【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 人員的技術(shù)素質(zhì)及施工力量，能否滿足該項(xiàng)工程的技術(shù)及進(jìn)度要求。 5． 協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理組織專業(yè)范圍內(nèi)材料、設(shè)備 招標(biāo) 、評(píng)標(biāo)、議標(biāo) 工作，并 協(xié)助 合同 洽談及簽訂 ，選擇施工隊(duì)伍等 ，確保招標(biāo)進(jìn)度達(dá)到整體進(jìn)度要求，成本滿足項(xiàng)目成本控制要求； 6． 嚴(yán)把各項(xiàng)施工材料進(jìn)場(chǎng)關(guān)，控制不合格及未經(jīng)復(fù)試的建筑材料在工程中使用 ，不允許不合格的試驗(yàn)報(bào)告出現(xiàn)。 隨時(shí)了解建筑材料市場(chǎng)行情， 對(duì)于新型 材料 要有所了解，緊隨建筑市場(chǎng)的 變化； 7． 協(xié)調(diào) 專業(yè)施工單位與有 關(guān)方的關(guān)系 ，作好與其他專業(yè)的配合工作， 確保工程整體 目標(biāo) 。 8． 及時(shí)向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)反饋現(xiàn)場(chǎng)施工情況；參與有關(guān)專題會(huì)議；組織并參與隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收，并簽署意見。如遇現(xiàn)場(chǎng)緊急情況應(yīng)立即采取必要的防患措施，同時(shí)第一時(shí)間上報(bào)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)。 9． 配合物業(yè)、售房工作，做好服務(wù)， 作好 對(duì)客戶技術(shù)問題 的 解釋工作。 10．完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作； 五、 水暖工程師 職位名稱 水暖工程師 所屬部門 項(xiàng)目部 直接 領(lǐng)導(dǎo) 項(xiàng)目部經(jīng)理 工作場(chǎng)所 現(xiàn)場(chǎng) 職位概要 負(fù)責(zé)開發(fā)工程給排水、暖通專業(yè)的全程管理，接受項(xiàng)目部經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)； 職位要求 1． 要求 熟悉給排水 、 暖通 設(shè)計(jì)規(guī)范和強(qiáng)制性條文， 嚴(yán)格掌握 施工工藝、施工流程 、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)， 執(zhí)行建筑行業(yè)的法律法規(guī) ； 2． 要求 完成 公司 要求工程質(zhì)量管理目標(biāo)，嚴(yán)格控制分項(xiàng)分部工程驗(yàn)收制度，制定具體的工期進(jìn)度計(jì)劃與質(zhì)量保證體系 。 工作內(nèi)容 1． 負(fù)責(zé) 給排水、暖通 專業(yè)范圍內(nèi)的設(shè)計(jì)管理 、技術(shù)分析 工作 ， 配合 公司 對(duì)工程的規(guī)劃、設(shè)計(jì)進(jìn)行 論證，確保設(shè)計(jì)進(jìn)度達(dá)到整體進(jìn)度要求 ， 設(shè)計(jì)質(zhì)量滿足設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn) ； 確保 設(shè)計(jì) 經(jīng)濟(jì)、合理 ； 2． 參與 各 設(shè)計(jì) 階段圖紙 審定及施工圖紙會(huì)審，審查設(shè)計(jì)是否符合該項(xiàng)工程的要求及設(shè)計(jì)是否合理 ； 3． 負(fù)責(zé) 給排水、暖通 專業(yè)范圍內(nèi)的施工管理工作 ， 確保工程進(jìn)度達(dá)到整體進(jìn)度要求、工程質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及企業(yè)內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)； 4． 參與審查施工單位的施工組織設(shè)計(jì)及施工方案，審查施工單位施工人員的技術(shù)素質(zhì)及施工力量，能否滿足該項(xiàng)工程的技術(shù)及進(jìn)度要求。 5． 協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理組織專業(yè)范圍內(nèi)材料、設(shè)備 招標(biāo) 、評(píng)標(biāo)、議標(biāo) 工作，并 協(xié)助 合同 洽談及簽訂 ，選擇施工隊(duì)伍等 ，確保招標(biāo)進(jìn)度達(dá)到整體進(jìn)度要求，成本滿足項(xiàng)目成本控制要求； 6． 協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理 辦理 專業(yè)范圍報(bào)批 報(bào)建等 配套手續(xù)； 7． 嚴(yán)格監(jiān)督 進(jìn)場(chǎng)設(shè)備、材料 質(zhì)量，堅(jiān)決杜絕 不合格產(chǎn)品 進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng) ；對(duì)甲供設(shè)備材料， 仔細(xì)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、比 較； 隨時(shí)了解給排水、暖通工程設(shè)備、施工材料市場(chǎng)行情； 對(duì)于新型 設(shè)備、材料 要有所了解，緊隨建筑市場(chǎng)的 變化； 8． 協(xié)調(diào) 專業(yè)施工單位與有 關(guān)方的關(guān)系 ，作好與其他專業(yè)的配合工作， 確保工程整體 目標(biāo) 。 9． 及時(shí)向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)反饋現(xiàn)場(chǎng)施工情況；參與有關(guān)專題會(huì)議；組織并參與隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收，并簽署意見。如遇現(xiàn)場(chǎng)緊急情況應(yīng)立即采取必要的防患措施，同時(shí)第一時(shí)間上報(bào)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)。 10． 配合物業(yè)、售房工作，做好服務(wù)， 作好 對(duì)客戶 技術(shù)問題 的 解釋工作。 11．完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作； 六、 電氣工程師 職位名稱 電氣工程師 所屬部門 項(xiàng)目部 直接領(lǐng)導(dǎo) 項(xiàng)目部經(jīng)理 工作場(chǎng)所 現(xiàn)場(chǎng) 職位概要 負(fù)責(zé)開發(fā)工程強(qiáng)電、弱電專業(yè)的全程管理，接受項(xiàng)目部經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)； 職位要求 1． 要求 熟悉 強(qiáng)電、弱電設(shè) 計(jì)規(guī)范 、電氣設(shè)備技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 及其 他強(qiáng)制性條文，熟悉施工驗(yàn)收規(guī)范， 嚴(yán)格掌握施工工藝、施工流程 、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)， 執(zhí)行建筑行業(yè)的法律法規(guī) ； 2． 要求 完成 公司 要求工程質(zhì)量管理目標(biāo)，嚴(yán)格控制分項(xiàng)分部工程驗(yàn)收制度，制定具體的工期進(jìn)度計(jì)劃與質(zhì)量保證體 系。 工作內(nèi)容 1． 負(fù)責(zé)電氣（ 強(qiáng)、弱電）專業(yè)范圍內(nèi)的設(shè)計(jì)管理 、技術(shù)分析 工作 ， 配合 公司 對(duì)工程的規(guī)劃、設(shè)計(jì)進(jìn)行論證， 確保設(shè)計(jì)進(jìn)度達(dá)到整體進(jìn)度要求 ， 設(shè)計(jì)質(zhì)量滿足設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn) ； 確保 設(shè)計(jì) 經(jīng)濟(jì)、合理 ； 2． 參與 各 設(shè)計(jì) 階段圖紙 審定及施工圖紙會(huì)審，審查設(shè)計(jì)是否符合該項(xiàng)工程的要求及設(shè)計(jì)是否合理 ； 3． 負(fù)責(zé)電氣專業(yè)范圍內(nèi)的施工管理工作 ,確保工程進(jìn)度達(dá)到整體進(jìn)度要求 ， 工程質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及企業(yè)內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)； 4． 參與審查施工單位的施工組織設(shè)計(jì)及施工方案，審查施工單位施工人員的技術(shù)素質(zhì)及施工力量，能否滿足該項(xiàng)工程的技術(shù)及進(jìn)度要求。 5． 協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理組織專業(yè)范圍內(nèi)材料、 設(shè)備 招標(biāo) 、評(píng)標(biāo)、議標(biāo) 工作，并 協(xié)助 合同 洽談及簽訂 ，選擇施工隊(duì)伍等 ，確保招標(biāo)進(jìn)度達(dá)到整體進(jìn)度要求，成本滿足項(xiàng)目成本控制要求； 6． 協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理 辦理 專業(yè)范圍報(bào)批報(bào)建等 配套手續(xù)； 7． 嚴(yán)格監(jiān)督 進(jìn)場(chǎng)設(shè)備、材料 質(zhì)量，堅(jiān)決杜絕 不合格產(chǎn)品 進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng) ；對(duì)甲供設(shè)備材料， 仔細(xì)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、比 較； 隨時(shí)了解強(qiáng)電、弱電工程設(shè)備、施工材料市場(chǎng)行情； 對(duì)于新型 設(shè)備、材料 要有所了解，緊隨建筑市場(chǎng)的 變化； 8． 協(xié)調(diào) 專業(yè)施工單位與有 關(guān)方的關(guān)系 ，作好與其他專業(yè)的配合工作， 確保工程整體 目標(biāo) 。 9． 及時(shí)向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)反饋現(xiàn)場(chǎng)施工情況；參與有關(guān)專題會(huì)議；組織并參與隱蔽工程 、分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收，并簽署意見。如遇現(xiàn)場(chǎng)緊急情況應(yīng)立即采取必要的防患措施，同時(shí)第一時(shí)間上報(bào)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)。 10． 配合物業(yè)、售房工作，做好服務(wù)， 作好 對(duì)客戶技術(shù)問題 的 解釋工作 ； 11．完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作； 七、 裝修 工程師 職位名稱 裝修工程師 所屬部門 項(xiàng)目部 直接領(lǐng)導(dǎo) 項(xiàng)目部經(jīng)理 工作場(chǎng)所 現(xiàn)場(chǎng) 職位概要 負(fù)責(zé)項(xiàng)目裝修工程的全程管理，接受項(xiàng)目部經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)； 職位要求 1．要求 熟悉 設(shè) 計(jì)規(guī)范 、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 及其 他強(qiáng)制性條文，熟悉施工驗(yàn)收規(guī)范， 嚴(yán)格掌握 施工工藝、施工流程 、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)， 執(zhí)行建筑行業(yè)的法律法規(guī) ； 2．要求 完成 公司 要求工程質(zhì)量管理目標(biāo)，嚴(yán)格控制分項(xiàng)分部工程驗(yàn)收制度，制定具體的工期進(jìn)度計(jì)劃與質(zhì)量保證體 系。 工作內(nèi)容 1． 負(fù)責(zé) 裝修 專業(yè)范圍內(nèi)的設(shè)計(jì)管理 、技術(shù)分析 工作 ， 配合 公司 對(duì) 裝修設(shè)計(jì)方案、施工圖 進(jìn)行論證， 確保設(shè)計(jì)進(jìn)度達(dá)到整體進(jìn)度要求 ， 設(shè)計(jì)質(zhì)量滿足設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn) ； 確保 設(shè)計(jì) 經(jīng)濟(jì)、合理 ； 2． 參與 各 設(shè)計(jì) 階段圖紙 審定及施工圖紙會(huì)審，審查設(shè)計(jì)是否符合該項(xiàng)工程的要求及設(shè)計(jì)是否合理 ； 3． 負(fù)責(zé) 裝修工程 專業(yè)范圍內(nèi)的施工管理工作 ， 確保工程進(jìn)度達(dá)到整體進(jìn)度要求 ， 工程質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及企業(yè)內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)； 4． 參與審查施工單位的施工組織設(shè) 計(jì)及施工方案，審查施工單位施工人員的技術(shù)素質(zhì)及施工力量，能否滿足該項(xiàng)工程的技術(shù)及進(jìn)度要求。 5． 協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理組織專業(yè)范圍內(nèi)材料 招標(biāo) 、評(píng)標(biāo)、議標(biāo) 工作，并 協(xié)助 合同 洽談及簽訂 ，選擇施工隊(duì)伍等 ，確保招標(biāo)進(jìn)度達(dá)到整體進(jìn)度要求，成本滿足項(xiàng)目成本控制要求； 6． 協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理 辦理 專業(yè)范圍報(bào)批報(bào)建等 配套手續(xù)； 7． 嚴(yán)格監(jiān)督 進(jìn)場(chǎng)設(shè)備、材料 質(zhì)量，堅(jiān)決杜絕 不合格產(chǎn)品 進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng) ；對(duì)甲供設(shè)備材料， 仔細(xì)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、比 較； 隨時(shí)了解裝修材料市場(chǎng)行情； 對(duì)于新型 材料 要有所了解，緊隨建筑市場(chǎng)的 變化； 8． 協(xié)調(diào) 專業(yè)施工單位與有 關(guān)方的關(guān)系 ，作好與其他專業(yè)的配合工 作， 確保工程整體 目標(biāo) 。 9． 及時(shí)向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)反饋現(xiàn)場(chǎng)施工情況；參與有關(guān)專題會(huì)議；組織并參與隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收，并簽署意見。如遇現(xiàn)場(chǎng)緊急情況應(yīng)立即采取必要的防患措施，同時(shí)第一時(shí)間上報(bào)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)。 10． 配合物業(yè)、售房工作，做好服務(wù)， 作好 對(duì)客戶技術(shù)問題 的 解釋工作 ； 11． 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作； 第四章 工作制度 工程部是公司所有開發(fā) 工程項(xiàng)目 唯一的組織、管理、協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)， 是實(shí)現(xiàn)投資目標(biāo)的重要環(huán)節(jié)， 負(fù)有對(duì)工程投資、進(jìn)度、質(zhì)量、施工安全、環(huán)境影響等協(xié)調(diào)、控制、指揮的權(quán)利和責(zé)任 ，工程部需要良好的組織協(xié)調(diào)，旨在從 工程前期準(zhǔn)備 、 招投標(biāo) 、 合同簽訂 、工程管理、物業(yè)交付等 工作 ， 保證所有開發(fā)項(xiàng)目按公司目標(biāo)正常運(yùn)作。 一、 工程部工作目標(biāo)管理規(guī)定 工程部工作目標(biāo)和計(jì)劃包括進(jìn)度、質(zhì)量、安全、投資等。 1. 工程部工作目標(biāo)、計(jì)劃的制定 1． 1 工程部經(jīng)理根據(jù)公司的總體情況和上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的要求制定工程部的年度工作目標(biāo)和計(jì)劃、季度工作目標(biāo)和計(jì)劃、和月度工作目標(biāo)和計(jì)劃。并將工作目標(biāo)、計(jì)劃進(jìn)行分解，落實(shí)到工程部和工程項(xiàng)目的工作上。 1． 2 項(xiàng)目經(jīng)理根據(jù)工程部的工作目標(biāo)、計(jì)劃制定項(xiàng)目的總體目標(biāo)、計(jì)劃和年度、季度、月度工作目標(biāo)、計(jì)劃，并將目標(biāo)、計(jì)劃進(jìn)行分解，落實(shí)到各單項(xiàng)工程和分部分項(xiàng)工程的工作上。 1． 3 各單項(xiàng)工程和分部分項(xiàng)工程主管根據(jù)項(xiàng)目的工作目標(biāo)、計(jì)劃制定單項(xiàng)和分部分項(xiàng)工程的工作目標(biāo)、計(jì)劃，并將目標(biāo)、計(jì)劃進(jìn)行分解，落實(shí)到個(gè)人或監(jiān)理單位、施工單位。 1． 4 工程部工作目標(biāo)、計(jì)劃的制定采用相對(duì)民主的辦法，即上級(jí)的目標(biāo)、計(jì)劃攤派和下級(jí)答辯的辦法。上級(jí)目標(biāo)、計(jì)劃攤派后，下級(jí)在兩個(gè)工作日內(nèi)就目標(biāo)、計(jì)劃的合理性和可行性提出自己的意見，并就目標(biāo)、計(jì)劃的 情況達(dá)成一致，并上報(bào)主管副總或總經(jīng)理審批使目標(biāo)、計(jì)劃生效。目標(biāo)、計(jì)劃生效后，作為工作績(jī)效的考核依據(jù)。 2. 工程部工作目標(biāo)、計(jì)劃的考核 2． 1 工程部各級(jí)工作目標(biāo)生效后，工程部按時(shí)組織相關(guān)人員對(duì)工作目標(biāo)、計(jì)劃的完成情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。 2． 2 工程部定期組織相關(guān)人員對(duì)工作目標(biāo)、計(jì)劃的完成情況進(jìn)行分析，找出影響目標(biāo)、計(jì)劃完成的主、次要因素。 2． 3 將工作目標(biāo)與計(jì)劃的考核結(jié)果納入績(jī)效考核之中。 2． 4 工程部將工作目標(biāo)、計(jì)劃分析結(jié)果形成紀(jì)要，并上報(bào)主管副總或總經(jīng)理審閱。 3. 工程部工作目標(biāo)、計(jì)劃的調(diào)整 工程部經(jīng)理根據(jù)工作目標(biāo)、計(jì) 劃的分析結(jié)果和主管領(lǐng)導(dǎo)的意見對(duì)工程部的工作目標(biāo)、計(jì)劃和下級(jí)目標(biāo)、計(jì)劃進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，并將調(diào)整的結(jié)果上報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)審批。 二、 工程部資料與文件管理規(guī)定 1. 工程部工程資料與文件的收集整理與歸檔嚴(yán)格按照公司規(guī)定的管理程序進(jìn)行。資料和文件必須體現(xiàn)工作責(zé)任的可追溯性，必須具有真實(shí)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。 2. 公司文件資料（含公司主管部門文件資料），必須 及時(shí) 傳達(dá)到部門崗位人員，根據(jù)相應(yīng)文件內(nèi)容傳達(dá)到相關(guān)單位； 3. 由工程部負(fù)責(zé)簽訂的合同文件，必須確認(rèn)合同方法律資格，經(jīng)相關(guān)部門審查，報(bào)總經(jīng)理審批簽署后，方可交合同另一方施行。根據(jù)合同，圖紙 由工程部統(tǒng)一發(fā)放，相關(guān)專業(yè)工程師保留一套，妥善保管使用，竣工后交回工程部，以備存檔或滿足其它需要； 4. 設(shè)計(jì)院、總工辦簽署的變更 ， 統(tǒng)一發(fā)放到相關(guān)單位及專業(yè)工程師；專業(yè)工程師簽認(rèn)的變更（通知）、簽證，由部門經(jīng)理（或項(xiàng)目經(jīng)理）審查簽認(rèn)后，蓋技術(shù)專用章，統(tǒng)一發(fā)放到相關(guān)單位； 5. 項(xiàng)目專業(yè)工程師負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的資料管理，應(yīng)及時(shí)做好現(xiàn)場(chǎng)資料的收集、整理、歸檔，確保工程項(xiàng)目資料的完整、正確和安全； 6. 工程現(xiàn)場(chǎng)每月月底進(jìn)行一次工程項(xiàng)目資料整理歸檔工作； 7.