黃偉強(qiáng)與何潔玲等民間借貸糾紛執(zhí)行復(fù)議案(編輯修改稿)
2025-05-30 00:41 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 映了張向利及任金奎完全具備為解決居住問題支付一定款項的能力。即若304房被依法處理后，張向利、任金奎可通過租賃等其他途徑解決居住問題。另外，雖張向利提出任金奎父母亦居住于304房，但據(jù)張向利反映，任金奎另有一兄，其亦應(yīng)承擔(dān)解決父母居住問題的責(zé)任。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第七條的規(guī)定，對于超過被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋，人民法院根據(jù)申請執(zhí)行人的申請，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標(biāo)準(zhǔn)所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予強(qiáng)制執(zhí)行。依上述，任金奎可通過其他途徑解決居住問題，即304房不屬于該法律規(guī)定所指的“生活所必須居住的房屋”，在任金奎拒不履行生效法律文書確定義務(wù)的情況下，依法可對該房屋實施強(qiáng)制拍賣、變賣或者抵債。依照有關(guān)法律精神，在對304房實施強(qiáng)制執(zhí)行后，將依法審查任金奎一家的實際情況，留給其必需的生活用品及酌情決定是否為其保留一定時間內(nèi)租賃房屋的款項。綜上，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十條第一款第（十一）項、第二百零二條、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第七條的規(guī)定，裁定駁回張向利停止拍賣304房的申請?！ ?fù)議申請人張向利不服上述裁定，向本院申請復(fù)議稱：（2007）南法執(zhí)字第17323號民事裁定認(rèn)定304房價值較大，是沒有考慮該房還欠銀行供樓款。如果減去欠銀行的購房貸款11萬多元，該房實際只值10萬元左右，若拍賣，扣除銀行貸款及其它費用，則所得款項不會超過10萬元。張向利夫婦均無固定職業(yè)，靠打工為生，收入不穩(wěn)定，賣掉房子將給張向利及父母家人帶來極大的精神打擊，且母親在幾年前的手術(shù)后患了精神抑郁癥，至今未愈，依靠藥物緩解癥狀。304房除張向利一家三口居住外，還有任金奎的父母及哥嫂同住，居住面積人均很小，若拍賣該房，這些人將無處可居。任金奎只是個人欠相忙種的生意款，法律不能為了彌補(bǔ)相忙種生意上的虧損來處置張向利用以生活必備的住房?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》中關(guān)于生活必須居住的房屋不能處置的規(guī)定的精神在于：法律在公平、公正執(zhí)行的時候一定要關(guān)注人的生存，也即法律在衡量做生意的盈虧方面與生活生存方面的砝碼應(yīng)該傾向于哪方。在任金奎愿意與相忙種協(xié)商，同意借錢還債的情況下，相忙種依然不同意協(xié)商，執(zhí)意要求拍賣304房，其行為不能簡單的理解為債務(wù)糾紛，而是涉嫌泄恨報復(fù)。綜上所述，請求裁定撤銷（2007）南法執(zhí)字第17323號民事裁定，停止拍賣304房。 復(fù)議申請人張向利向本院舉出如下證據(jù)： 證據(jù)一、《中國農(nóng)業(yè)銀行廣東省分行個人貸款對賬單》一份，證明尚欠銀行購房貸款11萬多元，截止還款時間是2016年。 證據(jù)二、任金彬、梁淑紅《暫住證》復(fù)印件各三份，證明任金奎的哥嫂也住在304房?！ ∽C據(jù)三、《山西省聞喜創(chuàng)傷醫(yī)院入院病歷》復(fù)印件一份，證明任金奎的母親于2005年入院做手術(shù)花了10多萬，任金奎支付了部分醫(yī)藥費，并且是向他人借款支付醫(yī)藥費。 被申請人相忙種辯稱：相忙種與任金奎買賣合同糾紛一案發(fā)生后至今，任金奎從未表示過還款，從未到法院與相忙種面對面協(xié)商還款事宜。四年來，即使任金奎分期付款，也早已還清貨款，但其分文未還。即使如張向利所述，其夫妻在打工，但打工也有工資，我國法律并無規(guī)定打工可以不還款。張向利夫妻每天駕駛兩輛小車，卻沒能力還款，這是說不過去的。張向利夫妻開辦的玻璃器皿店及車輛均未登記在自己名下，蓄意對抗法院執(zhí)行。相忙種可以墊錢為張向利夫妻租平房居住，但應(yīng)當(dāng)將304房拍賣，或變更到相忙種名下。張向利夫妻也可先還一半款項，余下部分和利息分期支付。相忙種的年齡比任金奎的父母還大，在處理本案時，不能因為相信張向利所述的將對父母家人帶來極大的精神打擊，而漠視相忙種的合法權(quán)益，且相忙種也需要贍養(yǎng)父母。綜上所述，請求依法維持（2007）南法執(zhí)字第17323號民事裁定，駁回張向利的復(fù)議請求?！ ”簧暾埲讼嗝ΨN對復(fù)議申請人張向利舉出的證據(jù)的真實性無異議?！ ≡诼犠C過程中，張向利與相忙種就相忙種申請執(zhí)行任金奎買賣合同糾紛一案有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，但雙方未達(dá)成一致意見。后雙方也未在本院指定的期限內(nèi)協(xié)商一致?！ ÷犠C結(jié)束后，復(fù)議申請人張向利向本院提交了佛山市南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)嘉怡社區(qū)居民委員會出具的《證明》一份，證
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