某地區(qū)應(yīng)急指揮中心綜合業(yè)務(wù)樓工程項目可行性研究報告(編輯修改稿)
2025-05-28 00:09 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 。l 第四紀全新世沖洪積層：②砂質(zhì)粉土粘質(zhì)粉土層，濕，密實，中~中低壓縮性；③粉細砂層，濕，密實；④中砂層，濕，密實；l 第四紀晚更新世沖洪積層：⑤圓礫層，濕，飽和；⑥重粉質(zhì)粘土層，硬塑，局部可塑，中低~低壓縮性；⑦中粗砂層，飽和，密實；⑧圓礫，飽和，密實；⑨卵石，飽和，密實。經(jīng)判別，在地震烈度8度情況下，場地20米深度范圍內(nèi)飽和砂土和粉土不液化。第②、③層土地基承載力標準值180~240KPa，~42米，適宜作天然地基的持力層。 工程抗震根據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB50011－2001），抗震設(shè)防烈度在xxx市區(qū)應(yīng)為8度。根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準》（GB500682000），本項目建筑屬二類建筑，建筑耐久年限50~100年。 第五章 項目建設(shè)方案 總平面布局該工程需要拆遷xxx區(qū)政府自有西小樓及大院西側(cè)5個公房院落，約55戶居民，拆遷占地約2575平方米，經(jīng)初步調(diào)查該范圍內(nèi)無古樹，無掛牌四合院。規(guī)劃拆除的房屋比較破舊，拆遷安置后，可為居民提供更好的生活環(huán)境，并且可適當改善周邊環(huán)境。本建筑為一座單體建筑，建筑面積7851平方米，其中，地上建筑面積3481平方米，地下建筑面積4370平方米。，保留原汽車通道；西面為減小民房拆遷量，用地界限不規(guī)則，保證了兩條車道進出地下停車場的順暢。西部可空出部分空間規(guī)劃一個內(nèi)院，以創(chuàng)造良好的辦公環(huán)境；北面與育群胡同相鄰。南面與xxx胡同相接。由于本項目處于xxx市文化保護區(qū)，建筑風格采用仿古建筑檐口，以取得與周邊環(huán)境和諧、統(tǒng)一的整體效果。南部院落、西部院落宜種植低矮灌木，局部點綴喬木，盡量提供良好的視野。 建筑規(guī)模及確定依據(jù)擬進入綜合樓的單位為應(yīng)急指揮中心、xxx區(qū)城管委指揮中心、xxx區(qū)城管監(jiān)督中心、xxx區(qū)信訪辦和xxx區(qū)信息中心5家單位。以上各單位均為xxx區(qū)政府機關(guān)，其辦公用房面積與建設(shè)標準應(yīng)執(zhí)行國家計委發(fā)布的《黨政機關(guān)辦公用房建設(shè)標準》（計投資（1999）2250號）。應(yīng)急指揮中心，正處級單位，人員編制20名，其中主任1名，副主任2名，科職及科員17名（其中行政后勤科人員編制10人）。應(yīng)急指揮中心應(yīng)急時增加區(qū)領(lǐng)導6名，主要為書記、區(qū)長、副書記、副區(qū)長及其他相關(guān)領(lǐng)導。區(qū)城管委指揮中心，正處級單位，人員編制40名，其中主任1名，副主任3名，科職及科員36名。區(qū)城管監(jiān)督中心，正處級單位，人員編制50名，其中主任1名，副主任3名，科職及科員46名。信訪辦，正處級單位，人員編制13名，其中主任1名，副主任3名，科職及科員9名。區(qū)信息中心，副處級單位，人員編制10名，其中主任1名，副主任1名，科職及科員8名。以上各單位人員數(shù)量總計為139名，均為處（副處）級單位，辦公用房為2級標準，人均建筑面積標準為20~24平方米/人，以上各單位人員數(shù)量均低于100名，可執(zhí)行上限標準，即24平方米/人。共需辦公用房面積為3336平方米。由于應(yīng)急指揮中心的特殊性，需要一定規(guī)模的應(yīng)急指揮大廳，進行信息發(fā)布、特殊時期的應(yīng)急指揮，因此，二層的應(yīng)急指揮中心大廳（557平方米）為特殊功能，該功能建筑面積未計算在辦公用房標準之內(nèi)。另外，信訪辦的辦公用房除滿足日常辦公需要外，其信訪接待及接待大廳（294平方米）更側(cè)重于滿足群眾集中上訪等特殊情況的需要，因此，本設(shè)計這部分面積也未計入辦公用房標準之內(nèi)。xxx區(qū)政府原辦公樓缺乏必要地停車設(shè)施及場地，此次利用地下二層作為區(qū)政府的停車場，可以部分解決日常及特殊時期停放區(qū)政府各部門車輛的要求。規(guī)劃方案可設(shè)34個小車位。汽車庫及行車道面積合計為2248平方米。位于地下一層的食堂主要解決應(yīng)急中心日常辦公人員的工作用餐及應(yīng)急狀態(tài)下領(lǐng)導用餐場所，此外，區(qū)政府原食堂規(guī)模較小，此次建設(shè)的食堂，可有效緩解原食堂規(guī)模不足的問題，本項目分攤食堂建筑面積的60%，即305平方米，其余204平方米未計入本項目辦公用房標準內(nèi)。此次規(guī)劃拆除的西小樓為區(qū)政府大院變電所和區(qū)信訪辦，變電所拆除后其原有設(shè)備移入位于地下一層的變電所內(nèi)，為原區(qū)政府大院及新建應(yīng)急中心供電。因此，變電所建筑面積包含為區(qū)政府大院供電的規(guī)模，本項目分攤變電所建筑面積55平方米，其余153平方米未計入本項目辦公用房標準內(nèi)。應(yīng)急指揮中心和區(qū)信息中心除滿足辦公人員的辦公用房外，在地下一層考慮應(yīng)急指揮中心必要的行政后勤庫房及區(qū)信息中心設(shè)備用房，建筑面積分別是150平方米和156平方米，上述面積均未計入本次辦公用房標準內(nèi)。其它公用建筑面積（如樓梯間、衛(wèi)生間、走廊、出屋面水箱間、出入口雨棚、二層連廊等）的50%即753平方米根據(jù)上述情況，由未計入辦公用房標準內(nèi)的其他用房分攤。綜上，確定本項目建筑規(guī)模為7851平方米。 建筑方案設(shè)計 功能分區(qū)綜合樓首層為區(qū)城管指揮中心、區(qū)城管監(jiān)督中心和區(qū)信息中心。西側(cè)面向育群胡同的臨街房屋及內(nèi)院的辦公室為信訪辦辦公室及接待大廳。其中一層設(shè)信訪辦接待大廳，二層設(shè)信訪辦領(lǐng)導接待室。一層通向地下停車場的汽車坡道180平方米。二層主要為應(yīng)急指揮中心辦公用房，包含辦公和應(yīng)急指揮大廳等。地下一層主要為附屬用房（浴室、食堂）、區(qū)信息中心設(shè)備用房、變電所及庫房等。地下二層為消防水池和汽車庫。車庫供整個xxx區(qū)政府使用，解決了區(qū)政府部分停車問題。各層建筑面積分配詳見表51。 建筑形象本項目處于文化保護區(qū)，建筑立面、檐口設(shè)計宜保持古建筑的風格，與周邊建筑協(xié)調(diào)一致，營造和諧統(tǒng)一的環(huán)境氛圍。為充分采光，南立面采用大玻璃窗。玻璃窗采用新型斷熱型窗料，雙層中空玻璃，確保保溫、隔熱。表51 建筑面積分配表 單位：平方米序 號名 稱建筑面積備注綜合業(yè)務(wù)樓78511地上一層1964會議室96城市管委指揮中心大廳96值班室30辦公室663衛(wèi)生間49信訪辦公、信訪接待及接待大廳521行車道180其它3292地上二層1517應(yīng)急指揮中心大廳557含設(shè)備間會議室158辦公室86衛(wèi)生間49信訪辦領(lǐng)導接待、辦公84其它583含出屋面水箱間及樓梯78平方米；出入口雨棚10平方米；二層連廊18平方米。3
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