稅法案例分析ppt課件(編輯修改稿)
2025-05-29 18:04 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 金額的 1/4。公司分別計算了普通標準住宅和綜合樓的開發(fā)成本及開發(fā)費用，普通標準住宅增值額占扣除項目金額的 18%。綜合樓開發(fā)成本為 6000萬元。另知該公司不能提供金融機構貸款證明，當?shù)厝嗣裾?guī)定允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用計算比例為 10%。請計算該公司應繳納土地增值稅的稅額。 注：建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額 20%，免征土地增值稅。 案例分析 ? 一房地產(chǎn)開發(fā)公司以投標方式取得市郊一塊土地，投入資金進行綜合性開發(fā)。經(jīng)平整場地，建設供電、道路交通、通訊等公用設施，形成工業(yè)用地條件。該塊土地被一外資公司購買用作建造生產(chǎn)廠房。房地產(chǎn)公司前期開發(fā)時投入用于土地出讓、開發(fā)、基礎設施建設的資金角度該土地轉(zhuǎn)讓的有關稅金共計 1500萬元人民幣。轉(zhuǎn)讓土地獲得價款3200萬元人民幣。 請回答： （ 1） 房地產(chǎn)公司轉(zhuǎn)讓土地的增值額是多少？ ? （ 2） 房地產(chǎn)公司依法應納土地增值稅稅額是多少？ ? （ 1）土地增值稅的計稅依據(jù)為土地增值額，即納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所有收取的收入減去法定扣除項目金額后的余額。在本案中，土地增值額為
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