【文章內(nèi)容簡介】 積在3500萬到4500萬平米之間，占新開工房屋面積比例的3%。未來幾年，我國新建建筑面積有望維持在10億平方米以上。今年《中共中央國務院關(guān)于進一步加強城市規(guī)劃建設管理工作的若干意見》提出，力爭用10年左右時間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%。9月30日國務院辦公廳印發(fā)《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導意見》，提出以京津冀、長三角、珠三角三大城市群為重點推進地區(qū)，常住人口超過300萬的其他城市為積極推進地區(qū)，其余城市為鼓勵推進地區(qū)，因地制宜發(fā)展裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)和現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)等裝配式建筑。三大城市群與常住人口超過300萬城市建筑業(yè)總產(chǎn)值和新建建筑竣工面積的占比超過50%，其規(guī)模和產(chǎn)值占全國的一半以上，這是確保30%目標實現(xiàn)的基礎(chǔ)。值得注意的是，《指導意見》拋棄了以往“一刀切”的模式，提出了“因地制宜”的發(fā)展戰(zhàn)略。這也意味著，未來幾年，東部沿海和各省會城市等地區(qū)將是裝配式建筑發(fā)展的重要“據(jù)點”，此后相繼出臺的扶持政策也將以這些地區(qū)、城市為主要對象。若能達到國家確定的2020年裝配式建筑占比30%的政策目標，我國裝配式建筑產(chǎn)業(yè)預計有接近10倍的上升空間。在宏觀經(jīng)濟形勢要求和國家的大力推動之下，建筑業(yè)生產(chǎn)方式大變革的趨勢已然顯現(xiàn)。生產(chǎn)方式的變革，其基礎(chǔ)仍在于企業(yè)思維方式的變革，只有順應趨勢、利用趨勢，企業(yè)才能看到未來的發(fā)展?？梢韵胍?，從裝配式建筑占新建建筑的比例不到5%，到實現(xiàn)30%的目標，在10年的時間跨度上，建筑業(yè)企業(yè)必須從戰(zhàn)略高度做好規(guī)劃，方能抓住這次機遇。在《中國制造2025》的指引下，建筑業(yè)必將被納入我國現(xiàn)代工業(yè)體系，裝配式建筑發(fā)展目前存在的諸多問題都將迎刃而解，裝配式建筑將在各地開花，這也為眾多行業(yè)內(nèi)企業(yè)提供了良好的發(fā)展機遇。 項目建設的必要性 有利于建設單位拓展發(fā)展領(lǐng)域新疆大地建設工程有限公司是從事建筑工程、修繕工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、裝配式集成房研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、租賃、策劃、規(guī)劃、設計的專業(yè)企業(yè)，已獲國家知識產(chǎn)權(quán)局受理發(fā)明專利1項、實用新型專利8項，外觀設計專利1項，擁有裝配式集成房生產(chǎn)、銷售及安裝的專業(yè)人才。裝配式集成房具有臨建活動房和永久性住宅的雙重用途，是國家大力推廣具有廣泛發(fā)展前景的新型建筑材料，是一個潛力巨大的新興制造工業(yè)領(lǐng)域。本項目建設并投入運營，對于優(yōu)化新疆大地建設工程有限公司產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，壯大企業(yè)規(guī)模，拓寬加工領(lǐng)域，延展市場空間都具有十分重要的意義。地區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)本項目建設將為地區(qū)工業(yè)結(jié)構(gòu)完善調(diào)整帶來多重積極影響。一方面可以培育新型鋼結(jié)構(gòu)建材工業(yè)，擴大鋼結(jié)構(gòu)及其配套產(chǎn)業(yè)規(guī)模，使新型建材工業(yè)與傳統(tǒng)工業(yè)在高科技基礎(chǔ)上形成對接和結(jié)合，是一項影響廣泛的多贏工程。另一方面發(fā)展裝配式集成房產(chǎn)業(yè)，將在一定程度上帶動地區(qū)建筑材料革命，對于加快城市建設步伐，提高城市建筑質(zhì)量水平，營造豐富多彩的城市建筑風格都具有十分積極的作用。本項目是一個具有技術(shù)密集型和勞動密集型雙重特點的新興加工業(yè)，不僅可以形成新的產(chǎn)業(yè)增長點，而且還可以創(chuàng)造大量的就業(yè)機會，項目測算新增員工160人，是縣近年來吸納勞動力較多的新建項目之一。因此，從緩解縣域就業(yè)壓力，提高民族地區(qū)居民收入，增強地方財力、維護社會穩(wěn)定等綜合社會效益考慮，項目實施非常必要，符合當前又好又快、就業(yè)優(yōu)先的經(jīng)濟發(fā)展策略。 項目建設的可行性我國是世界上最大的發(fā)展中國家，人口眾多，正處在城鎮(zhèn)化快速發(fā)展時期，解決城鎮(zhèn)居民住房問題，是一項長期而艱巨的任務。首先，改善城鄉(xiāng)居民的居住條件是重要的民生問題，發(fā)展裝配式集成房產(chǎn)業(yè)，對于改善民生、促進社會和諧穩(wěn)定具有重要意義。其次，加快裝配式集成房開發(fā)，對相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展具有很強的帶動作用。本項目產(chǎn)品對目前市場上鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑的圍護材料進行了革命性創(chuàng)新，是鋼結(jié)構(gòu)裝配式集成房中的精品，廣泛應用于經(jīng)濟型住宅、低碳酒店會所、工地活動房、高檔別墅等領(lǐng)域。建筑設計方面，從規(guī)范墻板的標準模數(shù)實現(xiàn)構(gòu)件的標準化，通過模數(shù)變化滿足用戶需求的多樣化。通過工廠化生產(chǎn)，實現(xiàn)了像造汽車一樣制造房子，質(zhì)量更加精細，用工業(yè)化制造毫米級精度替代了傳統(tǒng)建筑厘米級誤差，保溫隔熱性、隔音性更好，質(zhì)量輕，墻板具有很好的延性，滿足抗震要求。墻板厚度只有80mm，房子有效使用面積增大。建筑質(zhì)量方面，傳統(tǒng)住宅通常存在開裂、滲漏等質(zhì)量通病。而新型活動式集成房由于實現(xiàn)了工廠化精細化生產(chǎn)，使用新材料，從根本上保證了傳統(tǒng)建筑的質(zhì)量通病。建筑工期方面，傳統(tǒng)住宅全靠工匠利用原始材料進行現(xiàn)場施工，建筑周期長且質(zhì)量沒有保證。而新型活動式建筑采用工廠化流水線生產(chǎn)全部構(gòu)件，勞動生產(chǎn)率高，構(gòu)件精度高，裝配簡捷方便，現(xiàn)場裝配只需要將構(gòu)件節(jié)點連接，不用模板，沒有濕作業(yè)，所以建造速度快，施工工期短，可實現(xiàn)集成房的快遞郵寄。建筑造價方面，一般的混凝土框架結(jié)構(gòu)房鋼筋混凝土使用量大，用工成本高，造價在1500元/平方米，大城市的住房售價高達每平米8000元甚至數(shù)萬元，中等城市的房價也高達6000元左右，很多縣城的房價也達到2500元以上，工薪階層購房壓力很大。而新型活動式集成房由于采用新材料新技術(shù)制造，每平米售價只有1000元，具有很強的市場競爭力。環(huán)境保護方面，工廠內(nèi)制造構(gòu)件基本實現(xiàn)無塵化作業(yè)，避免了現(xiàn)場施工的揚塵，杜絕了施工擾民現(xiàn)象。節(jié)能設計方面，傳統(tǒng)建筑為符合建筑節(jié)能標準，其圍護結(jié)構(gòu)采用外墻內(nèi)保溫或外保溫，但都不能實現(xiàn)保溫材料和建筑主體同壽命的目標。而本項目提供的新型活動式集成房，采用飾面基板與綠色安全保溫材料氧化鎂發(fā)泡復合而成的保溫墻板頂板，既滿足了節(jié)能標準要求，又實現(xiàn)了保溫材料與建筑物的一體化、同壽命?？傊?，新型活動式集成房模數(shù)技術(shù)、節(jié)點控制、精細程度、抗震性能、防腐防潮、防水防火、使用壽命、有效面積等各項技術(shù)指標都優(yōu)于傳統(tǒng)建筑，并且對集成結(jié)構(gòu)、集成房的組件進行了顛覆性創(chuàng)新，國家知識產(chǎn)權(quán)局已受理發(fā)明專利1項、實用新型專利8項、外觀設計專利1項，從技術(shù)體系上保證了產(chǎn)品的技術(shù)先進性。因此，本項目的實施是切實可行的。第三章 市場預測與建設規(guī)模裝配式集成建筑是一種新型的節(jié)能環(huán)保、循環(huán)使用的建筑體系，被譽為二十一世紀的“綠色建筑”。裝配式集成房是一種重量輕、強度高、抗震性能好，節(jié)能環(huán)保、能循環(huán)使用的建筑結(jié)構(gòu)，符合發(fā)展節(jié)能建筑和經(jīng)濟持續(xù)健康發(fā)展的要求。裝配式集成房具有較強的抗震能力，具有烈度9度設防等級。目前，裝配式集成房應用的越來越多，尤其在北京建設工程施工現(xiàn)場，輕鋼結(jié)構(gòu)裝配式集成房占到80%以上；在廣東深圳建筑施工現(xiàn)場、城市軌道交通臨建房屋幾乎全部是輕鋼結(jié)構(gòu)集成房。輕鋼結(jié)構(gòu)的裝配式集成會所酒店，在上海、北京、廣東、內(nèi)蒙、河南、新疆、山東等地到處開花。一些重點城鎮(zhèn)通過政企合作,在小城鎮(zhèn)和新農(nóng)村建設中推廣應用裝配式集成房，為裝配式集成房提供了巨大的市場。項目產(chǎn)品是新疆大地建設工程有限公司對國際國內(nèi)裝配式集成房廣泛考察的基礎(chǔ)上，組織研發(fā)團隊自主開發(fā)的專利技術(shù)，國家知識產(chǎn)權(quán)局已受理發(fā)明專利1項，實用新型專利8項，外觀設計專利1項。該新型活動式集成房集成結(jié)構(gòu)由底邊梁、地板、角柱、墻板、上梁、頂板、丁字柱、十字柱、梁柱快速接頭組成，具有結(jié)構(gòu)合理，整體性能佳，裝飾性強，節(jié)能環(huán)保，輕質(zhì)高強，防水防火，抗震保溫隔熱和易裝易拆等功能。“鴻運”新型活動式集成房，對墻板、頂板、梁、柱進行了獨創(chuàng)性設計，從結(jié)構(gòu)體系上完成了適用于中小型低層裝配式集成房屋的技術(shù)創(chuàng)新。為了合理地設計墻板，很好地體現(xiàn)其保溫性、隔熱隔聲性，在新型結(jié)構(gòu)體系中，采用飾面基板與保溫材料發(fā)泡復合的保溫板，板厚80mm，板高接近層高，墻板標準寬度500mm，按模數(shù)變化。墻板四周通過薄壁型材扣槽與梁柱扣接；對于非墻角處的墻板，墻板間的水平連接通過凹槽與凸起扣接的形式連接。四周扣槽與梁柱的連接方式與墻板間連接相同。該新型墻板在防火、防腐、防風、抗震、造價、環(huán)保等多方面體現(xiàn)了其優(yōu)越性，同時為工業(yè)化、標準化和多樣化創(chuàng)造了必要條件，可廣泛應用于各類裝配式建筑的外墻、內(nèi)墻和隔墻。墻梁之間通過扣槽連接，無需焊接，并且增強了節(jié)點的剛度，加強了結(jié)構(gòu)的整體性。該技術(shù)具有以下優(yōu)勢：①結(jié)構(gòu)合理，安全可靠，新型墻板具有很好的延性，滿足抗震要求；②墻板標準化程度高，便于工業(yè)化生產(chǎn)，符合可持續(xù)發(fā)展的要求；③自重輕，保溫性能好，有利于節(jié)能，耐火能力強；④墻體相對厚度小，能夠提高建筑使用面積；⑤有利于減少建筑業(yè)對環(huán)境的污染和負面效應；⑥現(xiàn)場裝配簡單，無需專業(yè)人員施工，可實現(xiàn)集成房的快遞郵寄。 產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀分析20世紀初誕生了鋼結(jié)構(gòu)房屋并迅速發(fā)展；40年代出現(xiàn)了門式鋼架結(jié)構(gòu)；50年代，出現(xiàn)工業(yè)化程度較高的鋼結(jié)構(gòu)住宅，形成了工廠化的鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑體系并延續(xù)至今；60年代住宅建筑工業(yè)化高潮遍及歐洲并發(fā)展到美、澳、日等發(fā)達國家，輕型鋼結(jié)構(gòu)輕質(zhì)圍護體系(內(nèi)保溫、外保溫、夾芯式保溫等)開始大量應用。在澳大利亞，每年約建造6億美元的薄壁輕型鋼結(jié)構(gòu)獨立式住宅120000棟，約占澳大利亞所有建筑業(yè)務產(chǎn)值的24%；在美國，采用該體系建造的房屋從20世紀90年代中期的55000棟劇增為2000年的325000棟。目前這種輕型鋼結(jié)構(gòu)己成為發(fā)達國家的主要建筑結(jié)構(gòu)形式。國外輕型鋼結(jié)構(gòu)業(yè)迅速發(fā)展的主要原因：輕型鋼龍骨體系易于實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化、工業(yè)化，推動了輕型鋼結(jié)構(gòu)業(yè)發(fā)展； 部品及配件制作工廠化和機械化、商品化程度高；環(huán)保嚴格要求和資源充分利用，促使業(yè)主、建筑師和結(jié)構(gòu)工程師選擇輕型鋼結(jié)構(gòu)。輕型鋼結(jié)構(gòu)具有安裝容易、施工周期短、抗震性能好、投資回收快、環(huán)境污染小等優(yōu)勢。隨著全國各地鋼結(jié)構(gòu)建筑的蓬勃興建，建筑鋼結(jié)構(gòu)的科研、設計、鋼材生產(chǎn)、配套等各個領(lǐng)域都得到迅猛發(fā)展。2007年10月，經(jīng)科技部批準成立的“國家鋼結(jié)構(gòu)工程技術(shù)研究中心”在中冶集團建筑研究總院成立。2008年6月在上海同濟大學成立建筑鋼結(jié)構(gòu)教育部工程研究中心。與此同時，涌現(xiàn)出一大批優(yōu)秀鋼結(jié)構(gòu)設計成果，設計軟件和科研成果不斷推陳出新，修訂了鋼結(jié)構(gòu)設計、施工質(zhì)量驗收規(guī)范，編寫技術(shù)規(guī)程、設計圖集90多本，出版了大量鋼結(jié)構(gòu)專業(yè)教材、論文著作和應用手冊。鋼結(jié)構(gòu)設計規(guī)范修訂迅速啟動，鋼材單設一章，鋼材產(chǎn)品標準修訂基本完成。一大批有實力的鋼結(jié)構(gòu)安裝企業(yè)承擔了國內(nèi)重點大型鋼結(jié)構(gòu)工程安裝。新技術(shù)、新工法、新設備層出不窮。其施工安裝水平達到了國際先進水平；鋼結(jié)構(gòu)配套產(chǎn)品齊全，加工設備制造廠發(fā)展迅速，滿足了鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)的需求。高層鋼結(jié)構(gòu)建筑：上世紀80年代開始應用于鋼鐵、火電、造船、電子、汽車、機械制造及水利建設等行業(yè)。空間結(jié)構(gòu)：上世紀90年代末，以網(wǎng)架和網(wǎng)殼為代表的空間結(jié)構(gòu)用于式業(yè)廠房、機庫、候機樓、體育館、展覽館、大劇院、博物館等。輕型鋼結(jié)構(gòu)：輕鋼結(jié)構(gòu)用鋼量一般40kg/m2左右，結(jié)構(gòu)類型有門式鋼架、拱型波紋鋼屋蓋結(jié)構(gòu)等。進入21世紀以來我國輕鋼結(jié)構(gòu)建筑業(yè)發(fā)展很快、應用廣泛，主要用于輕型工業(yè)廠房、體育場館、展覽廳及活房屋等。鋼混組合結(jié)構(gòu)：充分合理組合了鋼材和混凝土兩種材料的優(yōu)點，節(jié)約大量鋼材、降低工程造價和加快施工進度。自上世紀80年代開始，已廣泛應用于冶金、造船、電力、交通等部門，并進入了橋梁工程和高層與超高層建筑中。箱式組合輕鋼結(jié)構(gòu)：隨著中國對可持續(xù)發(fā)展、環(huán)境保護、土地合理利用日益重視，20世紀80年代我國從日本引進幾百棟輕鋼結(jié)構(gòu)低層別墅，90年代國外幾家型鋼結(jié)構(gòu)公司在北京、上海等地建立了低層多層箱式組合輕鋼結(jié)構(gòu)住宅樓，但是由于當時房地產(chǎn)政策的限制，這些外國公司很快撤出了中國市場。國內(nèi)大輕鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑規(guī)模的研究開發(fā)、設計制造、施工安裝近幾年才逐步發(fā)展起來。北京、天津、新疆、湖南、山東、安徽、南京、上海、廣州和深圳等地已建成一批低層、多層和高層輕鋼結(jié)構(gòu)住宅試點工程。同時,在建設部組織編制的《鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑產(chǎn)業(yè)化技術(shù)導則》的指導下,很多科研單位和鋼結(jié)構(gòu)公司，都分別在輕鋼結(jié)構(gòu)住宅體系的研究方面進行了有益的探索。但是，到目前為止，國內(nèi)還沒有基于輕鋼結(jié)構(gòu)的高度模塊化、集成化，像汽車流水線一樣制造房屋的成熟技術(shù)的大規(guī)模批量應用技術(shù)的案例，市場急需成熟的技術(shù)與服務體系推動輕鋼結(jié)構(gòu)模塊化住宅的大范圍應用與推廣。近年來，政府加強對傳統(tǒng)建筑業(yè)向裝配式集成房轉(zhuǎn)型變革的政策引導和支持。尤其是2016年，年初印發(fā)《中共中央國務院關(guān)于進一步加強城市規(guī)劃建設管理工作的若干意見》，提出建設國家級裝配式建筑生產(chǎn)基地。加大政策支持力度，力爭用10年左右時間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%。9月14日國務院常務會議決定，大力發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)、混凝土等裝配式建筑，推動產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整升級。9月30日出臺的 《國務院辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導意見》指出，10年內(nèi)CAGR至少達到26%，市場空間可達萬億。密集落地的鼓勵政策，使裝配式建筑發(fā)展主題十分突出。業(yè)內(nèi)裝配式建筑企業(yè)應在商業(yè)模式上大膽創(chuàng)新，在國家強力推動裝配式集成房發(fā)展進程中搶占先機。 市場需求預測中國的輕鋼結(jié)構(gòu)裝配式集成房產(chǎn)業(yè)具有巨大的發(fā)展空間。采用工業(yè)化方式建造的住宅，較傳統(tǒng)住宅更為節(jié)能、環(huán)保。據(jù)測算，工業(yè)化住宅的施工過程中，可以降低約20%的施工能耗，減少約60%的用水量和鋼材損耗，以及80%的施工垃圾和裝修垃圾，代表著中國房屋建造方式的發(fā)展方向。專家預測，隨著裝配式集成房產(chǎn)業(yè)的技術(shù)瓶頸不斷突破，中國裝配式集成房產(chǎn)業(yè)規(guī)模2020年將達到3億平方米，產(chǎn)值達到300—500億元。鋼結(jié)構(gòu)住宅將增加。國家提倡建設節(jié)能省地住宅，有關(guān)鋼結(jié)構(gòu)住宅的設計規(guī)范及配套技術(shù)、材料基本具備。目前我國僅有幾百萬平方米的鋼結(jié)構(gòu)住宅，發(fā)達國家卻達到40～50%。按我國每年竣工10億平方米的住宅保持不變，到2020年達到30%采用裝配式建筑，按多層、高層建筑平均50公斤/平方米鋼材計，用鋼量將達到每年1500萬噸，建筑面積將突破3億平方米。裝配式集成房需求類型。低層與多層居住建筑：別墅、公寓、新農(nóng)村建設、部隊營房、單元式住宅等；低層與多層小型公共建筑：幼兒園、校舍、療養(yǎng)院、診所等；低層與多層商業(yè)建筑：辦公樓、商鋪、酒店、度假屋等；其他可移動性低多層臨時建筑：旅游區(qū)、大型活動、野外作業(yè)所需臨時性建筑。由于中國鋼材價格比國際價格低，勞動力成本低，鋼結(jié)構(gòu)的制作和施工質(zhì)量優(yōu)良，在國際工程市場也有較強的競爭力。適用于低層建筑的冷彎薄壁輕鋼結(jié)構(gòu)集成房在中亞、俄羅斯、非洲