【文章內(nèi)容簡介】 中老有所養(yǎng)。１）道路系統(tǒng)設(shè)計：道路分主次車行道路及步行道，三級設(shè)計。主要道路寬8米，次要道路寬4米，全部采用砼路面。，路面采用卵石鋪砌。主次道路交織成環(huán)形網(wǎng)絡(luò)，滿足消防、交通等功能需求。主要道路上車流人流復(fù)雜，并在人行道上設(shè)置盲道等無障礙設(shè)施。２）交通組織設(shè)計：（1）車流交通：機動車道在小區(qū)內(nèi)呈環(huán)狀布置，分支呈放射狀進入各個居住組團，方便出行，又對住戶干擾少，基本實現(xiàn)人車分流。（2）人流交通：主入口是人流車流的主要通道，主要道路上，步行道人流與車行道車流分開，互不干擾。（3）停車位設(shè)置：考慮每一個功能分區(qū)中設(shè)置停車場，在大型公共建筑附近，人流車流集散地設(shè)置適合建筑規(guī)模的停車場。（普通公寓，高檔公寓）該建筑群由多棟6層的公寓樓組成，其建筑內(nèi)部功能采用內(nèi)廊式的空間布局。由于層數(shù)過高超過了3層，按照規(guī)范在其內(nèi)部設(shè)置電梯以供老年人上下方便使用。該公寓樓建筑總面積為400000平米，該公寓區(qū)中，各棟建筑以居住小區(qū)組團式的空間布局進行建筑排列，通過建筑的圍合形成了多個院落空間。根據(jù)地形特點可以分別建成各種風(fēng)格各異，具有不同地域風(fēng)格的別墅群，包括聯(lián)排別墅及獨立別墅，建筑面積共533000平方米。 管理中心辦公樓其內(nèi)部包括學(xué)術(shù)報告廳，辦公室，會議室等，其建筑占地面積為4240平米，建筑層數(shù)為5層建筑，建筑總面積為20000平米，其建筑的結(jié)構(gòu)形式為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)形式，其建筑的外立面為中國古建筑風(fēng)格。本工程主要采用以下現(xiàn)行設(shè)計規(guī)劃：１）混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范GB500102002２）建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB50092001(2006版)３）建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范GB50072002４）建筑抗震設(shè)計規(guī)范GB500112001(2008版)1）氣溫年平均氣溫： ℃最冷月平均氣溫： ℃最熱月平均氣溫： ℃極端最低溫度： －℃極端最高溫度： 43℃2）降水量年平均總降水量： 1393mm一日最大降水量: 3）濕度最冷月平均相對濕度： 81％最熱月平均相對濕度： 75％4）風(fēng)冬季平均風(fēng)速 30年一遇最大風(fēng)速 最多風(fēng)向及頻率 七月 SW20% 一月 NW31%5）其他13755184688最大積雪深度 最大凍土深度 5cm 年雷暴日數(shù) 全年日照時數(shù) （3）地震地震設(shè)防：工程設(shè)計按七度抗震設(shè)防，抗震等級為三級。因地質(zhì)情況不明，結(jié)合基地為山體平整而來，采用鋼筋混凝土框架等結(jié)構(gòu)的公共建筑，采用獨立柱基。別墅及采用磚混結(jié)構(gòu)的公共建筑采用墻下條形基礎(chǔ)。老人公寓、管理中心等多層建筑基礎(chǔ)的具體形式應(yīng)待工程地質(zhì)勘探后確定。1)《室外給水設(shè)計規(guī)范》GB50013－2006。 2)《室外排水設(shè)計規(guī)范》GB50014－2006；3)《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》GB50015－2003；4)《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》GB501402005?？尚行匝芯康木幹品秶鸀槭彝?、室內(nèi)給排水、消防設(shè)計及污水處理。1）水源本項目的生活消防用水均考慮城市自來水供給，目前考慮分別從不同的方向引進兩根DN200的給水管與室外生活、消防環(huán)網(wǎng)連接，形成雙進口。在可滿足生活用水及消防用水要求的條件下，實施時，也可考慮利用園區(qū)原有管網(wǎng)系統(tǒng)供水。2）用水量項目每天總用水量約10000 立方米，全部為新水，己考慮澆灑道路、綠化及空調(diào)補水。新建室外生活、消防給水管網(wǎng)布置成環(huán)狀，生活給水系統(tǒng)采用園區(qū)管網(wǎng)直接供給。1）冷水給水系統(tǒng)本項目所有建筑高度除賓館外，均不超過24米，室外給水管網(wǎng)的壓力無需加壓即可滿足室內(nèi)生活供水要求，因此室內(nèi)生活用水可直接從室外環(huán)管上接管供給。賓館另外設(shè)加壓設(shè)備。 2）熱水供應(yīng)本項目熱水供應(yīng)不采取集中供水方式，分別在各建筑物內(nèi)設(shè)置電加熱器或天然氣加熱器供給，有利于節(jié)約能源。3）開水供應(yīng)開水供應(yīng)根據(jù)不同情況，在各建筑物不同位置，設(shè)純凈水冷、熱水器。1）污水排水 （1） 排水量園區(qū)總排水量約6000m3 /d，全部為生活廢水。（2）排水系統(tǒng)生活廢水經(jīng)化糞池等簡單處理后，直接排入城市下水道。2）雨水排水室外設(shè)獨立的雨水排水系統(tǒng)，與生活污水分流排出，建筑物雨水直接排入園區(qū)雨水管網(wǎng)，園區(qū)道路及綠化帶水經(jīng)雨水口收集后排入園區(qū)雨水排水管網(wǎng)，最后一同排入園區(qū)附近的市政雨水管網(wǎng)。1）《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》 （JGJ16－2008）2）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 （GB50016－2006年版）3）《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》 （GB5005794 2001年版）4）《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GB5005295）5）《低壓配電設(shè)計規(guī)范》（GB5005495）6）《40KV及以下變電所設(shè)計規(guī)范》（GB5005394）7）《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GB 5011698）8）《智能建筑設(shè)計標準》（GB/T 503142006） 9）《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)劃》（GB/T503112000）10）《住宅設(shè)計規(guī)范》（GB500961999 2003年版）11）《建筑照明設(shè)計標準》（GB500342004）12）《老年人居住建筑設(shè)計標準》（GB/T 503402003）13）可研委托書的要求和有關(guān)專業(yè)提供的資料。1）園內(nèi)各建筑物的供配電； 2）園內(nèi)各建筑的電器照明；3）園內(nèi)各建筑的防雷接地；4) 火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)； 5）安全防范系統(tǒng)；6)有線電視系統(tǒng)；7）綜合布線系統(tǒng)；8）智能化系統(tǒng)；園區(qū)按二級負荷要求采用兩回路電源供電，該兩路10KV電源分組同時供電，當(dāng)一路故障時，另一路能滿足全部的負荷用電。供電電源采用電纜埋地方式引入。園區(qū)內(nèi)消防設(shè)備(消火泵 噴淋泵 消防電梯 防排煙機等)應(yīng)急照明、火災(zāi)自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)、疏散指示標志、走道照明、補壓泵等屬二級負荷，其余屬三級負荷。根據(jù)園內(nèi)建筑物功能，按單位面積用電指標進行估算，其用電負荷如下：安裝容量： Pe=57180kW 功率因數(shù)： Cos￠=選用8臺500KVA 、2臺100KVA和30臺1250KVA SG10型干式變壓器，需要系數(shù)?。?。在園內(nèi)靠近用電負荷中心處設(shè)10KV局域配電所一個，高壓配電系統(tǒng)為單母線分段，采用KYNZ移開式高壓開關(guān)柜。10KV網(wǎng)絡(luò)采用單環(huán)結(jié)線 雙環(huán)結(jié)線和單通式備用電纜網(wǎng)結(jié)線相結(jié)合的方式，10KV線路均為下地暗敷。根據(jù)建筑物位置和用電負荷的分布情況；在園內(nèi)共設(shè)10臺箱式變電站，其中8座500KVA箱式變電站、2座100KVA箱式變電站，30座1250KVA干式變電站的供電范圍包括:包括整個示范園區(qū)。各箱式變電站低壓采用GCKB型配電柜按放射式系統(tǒng)進行配電，用電纜線路向各用電點提供380、220v電源。無功功率補償采用電容器低壓補償，電容器自動補償裝置設(shè)于低壓室內(nèi)。消防設(shè)施等二級負荷采用兩回路供電，其電源分別取自不同10KV母線段上變壓器的低壓測母線，并在最末一級配電箱處設(shè)置自動切換裝置。高壓10KV進線采用速斷+過流（定時限）保護。變壓器采用速斷+過流（定時限）及單相接地保護，配置微機綜合自動化保護單元。 變壓器低壓側(cè)采用智能型低壓斷路器作短路保護，熱繼電器作過載保護，漏電開關(guān)作漏電開關(guān)保護。30KW及以上的電動機采用星三角或軟啟動降壓方式啟動。并設(shè)電流表計量。電能總計量設(shè)在高壓配電室計量柜上，并按供用電管理部門對不同計費方式的規(guī)定，在低壓側(cè)對動力、普通照明、亮化照明、空調(diào)進行單獨計量。照明系統(tǒng)采用三相五線制，工作電壓為—220v,照明裝置一般采用節(jié)能熒光燈和白熾燈，以節(jié)能熒光燈為主。光源采用色溫高、發(fā)光效率好的燈管。景觀建筑物外圍裝設(shè)反泛光燈、彩燈，燈光的設(shè)置應(yīng)能表現(xiàn)景觀的特征并能顯示出景觀的藝術(shù)立體感。按建筑物設(shè)照明配電箱，并按功能設(shè)置開關(guān)和插座。 道路照明采用庭院燈，草坪照明采用草坪燈，由光電控制箱自動控制。在建筑物的疏散走道和安全出口處設(shè)置疏散指示燈，在變電所、消防控制室、消防水泵房、樓梯間等設(shè)置應(yīng)急照明燈。應(yīng)急照明燈和疏散指示標志采用蓄電池作備用電源，其連續(xù)供電時間不少于30分鐘。建筑物各功能單元按國家推薦照度標準進行照明設(shè)計，例如：辦公室、會議室等為： 300LX變電所、水泵房為： 100LX電梯前室、門廳為： 100LX道路為：　　　　30LX動力電纜高壓選用YJV2210KV交聯(lián)聚乙烯電纜，低壓采用ZRVV1000 VV1000型或VV221000型，控制電纜采用ZRKVV500型或KVV22500 KVV500型，導(dǎo)線選用BV500型或ZRBV500型。所有消防設(shè)施配電及控制線路均采用阻燃型。電纜在室外一般采用直埋或穿管暗敷設(shè)，建筑物內(nèi)電纜或?qū)Ь€均采用穿管埋地或沿墻內(nèi)暗敷設(shè)。園內(nèi)建筑物均屬三類防雷，在屋面設(shè)避雷帶以防直擊雷。利用建筑物鋼筋混凝土柱體內(nèi)二根或以上主筋作為引下線，利用建筑物基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋作為接地體、防雷接地、防靜電接地、工作接地和保護接地共用一接地裝置。組成完整的接地系統(tǒng)。建筑物內(nèi)所有電氣設(shè)備正常不帶電之金屬外殼，金屬管道均應(yīng)與接地系統(tǒng)作總等電位聯(lián)結(jié)。其接地電阻值不大于1歐姆。 火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)1）園內(nèi)設(shè)智能二總線控制集中報警及聯(lián)動系統(tǒng)一套，改系統(tǒng)主要設(shè)備在賓館一層消防控制室內(nèi)，集中報警控制室可以顯示其火災(zāi)報警信號，并能在火災(zāi)發(fā)生時，自動或手動啟停相關(guān)的消防設(shè)備，顯示出其工作狀態(tài)。2）探測器的設(shè)置根據(jù)現(xiàn)行消防規(guī)范要求，在建筑物的樓梯間、電梯前室、大廳、走廊、變電所、大會議室、公共活動用房等部位設(shè)置感煙探測器。此外，在電梯前室、樓梯口、走廊設(shè)計設(shè)置手動報警按鈕、聲光報警器，在消防栓內(nèi)設(shè)消防栓按鈕，各層電梯前室設(shè)樓層顯示器。3）消防聯(lián)動控制系統(tǒng)該系統(tǒng)對消火栓泵、噴淋泵、消防電梯等設(shè)備進行聯(lián)動控制。當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時，由報警控制器確認火災(zāi)；由聯(lián)動控制自動/手動啟動相關(guān)的消費設(shè)施，切斷非消防電源。所有水流指示器及壓力開關(guān)信號均能在防控制臺上顯示和發(fā)出音響報警。4）電梯的聯(lián)動控制火災(zāi)確認后，切斷非消防電源，迫降所有電梯全部停于首層。消防電梯切換電源后投入運行。5)消防通訊及消防廣播系統(tǒng)各處設(shè)置的手動報警按鈕附設(shè)有電話插座，經(jīng)總線接入消防控制室的消防通訊設(shè)備，為平時檢修及火災(zāi)時指揮滅火用，消防控制室另設(shè)119直通電話一門，供火災(zāi)時直接向向消防部門報警用。消防控制室設(shè)消防廣播系統(tǒng)一套，該系統(tǒng)平時作為公共廣播用。一旦發(fā)生火災(zāi)，公共廣播自動或手動轉(zhuǎn)換為消防廣播，并由聯(lián)動控制器控制著火層及鄰近層的消防廣播，指揮人員疏散。1）園內(nèi)設(shè)全方位電視監(jiān)控系統(tǒng)一套，該系統(tǒng)微機控制臺及監(jiān)視器柜設(shè)在賓館一層消防控制室內(nèi)。在各主要公共區(qū)、大廳、電梯前室主要出入口處設(shè)監(jiān)控攝像機，根據(jù)建筑物安全技術(shù)防范管理的需要，對必須進行監(jiān)控的場所 部位 通道等進行實時視頻探測 視頻傳輸 顯示和記錄 并具有報警和復(fù)核功能。2）在園區(qū)主、次出入口設(shè)置電子磁卡系統(tǒng)，記錄車輛的進出情況，該系統(tǒng)可與綜合布線系統(tǒng)聯(lián)接。3）各棟住宅入戶門口處設(shè)置可視對講電控防盜系統(tǒng)，其功能包括：門鈴、對講、報警和開鎖。園區(qū)有線電視系統(tǒng)直接繼而市政有線電視網(wǎng)絡(luò)，通過前端設(shè)備及分級放大。分配至各用戶點。采用雙向傳輸設(shè)備，以適應(yīng)未來發(fā)展，輸出電平為+100db。主干電纜沿電氣豎井敷設(shè)，分支電纜穿阻燃PVC管沿墻或埋地暗敷設(shè)。為滿足現(xiàn)代通信多功能要求，采用光纜和大對數(shù)話纜組成綜合布線的垂直主干網(wǎng)。根據(jù)園內(nèi)用戶（含電話）數(shù)量及50%的備用量，在建筑物內(nèi)設(shè)置語言、數(shù)據(jù)配線架。水平分支采用超五類線分配至各信息口 各信息口可接電話、計算機和數(shù)據(jù)終端設(shè)備。采用具有開放性的智能結(jié)構(gòu)綜合布線系統(tǒng)，主機均選具有聯(lián)動功能的數(shù)據(jù)接口，為今后智能化系統(tǒng)的集成創(chuàng)造條件。建筑方可根據(jù)資金情況分期投入，通過對系統(tǒng)集成將各建筑物內(nèi)不同的智能化子系統(tǒng)在物理上、邏輯上和功能上連接在一起，實現(xiàn)信息綜合資源共享。1）采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范GBJ2001920032）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016－20063）《老年人建筑設(shè)計規(guī)范》JGJ12299 4）《城鎮(zhèn)燃氣設(shè)計規(guī)范》GB5002893 5）建筑專業(yè)提供的條件本次設(shè)計包括公寓樓及別墅的通風(fēng)人防、防煙設(shè)計和燃氣。、燃氣廚房設(shè)堅井將油煙集中排放，公用衛(wèi)生間設(shè)換氣扇排風(fēng)，電梯機房設(shè)換氣扇排風(fēng)。住宅生活用燃氣由市政低壓燃氣管網(wǎng)引入，每單元設(shè)調(diào)壓箱，分戶設(shè)IC卡燃氣計量表。本項目建筑主要為老年人服務(wù)，一般采用自然通風(fēng)方式?？紤]老年人行動不便 ，