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正文內(nèi)容

港聯(lián)物業(yè)觀瀾天下入伙籌備工作方案(編輯修改稿)

2025-05-31 12:45 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 共計(jì)         二、公共地方管理費(fèi)用     ?。ㄒ唬┍嵧獍M(fèi)用      人員工資福利費(fèi)用(每人)15     清潔物品及工具消耗)             垃圾清運(yùn)費(fèi)用     外墻清洗(每年一次)     水池清理(每年兩次)           (二)綠化外包費(fèi)用      人員工資福利費(fèi)用(每人)4     植物更換費(fèi)及綠化費(fèi)           (三)保險費(fèi)(水火險和公共安全第三者責(zé)任險)        ?。ㄋ模┕搽娰M(fèi)           ?。ㄎ澹┕菜M(fèi)           ?。┬^(qū)公共設(shè)施、設(shè)備保養(yǎng)維護(hù)費(fèi)        ?。ㄆ撸┓伞徲?jì)費(fèi)用           ?。ò耍┕?jié)日裝飾布置及廣告宣傳費(fèi)        ?。ň牛┺k公費(fèi)(文具、印刷、交通、通迅費(fèi)用)           ?。ㄊ┕芾砉竟潭ㄙY產(chǎn)折舊(如計(jì)算機(jī)、家具、工  具保安器材、裝修和設(shè)施)   共計(jì)         一、二兩項(xiàng)合計(jì)         (十一)管理者酬金(5%)     一、二項(xiàng)加(十一)合計(jì)        ?。ㄊI業(yè)稅(二稅一費(fèi))(%)         物業(yè)管理支出共計(jì)         乙、管理費(fèi)收入      收費(fèi)類型收費(fèi)單位(單位:m2)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(單位:元/ m2月) 收費(fèi)率每月預(yù)計(jì)每年預(yù)計(jì)       別墅53393 ㎡ 100%        乙項(xiàng)合計(jì):            項(xiàng)目物業(yè)管理收支盈虧計(jì)算(乙項(xiàng)減去甲項(xiàng)) 附件一、 交 房 通 知 書 女士/先生: 您 好! 1.歡迎您入住『觀瀾天下』,請您接到本通知后,于 年 月 日(上午/下午)前按交房通知書、交房須知前來辦理交房手續(xù)。2.如果您因事繁忙,不能親自前來,可委托他人代辦。代辦時,除應(yīng)帶齊相關(guān)的文件外,還應(yīng)帶上您的委托書、私章和身份證原件。3.為了您在辦理過程中不致?lián)頂D,順利而快捷地辦理該單位的交房手續(xù),我們將采取分棟、分時的方式辦理交房工作,請按規(guī)定時間內(nèi)前來辦理各項(xiàng)手續(xù)。業(yè)主如急需提前于規(guī)定時間來辦理交房手續(xù)的,請事先通知,我們將進(jìn)行統(tǒng)籌安排,盡量為您提供方便。,我們對在規(guī)定集中交房期間內(nèi)將物業(yè)交付手續(xù)辦理完畢的業(yè)主,將贈送精美禮品一份。,請您務(wù)必?cái)y帶以下資料和款項(xiàng):.178。 資料1) 《交房通知書》原件;2) 《商品房買賣合同》買受人身份證原件及復(fù)印件2份;3) 《商品房買賣合同》原件;4) 購房付款憑證原件;5) 契稅完稅憑證;6) 業(yè)主及家庭成員1寸照片2張/人;7) 《繳款通知書》原件;8) 如果您委托他人代理您前來辦理,除上述17項(xiàng)資料外,代理人還應(yīng)帶齊以下資料:(1) 您(物業(yè)買受人)的書面授權(quán)書(經(jīng)公證處公證);(2) 代理人的身份證原件。9) 重要提示(1) 《商品房買賣合同》買受人為2人或2人以上的,請一同前來辦理物業(yè)交付手續(xù);如有特殊情況不能一起前來的,請準(zhǔn)備好不能前來業(yè)主的書面授權(quán)書(經(jīng)公證處公證);(2) 《商品房買賣合同》買受人未滿18周歲的,應(yīng)由您(買受人)的法定監(jiān)護(hù)人準(zhǔn)備資料,并一同前來辦理物業(yè)交付手續(xù)。178。 款項(xiàng)見《繳款通知書》請您于收樓日攜帶上述資料和款項(xiàng)辦理交付手續(xù),為了您的資金安全,建議您將足夠的資金存入 銀行(銀聯(lián)),我門已準(zhǔn)備POS機(jī)以便您刷卡交付結(jié)算,我們將以最周到的服務(wù)恭候您的到來!我們對您和您的家人成為“觀瀾天下”的業(yè)主表示衷心的祝賀!服務(wù)咨詢電話: 辦理時間:上午8:30—12:00,下午14:00—17:30 合肥康宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 2010年 月 日附件二、 繳 款 通 知 書業(yè)主姓名 房號 “觀瀾天下 ” 幢 號  合同面積 ㎡銷售單價 元/㎡合同總價 元測繪面積 ㎡銷售單價實(shí)際售價 元面積差 ㎡面積差價   元已付房款元應(yīng)付余額 元代收代繳費(fèi)用煤氣工程建設(shè)初裝費(fèi) 元有線電視初裝費(fèi) 元維修基金(總房款的 %)  元辦理房產(chǎn)證所需費(fèi)用測量費(fèi)( 元/㎡)  元(一次性付款購房)印花稅  元  共有證 每本 元  元  加印花稅每本 元  元  工本費(fèi)  元 測量費(fèi)( 元/㎡)  元 驗(yàn)證費(fèi)( 元/㎡)  元辦理房產(chǎn)證所需費(fèi)用印花稅  元(按揭購房)他項(xiàng)權(quán)證費(fèi) 元 印花稅  元 共有證 每本 元  元  加印花稅每本 元  元物業(yè)服務(wù)收取 元/㎡*測繪面積* 個月  元費(fèi)用總計(jì)元另契稅(總房款的 %) 元請您自行到 繳納,如業(yè)主沒有在規(guī)定時間內(nèi)申報并繳納契稅,發(fā)生的滯納金等稅費(fèi)由業(yè)主承擔(dān)。附件三、 交 房 須 知尊敬的業(yè)主: 您所認(rèn)購『觀瀾天下』現(xiàn)已具備交房條件,請您按如下順序辦理交房手續(xù):到合肥康宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營銷部前臺接待處,簽署《交房登記書》 到合肥康宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營銷部核對收樓前需繳納的費(fèi)用及資料。到合肥康宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司財(cái)務(wù)部繳納各項(xiàng)費(fèi)用向合肥康宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營銷部出具各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)算清單經(jīng)確認(rèn)后開具結(jié)算回執(zhí),并領(lǐng)取交房聯(lián)系函根據(jù)合肥康宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營銷部開具的《交房聯(lián)系函》為業(yè)主辦理交房手續(xù)。簽訂《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》并領(lǐng)取《業(yè)主手冊》及各種登記表格和相關(guān)資料. 交付首次物業(yè)管理費(fèi),裝修保證金及其它費(fèi)用與營銷部及物業(yè)管理公司一同驗(yàn)房,并簽署《房屋交付驗(yàn)收表》 領(lǐng)取房屋鑰匙注:1. 和合肥康宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營銷部簽署《交房登記書》,經(jīng)統(tǒng)一編號后,前臺接待人員將引導(dǎo)業(yè)主進(jìn)入收樓程序;2. 合肥康宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司財(cái)務(wù)部核對購房余款、辦證等所需費(fèi)用;3. 合肥康宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)收取業(yè)主應(yīng)繳購房余款等各項(xiàng)費(fèi)用,并出具結(jié)算證明清單;4. 業(yè)主可憑合肥康宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司財(cái)務(wù)部出具的繳付清單,經(jīng)核對后,開具回執(zhí)并由置業(yè)顧問引導(dǎo)業(yè)主前往物業(yè)服務(wù)中心進(jìn)行下一步交房。 合肥康宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 2010年 月 日附件四、交 房 登 記 書 棟 號 業(yè)主姓名: 序號交房流程狀 態(tài)經(jīng)辦人(簽字蓋章有效)未完成原因1簽到、審核業(yè)主資料2房產(chǎn)繳費(fèi)3物業(yè)繳費(fèi)4物業(yè)簽約5驗(yàn)房6移交鑰匙發(fā)放交房紀(jì)念品及兩書
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