【文章內(nèi)容簡介】 經(jīng)濟獎勵依據(jù)勞務合同工期有關條款，對隊組提前完成工作內(nèi)容的進行經(jīng)濟獎勵，利用經(jīng)濟杠稈，充分發(fā)揮隊組潛能。動態(tài)管理措施：項目措施施工進度的檢查每周每月對施工進度進行檢查，利用網(wǎng)絡圖分析法分析偏差所處的位置及其與總時差、自由時差的對比關系，判斷進度發(fā)生的偏差對總工期和后續(xù)工作的影響，并依據(jù)施工工期要求提出處理意見。施工進度的調(diào)整如檢查后發(fā)現(xiàn)施工進度發(fā)生偏差，則應對施工進度計劃調(diào)整：。（三）材料保證供應措施項目的材料供應由公司負責（材料供應商經(jīng)公司各部門考核后確定，對材料供應商考核的內(nèi)容包括供應能力、質(zhì)量穩(wěn)定性、信譽等），項目材料員負責驗收，項目編制月度材料需用計劃，公司材料科按計劃及時供應，現(xiàn)場材料員負責安排材料的堆放地點，預先做好材料進場工作，保證材料進場后能及時卸貨，工地應儲備一定量的施工材料，對于特殊材料要提前做好定貨工作。材料款及時到位保證施工正常進行。（四）資金保證措施項目部每月根據(jù)工程進度計劃報表，編制資金計劃報業(yè)主提請撥進度款，進度款到位后由工程指揮部領導負責工程款的分配。分配原則：首先保證材料購貨款和人工工資，設備維修費用等，保證項目施工正常進行，在前期開工階段公司將投入部分資金來啟動項目。項目設財務部門，可直接與業(yè)主財務機構對接。（五）設備保證措施根據(jù)施工總體部署及施工總平面布置圖安排，動力部門提前做好設備需用計劃，并及時安裝就位和調(diào)試，保證設備的完整和供應能力，建立設備管理制度，明確設備責任人，配備專職設備修理工跟班作業(yè)，并做到經(jīng)常維修和保養(yǎng)，延長設備的使用期限。庫存一定量的零部件，關鍵部件與廠家取得聯(lián)系，發(fā)生故障，可及時更換，保證施工生產(chǎn)順利進行。（六）勞動力保證措施按科學分工協(xié)作的原則，正確配備勞動力，確立合理的組織機構，使人盡其才、物盡其用、時盡其效。獨立施工隊的使用：本工程主體和粗裝飾工程分別由主體及裝飾獨立施工隊完成，其優(yōu)點是工人操作技能熟練，便于管理，有利于提高工程質(zhì)量。專業(yè)施工隊的使用：本工程精裝修、水電安裝、門窗工程使用專業(yè)施工隊，其優(yōu)點是生產(chǎn)任務專一，有利于提高技術水平，積累生產(chǎn)經(jīng)驗。勞動組織的調(diào)整與穩(wěn)定：勞動組織要服從施工生產(chǎn)的需要，保持一定情況下要隨施工生產(chǎn)的變化，而不斷調(diào)整現(xiàn)場工人要相對穩(wěn)定，并使骨干力量和一般力量、技術工人和普通工人密切配合，以保證工程質(zhì)量。勞動過程的管理：加強勞動紀律，建立各項規(guī)章制度，同時建立考勤和工作質(zhì)量完成情況的獎罰制度；制定并考核施工任務單，貫徹按勞分配，調(diào)動職工勞動積極性；開展勞動競賽是提前完成施工任務的有效措施；做好勞動保護和安全衛(wèi)生工作。施工現(xiàn)場料具的管理：倉庫管理：要求做到倉庫物資碼放科學化，布局合理、整齊統(tǒng)一，應便于收發(fā)，清點迅捷。料具儲備定額化，按工程總量測出材料儲備定額，做到心中有數(shù)，對采購的吊滯、質(zhì)量、低劣材料嚴格把關，不予驗收，貫徹倉庫保管執(zhí)行十二制度，認真做到，防蛀、防銹蝕、防變質(zhì)、防潮、防變形、防破損，對易燃、易爆和放射性物資要嚴管理，對發(fā)放物質(zhì)要先入先出，執(zhí)行雙復核制度，其余材料的管理在文明施工中詳述；現(xiàn)場工具管理：現(xiàn)場工具制度以工種為主要內(nèi)容的管理辦法，實行工具定包班組使用，班組要有兼職工具員，負責工具保管。外包施工隊使用的隨手工具，一律由外包隊自行籌劃。（七）計劃管理為了在最優(yōu)工期內(nèi)以最少費用來完成工程任務，必須重視施工計劃管理，在實際施工過程中，由于現(xiàn)場條件錯綜復雜，千變?nèi)f化，經(jīng)常會出現(xiàn)計劃與實際脫節(jié)的現(xiàn)象，為此要正確，及時地掌握工程建設的實施狀況，調(diào)查施工實際狀況是否達到了預期的目的，是否有不均衡和徒勞浪費的現(xiàn)象，是否有不合理的地方，這些內(nèi)容整理成資料，并加以分析，然后根據(jù)分析結果，采取一定的技術組織措施，以保證計劃的順利實施。機械作業(yè)記錄：機械作業(yè)記錄包括機械作業(yè)日報和機械維修報告，機械作業(yè)日報由駕駛員根據(jù)每天的機械運轉狀況記錄，機械維修記錄是進行機械、設備維修時，由每次修理人員填寫。勞務作業(yè)記錄：每日實際出勤數(shù)及其作業(yè)量記錄是反映工程全面實際情況的重要記錄。材料使用記錄：施工時，配備所要的人員和材料，是推進工程的必要條件，所以在材料調(diào)配上，現(xiàn)場技術人員和材料調(diào)配人員保持絕對密切的聯(lián)系，防止發(fā)生遺漏現(xiàn)象。作業(yè)量的測定：每天、每周、每月都定期測定施工完成的工程數(shù)量，了解作業(yè)的進度情況。工程照片：為顯示各分項工程的進展情況，可每月進行一次現(xiàn)場攝影，根據(jù)以上資料可掌握施工現(xiàn)場的施工狀況。三、施工工序標準搭接要求：（一）主體結構工序工期搭接標準標準層樓面施工按5天／層編制。墻柱鋼筋綁扎完成約1天 （含晚上）樓面梁板鋼筋綁扎約1天 （含晚上）。主體墻柱鋼筋綁扎完成約一半 樓面模板支撐插入搭設 樓面模板支撐搭設完成一半樓面木板安裝插入施工（墻柱模板先完成先驗收） 澆筑墻柱砼 樓面梁板鋼筋綁扎 樓面砼澆筑（）。主體結構施工至六層時、模板拆除至二層，如此類推（配3層模板）。主體結構模板拆除完成后，此樓層須立即清理垃圾、搭設防護，進行結構剔鑿和修補，立即進行窗臺板，攔水基等二次結構施工； （二）主體二次結構施工、砌磚、批蕩工序搭接標準主體結構頂板模板拆除至二層以后，首層的二次結構即可插入施工（此時主體結構施工至六層）； 二次結構的施工進度，須跟著主體結構的施工進度，即主體結構的上一層模板拆除一層，二次結構的施工就完成一層；主體結構頂板模板拆除完成后，此樓層須立即清理垃圾、搭設防護，進行結構剔鑿和修補，以及進行窗臺板，攔水基等二次結構施工； 二次結構施工，首先施工飄窗臺板，再進行廚衛(wèi)間擋水基施工。砌墻施工完成一層后，上一樓層廚衛(wèi)攔水基、煙風道安裝也必須完成；廚衛(wèi)攔水基搗制比砌磚進度快12層，煙風道安裝比砌磚進度快23層。砌墻，需盡可能的一層一清，不得留置尾項；砌墻完成進行水電專業(yè)二次預埋施工。（三）水電安裝工程工序搭接標準主體一次水電管預埋根據(jù)主體進度而定，經(jīng)驗收合格后才能進行主體下一道工序施工，水管必須帶壓檢查。線盒清理：主體結構墻體模板拆除后，電工隨即將預埋線盒內(nèi)的填充物清理干凈，并進行穿帶線疏通管路工作，逐層拆模逐層清掃；二次預埋：二次結構墻體內(nèi)電管預埋及線盒安裝固定，須隨著砌筑的進度進行，并在抹灰之前安裝固定完； 箱體安裝：室內(nèi)批蕩完成后，強弱電配電箱安裝。消防箱在公共位置飾面完成面確定后即可進行安裝固定；管內(nèi)穿線：廚衛(wèi)間、玄關、公共走道吊頂龍骨安裝后，封板前完成管路穿線交接；室內(nèi)管路穿線、在進戶門安裝后進行施工；線槽安裝：主體結構完成后，即上下吊線進行洞口修整，管井墻體抹灰后進行線槽安裝；管道井立管安裝：主體結構施工過半，模板拆除完畢，垃圾清理干凈，各防護搭設完成后，管道預留孔洞先進行上下吊線修整，符合安裝條件后方可進行立管安裝；地下室具備條件后可先進行地下室的管道安裝；廚衛(wèi)間排水立管安裝：主體結構樓層施工過半并模板拆除，垃圾清理干凈后，即進行上下吊線修整洞口，廚衛(wèi)間煙風道、砌墻批蕩完成后，即進行管井內(nèi)排水立管及頂板排水支管安裝；在管井封閉之前必須完成管道通球實驗；園建水電安裝，排水施工根據(jù)園建進度具體而定。（四）廚房衛(wèi)生間防水工程工序搭接標準主體結構施工至十層左右，預埋管線及供水管線打壓無滲漏后，衛(wèi)生間防水即進場施工；防水及防水保護層施工，須緊隨著批蕩的進度，比批蕩進度滯后不超出3層工作面，防水施工以3層為一個流水段。在工程的初裝修過程中，衛(wèi)生間防水須作為一項關鍵工序進行控制和管理；為確保達到防水施工的條件，衛(wèi)生間需完成的工序：排煙風道安裝 砌磚施工 批蕩施工 管道安裝 下水支管安裝固定 沉箱地面堵洞 沉箱結構試水 防水找平層施工 防水施工 墻身防水施工 防水砂漿保護層施工 試水防水材料須提前15天全部進場，現(xiàn)場取樣檢查合格后，才能正式施工防水。防水試水完成檢查合格后才能安排下一道工序施工。（五）廚衛(wèi)沉箱回填及砼地面澆筑工程工序搭接標準廚衛(wèi)沉箱回填及砼地面澆筑比防水施工進度空置工作面不超出三層；廚衛(wèi)沉箱回填及砼地面澆筑之前，二次結構墻體抹灰、地面堵洞、地面給水管安裝、預埋電線管疏通、防水、試水等工序須完成；（六）外墻鋁合金窗工程工序搭接標準砌磚進場后即制定鋁合金門窗規(guī)格、尺寸、安裝位置、開啟方式等技術參數(shù)，要求在十天內(nèi)確定。相關技術參數(shù)確定后進行窗框的加工。外墻窗戶洞口墻體砌筑并收口，外墻打點完、墻體大面積抹灰完成后，鋁合金窗框即進場安裝；（具體根據(jù)外墻批蕩進度）鋁合金窗戶周邊收口完成后，即進行固定扇玻璃安裝；鋁合金窗扇玻璃安裝、鋁合金窗框外側打膠，隨外腳手架的拆除進度進行。（七）外墻裝飾工程工序搭接標準在二次結構施工與砌磚施工完成至十層左右時即進行外墻批蕩施工，可在十二層處隔斷（實際情況現(xiàn)場確定）。例如：先：12層至1層從上至下外墻批蕩，12層至1層貼外墻磚。再：天面至13層從上至下批蕩，天面至13層從上至下貼磚。 外墻進場先打點，外墻二次結構施工、裝飾構件施工、砌磚等完成后，即進行大面積抹灰；外墻抹灰完成后，從上至下進行大面積外墻磚飾面裝修（工作面根據(jù)實際情況上下隔斷）； 30層以下外墻施工期3個月（包括外墻批蕩、貼外墻磚、收尾、安裝固定玻璃、拆排柵）。外墻掛石（首層部份）根據(jù)實際情況而定。外墻外排水立管施工進度滯后外墻飾面磚進度2層。（八）屋面工程工序搭接標準電梯機房結構（斜屋面結構）、女兒墻、電梯機房二次結構砌筑、屋面煙風道墻體、設備基礎等完成，屋面管道、地漏等安裝完成，屋面樓板洞口封堵完成后，即進行屋面防水保溫等的施工；結構封頂：平屋頂電梯機房結構20天，斜屋頂電梯機房結構3545天施工時間）后，即進場進行屋面工程施工；屋面二次結構完成后15天內(nèi)必須完成屋面外墻飾面施工。屋面外墻飾面完成后15天內(nèi)必須完成防水、保溫施工。屋面防水保溫、保護層完成后20天內(nèi)必須完成屋頂?shù)孛骘椕媸┕?。屋面飾面完成后，外腳手架拆除前女兒墻欄桿、裝飾件安裝完成。（九）室內(nèi)外園建、架空花園園建工程工序搭接標準室外排水、化糞池在地下室結構完成后，基坑回填完即安排施工（根據(jù)現(xiàn)場實際條件和主體施工場地要求分段分區(qū)施工）。室外園建道路結構部份在有條件有場地的情況下可在室外排水、化糞池完成后即安排進行施工（完成園建道路結構）。室外園建施工在外排柵全部拆除時插入進行施工，懸挑排柵也可考慮提前介入園林施工。在工程竣工時間前20天必須全部完成。室內(nèi)架空花園在模板拆除完、砌磚批蕩完成后，立即插入進行園林結構施工，飾面及綠化根據(jù)實際計劃再定。（十）室外施工電梯安裝及拆除搭接時間標準室外施工電梯安裝位置在工程開工前施工總組織設計時進行定位，以便綜合考慮場地布置，為后期安裝室外電梯做準備。（在定位時必須與工程部、銷售部協(xié)商同意）主體結構施工至六層左右時進行室外施工電梯的安裝。（配合樣板房施工具體再定）。室外施工電梯安裝基礎必須制定專項基礎施工方案。室外施工電梯安裝是二次結構等工序能否順利進行插入施工的重要保證，必須采取措施進行安裝并且能夠保證其正常使用。室外施工電梯拆除時間原則上為室內(nèi)濕作業(yè)基本完畢，其他大宗物品完全運至施工樓層后（具體根據(jù)計劃和實際情況確定）。第六章 施工流程工藝一、測量放線在原有的坐標上引進網(wǎng)絡控制點和永久標高點，在永久標高點做標記，露出地面不允許碾壓。打樁前放線的專人統(tǒng)一做好放線工作，并做圖記錄，將放好線的點位和圖標用書面形式呈交給工地施工員或打樁技術員，打好樁后，樁隊技術員將打樁圖標、水準點圖、標高點圖呈交主管施工員，并通知機電公司技術管理人員，水管埋改等全場用統(tǒng)一的標高為基準點減少誤差，反復校對，起碼參考3點以上。馬路標高基層比設計高10公分（考慮施工運輸車輛碾壓后沉降量）。將臨邊擋土墻線位放好，抓緊時間做好擋土墻施工。集中放線資料，有利于各工種之間的協(xié)調(diào)定位施工。二、主體施工流程圖測量放線扎柱鋼筋柱模板安裝框架柱澆筑梁板模板安裝梁板鋼筋綁扎（管線預留及驗收）梁板澆筑養(yǎng)護上一層施工三、室內(nèi)裝修施工流程圖放線砌筑墻體過梁圈梁構造柱施工門、窗框安裝雨棚、墻面清理雨棚及墻面抹灰樓地面找平天面噴涂墻面裝飾衛(wèi)生間裝修四、給、排水安裝施工流程圖：1 2 3給排水設備就位設備運輸管道運輸管道就位電機檢查或測試設備外觀檢查管道安裝電源、儀表管道安裝設備就位管道試壓管道二次試壓設備調(diào)校管道沖洗或吹洗管道二次沖洗或吹洗設備基礎二次灌漿試運轉（設備試調(diào)）設備精調(diào)五、電氣安裝施工流程圖：1 2 3電氣設備就位電氣設備運輸管道運輸電氣檢查或測試電器設備外觀檢查管道預埋就位儀表安裝電氣設備安全就位管道安裝管道二次檢查測試電氣設備檢查測試管道檢查測試管線保護電源系統(tǒng)調(diào)試管道二次檢查測試電氣設備保護電氣系統(tǒng)試運轉（設備調(diào)試運轉）電氣設備精調(diào)第七章 主要分項工程施工方案一、測量放線工程測量放線：施工測量遵