【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 0。3.施工機(jī)械使用費(fèi)由于完成額外工作增加的機(jī)械使用費(fèi)；非承包商責(zé)任工效降低增加的機(jī)械使用費(fèi)；由于業(yè)主或監(jiān)理工程師原因?qū)е聶C(jī)械停工的窩工費(fèi)。 454.分包費(fèi)用分包商的索賠費(fèi)，包括人工、材料、機(jī)械使用費(fèi)等。5.現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)承包商完成額外工程、索賠事項(xiàng)工作以及工期延長(zhǎng)期間的現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)，包括管理人員工資、辦工、通訊、交通費(fèi)等。6.利息467.總部（企業(yè)）管理費(fèi)工程延期期間所增加的管理費(fèi)。8.利潤(rùn)一般來(lái)說(shuō)，由于工程范圍的變更、文件有缺陷或技術(shù)性錯(cuò)誤、業(yè)主未能提供現(xiàn)場(chǎng)等引起的索賠，承包商可以列入利潤(rùn)。 索賠利潤(rùn)的款額計(jì)算通常是與原報(bào)價(jià)單中的利潤(rùn)百分率保持一致。47索賠費(fèi)用的計(jì)算方法1）實(shí)際費(fèi)用法是計(jì)算工程索賠時(shí)最常用的一種方法。? 計(jì)算原則是以承包商為某項(xiàng)索賠工作所支付的實(shí)際開支為根據(jù)，向業(yè)主要求費(fèi)用補(bǔ)償。2）總費(fèi)用法索賠金額 =實(shí)際總費(fèi)用 投標(biāo)報(bào)價(jià)估算總費(fèi)用3）修正的總費(fèi)用法索賠金額 =某項(xiàng)工作調(diào)整后的實(shí)際總費(fèi)用 該項(xiàng)工作的報(bào)價(jià)費(fèi)用48 建筑安裝費(fèi)用結(jié)算方法主要結(jié)算方式按月結(jié)算、竣工后一次結(jié)算、分段結(jié)算、結(jié)算雙方約定的其他結(jié)算方式 按月結(jié)算1）工程預(yù)付款? 建設(shè)工程施工合同（示范文本）中對(duì)有關(guān)工程預(yù)付款的約定。? 工程預(yù)付款額度主要是保證施工所需材料和構(gòu)件的正常儲(chǔ)備，根據(jù)施工工期、建安工作量、主要材料和構(gòu)件費(fèi)用占建安工作量的比例以及材料儲(chǔ)備周期等因素經(jīng)測(cè)算來(lái)確定。? 發(fā)包人根據(jù)工程的特點(diǎn)、工期長(zhǎng)短、市場(chǎng)行情、供求規(guī)律等因素，招標(biāo)時(shí)在合同條件中約定工程預(yù)付款的百分比。2）工程預(yù)付款的扣回? 工程預(yù)付款的實(shí)質(zhì)是預(yù)支。? 工程預(yù)付款抵扣的方式予以陸續(xù)扣回，可采用等比率或等額扣款的方式 493）工程進(jìn)度款? 工程進(jìn)度款的計(jì)算：一是工程量的計(jì)量，二是單價(jià)的算法– 工程價(jià)格計(jì)算法：可調(diào)工料單價(jià)法、固定綜合單價(jià)法– 工程進(jìn)度款的計(jì)算? 工程進(jìn)度款的支付一般按當(dāng)月實(shí)際完成工程量進(jìn)行結(jié)算，工程竣工后辦理竣工結(jié)算。4）竣工結(jié)算? 工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后 28天 內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料。? 專業(yè)監(jiān)理工程師審核竣工結(jié)算報(bào)表，簽發(fā)竣工結(jié)算文件和最終的工程款支付證書。 50 建安工程價(jià)款的動(dòng)態(tài)結(jié)算1）按實(shí)際價(jià)格結(jié)算法2）按主材計(jì)算價(jià)差3）竣工調(diào)價(jià)系數(shù)法4）調(diào)值公式法（動(dòng)態(tài)結(jié)算公式法）51工程結(jié)算的方法（案例）（ 1）背景 某業(yè)主與承包商簽訂了某建設(shè)安裝工程項(xiàng)目施工總承包合同，承包范圍包括土建工程和水、電、通風(fēng)、設(shè)備安裝工程，合同總價(jià)為 2022萬(wàn)元，工期為 1年。承包合同規(guī)定： 1）業(yè)主應(yīng)向承包商支付當(dāng)年合同價(jià) 25%的工程預(yù)付款； 2）工程預(yù)付款應(yīng)從未施工工程尚需的主要材料機(jī)構(gòu)配件價(jià)值相當(dāng)于工程預(yù)付款時(shí)起扣，每月以抵充工程款的方式陸續(xù)收回。主要材料及構(gòu)件費(fèi)比重按 60%考慮； 3）工程質(zhì)量保修金為承包合同總價(jià)的 3%，經(jīng)雙方協(xié)商，業(yè)主從每月承包商的工程款中按 3%的比例扣留。在保修期滿后，保修金及保修金利息扣除已支出費(fèi)用后的剩余部分退還給承包商； 4）除設(shè)計(jì)變更和其它不可抗力因素外，合同總價(jià)不作調(diào)整； 5）由業(yè)主直接提供的材料和設(shè)備應(yīng)在發(fā)生當(dāng)月的工程款中扣回其費(fèi)用。52 工程結(jié)算的方法（案例 ） 經(jīng)業(yè)主的工程師代表簽認(rèn)的承包商各月計(jì)劃和實(shí)際完成的建安工作量以及業(yè)主直接提供的材料、設(shè)備價(jià)值見下表： 工程結(jié)算數(shù)據(jù)表（萬(wàn)元）月份 1—6 7 8 9 10 11 12計(jì) 劃完成建安工作量 900 200 200 200 190 190 120實(shí)際 完成建安工作量 900 180 220 205 195 180 120業(yè) 主直供材料 設(shè)備 價(jià)值90 35 24 10 20 10 553工程結(jié)算的方法（案例）（ 2）問題1）本例的工程預(yù)付款是多少？2）工程預(yù)付款從幾月開始起扣？3） 16月和其他各月工程師代表應(yīng)簽證的工程款是多少？應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額是多少？（ 3）答案1）本例的工程預(yù)付款計(jì)算：工程預(yù)付款金額 =2022*25%=500萬(wàn)元2）工程預(yù)付款的起扣點(diǎn)計(jì)算：起扣點(diǎn) =承包工程價(jià)款總額 （預(yù)付備料款 /主要材料所占比重）=2022500/60%=開始起扣工程預(yù)付款的時(shí)間為 8月份，因?yàn)?8月份累計(jì)實(shí)際完成的建安工作量為：900+180+220=1300萬(wàn)元 3） 16月以及其他各月工程師代表應(yīng)簽證的工程款數(shù)額及應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額：16月份應(yīng)簽證的工程款為： 900*（ 13%） =873萬(wàn)元16月份應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為： 87390(業(yè)主直供 )=783萬(wàn)元 54工程結(jié)算的方法（案例）7月份應(yīng)簽證的工程款為： 180*（ 13%） =7月份應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為： =8月份應(yīng)簽證的工程款為： 220*（ 13%） =8月份應(yīng)扣工程預(yù)付款金額為： （ ） *60%=8月份應(yīng) 簽發(fā)付款憑證金額為： =9月份應(yīng)簽證的工程款為： 205*（ 13%） =9月份應(yīng)扣工程預(yù)付款金額為： 205*60%=123萬(wàn)元9月份應(yīng) 簽發(fā)付款憑證金額為： =…553000 施工進(jìn)度控制10進(jìn)度控制的目的和任務(wù)1建設(shè)工程項(xiàng)目總進(jìn)度目標(biāo)建設(shè)工程項(xiàng)目總進(jìn)度目標(biāo)的內(nèi)涵：包括– 設(shè)計(jì)前準(zhǔn)備階段的工作進(jìn)度– 設(shè)計(jì)工作進(jìn)度– 招標(biāo)工作進(jìn)度– 施工前準(zhǔn)備工作進(jìn)度– 工程施工和設(shè)備安裝進(jìn)度– 工程物資采購(gòu)工作進(jìn)度– 項(xiàng)目動(dòng)用前的準(zhǔn)備工作進(jìn)度工程項(xiàng)目總進(jìn)度目標(biāo)的 論證進(jìn)度工程項(xiàng)目總進(jìn)度目標(biāo)論證應(yīng)分析和論證上述各項(xiàng)工作的進(jìn)度 ，及上述各項(xiàng)工作進(jìn)展的相互關(guān)系。56總進(jìn)度目標(biāo)論證并不是單純的總進(jìn)度規(guī)劃的編制它涉及許多工程實(shí)施的條件分析和工程實(shí)施策劃方面的問題總進(jìn)度目標(biāo)論證的核心工作是通過編制總進(jìn)度綱要論證總進(jìn)度目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的可能性總進(jìn)度綱要項(xiàng)目實(shí)施的總體部署總進(jìn)度規(guī)劃各子系統(tǒng)進(jìn)度規(guī)劃確定里程碑事件的計(jì)劃進(jìn)度目標(biāo)總進(jìn)度目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的條件和應(yīng)采取的措施 57? 建設(shè)工程項(xiàng)目總進(jìn)度目標(biāo)論證的工作步驟如下：總進(jìn) 度目 標(biāo)論證 的準(zhǔn)備 工作 總進(jìn) 度目 標(biāo) 的 論證調(diào)查 研究和收集 資 料 編 制各 層進(jìn) 度 計(jì) 劃項(xiàng) 目 結(jié) 構(gòu)分析 協(xié)調(diào) 各 層進(jìn) 度 計(jì) 劃的關(guān)系， 編 制總進(jìn) 度 計(jì) 劃進(jìn) 度 計(jì) 劃系 統(tǒng) 的 結(jié) 構(gòu)分析若所 編 制的 總進(jìn) 度 計(jì) 劃不符合 項(xiàng) 目的 進(jìn) 度目 標(biāo) ， 則設(shè) 法 調(diào) 整項(xiàng) 目的工作 編碼 若 經(jīng)過 多次 調(diào) 整， 進(jìn) 度目 標(biāo) 無(wú)法 實(shí)現(xiàn) ， 則報(bào) 告 項(xiàng) 目決策者58建設(shè)工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃系統(tǒng)不同用途的進(jìn)度計(jì)劃系統(tǒng)進(jìn)度控制過程建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度控制的任務(wù)業(yè)主的任務(wù)設(shè)計(jì)的任務(wù)施工的任務(wù)供貨的任務(wù)5920施工進(jìn)度計(jì)劃的類型及作用施工方進(jìn)度計(jì)劃的類型企業(yè)計(jì)劃項(xiàng)目計(jì)劃控制性與實(shí)施性計(jì)劃的目的和作用控制性計(jì)劃實(shí)施性計(jì)劃6030施工進(jìn)度計(jì)劃的的編制方法橫道圖進(jìn)度計(jì)劃形式適用優(yōu)缺點(diǎn)工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的類型按持續(xù)時(shí)間分按表示方法分按計(jì)劃平面?zhèn)€數(shù)分我國(guó)推薦：雙代號(hào)、單代號(hào)、雙代號(hào)時(shí)表、單代號(hào)搭接網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃61? 雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃? 單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃? 雙代號(hào)時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃? 關(guān)鍵工作、關(guān)鍵線路和時(shí)差62橫道圖進(jìn)度計(jì)劃的編制方法? 橫道圖進(jìn)度計(jì)劃法是傳統(tǒng)的進(jìn)度計(jì)劃方法，橫道圖計(jì)劃表中的進(jìn)度線（橫道）與時(shí)間坐標(biāo)相對(duì)應(yīng)，這種表達(dá)方式較直觀，易看懂計(jì)劃編制的意圖。? 橫道圖進(jìn)度計(jì)劃法存在的問題：? 工序（工作）之間的邏輯關(guān)系可以設(shè)法表達(dá)，但不易表達(dá)清楚；? 適用于手工編制計(jì)劃；? 沒有通過嚴(yán)謹(jǐn)?shù)倪M(jìn)度計(jì)劃時(shí)間參數(shù)計(jì)算，不能確定計(jì)劃的關(guān)鍵工作、關(guān)鍵路線與時(shí)差；? 計(jì)劃調(diào)整只能用手工方式進(jìn)行，其工作量較大；? 難以適應(yīng)大的進(jìn)度計(jì)劃系統(tǒng)。63工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的類型和應(yīng)用? 常用的工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃類型：n 雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃：以箭線及其兩端節(jié)點(diǎn)的編號(hào)表示工作；工作之間的邏輯關(guān)系可包括工藝關(guān)系和組織關(guān)系。n 單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃：以節(jié)點(diǎn)及其編號(hào)表示工作，以箭線表示工作之間邏輯關(guān)系。工作之間的邏輯關(guān)系應(yīng)正確反映工藝關(guān)系和組織關(guān)系。n 雙代號(hào)時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃：以時(shí)間坐標(biāo)為尺度編制；以實(shí)箭線表示工作，以虛箭線表示虛工作，以波形線表示工作的自由時(shí)差。n 單代號(hào)