【文章內(nèi)容簡介】 遇到該返工的項目，堅決不惜代價，推倒重做； 、工程驗收后，難免會有整改內(nèi)容、項目，一定要一絲不茍加以認真整改，以保工程質(zhì)量優(yōu)良為目標和終點； 、電梯安裝過程為確保安裝質(zhì)量，相關(guān)的檢測工具、計量工具和設(shè)備，要確保始終處于良好狀態(tài)中，該更新、更換的，及時申報，并從快解決； 、一個電梯安裝項目過程中，一般不應(yīng)少于三次的質(zhì)量分析例會，由總協(xié)調(diào)負責人牽頭實施； 、電梯安裝全過程，要認真按施工作業(yè)計劃，并 認真填好進度作業(yè)安排表，認真記錄相關(guān)情況與資料。 相關(guān)證件交給業(yè)主（辦妥交接手續(xù)）； 、對年檢中提出的整改項目、內(nèi)容，一定要遵循公司的質(zhì)量方針與質(zhì)量目標，認真整改，確保安全可靠、業(yè)主滿意。 二 、 電梯維修保養(yǎng)工作細則 （一） 電梯維修保養(yǎng)工序介紹 維修保養(yǎng)計劃系統(tǒng)： （ 1）依照維修保養(yǎng)合同建立維修組織計劃。 19 （ 2）維修員工培訓計劃。 （ 3）保養(yǎng)設(shè)備的年度機件檢查及保養(yǎng)質(zhì)量，檢查計劃。 （ 4）計劃性維修 信息反饋系統(tǒng) （ 1）監(jiān)督檢查跟蹤反饋 （ 2）用戶訪問及反饋 （ 3）保養(yǎng)電梯故障統(tǒng)計分析及反饋 ， 故障電話記錄，統(tǒng)計，分析 路線單臺故障統(tǒng)計及分析 ， 維修保養(yǎng)人員工作跟蹤及分析 ， 依照接收保養(yǎng)日期編排年度檢核計劃，維修監(jiān)督實施檢查，同時填寫機件檢核表，將近期需要更換的另件，填寫訂單報備件庫，檢查中如有整改的項目，填寫修理單交保養(yǎng)員工，整改后將修理單交回監(jiān)督，所有年度機件檢查的資料均存入該梯的檔案中。 保養(yǎng)合同或免費保養(yǎng)通知轉(zhuǎn)至維修部，維修管理人員即建立維修檔案與維修監(jiān)督商定編入維修保養(yǎng)路線，并通知保養(yǎng)員工維修。保養(yǎng)員工依照保養(yǎng)周期表規(guī)定的日程到達維修現(xiàn)場，向業(yè)主索取機房鑰匙，詢問電梯運行情況，例行保養(yǎng) 前先將保養(yǎng)示意牌掛在電梯廳門前，告戒乘客電梯正在保養(yǎng)。保養(yǎng)電梯要首先處理業(yè)主提出的問題，然后再進行例行檢查和程序保養(yǎng)，做完保養(yǎng)后將保養(yǎng)內(nèi)容填寫在保養(yǎng)記錄卡上。 將潤滑的部位填寫在潤滑記錄上，簽上姓名后取下保養(yǎng)示意牌，使電梯處于正常運行狀態(tài)，交回機房鑰匙，填寫工作單，請業(yè)主簽字，每周將工 20 （二） 、電梯維修保養(yǎng)工作內(nèi)容介紹 每周運作檢測 (a) 設(shè)備運作的檢測其目的是： (1) 檢測在使用期間存在的危險。 (2) 檢測存在的問題和需要注意避免日后損壞的事項。 (b) 檢測的執(zhí)行時間為 08:00 至 17:00，直到在一定時間內(nèi)電梯正常運作不出現(xiàn)故障。 (c) 服務(wù)范圍包括以下內(nèi)容： (1) 觀察電梯的運行狀況。 (2) 檢查出現(xiàn)的異常噪音和運作故障。 (3) 主要組成部分的外觀檢查。 每月固定的維修保養(yǎng) (a) 每月保證有二次系統(tǒng)的檢測服務(wù)。基本部分的維修是確保流暢和安全的運作，并全面清潔以減少危險。 (b)服務(wù)范圍包括以下內(nèi)容： (1)觀察電梯的運行狀況和檢查異常噪音和運作故障。 (2)開關(guān)鍵和按鈕的功能測試。 (3)檢查磨損和異常噪音。 (4)制動器和安全裝置的功能測試。 (5)檢查控制設(shè)備和故障指示器。 21 (6)重新裝置或維修細小的部分。 (7)全面清潔。 (8)灌滿潤滑劑。 季度服務(wù) (a)每隔 3 個月有一次系統(tǒng)的檢測。一般來說是更換消耗品，調(diào)整主要的部件，量度偏差及基本部分的功能測試。 (b)服務(wù)范圍包括以下內(nèi)容： (1)開關(guān)按鈕的功能測試。 (2)制動裝置的詳細檢測。 (3)檢查電源和電纜接合處并收緊電纜接合處。 年終服務(wù)及設(shè)備檢測 (a)每年進行一次全面的檢查。一般來說是更換消耗品，調(diào)整主要的部件，安全裝置的功能測試，量度偏差及徹底清理主要部件。 (b)服務(wù)范圍包括以下內(nèi)容： (1)設(shè)備的徹底檢查， 并按照當局的需要可提交詳細的證明。 (2)關(guān)鍵部分的操作測試。 (3)量度及記錄重要的部分。 (4)控制設(shè)備的詳細檢查。 (5)徹底清理。 (6)檢查驅(qū)動電機和驅(qū)動機的狀況。 22 (7)重新檢查維修的部分。 緊急維修 (電話服務(wù) ) (a) 提供一周七天的電話服務(wù)。 (b) 緊急維修是指在短時間內(nèi)完成維修工作并使電梯回復運作。 重大的故障服務(wù) : 提供一周七天的重大故障維修服務(wù)。 （三） 、電梯維修保養(yǎng)的益處 對設(shè)備采用單梯責任制方法。我們派出受過全面培訓的技工執(zhí)行有計劃的預防性維修保養(yǎng)，包括更換磨損的部件、 運行調(diào)試和安全檢查。所有這些工作都在有計劃的監(jiān)督控制下進行。所有這些保證電梯處于有效的運行狀態(tài)，使大樓的使用處于高效率狀態(tài)，從而提高業(yè)主的投資回報率。 通過進行有計劃的維修保養(yǎng)來延長設(shè)備的壽命，減少故障并把非計劃內(nèi)的設(shè)備維修費用減到最少，以最少的投資滿足電梯的正常運行。 23 維護保養(yǎng)細則表 （一）每周電梯維護保養(yǎng)的技術(shù)規(guī)范 日期： 操作人： 用戶單位 合同號 地 址 規(guī)格型號 ※每周巡視保養(yǎng)主要是檢查以下各部位工作是否正常、清潔潤滑。 結(jié)論 電源開關(guān)、安全開關(guān)： a. 檢查熔斷器接觸情況，接點應(yīng)牢固，應(yīng)無打火現(xiàn)象； b. 急停、井底安全開關(guān)應(yīng)靈活可靠。 減速機： a. 運行時平穩(wěn)應(yīng)無異常振動； b. 減速箱油面高度應(yīng)保持在規(guī)定的油位線之內(nèi)； c. 減速箱油溫不高于 85176。 C。 電動機： d. 電機溫升不高于銘牌規(guī)定； e. 電動機運轉(zhuǎn)時轉(zhuǎn)速應(yīng)正常無異常響聲。 制動器： a. 制動器制動時應(yīng)靈活可靠、間隙應(yīng)均勻； b. 抱閘扳手應(yīng)掛在機房明顯地方。 控制柜： 控制柜各電氣元件工作應(yīng)正常、儀表顯示準確。 限速系統(tǒng)： a. 限速器運轉(zhuǎn)應(yīng)正常； b. 漲緊裝置應(yīng)可靠。 廳、轎門系統(tǒng)： a. 檢查廳門鎖可靠性； b. 廳、轎門開關(guān)動作平穩(wěn)且無撞擊聲； c. 安全觸板、光電裝置功能應(yīng)可靠。 廳、轎門系統(tǒng)：轎內(nèi)及樓層顯示按鈕應(yīng)正常齊全。 井道系統(tǒng)： a. 轎廂、對重導靴間隙應(yīng)均勻、靴襯應(yīng)無嚴重磨損； b. 固定電纜的綁扎牢固、無損傷； c. 底坑保持清潔、干燥。 以上各機電部位的運轉(zhuǎn)及滑動部位潤滑應(yīng)良好、并清潔。 注：結(jié)論欄中標：“ √ ”的為合格、標“ ”的為不合格。 24 （二）每月電梯維護保養(yǎng)的技術(shù)規(guī)范 日期： 操作人： 用戶單位 合同號 地址 規(guī)格型號 ※月保養(yǎng)是在每周保養(yǎng)的基礎(chǔ)上主要對電梯的各部位進行清潔、潤滑、檢查，特別是對安全裝置的檢查。 結(jié)論 減速機： a. 減速機應(yīng)無異常聲響，清除表面積塵、油垢； b. 為蝸輪軸的滾動軸承加油，檢查聯(lián)軸節(jié)有無損傷； c. 檢查曳引輪各繩槽磨損是否一致，緊固曳引輪各部位螺栓。 清除電動機內(nèi)外灰塵及油垢。 測速系統(tǒng)應(yīng)工作正常，傳動系統(tǒng)無損傷。 制動器： a. 檢查電磁心與銅 套之間的潤滑情況； b. 緊固各連接螺栓； c. 線圈溫升不超過 60176。 C； d. 制動時制動輪與制動閘瓦抱合緊密運行時兩側(cè)間隙一致，其間隙不大于 。 c. 抱閘扳手應(yīng)掛在機房明顯地方。 限速系統(tǒng)： a. 旋轉(zhuǎn)銷軸部位注油； b. 檢查限速器與漲緊輪的輪槽有無異常磨損； c. 檢查漲緊裝置及電氣開關(guān)動作是否正常。 d. 控制柜各電氣元件工作應(yīng)正常、儀表顯示準確。 控制柜： a. 清除柜內(nèi)各元器件上的灰塵； b. 檢查各電氣元件、儀表，對不靈敏的損壞的元件應(yīng)調(diào)整或更換； c. 檢查接觸器、繼電器觸頭燒蝕情況； d. 檢查機械聯(lián)鎖裝置，對動作不可靠的應(yīng)調(diào)整； 注：嚴禁帶電拔出或插印刷電路板。漲緊裝置應(yīng)可靠。 25 鋼絲繩： a. 檢查鋼絲繩生銹及磨損情況； b. 鋼絲繩漲力應(yīng)均勻； c. 繩頭螺栓應(yīng)鎖緊，開口鎖應(yīng)齊全。 d. 廳、轎門開關(guān)動作平穩(wěn)且無撞擊聲； e. 安全觸板、光電裝置性能可靠。 廳、轎門系統(tǒng)： a. 清除各部位灰塵、油污； b. 檢查吊門滾輪、門導軌、軸承，涂抹潤滑油。 操縱盤及顯示系統(tǒng)： a. 清洗操縱盤的按鈕、開關(guān)，保證其靈活可靠； d. 檢查轎內(nèi)及各層外呼梯顯示是否完好、正常。 踐 － 導軌： a 對有自動注油裝置的導軌，應(yīng)加注機械潤滑油； b. 對滾動導靴的導軌應(yīng)保持清潔。 1安全裝置： 檢查部位包括：斷相保護器、限速器機械聯(lián)鎖裝置、廳門和轎門機電聯(lián)鎖裝置、急停開關(guān)、檢修開關(guān)、限位開關(guān)、極限開關(guān)等。 1清除底坑雜物，清除緩沖器及各部件的灰塵，保持底坑干燥。 注：結(jié)論欄中標：“ √ ”的為合格、標“ ”的為不合格。 26 （三）每半年電梯維護保養(yǎng)的技術(shù)規(guī)范 日期： 操作人： 用戶單位 合同號 地址 規(guī)格型號 ※半年保養(yǎng)主要 是在月保養(yǎng)的基礎(chǔ)上對電梯的重點部位檢查調(diào)整、維護保養(yǎng)。 結(jié)論 電動機：添加軸承潤滑油。 曳引鋼絲繩： a. 調(diào)整鋼絲繩漲力，與平均值相差不大于 5 %； b. 鋼絲繩表面油垢過多應(yīng)清除； c. 檢查鋼絲繩繩頭組合及斷頭板是否完好無損； d. 檢查鋼絲繩斷絲及銹蝕情況。 導靴： a. 清洗導靴襯板，當襯板磨損程度超過原厚度 1/4 時應(yīng)更換，活動軸應(yīng)注油； b. 檢查滾動導靴的滾輪有無異聲，如發(fā)現(xiàn)開膠、斷裂、磨損、軸承損壞均應(yīng)更換； c. 緊固導靴螺絲； d. 固定式導靴與導軌正面間隙應(yīng)符合規(guī)定。 開門機： a. 檢查整個系統(tǒng)，轉(zhuǎn)動部位應(yīng)注 潤滑油； b. 開門電機碳刷磨損超過原長度過 1/2 時應(yīng)更換； c. 傳動系統(tǒng)可靠無損傷。 d. 抱閘扳手應(yīng)掛在機房明顯地方。 27 導軌： a. 檢查導軌連接板、壓板、支架及焊接部位應(yīng)無松動開焊，并緊固各處的螺栓； b. 清洗導軌。 c. 檢查限速器與漲緊輪的輪槽有無異常磨損； d. 檢查漲緊裝置及電氣開關(guān)動作是否正常。 e. 控制柜各電氣元件工作應(yīng)正常、儀表顯示準確。 接線盒及電纜： a. 檢查各接線盒，緊固各接線端子，清除其灰塵； b. 檢查電纜有無掛碰、損傷； c. 緊固電纜架螺栓。 d. 清除柜內(nèi)各元器件上的灰塵； e. 檢查各電氣元件、儀表，對不靈敏的損壞的元件應(yīng) 調(diào)整或更換； f. 檢查接觸器、繼電器觸頭燒蝕情況，如燒蝕嚴重凹凸不平，嚴修復或更換觸頭； g. 檢查機械聯(lián)鎖裝置，對動作不可靠的應(yīng)調(diào)整。 注：嚴禁帶電拔出或插印刷電路板。漲緊裝置應(yīng)可靠。 極限、限位開關(guān)： a. 對極限開關(guān)做越程試驗，越程距離為 150~250mm，銷軸部位加注滾滾潤滑油； b. 限位開關(guān)越程試驗為 50~150mm，銷軸部位注油。 c. 廳、轎門開關(guān)動作平穩(wěn)且無撞擊聲； d. 安全觸板、光電裝置 能可靠。 注：結(jié)論欄中標：“ √ ”的為合格、標“ ”的為不合格。 28 （四）每年電梯維護保養(yǎng)的技術(shù)規(guī)范 日期： 操作人： 用戶單位 合同號 地址 規(guī)格型號 ※ 每年保養(yǎng)主要是在達到半年保養(yǎng)各項要求的基礎(chǔ)上，還應(yīng)進行下列檢查。 結(jié)論 減速機： a. 檢查蝸輪