【文章內(nèi)容簡介】 方，布置2000棵風(fēng)景樹。 結(jié)論和建議項(xiàng)目的建設(shè)是把推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)與保護(hù)自然生態(tài)、發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)有機(jī)結(jié)合的實(shí)踐，正是博州地區(qū)社會主義新農(nóng)村建設(shè)的一個(gè)縮影，把農(nóng)九隊(duì)打造成為一個(gè)美麗鄉(xiāng)村。建議項(xiàng)目業(yè)主積極爭取各級政府及相關(guān)部門的大力支持，推動并促進(jìn)本項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程，爭取早立項(xiàng)、早開工、早竣工。第二章 規(guī)劃目標(biāo)與建設(shè)規(guī)模分析 規(guī)劃目標(biāo)從農(nóng)九隊(duì)的具體情況出發(fā)，在充分分析現(xiàn)狀的資源條件、區(qū)位條件等發(fā)展優(yōu)勢和制約因素的基礎(chǔ)上，制定出農(nóng)九隊(duì)的社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略為：（1） 在進(jìn)一步鞏固農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)地位的同時(shí),全面推行土地互換工作，進(jìn)一步深挖農(nóng)業(yè)增收潛力，發(fā)展畜牧與加工業(yè)。 （2）大力實(shí)施優(yōu)勢資源轉(zhuǎn)換戰(zhàn)略，依托豐富的旅游資源優(yōu)勢。 （3）大力發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，穩(wěn)步推進(jìn)招商引資。 建設(shè)規(guī)模分析隨著自治區(qū)黨委、州市提出實(shí)施“美麗鄉(xiāng)村”建設(shè)行動計(jì)劃以來，我場積極響應(yīng)行動號召，市（區(qū)）領(lǐng)導(dǎo)多次下鄉(xiāng)調(diào)研、考察，經(jīng)過多次斟酌，確定打造美麗鄉(xiāng)村建設(shè)“目標(biāo)”。農(nóng)九隊(duì)是位于精河縣近郊的一個(gè)小鄉(xiāng)村，風(fēng)景秀麗，全村共1006人，各項(xiàng)基礎(chǔ)配套設(shè)施并不完善，農(nóng)民過著樸實(shí)而簡單的農(nóng)村生活。但基于對農(nóng)九隊(duì)正確認(rèn)識和總體把握，其優(yōu)越的區(qū)位條件，再加上美麗自然的秀麗風(fēng)景，很自然地成為打造以“村村優(yōu)美、家家創(chuàng)業(yè)、處處和諧、人人幸福”為內(nèi)容的美麗鄉(xiāng)村的重點(diǎn)鄉(xiāng)村。根據(jù)對農(nóng)九隊(duì)現(xiàn)狀調(diào)查分析，為將農(nóng)九隊(duì)打造成為美麗鄉(xiāng)村，需對農(nóng)九隊(duì)進(jìn)行合理的規(guī)劃，對該保護(hù)的進(jìn)行保護(hù)，對該搬遷的進(jìn)行搬遷，對該改造的進(jìn)行改造，進(jìn)一步完善其基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，并充分利用現(xiàn)有的美麗景色和空曠場地，打造一個(gè)個(gè)亮麗的景點(diǎn)。項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模分析如下：（1）舊村主干道美化工程農(nóng)九隊(duì)主干道美化包括道路拓寬、道路綠化，根據(jù)現(xiàn)狀調(diào)查，美化硬化道路面積為30000㎡。（2）舊村農(nóng)戶外墻及庭院改造工程 根據(jù)現(xiàn)狀調(diào)查，對舊村部分農(nóng)戶建筑外墻及庭院進(jìn)行統(tǒng)一的改造。數(shù)量約為100個(gè)。（3） 新改擴(kuò)建道路 ㎞。第三章 項(xiàng)目選址與主要建設(shè)條件 項(xiàng)目選址 場址位置項(xiàng)目建設(shè)位農(nóng)九隊(duì)位于八家戶農(nóng)場東部，緊鄰G312 國道，東至精河縣城，西臨八家戶農(nóng)場場區(qū)。距離精河縣城5 公里，是八家戶農(nóng)場的中心村，具備得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢和發(fā)展前景。 土地權(quán)屬及用地性質(zhì)（一）居住用地1）、規(guī)劃布局：本著和諧有序、安靜便利和人性化設(shè)計(jì)原則，采用新舊結(jié)合、分組聚合和分類配置等方案手段，營建安全衛(wèi)生、環(huán)境優(yōu)美、生活方便的生活住區(qū)。具體措施如下：新舊結(jié)合：指舊區(qū)拆遷改造與新區(qū)建設(shè)的有序結(jié)合；分組聚合：組團(tuán)化開發(fā)與設(shè)施配置；2）、民居建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：住宅以1層院落形式為主。根據(jù)院落分類配置，住宅院落內(nèi)按當(dāng)?shù)孛褡宓纳钐攸c(diǎn)及要求布置生活區(qū)、服務(wù)區(qū)。民居住宅標(biāo)準(zhǔn)戶型選取，采用“一字型”，建筑面積為80120平方米。新居住住宅其日照標(biāo)準(zhǔn)按大寒日有效時(shí)間3小時(shí)控制。3）、住宅建設(shè)風(fēng)格：建筑形式主要吸取新疆傳統(tǒng)文化元素，采用當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)材料，一方面可有效降低建造成本，同時(shí)與地域相融的傳統(tǒng)建材可充分體現(xiàn)民居特色的建筑風(fēng)格。4）、宅基地建設(shè)指標(biāo)：根據(jù)《村莊規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)程》（1300㎡），（1000㎡）（1400㎡）的范圍，規(guī)定每戶宅基地面積限額為500平方米。根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民住宅要求獨(dú)戶獨(dú)院的情況，考慮到少占耕地，故居民的新建宅基地按500平方米安排。目前項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)狀土地性質(zhì)為農(nóng)村集體用地，符合土地利用規(guī)劃。 主要建設(shè)條件 區(qū)位條件對外聯(lián)系道路本村主要對外交通道路為東西方向的國道312。村莊內(nèi)部道路本村莊主要道路以現(xiàn)狀改造主。主要道路結(jié)合道路兩側(cè)公共綠地，形成良好的村內(nèi)交通環(huán)境。村莊道路劃分為三級：干路、支路和巷道，干路紅線寬度為16 米；支路紅線寬度10 米；巷道路面寬度為6 米。行車路面均采用“瀝青砼”，人行道路均采用塊材鋪裝，綠化隔離帶均采用“草、灌、喬”相結(jié)合，共同形成綠地系統(tǒng)，即點(diǎn)、線、面相結(jié)合。村莊內(nèi)所有的道路交叉口均為平面交叉口。規(guī)劃期末，所有道路實(shí)現(xiàn)硬化，道路綠化帶全面建成。停車場地村莊內(nèi)公共停車區(qū)結(jié)合村內(nèi)公建公共場地布置，村內(nèi)居民停車在自家院落內(nèi)。在村莊北部商貿(mào)市場周邊、多層小區(qū)內(nèi)及小學(xué)內(nèi)設(shè)置停車場，以便于停車。招喚站在村南部中段靠近國道位置規(guī)劃一處公交招呼站，設(shè)置候車亭。根據(jù)農(nóng)九隊(duì)交通區(qū)位條件、特點(diǎn)、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和發(fā)展?jié)摿Ψ治?，確定農(nóng)九隊(duì)村的性質(zhì)為：中心村。本項(xiàng)目建設(shè)區(qū)位條件優(yōu)越。 公共基礎(chǔ)配套設(shè)施條件農(nóng)九隊(duì)公共設(shè)施配備較為完善。公益型服務(wù)設(shè)施現(xiàn)狀行政管理用地保留，同時(shí)增加綠地景觀與鋪裝，完善其功能。1）、保留小學(xué)，增設(shè)托幼所和文體活動場地。2）規(guī)劃在村委會處增加文化室、圖書室等文化設(shè)施，完善其內(nèi)部功能，并在村內(nèi)新規(guī)劃文化活動場所，豐富居民農(nóng)閑時(shí)期文化娛樂生活。3）規(guī)劃期內(nèi)現(xiàn)狀衛(wèi)生站以改造為主，同時(shí)在小學(xué)附近新建1 處衛(wèi)生所，完善醫(yī)療設(shè)施，改善醫(yī)療環(huán)境，提高病員接待能力。4）規(guī)劃在建設(shè)區(qū)南部臨國道G312 新建生產(chǎn)設(shè)施用地，以滿足居民生產(chǎn)、生活的基本要求。5）規(guī)劃改建村委會集貿(mào)市場用地，豐富商貿(mào)功能，以滿足居民日常生產(chǎn)，生活所需。商業(yè)型服務(wù)設(shè)施規(guī)劃依托村莊內(nèi)部主要的對外道路在村莊中部及各組團(tuán)中布置商店、小吃店、農(nóng)資服務(wù)站等商業(yè)型服務(wù)設(shè)施，為周邊村民服務(wù)。本項(xiàng)目建設(shè)公共基礎(chǔ)配套設(shè)施條件基本具備。 村莊綠化景觀規(guī)劃條件規(guī)劃公共綠地：整個(gè)農(nóng)九隊(duì)將采用“一心兩軸一帶多節(jié)點(diǎn)”的景觀規(guī)劃結(jié)構(gòu)。規(guī)劃景觀結(jié)構(gòu)整個(gè)農(nóng)九隊(duì)將采用景觀規(guī)劃結(jié)構(gòu)“一心兩軸一帶多節(jié)點(diǎn)”?！耙恍摹贝迩f內(nèi)結(jié)合公共建筑形成的集行政辦公、文體活動、商貿(mào)服務(wù)于一體的綠化景觀核心?！岸S”指依托景觀中心形成的兩條相互垂直的居民景觀視線通廊?！耙粠А蓖鈬纬傻木G化景觀防護(hù)帶?！岸喙?jié)點(diǎn)”——在各個(gè)居住組團(tuán)中的組團(tuán)綠地，結(jié)合綠地、小品、小廣場等形成空間上的點(diǎn)，是各個(gè)組團(tuán)的中心節(jié)點(diǎn)。點(diǎn)、線、面構(gòu)成整個(gè)村景觀規(guī)劃的“骨架”，中心廣場綠地是居住區(qū)的靈魂，景觀軸線是居住區(qū)的支架，組團(tuán)則是居住區(qū)的主體，三者共同構(gòu)筑一個(gè)完整的居住區(qū)。綠化樹種規(guī)劃園林綠化樹種以鄉(xiāng)土樹種為主，根據(jù)綠地的性質(zhì)合理選擇樹種搭配。村外圍防風(fēng)林樹種選擇以抗風(fēng)沙、抗旱、抗鹽堿性較強(qiáng)的樹種為主，如楊樹、榆樹、沙棗樹為主，其他防護(hù)綠地樹種可選擇榆樹、蘋果樹、青楊、白楊、胡楊、紅柳等；道路綠地樹種以抗性好，造型好的樹種為主，圓冠榆、饅頭柳、白蠟、蜀檜、榆葉梅、大葉榆等樹種為主，綠化帶中可點(diǎn)綴種植丁香、月季等花灌木。項(xiàng)目建設(shè)符合農(nóng)場農(nóng)九隊(duì)莊規(guī)劃。 土地利用條件項(xiàng)目建設(shè)用地性質(zhì)現(xiàn)狀屬于農(nóng)村集體用地，符合農(nóng)場土地利用規(guī)劃。 社會經(jīng)濟(jì)條件自治區(qū)黨委提出把美麗鄉(xiāng)村作為進(jìn)一步提升“千村示范、萬村整治”工程和農(nóng)村住房改造水平的總導(dǎo)向，各級政府積極響應(yīng)，我農(nóng)場也高度重視美麗鄉(xiāng)村建設(shè)，并將其納