質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局檢測業(yè)務(wù)綜合樓項目可行性研究報告(編輯修改稿)
2025-05-30 13:16 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 用要求。(二)總平面布置總平面沿開發(fā)區(qū)規(guī)劃道路設(shè)2個入口，主入口設(shè)置在場址北面規(guī)劃道路旁，次入口設(shè)置在場址南側(cè)，交通流向明確。綜合樓布置于場址的南端，北側(cè)主要布置綠化及露天停車場。由項目區(qū)內(nèi)道路和綠化帶區(qū)分，整個平面布置合理，可滿足使用需求。(三)建筑方案建筑平面設(shè)計綜合樓根據(jù)使用要求設(shè)置三層（局部4層），有利于不同機構(gòu)辦公及業(yè)務(wù)開展需要，主入口設(shè)在北面靠規(guī)劃道路。 各層功能布置如下：一層布置大廳、砝碼室、壓力表檢測中心、天平檢測中心、電能表檢測中心、衡器檢定室、機械室、走道、樓梯、衛(wèi)生間等共330 m2；二層布置辦公室、文印室、儲藏室、前室、樓梯、走道、衛(wèi)生間等共330m2；三層布置食品檢測中心、八角檢測中心、樣品室、樓梯、走道、衛(wèi)生間等共330 m2。四層布置培訓(xùn)中心、茶葉檢測中心、樣品室、樓梯等共210 m2。立面設(shè)計業(yè)務(wù)綜合樓共三層（局部四層），。建筑造型采取具有瑤族特色風(fēng)格，利用建筑線條凸顯人文主義與現(xiàn)代主義相結(jié)合的精神，在色彩上則采用協(xié)調(diào)的色系互相搭配，適當(dāng)?shù)睦渑瘜Ρ仁菇ㄖ腿擞杏H和感。建筑外墻采用涂料?？傮w外觀造型力求創(chuàng)造出一種寧靜、莊嚴而兼具地方民族特色的建筑風(fēng)格。結(jié)構(gòu)工程本項目為三層（局部四層），建筑屬低層建筑，其結(jié)構(gòu)形式擬采用磚混結(jié)構(gòu)。建筑結(jié)構(gòu)安全等級均為二級，設(shè)計使用年限50年；建筑基礎(chǔ)形式在下階段根據(jù)地質(zhì)勘察結(jié)果確定。裝修工程(1)外立面裝修外立面墻裙采用花崗石裝飾，外墻推薦采用涂料，經(jīng)過各類外墻涂料的分析比選及實際使用要求，推薦采用丙烯酸酯外墻涂料，丙烯酸酯外墻涂料的耐久性好，不易變色、粉化、脫落，與基體之間的粘接牢固，施工時受環(huán)境溫度的影響小，施工方便，可采用涂刷、滾涂和噴涂等方法進行施工。缺點是對基層的要求高(含水率不得大于8％)，且易燃、有毒，在施工時應(yīng)注意采取適當(dāng)?shù)谋Ｗo措施。(2)室內(nèi)裝修各樓層入口臺階及門廳為防滑地面磚；樓層樓面均為普通防滑地磚；墻面為環(huán)保涂料；衛(wèi)生間墻面為防水瓷磚到頂；公共走道、樓梯間為飾面地磚；天棚為水泥砂漿頂棚，面刷大白漿。(四)配套設(shè)施工程給排水工程(1)給水工程水源：在城鎮(zhèn)供水管網(wǎng)未完善之前項目擬采DN50供水管道從50米外城鎮(zhèn)供水系統(tǒng)接接入供水,在城鎮(zhèn)供管網(wǎng)建成后供水由城鎮(zhèn)供水管網(wǎng)接入，采用城鎮(zhèn)自來水管網(wǎng)直接供水。室內(nèi)給水總管采用PE給水塑料管，給水支管采用PPR給水塑料管，室外給水管采用埋地給水塑料管。供水方式：本項目供水方式設(shè)計為下行上給式。用水量：根據(jù)建筑面積、使用功能及樓層用水總?cè)藬?shù)確定日最大用水量為：2m3/d。(2)排水工程本項目排水系統(tǒng)采用雨污分流制和污廢分流制。室外排水管應(yīng)根據(jù)場地地形標高、排水流向、盡可能自流排除為原則。排污排水系統(tǒng)排水定額按日用水量的90%設(shè)計。樓面雨水應(yīng)設(shè)置溢流口和溢流管，雨水斗等收集匯入立管，場地雨水經(jīng)雨水口收集后排入城鎮(zhèn)管網(wǎng)。(3)消防工程消防工程遵循“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的設(shè)計原則，保證設(shè)計的安全適用、技術(shù)先進、經(jīng)濟合理。消火栓系統(tǒng)：消防供水采用DN50水管由城鎮(zhèn)市政供水管前級閥門接入，室外設(shè)置2個消火接合器，室內(nèi)每層設(shè)置1個消火栓。干粉滅火器：樓內(nèi)每層設(shè)置干粉滅火器設(shè)置點，每個設(shè)置點設(shè)一具手提式滅火器。供電工程(1)電源 開發(fā)區(qū)城鎮(zhèn)供電配套設(shè)施正在實施中，項目建成后即可投入使用。項目臨時供電線路可從50米處城鎮(zhèn)供電系統(tǒng)接入。(2)照明室內(nèi)照明主要采用Ts節(jié)能型日光燈及各種節(jié)能光源燈具，并在一些公共部位如樓梯等，設(shè)置節(jié)能自熄開關(guān)。另按建筑防火規(guī)范的要求，在電梯間、公共通道主要出入口等部位設(shè)置應(yīng)急照明燈。各場所照明照度標準根據(jù)規(guī)范相應(yīng)要求進行設(shè)計。燈具的控制采用成套型暗裝開關(guān)。防雷及接地項目按第二類防雷標準進行防雷設(shè)計，利用建筑物結(jié)構(gòu)作為防雷接地裝置。電氣接地和防雷接地共用接地裝置，接地電阻不大于1歐姆。低壓配電采用TN－S系統(tǒng)，電氣裝置正常不帶可導(dǎo)電部分均應(yīng)接地保護。綠化工程本項目要結(jié)合整個開發(fā)區(qū)總平進行綠化，樓房前后空地，道路兩側(cè)，零星空地種樹、種草、種花進行環(huán)境的美化,綠化面積為797m2，綠化率40%。六、節(jié)約能源節(jié)約能源是資源有效配置的手段之一。項目建設(shè)及運營過程中，通過認真貫徹執(zhí)行國家節(jié)能政策，實現(xiàn)節(jié)能生產(chǎn)，降低能耗指標，從而達到降低成本，提高經(jīng)濟效益的目的。建筑物使用過程中的能耗主要是建筑采光、供水、供電等方面能耗。(一)設(shè)計依據(jù) 《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》（GB50176－93）；《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》（GB50189－20055）；《民用建筑節(jié)能規(guī)范》（JGJ2695）；《廣西公共建筑節(jié)能設(shè)計規(guī)范》（DB45/T3922007）。(二)節(jié)能措施建筑節(jié)能本工程位于**縣，屬于夏熱冬暖域區(qū)，建筑設(shè)計盡量使房間獲得自然通風(fēng)及采光，以節(jié)約能源。減少外墻的面積，屋面做隔熱處理，以避免能耗。(1)在總平設(shè)計上結(jié)合選擇良好的朝向，采取合理的建筑群布置，獲得良好的自然通風(fēng)。 (2)外墻采用隔熱保溫復(fù)合外墻，保溫隔熱效果好。外墻外保溫層施工必須滿足《外墻保溫工程技術(shù)規(guī)程》（JG144200J4082005）要求。(3)外窗氣密性要求達到4級。(4)屋面采用擠塑聚苯板為隔熱層，節(jié)能效果好。(5)采用國家推薦的保溫、隔熱性能良好的建筑材料、節(jié)能高效的電氣器材。合理確定供電導(dǎo)線截面，安裝供電計量儀表。(6)本項目投入使用后，要制定相關(guān)的節(jié)能制度和措施，搞好節(jié)能管理工作，以達到節(jié)能的目的。照明系統(tǒng)的節(jié)能措施(1)擬選用T5熒光燈、節(jié)能燈配電子鎮(zhèn)流器，消除頻閃和噪音。凡屬于已公布的淘汰的機電產(chǎn)品均不選用；(2)配電盡量作到三相負荷平衡；(3)燈具盡量一燈一控，或按使用條件和天然采光情況分組控制。節(jié)水措施本項目用水量不大，主要是辦公生活和綠化用水。但也應(yīng)盡量節(jié)約用水，避免造成不必要的浪費。主要措施為：(1)合理確定供水壓力。(2)供水接入管道及分支管道按規(guī)范裝設(shè)閥門及水表。(3)廁所用水設(shè)計考慮采用自動閉合式?jīng)_水閥門。(4)要設(shè)專門維修人員，及時維修設(shè)備，防止跑、冒、滴、漏的現(xiàn)象，特別是防止長流水的發(fā)生。(5)經(jīng)常對有關(guān)人員進行節(jié)約用水的教育。七、環(huán)境保護 (一)項目建設(shè)與運營對環(huán)境的影響項目建設(shè)過程對環(huán)境的影響項目施工期間對環(huán)境產(chǎn)生影響有：水土流失、植被破壞、運輸車輛及施工機械噪音、施工人員的生活污水及施工過程中產(chǎn)生的生產(chǎn)廢水、廢氣、
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