徐州高鐵新城高鐵生態(tài)商務區(qū)詳細規(guī)劃(編輯修改稿)
2025-05-30 04:50 本頁面
【文章內容簡介】 通路網(wǎng)立體便捷，聯(lián)接徐州新、老城區(qū)僅需十分鐘車程，其中一號路、建設中的經(jīng)七路聯(lián)接金山橋片區(qū)和徐州新城區(qū)；和平路、城東大道是貫穿城市的重要東西向干道，聯(lián)接老城中心和高鐵新城。 軌道交通一號線 ： 規(guī)劃中的軌道交通一號線從片區(qū)中部穿過，并在高速客站地下設站，換乘方便。 城市公交系統(tǒng) ： 高鐵客站西側為通往中心城方向的公交車輛，東側為出城方向的長途車輛。另東側預留一個公交樞紐，預計將有數(shù)十條線路配合城市未來向東拓展。 自然景觀資源是高鐵客站地區(qū)主要的發(fā)展優(yōu)勢：邱山、珠山、鳳凰山等多個山體公園，營造著起伏有序、綠意盎然的地面環(huán)境；優(yōu)美的金龍湖水面面積達 20公頃，房亭河、三八河自東北向西南從片區(qū)內穿過，南部有故黃河、大湖水庫等。豐富的自然資源、獨特的城市風貌和空間形態(tài)，無不契合著高鐵新城 “ 生態(tài)商務 ” 的規(guī)劃主題。 自 然 景 觀 優(yōu) 勢 核 心 區(qū) 用 地 構 成 核心區(qū)用地匯總表 高鐵站區(qū) (高鐵新城核心區(qū) ) 包括現(xiàn)狀水域和其它非建設用地 ，現(xiàn)狀城市建設用地 ，包括居住用地、工業(yè)用地、倉儲用地、公共用地等。 序號 類別名稱 面積（公頃） 占規(guī)劃總用地比例（ %） 1 規(guī)劃總用地 2 城市建設用地 其中 居住用地 公共設施用地 倉儲用地 對外交通用地 道路廣場用地 市政公用設施用地 綠地 3 山地和其它非城市建設用地 其中 山地 郊野綠地 本地塊位于西廣場兩側，北接城東大道，西臨站前路，緊鄰高鐵客站和商務集聚區(qū)，交通優(yōu)勢明顯，商業(yè)資源豐富，消費人氣旺盛，將主要發(fā)展商務辦公、高星級酒店、物流等多種模式。 西廣場兩側地塊相關指標 主導屬性 物流、商業(yè)辦公、旅館業(yè) 凈占地面積 （公頃）（ hm2） 配套設施 規(guī)劃 10KV開閉所一處 綠化廣場 ① 沿城東大道南側控制 15米、 20米綠化帶各一條； ②沿鐵路用地東西兩側控制 60米的防護綠化帶。 地塊編碼 用地性質 用地面積（公頃）（ hm2） 容積率 (%) 建筑控制高度
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