萬元。投資估算詳見下表：蔣王安置小區(qū)西部一期項目總投資估算表序號費用名稱工作量單價（元/平方米）金額（萬元）備注單位數(shù)量一土地費用土地征用等費用平方米4647530013931393二前期其中： 政府規(guī)費 咨詢、規(guī)劃、設計、勘察費 三通一平 監(jiān)理工程費平方米平方米平方米平方米7629376293762937629315020402017551144153305153三建安工程費其中： 土建工程費用 水電安裝費平方米平方米762937629390010076296866763四配套工程費其中： 道路停車場、室外排水 景觀、綠化 其他（大門、消防、亮化等）平方米平方米平方米7629376293762934040501091305305381五不可預見費用平方米7629350381合計12249八、資金籌措經初步測算，揚州市邗江區(qū)蔣王街道辦事處“蔣王安置小區(qū)西部一期”建設項目約需投入資金約3億元，項目所需建設資金全部由蔣王片區(qū)改造拆遷安置資金解決。第四章 建設條件氣象揚州城區(qū)位于長江與京杭運河交匯處，東經119度26分、北緯32度24分，境內地勢平坦，河網密布，高程一般3—6米，屬北亞熱帶季風濕潤氣候區(qū)，具有寒暑變化顯著，四季分明等氣候特征。春季冷暖多變，夏季炎熱多雨，秋季天高氣爽，冬季陰濕寒冷。，平均年降雨量1014mm，全年無霜期平均224天。工程地質該地區(qū)地質情況進行地基詳勘，建議盡快對現(xiàn)有建設場地進行詳細的工程地質勘察，掌握土層基本現(xiàn)狀和相關條件，確保下階段設計、施工等工作
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