【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)依據(jù)勞務(wù)合同工期有關(guān)條款，對(duì)隊(duì)組提前完成工作內(nèi)容的進(jìn)行經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)，利用經(jīng)濟(jì)杠稈，充分發(fā)揮隊(duì)組潛能。動(dòng)態(tài)管理措施：項(xiàng)目措施施工進(jìn)度的檢查每周每月對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行檢查，利用網(wǎng)絡(luò)圖分析法分析偏差所處的位置及其與總時(shí)差、自由時(shí)差的對(duì)比關(guān)系，判斷進(jìn)度發(fā)生的偏差對(duì)總工期和后續(xù)工作的影響，并依據(jù)施工工期要求提出處理意見。施工進(jìn)度的調(diào)整如檢查后發(fā)現(xiàn)施工進(jìn)度發(fā)生偏差，則應(yīng)對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃調(diào)整：。（三）材料保證供應(yīng)措施項(xiàng)目的材料供應(yīng)由公司負(fù)責(zé)（材料供應(yīng)商經(jīng)公司各部門考核后確定，對(duì)材料供應(yīng)商考核的內(nèi)容包括供應(yīng)能力、質(zhì)量穩(wěn)定性、信譽(yù)等），項(xiàng)目材料員負(fù)責(zé)驗(yàn)收，項(xiàng)目編制月度材料需用計(jì)劃，公司材料科按計(jì)劃及時(shí)供應(yīng)，現(xiàn)場(chǎng)材料員負(fù)責(zé)安排材料的堆放地點(diǎn)，預(yù)先做好材料進(jìn)場(chǎng)工作，保證材料進(jìn)場(chǎng)后能及時(shí)卸貨，工地應(yīng)儲(chǔ)備一定量的施工材料，對(duì)于特殊材料要提前做好定貨工作。材料款及時(shí)到位保證施工正常進(jìn)行。（四）資金保證措施項(xiàng)目部每月根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃報(bào)表，編制資金計(jì)劃報(bào)業(yè)主提請(qǐng)撥進(jìn)度款，進(jìn)度款到位后由工程指揮部領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)工程款的分配。分配原則：首先保證材料購(gòu)貨款和人工工資，設(shè)備維修費(fèi)用等，保證項(xiàng)目施工正常進(jìn)行，在前期開工階段公司將投入部分資金來(lái)啟動(dòng)項(xiàng)目。項(xiàng)目設(shè)財(cái)務(wù)部門，可直接與業(yè)主財(cái)務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)接。（五）設(shè)備保證措施根據(jù)施工總體部署及施工總平面布置圖安排，動(dòng)力部門提前做好設(shè)備需用計(jì)劃，并及時(shí)安裝就位和調(diào)試，保證設(shè)備的完整和供應(yīng)能力，建立設(shè)備管理制度，明確設(shè)備責(zé)任人，配備專職設(shè)備修理工跟班作業(yè)，并做到經(jīng)常維修和保養(yǎng)，延長(zhǎng)設(shè)備的使用期限。庫(kù)存一定量的零部件，關(guān)鍵部件與廠家取得聯(lián)系，發(fā)生故障，可及時(shí)更換，保證施工生產(chǎn)順利進(jìn)行。（六）勞動(dòng)力保證措施按科學(xué)分工協(xié)作的原則，正確配備勞動(dòng)力，確立合理的組織機(jī)構(gòu)，使人盡其才、物盡其用、時(shí)盡其效。獨(dú)立施工隊(duì)的使用：本工程主體和粗裝飾工程分別由主體及裝飾獨(dú)立施工隊(duì)完成，其優(yōu)點(diǎn)是工人操作技能熟練，便于管理，有利于提高工程質(zhì)量。專業(yè)施工隊(duì)的使用：本工程精裝修、水電安裝、門窗工程使用專業(yè)施工隊(duì)，其優(yōu)點(diǎn)是生產(chǎn)任務(wù)專一，有利于提高技術(shù)水平，積累生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)。勞動(dòng)組織的調(diào)整與穩(wěn)定：勞動(dòng)組織要服從施工生產(chǎn)的需要，保持一定情況下要隨施工生產(chǎn)的變化，而不斷調(diào)整現(xiàn)場(chǎng)工人要相對(duì)穩(wěn)定，并使骨干力量和一般力量、技術(shù)工人和普通工人密切配合，以保證工程質(zhì)量。勞動(dòng)過(guò)程的管理：加強(qiáng)勞動(dòng)紀(jì)律，建立各項(xiàng)規(guī)章制度，同時(shí)建立考勤和工作質(zhì)量完成情況的獎(jiǎng)罰制度；制定并考核施工任務(wù)單，貫徹按勞分配，調(diào)動(dòng)職工勞動(dòng)積極性；開展勞動(dòng)競(jìng)賽是提前完成施工任務(wù)的有效措施；做好勞動(dòng)保護(hù)和安全衛(wèi)生工作。施工現(xiàn)場(chǎng)料具的管理：倉(cāng)庫(kù)管理：要求做到倉(cāng)庫(kù)物資碼放科學(xué)化，布局合理、整齊統(tǒng)一，應(yīng)便于收發(fā)，清點(diǎn)迅捷。料具儲(chǔ)備定額化，按工程總量測(cè)出材料儲(chǔ)備定額，做到心中有數(shù)，對(duì)采購(gòu)的吊滯、質(zhì)量、低劣材料嚴(yán)格把關(guān)，不予驗(yàn)收，貫徹倉(cāng)庫(kù)保管執(zhí)行十二制度，認(rèn)真做到，防蛀、防銹蝕、防變質(zhì)、防潮、防變形、防破損，對(duì)易燃、易爆和放射性物資要嚴(yán)管理，對(duì)發(fā)放物質(zhì)要先入先出，執(zhí)行雙復(fù)核制度，其余材料的管理在文明施工中詳述；現(xiàn)場(chǎng)工具管理：現(xiàn)場(chǎng)工具制度以工種為主要內(nèi)容的管理辦法，實(shí)行工具定包班組使用，班組要有兼職工具員，負(fù)責(zé)工具保管。外包施工隊(duì)使用的隨手工具，一律由外包隊(duì)自行籌劃。（七）計(jì)劃管理為了在最優(yōu)工期內(nèi)以最少費(fèi)用來(lái)完成工程任務(wù)，必須重視施工計(jì)劃管理，在實(shí)際施工過(guò)程中，由于現(xiàn)場(chǎng)條件錯(cuò)綜復(fù)雜，千變?nèi)f化，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)計(jì)劃與實(shí)際脫節(jié)的現(xiàn)象，為此要正確，及時(shí)地掌握工程建設(shè)的實(shí)施狀況，調(diào)查施工實(shí)際狀況是否達(dá)到了預(yù)期的目的，是否有不均衡和徒勞浪費(fèi)的現(xiàn)象，是否有不合理的地方，這些內(nèi)容整理成資料，并加以分析，然后根據(jù)分析結(jié)果，采取一定的技術(shù)組織措施，以保證計(jì)劃的順利實(shí)施。機(jī)械作業(yè)記錄：機(jī)械作業(yè)記錄包括機(jī)械作業(yè)日?qǐng)?bào)和機(jī)械維修報(bào)告，機(jī)械作業(yè)日?qǐng)?bào)由駕駛員根據(jù)每天的機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)狀況記錄，機(jī)械維修記錄是進(jìn)行機(jī)械、設(shè)備維修時(shí)，由每次修理人員填寫。勞務(wù)作業(yè)記錄：每日實(shí)際出勤數(shù)及其作業(yè)量記錄是反映工程全面實(shí)際情況的重要記錄。材料使用記錄：施工時(shí)，配備所要的人員和材料，是推進(jìn)工程的必要條件，所以在材料調(diào)配上，現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)人員和材料調(diào)配人員保持絕對(duì)密切的聯(lián)系，防止發(fā)生遺漏現(xiàn)象。作業(yè)量的測(cè)定：每天、每周、每月都定期測(cè)定施工完成的工程數(shù)量，了解作業(yè)的進(jìn)度情況。工程照片：為顯示各分項(xiàng)工程的進(jìn)展情況，可每月進(jìn)行一次現(xiàn)場(chǎng)攝影，根據(jù)以上資料可掌握施工現(xiàn)場(chǎng)的施工狀況。三、施工工序標(biāo)準(zhǔn)搭接要求：（一）主體結(jié)構(gòu)工序工期搭接標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)層樓面施工按5天／層編制。墻柱鋼筋綁扎完成約1天 （含晚上）樓面梁板鋼筋綁扎約1天 （含晚上）。主體墻柱鋼筋綁扎完成約一半 樓面模板支撐插入搭設(shè) 樓面模板支撐搭設(shè)完成一半樓面木板安裝插入施工（墻柱模板先完成先驗(yàn)收） 澆筑墻柱砼 樓面梁板鋼筋綁扎 樓面砼澆筑（）。主體結(jié)構(gòu)施工至六層時(shí)、模板拆除至二層，如此類推（配3層模板）。主體結(jié)構(gòu)模板拆除完成后，此樓層須立即清理垃圾、搭設(shè)防護(hù)，進(jìn)行結(jié)構(gòu)剔鑿和修補(bǔ)，立即進(jìn)行窗臺(tái)板，攔水基等二次結(jié)構(gòu)施工； （二）主體二次結(jié)構(gòu)施工、砌磚、批蕩工序搭接標(biāo)準(zhǔn)主體結(jié)構(gòu)頂板模板拆除至二層以后，首層的二次結(jié)構(gòu)即可插入施工（此時(shí)主體結(jié)構(gòu)施工至六層）； 二次結(jié)構(gòu)的施工進(jìn)度，須跟著主體結(jié)構(gòu)的施工進(jìn)度，即主體結(jié)構(gòu)的上一層模板拆除一層，二次結(jié)構(gòu)的施工就完成一層；主體結(jié)構(gòu)頂板模板拆除完成后，此樓層須立即清理垃圾、搭設(shè)防護(hù)，進(jìn)行結(jié)構(gòu)剔鑿和修補(bǔ)，以及進(jìn)行窗臺(tái)板，攔水基等二次結(jié)構(gòu)施工； 二次結(jié)構(gòu)施工，首先施工飄窗臺(tái)板，再進(jìn)行廚衛(wèi)間擋水基施工。砌墻施工完成一層后，上一樓層廚衛(wèi)攔水基、煙風(fēng)道安裝也必須完成；廚衛(wèi)攔水基搗制比砌磚進(jìn)度快12層，煙風(fēng)道安裝比砌磚進(jìn)度快23層。砌墻，需盡可能的一層一清，不得留置尾項(xiàng)；砌墻完成進(jìn)行水電專業(yè)二次預(yù)埋施工。（三）水電安裝工程工序搭接標(biāo)準(zhǔn)主體一次水電管預(yù)埋根據(jù)主體進(jìn)度而定，經(jīng)驗(yàn)收合格后才能進(jìn)行主體下一道工序施工，水管必須帶壓檢查。線盒清理：主體結(jié)構(gòu)墻體模板拆除后，電工隨即將預(yù)埋線盒內(nèi)的填充物清理干凈，并進(jìn)行穿帶線疏通管路工作，逐層拆模逐層清掃；二次預(yù)埋：二次結(jié)構(gòu)墻體內(nèi)電管預(yù)埋及線盒安裝固定，須隨著砌筑的進(jìn)度進(jìn)行，并在抹灰之前安裝固定完； 箱體安裝：室內(nèi)批蕩完成后，強(qiáng)弱電配電箱安裝。消防箱在公共位置飾面完成面確定后即可進(jìn)行安裝固定；管內(nèi)穿線：廚衛(wèi)間、玄關(guān)、公共走道吊頂龍骨安裝后，封板前完成管路穿線交接；室內(nèi)管路穿線、在進(jìn)戶門安裝后進(jìn)行施工；線槽安裝：主體結(jié)構(gòu)完成后，即上下吊線進(jìn)行洞口修整，管井墻體抹灰后進(jìn)行線槽安裝；管道井立管安裝：主體結(jié)構(gòu)施工過(guò)半，模板拆除完畢，垃圾清理干凈，各防護(hù)搭設(shè)完成后，管道預(yù)留孔洞先進(jìn)行上下吊線修整，符合安裝條件后方可進(jìn)行立管安裝；地下室具備條件后可先進(jìn)行地下室的管道安裝；廚衛(wèi)間排水立管安裝：主體結(jié)構(gòu)樓層施工過(guò)半并模板拆除，垃圾清理干凈后，即進(jìn)行上下吊線修整洞口，廚衛(wèi)間煙風(fēng)道、砌墻批蕩完成后，即進(jìn)行管井內(nèi)排水立管及頂板排水支管安裝；在管井封閉之前必須完成管道通球?qū)嶒?yàn)；園建水電安裝，排水施工根據(jù)園建進(jìn)度具體而定。（四）廚房衛(wèi)生間防水工程工序搭接標(biāo)準(zhǔn)主體結(jié)構(gòu)施工至十層左右，預(yù)埋管線及供水管線打壓無(wú)滲漏后，衛(wèi)生間防水即進(jìn)場(chǎng)施工；防水及防水保護(hù)層施工，須緊隨著批蕩的進(jìn)度，比批蕩進(jìn)度滯后不超出3層工作面，防水施工以3層為一個(gè)流水段。在工程的初裝修過(guò)程中，衛(wèi)生間防水須作為一項(xiàng)關(guān)鍵工序進(jìn)行控制和管理；為確保達(dá)到防水施工的條件，衛(wèi)生間需完成的工序：排煙風(fēng)道安裝 砌磚施工 批蕩施工 管道安裝 下水支管安裝固定 沉箱地面堵洞 沉箱結(jié)構(gòu)試水 防水找平層施工 防水施工 墻身防水施工 防水砂漿保護(hù)層施工 試水防水材料須提前15天全部進(jìn)場(chǎng)，現(xiàn)場(chǎng)取樣檢查合格后，才能正式施工防水。防水試水完成檢查合格后才能安排下一道工序施工。（五）廚衛(wèi)沉箱回填及砼地面澆筑工程工序搭接標(biāo)準(zhǔn)廚衛(wèi)沉箱回填及砼地面澆筑比防水施工進(jìn)度空置工作面不超出三層；廚衛(wèi)沉箱回填及砼地面澆筑之前，二次結(jié)構(gòu)墻體抹灰、地面堵洞、地面給水管安裝、預(yù)埋電線管疏通、防水、試水等工序須完成；（六）外墻鋁合金窗工程工序搭接標(biāo)準(zhǔn)砌磚進(jìn)場(chǎng)后即制定鋁合金門窗規(guī)格、尺寸、安裝位置、開啟方式等技術(shù)參數(shù)，要求在十天內(nèi)確定。相關(guān)技術(shù)參數(shù)確定后進(jìn)行窗框的加工。外墻窗戶洞口墻體砌筑并收口，外墻打點(diǎn)完、墻體大面積抹灰完成后，鋁合金窗框即進(jìn)場(chǎng)安裝；（具體根據(jù)外墻批蕩進(jìn)度）鋁合金窗戶周邊收口完成后，即進(jìn)行固定扇玻璃安裝；鋁合金窗扇玻璃安裝、鋁合金窗框外側(cè)打膠，隨外腳手架的拆除進(jìn)度進(jìn)行。（七）外墻裝飾工程工序搭接標(biāo)準(zhǔn)在二次結(jié)構(gòu)施工與砌磚施工完成至十層左右時(shí)即進(jìn)行外墻批蕩施工，可在十二層處隔斷（實(shí)際情況現(xiàn)場(chǎng)確定）。例如：先：12層至1層從上至下外墻批蕩，12層至1層貼外墻磚。再：天面至13層從上至下批蕩，天面至13層從上至下貼磚。 外墻進(jìn)場(chǎng)先打點(diǎn)，外墻二次結(jié)構(gòu)施工、裝飾構(gòu)件施工、砌磚等完成后，即進(jìn)行大面積抹灰；外墻抹灰完成后，從上至下進(jìn)行大面積外墻磚飾面裝修（工作面根據(jù)實(shí)際情況上下隔斷）； 30層以下外墻施工期3個(gè)月（包括外墻批蕩、貼外墻磚、收尾、安裝固定玻璃、拆排柵）。外墻掛石（首層部份）根據(jù)實(shí)際情況而定。外墻外排水立管施工進(jìn)度滯后外墻飾面磚進(jìn)度2層。（八）屋面工程工序搭接標(biāo)準(zhǔn)電梯機(jī)房結(jié)構(gòu)（斜屋面結(jié)構(gòu)）、女兒墻、電梯機(jī)房二次結(jié)構(gòu)砌筑、屋面煙風(fēng)道墻體、設(shè)備基礎(chǔ)等完成，屋面管道、地漏等安裝完成，屋面樓板洞口封堵完成后，即進(jìn)行屋面防水保溫等的施工；結(jié)構(gòu)封頂：平屋頂電梯機(jī)房結(jié)構(gòu)20天，斜屋頂電梯機(jī)房結(jié)構(gòu)3545天施工時(shí)間）后，即進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行屋面工程施工；屋面二次結(jié)構(gòu)完成后15天內(nèi)必須完成屋面外墻飾面施工。屋面外墻飾面完成后15天內(nèi)必須完成防水、保溫施工。屋面防水保溫、保護(hù)層完成后20天內(nèi)必須完成屋頂?shù)孛骘椕媸┕?。屋面飾面完成后，外腳手架拆除前女兒墻欄桿、裝飾件安裝完成。（九）室內(nèi)外園建、架空花園園建工程工序搭接標(biāo)準(zhǔn)室外排水、化糞池在地下室結(jié)構(gòu)完成后，基坑回填完即安排施工（根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際條件和主體施工場(chǎng)地要求分段分區(qū)施工）。室外園建道路結(jié)構(gòu)部份在有條件有場(chǎng)地的情況下可在室外排水、化糞池完成后即安排進(jìn)行施工（完成園建道路結(jié)構(gòu)）。室外園建施工在外排柵全部拆除時(shí)插入進(jìn)行施工，懸挑排柵也可考慮提前介入園林施工。在工程竣工時(shí)間前20天必須全部完成。室內(nèi)架空花園在模板拆除完、砌磚批蕩完成后，立即插入進(jìn)行園林結(jié)構(gòu)施工，飾面及綠化根據(jù)實(shí)際計(jì)劃再定。（十）室外施工電梯安裝及拆除搭接時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)室外施工電梯安裝位置在工程開工前施工總組織設(shè)計(jì)時(shí)進(jìn)行定位，以便綜合考慮場(chǎng)地布置，為后期安裝室外電梯做準(zhǔn)備。（在定位時(shí)必須與工程部、銷售部協(xié)商同意）主體結(jié)構(gòu)施工至六層左右時(shí)進(jìn)行室外施工電梯的安裝。（配合樣板房施工具體再定）。室外施工電梯安裝基礎(chǔ)必須制定專項(xiàng)基礎(chǔ)施工方案。室外施工電梯安裝是二次結(jié)構(gòu)等工序能否順利進(jìn)行插入施工的重要保證，必須采取措施進(jìn)行安裝并且能夠保證其正常使用。室外施工電梯拆除時(shí)間原則上為室內(nèi)濕作業(yè)基本完畢，其他大宗物品完全運(yùn)至施工樓層后（具體根據(jù)計(jì)劃和實(shí)際情況確定）。第六章 施工流程工藝一、測(cè)量放線在原有的坐標(biāo)上引進(jìn)網(wǎng)絡(luò)控制點(diǎn)和永久標(biāo)高點(diǎn)，在永久標(biāo)高點(diǎn)做標(biāo)記，露出地面不允許碾壓。打樁前放線的專人統(tǒng)一做好放線工作，并做圖記錄，將放好線的點(diǎn)位和圖標(biāo)用書面形式呈交給工地施工員或打樁技術(shù)員，打好樁后，樁隊(duì)技術(shù)員將打樁圖標(biāo)、水準(zhǔn)點(diǎn)圖、標(biāo)高點(diǎn)圖呈交主管施工員，并通知機(jī)電公司技術(shù)管理人員，水管埋改等全場(chǎng)用統(tǒng)一的標(biāo)高為基準(zhǔn)點(diǎn)減少誤差，反復(fù)校對(duì)，起碼參考3點(diǎn)以上。馬路標(biāo)高基層比設(shè)計(jì)高10公分（考慮施工運(yùn)輸車輛碾壓后沉降量）。將臨邊擋土墻線位放好，抓緊時(shí)間做好擋土墻施工。集中放線資料，有利于各工種之間的協(xié)調(diào)定位施工。二、主體施工流程圖測(cè)量放線扎柱鋼筋柱模板安裝框架柱澆筑梁板模板安裝梁板鋼筋綁扎（管線預(yù)留及驗(yàn)收）梁板澆筑養(yǎng)護(hù)上一層施工三、室內(nèi)裝修施工流程圖放線砌筑墻體過(guò)梁圈梁構(gòu)造柱施工門、窗框安裝雨棚、墻面清理雨棚及墻面抹灰樓地面找平天面噴涂墻面裝飾衛(wèi)生間裝修四、給、排水安裝施工流程圖：1 2 3給排水設(shè)備就位設(shè)備運(yùn)輸管道運(yùn)輸管道就位電機(jī)檢查或測(cè)試設(shè)備外觀檢查管道安裝電源、儀表管道安裝設(shè)備就位管道試壓管道二次試壓設(shè)備調(diào)校管道沖洗或吹洗管道二次沖洗或吹洗設(shè)備基礎(chǔ)二次灌漿試運(yùn)轉(zhuǎn)（設(shè)備試調(diào)）設(shè)備精調(diào)五、電氣安裝施工流程圖：1 2 3電氣設(shè)備就位電氣設(shè)備運(yùn)輸管道運(yùn)輸電氣檢查或測(cè)試電器設(shè)備外觀檢查管道預(yù)埋就位儀表安裝電氣設(shè)備安全就位管道安裝管道二次檢查測(cè)試電氣設(shè)備檢查測(cè)試管道檢查測(cè)試管線保護(hù)電源系統(tǒng)調(diào)試管道二次檢查測(cè)試電氣設(shè)備保護(hù)電氣系統(tǒng)試運(yùn)轉(zhuǎn)（設(shè)備調(diào)試運(yùn)轉(zhuǎn)）電氣設(shè)備精調(diào)第七章 主要分項(xiàng)工程施工方案一、測(cè)量放線工程測(cè)量放線：施工測(cè)量遵