【文章內(nèi)容簡介】 共計　 　　　　　　　二、公共地方管理費用　　　　　　（一）保潔外包費用　　　　　　人員工資福利費用（每人）15 　 　 清潔物品及工具消耗）　　 　 　　　　　　　 垃圾清運費用　　　　 外墻清洗（每年一次）　　 　 水池清理（每年兩次）　　 　　　　　　　?。ǘ┚G化外包費用　　　　　　人員工資福利費用（每人）4 　 　 植物更換費及綠化費　　　　 　　　　　 （三）保險費（水火險和公共安全第三者責任險）　 　　　　　　　（四）公共電費　　　　 　　　　　　?。ㄎ澹┕菜M　　　　 　　　　　　?。┬^(qū)公共設施、設備保養(yǎng)維護費　 　　　　　　?。ㄆ撸┓?、審計費用　　　　 　　　　　　?。ò耍┕?jié)日裝飾布置及廣告宣傳費　 　　　　　　?。ň牛┺k公費（文具、印刷、交通、通迅費用) 　　　　　　　　　　?。ㄊ┕芾砉竟潭ㄙY產(chǎn)折舊（如計算機、家具、工　 具保安器材、裝修和設施）　　　共計　 　　　　　　　一、二兩項合計　 　　　　　　　（十一）管理者酬金（5%）　　　　 一、二項加（十一）合計　 　　　　　　?。ㄊI業(yè)稅(二稅一費)（%）　 　　　　　　　物業(yè)管理支出共計　 　　　　　　　乙、管理費收入　　　　　　收費類型收費單位(單位:m2)收費標準(單位:元/ m2月) 收費率每月預計每年預計　　　　　　　別墅53393 ㎡ 100% 　　　　　　　乙項合計：　　　　 　　　　　　　項目物業(yè)管理收支盈虧計算（乙項減去甲項） 附件一、 交 房 通 知 書 女士/先生： 您 好！ 1．歡迎您入住『觀瀾天下』，請您接到本通知后，于 年 月 日（上午/下午）前按交房通知書、交房須知前來辦理交房手續(xù)。2．如果您因事繁忙，不能親自前來，可委托他人代辦。代辦時，除應帶齊相關(guān)的文件外，還應帶上您的委托書、私章和身份證原件。3．為了您在辦理過程中不致?lián)頂D，順利而快捷地辦理該單位的交房手續(xù)，我們將采取分棟、分時的方式辦理交房工作，請按規(guī)定時間內(nèi)前來辦理各項手續(xù)。業(yè)主如急需提前于規(guī)定時間來辦理交房手續(xù)的，請事先通知，我們將進行統(tǒng)籌安排，盡量為您提供方便。，我們對在規(guī)定集中交房期間內(nèi)將物業(yè)交付手續(xù)辦理完畢的業(yè)主，將贈送精美禮品一份。，請您務必攜帶以下資料和款項：.178。 資料1) 《交房通知書》原件；2) 《商品房買賣合同》買受人身份證原件及復印件2份；3) 《商品房買賣合同》原件；4) 購房付款憑證原件；5) 契稅完稅憑證；6) 業(yè)主及家庭成員1寸照片2張/人；7) 《繳款通知書》原件；8) 如果您委托他人代理您前來辦理，除上述17項資料外，代理人還應帶齊以下資料：（1） 您（物業(yè)買受人）的書面授權(quán)書（經(jīng)公證處公證）；（2） 代理人的身份證原件。9) 重要提示（1） 《商品房買賣合同》買受人為2人或2人以上的，請一同前來辦理物業(yè)交付手續(xù)；如有特殊情況不能一起前來的，請準備好不能前來業(yè)主的書面授權(quán)書（經(jīng)公證處公證）；（2） 《商品房買賣合同》買受人未滿18周歲的，應由您（買受人）的法定監(jiān)護人準備資料，并一同前來辦理物業(yè)交付手續(xù)。178。 款項見《繳款通知書》請您于收樓日攜帶上述資料和款項辦理交付手續(xù)，為了您的資金安全，建議您將足夠的資金存入 銀行（銀聯(lián)），我門已準備POS機以便您刷卡交付結(jié)算，我們將以最周到的服務恭候您的到來！我們對您和您的家人成為“觀瀾天下”的業(yè)主表示衷心的祝賀！服務咨詢電話： 辦理時間：上午8:30—12:00，下午14:00—17:30 合肥康宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 2010年 月 日附件二、 繳 款 通 知 書業(yè)主姓名　房號 “觀瀾天下 ” 幢 號 　合同面積 ㎡銷售單價 元/㎡合同總價　元測繪面積 ㎡銷售單價實際售價　元面積差 ㎡面積差價　　　元已付房款元應付余額　元代收代繳費用煤氣工程建設初裝費　元有線電視初裝費　元維修基金（總房款的 ％）　　元辦理房產(chǎn)證所需費用測量費（ 元/㎡）　　元（一次性付款購房）印花稅　　元　　共有證 每本 元　　元　　加印花稅每本 元　　元　　工本費　　元　測量費（ 元/㎡）　　元　驗證費（ 元/㎡）　　元辦理房產(chǎn)證所需費用印花稅　　元（按揭購房）他項權(quán)證費　元　印花稅　　元　共有證 每本 元　　元　　加印花稅每本 元　　元物業(yè)服務收取 元/㎡*測繪面積* 個月　　元費用總計元另契稅（總房款的 ％) 元請您自行到 繳納，如業(yè)主沒有在規(guī)定時間內(nèi)申報并繳納契稅，發(fā)生的滯納金等稅費由業(yè)主承擔。附件三、 交 房 須 知尊敬的業(yè)主： 您所認購『觀瀾天下』現(xiàn)已具備交房條件，請您按如下順序辦理交房手續(xù)：到合肥康宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營銷部前臺接待處，簽署《交房登記書》 到合肥康宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營銷部核對收樓前需繳納的費用及資料。到合肥康宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司財務部繳納各項費用向合肥康宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營銷部出具各項費用結(jié)算清單經(jīng)確認后開具結(jié)算回執(zhí),并領(lǐng)取交房聯(lián)系函根據(jù)合肥康宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營銷部開具的《交房聯(lián)系函》為業(yè)主辦理交房手續(xù)。簽訂《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》并領(lǐng)取《業(yè)主手冊》及各種登記表格和相關(guān)資料. 交付首次物業(yè)管理費，裝修保證金及其它費用與營銷部及物業(yè)管理公司一同驗房，并簽署《房屋交付驗收表》 領(lǐng)取房屋鑰匙注：1. 和合肥康宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營銷部簽署《交房登記書》，經(jīng)統(tǒng)一編號后，前臺接待人員將引導業(yè)主進入收樓程序；2. 合肥康宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司財務部核對購房余款、辦證等所需費用；3. 合肥康宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司財務部負責收取業(yè)主應繳購房余款等各項費用，并出具結(jié)算證明清單；4. 業(yè)主可憑合肥康宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司財務部出具的繳付清單，經(jīng)核對后，開具回執(zhí)并由置業(yè)顧問引導業(yè)主前往物業(yè)服務中心進行下一步交房。 合肥康宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 2010年 月 日附件四、交 房 登 記 書 棟 號 業(yè)主姓名： 序號交房流程狀 態(tài)經(jīng)辦人（簽字蓋章有效）未完成原因1簽到、審核業(yè)主資料2房產(chǎn)繳費3物業(yè)繳費4物業(yè)簽約5驗房6移交鑰匙發(fā)放交房紀念品及兩書