【文章內容簡介】 表現和承載體。城市基礎設施的先進和完善，對于城市現代化來說，是決定性的條件和標志。經濟發(fā)達國家所走過的城市化道路已經為我們積累了正反兩個方面的經驗，其城市化和城市的現代化走的就是一條先行完善城市基礎設施以帶動整個城市現代化，帶動城市經濟、社會的全面發(fā)展和生活質量的提高的道路?？梢詳嘌?，沒有城市基礎設施的現代化，就根本談不上城市的現代化。因而，作為城市基礎設施的重要內容之一的城市道路工程建設，對于加快城市現代化的意義不言而喻。按照某工業(yè)園區(qū)擴區(qū)規(guī)劃建設方案，進行工業(yè)園區(qū)擴區(qū)項目建設后，該工業(yè)園區(qū)規(guī)模將由目前的 1 平方千米擴大到 10 平方千米，同時通過實施園區(qū)基礎設施建設，形成東西南北橫豎貫通、四通八達的園區(qū)交通網，并構建布局合理的園區(qū)給排水網絡，大大改善工業(yè)園區(qū)的交通、給排水等基礎功能，對于改變園區(qū)及**市城市面貌，改善園區(qū)基礎設施條件，實現園區(qū)及城市的現代化，促進**的奮力崛起具有十分重大的現實意義。是實現集約化用地，促進構建資源節(jié)約型經濟體系和資源節(jié)約型社會的需要 目前， “用地難”是困擾各地經濟發(fā)展的一大難題。雖然全國農用地轉建設用地已經解凍，但國家將采用更為嚴格的措施對土地供給和投資加以調控，并從產業(yè)導向、投資密度、用地規(guī)模和投入產出率.某工業(yè)園區(qū)擴區(qū)項目可行性研究報告等方面對用地項目實行嚴格控制，同時指出要在開發(fā)區(qū)全面推行標準廠房建設，努力提高土地利用率和建筑容積率。如何在加快發(fā)展的同時，實現土地集約利用，已經成為經濟發(fā)展的主要問題。實施園區(qū)孵化器項目建設，推行使用標準廠房和集約化綜合辦公服務設施，向“空間要土地” ，顯然是有效利用土地最為可行的辦法之一，同時也必將成為今后經濟發(fā)展的一種模式。當前，**市正處于工業(yè)化和城市化水平快速提高的關鍵時期,并面臨著產業(yè)轉移和國際資本加快向內地拓展的難得機遇。但**市人多地少,土地后備資源嚴重匱乏,如何在加快發(fā)展的同時,實現土地節(jié)約集約利用,已經成為**市經濟發(fā)展和城市建設的重要課題。面對這一日益加劇的矛盾,站在社會經濟可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略高度,落實科學發(fā)展觀,形成集約用地的共識,十分珍惜、合理利用每一寸土地,全面構建資源節(jié)約型經濟體系和資源節(jié)約型社會。國土資源部門要堅持“管住總量、嚴控增量、盤活存量、集約高效”的原則,創(chuàng)新工業(yè)建設用地管理方式,促進土地資源的合理有效使用。某工業(yè)園區(qū)擴區(qū)項目實施后，依托**市政府提出的工業(yè)園區(qū)擴區(qū)方案，依照有關法律規(guī)定及《阜陽市國有土地收購儲備實施辦法》 ，運用市場機制，按照土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃，通過收回、收購、置換和征收等方式，新增規(guī)劃區(qū)的土地實施收購儲備，在落實拆遷、補償和前期開發(fā)后，以公開招標、拍賣等方式按需供應土地，對于合理調控開發(fā)區(qū)的各類建設用地需求具有重大現實意義。同時，園區(qū)將按照“集中、集聚、集約”原則,在工業(yè)園區(qū)加大孵化器建設力度，推廣使用科學性、協調性、適用性相統(tǒng)一的標準廠房和集約化辦公服務設施,加速園區(qū)發(fā)展,最終實現工業(yè)化與城市化的良性互動發(fā)展。由上述可見，實施某工業(yè)園區(qū)擴區(qū)項目對于促進園區(qū)乃至整個**市的經濟社會發(fā)展意義重大，項目建設是十分必要的。.某工業(yè)園區(qū)擴區(qū)項目可行性研究報告 項目可行性及研究的主要結論 項目可行性分析技術可行性（1）規(guī)劃要求某工業(yè)園區(qū)是**市委、市政府為振興**工業(yè)、重塑**工業(yè)輝煌而著力規(guī)劃的現代新型工業(yè)園區(qū)。是經國家發(fā)改委、國土資源部審核通過，省政府 2022年 2月批準的省級開發(fā)區(qū)。 《**省人民政府辦公廳關于引發(fā)**江城市帶承接產業(yè)轉移示范區(qū)省級開發(fā)區(qū)擴區(qū)暫行辦法的通知》 （**政辦[2022]39 號）精神實施園區(qū)擴區(qū)，符合相關規(guī)劃要求。同時，擴區(qū)規(guī)劃區(qū)基礎設施建設方案符合遵照“標準化、生態(tài)化、配套化”的建設思路，符合園區(qū)建設規(guī)劃要求。（2）建設標準新增規(guī)劃區(qū)應達到《**省人民政府辦公廳關于引發(fā)**江城市帶承接產業(yè)轉移示范區(qū)省級開發(fā)區(qū)擴區(qū)暫行辦法的通知》 （**政辦[2022]39號）規(guī)定的開發(fā)區(qū)擴區(qū)條件，做到功能配套、設施完善，實現 通水、通電、通路、通郵、通訊、平整土地等，并滿足相應的土地利用和建設指標。（3）施工條件工程所在地為平原地帶，地形平坦，工程地質和水文地質條件較好。同時，擴區(qū)工程位于省道 308線兩側，便于工程機械和建筑材料的進出。項目施工條件良好。經濟可行性項目總投資 萬元，由地方政府自籌 元，其余向銀行貸款 100000 萬元，貸款名義利率 %。本工程建設期 3 年。貸款償還期 10 年，按等額還本付息方式償還。財務分析結果表明，本項目具有良好的財務效益，較強的債務清償能力和抗風險能力，項目在財務上是合理的，可行的。.某工業(yè)園區(qū)擴區(qū)項目可行性研究報告國民經濟評價表明，本工程經濟內部收益率大于社會折現率10%，經濟凈現值大于零，因此，國民經濟評價可行。社會可行性近年來，隨著各項改革的深入，**市抓住國家擴大內需促進經濟增長等一系列機遇，大力發(fā)展園區(qū)經濟，建設各項基礎設施，努力調整產業(yè)結構，發(fā)揮自身資源優(yōu)勢，穩(wěn)步推進各項改革，使**市經濟和社會事業(yè)獲得很大的發(fā)展。當前，**正面臨史無前例的良好發(fā)展機遇，各級政府對工業(yè)園區(qū)建設和發(fā)展循環(huán)經濟的支持力度不斷加大，**市政府對工業(yè)園區(qū)擴區(qū)和園區(qū)基礎設施建設給予了大力支持。同時，園區(qū)擴區(qū)將改善規(guī)劃區(qū)群眾的交通條件和就業(yè)條件，因而受到當地群眾的期待和歡迎。項目建設的社會環(huán)境條件良好。項目建設對于切實改善園區(qū)乃至**全市的基礎設施條件，改變園區(qū)面貌，推進**的園區(qū)建設進程，積極推動城鄉(xiāng)一體化，促進**的奮力崛起具有十分重大的現實意義。綜上所述，本項目可行性良好。 基本結論綜合本可行性研究分析，實施工業(yè)園區(qū)擴區(qū)切合**工業(yè)園區(qū)及縣域經濟發(fā)展實際，工程設計方案技術先進，籌資方案合理，還款計劃有充足的保障，同時項目建設的任務極為迫切，社會效益非常顯著，因而本項目建設是十分必要的，項目方案是可行的。 建設指導思想及目標在把某工業(yè)園區(qū)建設成現代化生態(tài)園區(qū)的思想指導下，以建設有中國特色社會主義市場經濟體系為原則，堅持把發(fā)展生態(tài)工業(yè)和循環(huán)經濟放在突出位置，使該工業(yè)園區(qū)成為一個經濟協調發(fā)展，管理科學化，現代化的新型工業(yè)園區(qū)。為此，在本項目建設與發(fā)展過程中將始終堅持以下幾點：堅持可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略，注重環(huán)境保護，使社會、經濟、環(huán)境.某工業(yè)園區(qū)擴區(qū)項目可行性研究報告協調發(fā)展。倡導城市設計理念，結合交通網絡與生產、生活功能的空間布局，營造具有較高審美價值與較高運行效率的城市空間，加強園區(qū)設計及城市景觀的有機組織，創(chuàng)造良好的園區(qū)環(huán)境。堅持區(qū)域協調理念，結合園區(qū)及**的實際，合理布置各項基礎設施框架，力求功能齊全，配套設施完善。以工業(yè)園區(qū)為優(yōu)先，加強路網、給排水等基礎設施建設，提高土地利用率和園區(qū)企業(yè)的規(guī)?；?、效益化，大力發(fā)展循環(huán)經濟，滿足**市招商引資和發(fā)展工業(yè)的需要，促進經濟穩(wěn)定、快速、健康增長。樹立“經營城市”理念，通過合理的規(guī)劃布局，促使城市土地增值，盤活城市資產總量，吸引社會資金參與，有序推動土地、基礎設施等城市資源的市場化進程，加快縣城的城市建設。.某工業(yè)園區(qū)擴區(qū)項目可行性研究報告第二章 現狀概況及建設條件**歷史悠久，文華物萃。夏商時屬豫州，戰(zhàn)國時歸楚，秦代入陳郡。東漢初年，劉秀、王莽曾逐鹿于此。南宋時名將劉琦大敗金兀術，在此劃溝為界。元末農民領袖劉福通反元，在此首舉義旗?？谷諔?zhàn)爭時期，這里即是抗日戰(zhàn)場的前哨，又是戰(zhàn)時的交通要道，商賈云集，舟車輻輳，成為中原地區(qū)的商業(yè)重鎮(zhèn)。 “小上海”美稱聞名遐邇。1947年 4 月**解放，同年 10 月設立**市，1948 年春，成為豫**蘇邊區(qū)黨政軍機關駐地，1953 年**撤市建縣；1989 年 9 月撤縣復市。**市位于**省西北部，地處黃淮平原，總面積 平方公里。全市轄 18 個鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、辦事處，人口 萬多人。**市是**西北大門，位于京九經濟帶和歐亞大陸橋經濟帶交匯處，面向以上海為中心的華東經濟圈，背靠中原腹地，是**西北重要的商埠和東西進出的重要門戶，具有廣闊的發(fā)展空間。**市工業(yè)園區(qū)是**市工業(yè)發(fā)展的主要陣地和改革開放的重要窗口，園區(qū)位于城市東部，是城市總體規(guī)劃中的城東工業(yè)區(qū)。該園區(qū)是國家發(fā)改委 2022 第 23 號公告第五批通過審核的省級開發(fā)區(qū)，核準規(guī)劃面積為 1 平方公里，主要發(fā)展機械、醫(yī)藥、食品等產業(yè)。 地理位置**市為縣級市，位于**西北邊陲，東鄰太和縣、阜陽市潁州區(qū)，南與臨泉隔泉河相望，西部、北部分別與河南省沈丘、鄲城縣接壤。地處東經 115176。15ˊ～115176。32ˊ，北緯 33176。0ˊ～33176。30ˊ，南北狹長 58公里，東西寬約 公里，土地面積 平方公里。.某工業(yè)園區(qū)擴區(qū)項目可行性研究報告 社會經濟概況**市是**西北大門，位于京九經濟帶和歐亞大陸橋經濟帶交匯處，面向以上海為中心的華東經濟圈，背靠中原腹地，是東西進出的重要門戶，具有廣闊的發(fā)展空間，全市總面積 ，耕地面積62萬畝，人口 73萬，轄 18個鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、辦事處。**歷史悠久，人文薈萃。東漢時王莽、劉秀逐鹿于此，留下“王莽追劉秀”的千古史話，光武鎮(zhèn)成為全國唯一以皇帝年號命名的城鎮(zhèn)。南宋名將劉琦大敗金兀術，在劃此溝為界。元末紅巾軍領袖**人劉福通，在家鄉(xiāng)首舉反元義旗，為建立明朝奠定了基礎?？箲?zhàn)時期，**由于特殊的地理優(yōu)勢，未受日軍侵犯，上海、南京等城市商人紛紛遷往**，一度人口劇增，商賈云集，貿易興旺，有“小上?！敝雷u。**氣候適宜，物產豐富。是全國優(yōu)質小麥、優(yōu)質棉花、優(yōu)質山羊、優(yōu)質黃牛生產基地，是**省糧、棉、油、肉主產區(qū)。小麥平均單產連續(xù)多年居全省首位。牛行街牲畜交易市場日交易牲畜 1000多頭，陶廟山羊市場日交易、屠宰山羊 1萬只。黃牛、山羊具有肉質細嫩、營養(yǎng)豐富、皮質細膩彈性好等特點，為國內外市場緊俏的畜產品之一。潁南馬鈴薯基地種植面積 10萬畝，城郊雙孢菇種植面積 5000畝。紅薯、大豆、蔬菜、雙孢菇四大無公害農產品生產基地通過省級認定。 “呂長明”牛肉、 “宏亮”熏雞、清真牛肉干等地方特產享譽省內外。農副產品深加工具有得天獨厚的資源優(yōu)勢，前景廣闊。**工業(yè)結構合理，門類齊全。全市已形成 20多個行業(yè)、2022 多個品種的生產體系，國家級、省級名牌產品 32個。以華信藥業(yè)、華源廣生藥業(yè)為主的醫(yī)藥，以天安集團為龍頭的塑料化工，以三寶線業(yè)、友源鞋業(yè)為主的紡織制鞋，以沙河王為龍頭的食品釀造，以云龍機械、東亞照明為主的機械制造，以田營鉛冶煉為主的金屬冶煉六大支柱產業(yè)優(yōu)勢明顯。 “沙河王”系列白酒、 “富硒康”口服液、 “芬格欣”口服.某工業(yè)園區(qū)擴區(qū)項目可行性研究報告液、 “奇安特”運動鞋、 “云龍”糧食機械、 “錦泉”漁具等知名產品享譽全國。工業(yè)占國內生產總值的比重達 40%以上，對財政經濟的貢獻率達 70%左右。**市場活躍，商業(yè)繁榮。光武小百貨市場、陶廟山羊市場、潁南馬鈴薯市場、鴨王繩網市場、東城塑料制品市場、泉陽三粉市場等專業(yè)市場功能完善，具有較強的輻射力。近年來，我們進一步加強這些專業(yè)市場的基礎設施建設，千方百計吸引民營企業(yè)和個體經營大戶進市場經營，發(fā)揮能人效應建市場，形成“一個能人帶一串，一個專業(yè)興一片”的市場發(fā)展格局，不斷擴大經營規(guī)模，提高服務水平，增強市場的影響力、輻射力和吸引力。**社會和諧，文明進步，是全國擁軍優(yōu)屬模范城市、全國社會治安綜合治理先進縣市、全國科技興市百強縣市、全國體育先進縣市、全國科技工作先進縣市、全國計劃生育服務先進縣市、全國民間剪紙藝術之鄉(xiāng)、**省衛(wèi)生城市，各項社會事業(yè)健康發(fā)展，為外商提供了良好的生活環(huán)境。2022年，全市人民在市委、市政府的堅強領導下，努力克服國際金融危機對**再生產業(yè)帶來的沖擊，緊緊圍繞“保增長、保民生、保穩(wěn)定”的工作目標，堅持以園區(qū)經濟、招商引資和項目建設為抓手，務實工作，攻堅克難，奮力趕超，經濟發(fā)展速度加快，人民生活持續(xù)改善，各項社會事業(yè)取得新進展。初步核算，全年生產總值（GDP） 億元，按可比價格計算，比上年增長 %。分產業(yè)看，第一產業(yè)增加值 億元，增長 %；第二產業(yè)增加值 ，增長 %；第三產業(yè)增加值 ，增長 %。按戶籍人口計算，人均生產總值 7336元（折合 1074美元） ，比上年增加 768元,三次產業(yè)結構為 ∶∶，第二產業(yè)比重比上年提高 。.某工業(yè)園區(qū)擴區(qū)項目可行性研究報告“一園四區(qū)”建設取得重要進展，市工業(yè)園區(qū)成為國家發(fā)改委核準的省級開發(fā)區(qū)。園區(qū)經濟成為拉動全市經濟增長的主導力量。2022年全市規(guī)模以上工業(yè)經濟效益綜合指數 ，比上年提高 分點。主營業(yè)務收入 ，增長 %；實現利稅 ，增長 %，其中利潤 ，增長 %。 工程地質、氣象及水文 地形、地貌、工程地質由于歷史上河流改道和歷次黃河泛濫的影響，形成黃泛平原與河間平原相連的地貌特征。境內地形單一，地勢平坦，西北稍高于東南，南部沿泉河一帶較為低洼，全市自然坡降七千至萬分之一，海拔高度一般在 米之間。地表多為沙質土壤，為新生代第四紀沉積層。據城區(qū)鉆孔資料綜合分析，城區(qū)地質有兩種類型（15 米以內） ，一種類型是雜（素）填土—粘性土，一種類型是雜（素）填土—粘性土—粉砂層。地下土層一般現狀如下：雜（素）填土：含碎磚瓦塊、垃圾、植物等雜物，承載力很低，一般在 100KPa 以下，厚度一般在 — 米。粘性土：黃褐色、黑色、承載力一般在 140KPa 以下，厚度一般在7 米以下。下部為粉土層，承載力