【文章內容簡介】 水廠，施工中的水電供應條件均有較好的保障。供電某新縣城的供電網絡已形成，并已與西南大電網聯(lián)網供電，供電有可靠保證。建材供應條件施工所需塊、片、料石均可就近或集中開采，建筑材料儲量豐富，能滿足工程需要。工程建設需要的水泥、河沙、塊石、碎石、片石可在就近較隱蔽的采石場采集或就近購買，建設所需的鋼材等其它建筑材料都能在工程區(qū)的市場上采購。某縣河漫灘上多有砂礫堆積，可用汽車運輸，運距不遠。工程用沙可就近購買。（七）征地拆遷工程區(qū)內建構筑物拆遷、青苗、樹木補償等問題，由工業(yè)園區(qū)管委會和青龍街道辦事處統(tǒng)一處理，資金由本項目提供。（八）施工條件該工程建筑材料運輸、人員進出可通過城市主干道及周圍的支路。施工用電、用水來自于某新縣城現有供電、供水設施，工程區(qū)排水設施較完善，排水通暢，工程場地和地基穩(wěn)定性較好，不需對地基進行特殊處理。該工程施工條件較好。第四章 建設規(guī)模及主要建設內容一、編制依據及原則（一）編制依據《**市某縣城市總體規(guī)劃》（2009—2020）；《**市某縣土地利用總體規(guī)劃》（1997—2010）；《某縣人和鎮(zhèn)土地利用規(guī)劃》；《**某移民生態(tài)工業(yè)園區(qū)規(guī)劃》（2009—2020）；工程區(qū)地形圖。（二）編制原則既能滿足新縣城周邊低收入群體及近期園區(qū)內務工人員的生活居住需要，又要為中長期發(fā)展留有余地。滿足工程區(qū)用地條件與項目使用功能的需要?？茖W規(guī)劃、合理布局，盡量減少投資。二、建設規(guī)模（），新建廉租住房7棟，共392套。三、主要建設內容主要建設內容包括：主體建筑及相應的場坪、道路、圍墻、擋土墻、給排水、供電、消防、環(huán)保等工程。第五章 工程建設方案一、設計依據及原則（一）設計依據建設方提供的1:500用地紅線圖以及地形圖；國家現行有關建設規(guī)劃及設計規(guī)范；某縣國土資源和房屋管理局提出的建設要求；場地地形、工程地質、給排水、供電等條件。（二）設計原則因地制宜，充分利用地形，合理進行工程設計及平面布置，降低工程造價。廉租房工程內主要建筑物應滿足生活、居住需要。二、總圖廉租房建設工程在青龍街道楊沙村建設，該項目主體建筑建設根據場地地形、建筑功能要求進行平面布置，總體布局應清晰、簡單、規(guī)整，交通流線明確，且交通組織簡捷暢通無死角。（一）總平面布置該項目建設場地北面較寬闊，南面為長江，濱江路延伸段橫跨場地中心連接東西兩端，由于場地南面地勢較平緩開闊，因此根據地形條件及生活使用要求，場地分為兩個臺階。道路及進口：廉租房內道路呈環(huán)形布置，并與濱江路延伸段相接，道路寬度4—6米不等，以滿足每一棟房屋的物流以及人流，并使每單元都有符合消防規(guī)范的消防通道。廉租房內的進出口通道有二處，廉租房大門位于濱江路延伸段北端，側門于園區(qū)的西端。主大門寬度可按57m考慮，后門及北端側門寬度3—5m。濱江路延伸段中心軸線地帶規(guī)劃有中心綠化地，北側有大面積的綠化區(qū)。并廉租房及場地四周布置若干綠化植物。（二）總圖經濟技術指標表5—1 總圖經濟技術指標一覽表項目區(qū)域序號項目名稱單位數量備 注青龍街道楊沙村1項目總用地面積m2()2建筑占地面積m23建筑總面積m24容積率5建筑密度%6綠化率%7停車位個35三、工程方案（一）設計依據建設區(qū)地形、工程地質、供電、給排水條件；《民用建筑隔聲設計規(guī)范》GBJ118一88；《民用建筑設計通則》JGJ37一87；宿舍建筑設計規(guī)范（JGJ36—2005）；建筑設計防火規(guī)范（2001年度）；《建筑結構荷載規(guī)范》（GB50009—2001）；《混凝土結構設計規(guī)范》（GB50010—2002）；《建筑抗震設計規(guī)范》（GB50011—2001）；《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB50007—2002）；國家其它現行有關建筑設計規(guī)范、標準。（二）建設總體要求該項目為廉租房建設工程，工程建設中應精心考慮場地位置，入住人員的居住生活要求，建筑功能要求，以及建筑結構、外型、材料的選擇等具體問題，設計施工過程中應高度重視安全、生態(tài)、環(huán)保及可持續(xù)發(fā)展問題，利用現代建筑技術，滿足使用功能和業(yè)主的建設要求。（三）建筑平面設計工程按規(guī)劃部門所定紅線進行設計，充分利用地形特點，力求因地制宜、合理布局、全面考慮，盡量滿足建設單位要求，降低造價，工程用地高差較大，除廠房用地需整平外，其余建筑可采用分設臺階處理，減少土石方量及開挖后形成的高切坡治理，按園區(qū)規(guī)劃要求進行布置，達到緊湊、合理。（四）立面設計廉租房建筑外觀形式簡潔、大方，并具有良好的視覺效果。各建筑外觀形象統(tǒng)一，與周圍的環(huán)境相協(xié)調。建筑在形體和色彩上可略加區(qū)分，但應能做到對比下的協(xié)調。（五）結構設計磚混該工程主要建筑結構采用結構，其他附屬設施采用磚混結構，工程建筑按6級抗震設防。建筑基礎可采用人工挖孔樁或條石基礎，樁底宜位于中風化巖層，框架柱、梁斷面尺寸待施工設計階段確定，樓面為現澆鋼筋砼板，屋面為現澆鋼筋砼屋面板，內外墻采用頁巖磚。（六）交通與疏散 項目建設區(qū)地理位置適中，與外界聯(lián)系方便。廉租房區(qū)間道路與城市主干道相連，廉租房西、南兩個出入口處與城區(qū)道路相通，能很好滿足場內外人流、物流交通疏散等要求。（七）主要建筑工程設計住房是核心建筑，物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、保安系統(tǒng)集中在一起，如此既可滿足生產的多元性和管理上的有效性和方便性，又可以在建設和管理投入上做到相對經濟。青龍街道楊沙村廉租住房位于**某工業(yè)園區(qū)B區(qū)范圍內， m 2，磚混結構/七層， m 2，7棟，共392套。廉租住房設計要求：廉租住房設計要求：（1）住房設計應符合生活居住要求。（2）房間規(guī)則，通風采光良好，管線獨立集中，供水供電排污獨立。（3）住房選用現代環(huán)保材料做裝飾，外觀形式應簡潔、大方，且形象統(tǒng)一。工程建設時應注意在形體和色彩上略加區(qū)分，但能做到對比下的協(xié)調。（4）工程建筑材料做到優(yōu)選，使各種建筑材料滿足現行環(huán)保和節(jié)能要求。（八）其它工程圍墻：項目兩個區(qū)域工需砌圍墻200米（磚砌），圍墻厚度為240 m m。護坡墻、堡坎：根據現場實際，可采用砼現澆堡坎或漿砌條石堡坎，工程量約3000m3。（九）建筑防火設計建筑防火標準：按二級防火標準進行設計。防火設計詳見消防篇章。（十）主要建筑工程一覽表，見下表表5—2 主要建筑工程一覽表序號項目名稱建筑面積(m2)套數結構層數備 注1青龍街道楊沙村廉租住房392磚混77棟合 計392四、公用輔助工程（一）給排水設計依據《室外給水設計規(guī)范》（GB50013—2006）《室外排水設計規(guī)范》（GB50014—2006）《建筑給排水設計規(guī)范》（GB50015—2003）其它有關規(guī)范、標準及相關要求。給水a) 水源、水壓采用城鎮(zhèn)自來水，能滿足生活及消防供水需求。b) 水質生活采用場鎮(zhèn)自來水，其水質滿足生活飲用水水質標準，能滿足一般生活用水水質要求，對用水水質有特殊要求的情況采用自行處理措施。c) 水量1) 用水量標準：生活用水： 30L/人日 K=綠化、道路澆灑：2L/2) 用水量表表5—3 用水量估算表序號用水名稱用 水 量(m3)備注小時最大(m3/h)晝 夜(m3/d)全 年(m3/a)1生活用水1260180002綠化、道路澆灑3610800小 計96288003未預見水量61800小計x10%4合 計10230600設計最大小時用水量q=20m3/hd) 給水技術要求1) 廉租住房水源由場鎮(zhèn)給水管引入，引入管兩條，管徑為DN150mm。2) 廉租住房給水管網為生產、生活與消防給水合一制，管網呈環(huán)狀敷設，管徑為DN150mm， ；單體建筑給水從校區(qū)給水管上就近引入。3) 對獨立用戶裝設水表計量水量，以利管理考核和節(jié)能。e) 管材室外給水采用鋼絲骨架增強聚乙烯復合塑料管，電熱熔連接。 室外排水設計方案a) 排水量1) 生活污水：排水量按給水量的90%計,每天約95m3/d。2) 雨水量：采用**市暴雨強度公式，即：q=2822（1+）/（t+）（升/秒公頃）其中P=3年。重現期取2年，集雨時間取5分鐘，則q=293L/。雨水管管徑按公式Q=ψqF計算，F為集雨面積（公頃）計算：Q=293=。雨水排出管徑DN400，采用UPVC排水管道。b) 室外排水技術要求1) 室外排水為生活污水與雨水分流制，系統(tǒng)由暗管組成。2) 室外雨水根據地形坡度，分片區(qū)就近接入校區(qū)外雨水系統(tǒng)。3) 生活污水排入污水系統(tǒng)，主干管DN300mm，經生活污水處理設備處理達標后排入市政污水系統(tǒng)。4) 廉租住房雨水、生活污水排水管采用高密度螺旋纏繞管，專用管件連接，聚胺脂密封膠密封。 室內給水a) 室內給水為生活、生產與消防合一制。b) 室內給水管沿墻、柱架空敷設。c) 各單體建筑進戶均裝水表計量,由室外環(huán)狀給水管引入。d) 開水供應采用電加熱開水器分散設置。供應標準：3L/人班。e) 室內生活、生產給水管均采用鋼塑復合管，專用管件連接。排水該項目排水系統(tǒng)采用雨、污分流制，雨水經匯總后排入城市下水系統(tǒng)或溪溝；生活污水集中收集，經無能耗生活污水處理達標后排入城市污水管網系統(tǒng)。污廢水排放量按生產生活用水量的90%計，工程日排放污水約211m3。管網設計：排水系統(tǒng)由暗管組成，排水管道采用混凝土和鋼筋混凝土管，水泥接口。在建筑物墻外和圍墻內設水封井。水封井應設沉泥段，沉泥段深度從最低管底算起。（二）采暖、通風及空氣調節(jié)設計依據a) 設計依據1) 《采暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范》 （GB500192003）2) 《普通宿舍建設標準》（1092008）3) 《建筑設計防火規(guī)范》 （GB500162006） 4) 《公共建筑節(jié)能設計標準》（GB501892005） 5) 《公共建筑節(jié)能設計標準》（DBJ500522006） 6) 建筑、總圖專業(yè)提供的有關圖紙及書面資料。7) 項目業(yè)主提出的通風、空氣調節(jié)的要求。場地現狀項目選址區(qū)域處于非集中采暖地區(qū)。 設計計算參數a) 所在地區(qū)自然氣象條件(見表7 2)表7—2 室外氣象參數(**市萬州區(qū))序號名稱單位數量備注1本地區(qū)氣象臺位置北緯(176。)31176。東經(176。)176。海拔m2室外計算干球溫度采暖℃4通風冬季7夏季33空調冬季2夏季3夏季空調室外計算濕球溫度℃4室外計算相對濕度冬季最冷月月平均%83夏季最熱月月平均805室外計算風速冬季平均m/s夏季平均6主導風向及頻率冬季C44% N11%夏季C39% N7%7大氣平均壓力冬季hPa夏季注：其它城市依當地氣象臺(站)提供資料為準。b) 圍護結構的熱工性能圍護結構的熱工性能見表74圍護結構的傳熱系統(tǒng)K值。表5—6 圍護結構的傳熱系數K值(W/m2℃)序號建筑名稱屋頂或頂棚外墻內墻和樓板備注1廉租住房≤≤≤工藝性空調外窗為雙層塑鋼玻璃窗，外門為保溫門。設計方案凡風管穿越防火墻、機房隔墻及樓板處均設當煙氣溫度達到70℃能自行熔斷的防火閥，風管采用不燃材料板材。（三）供電及弱電設計設計依據GB500342004 建筑照明設計標準GB5005295 供配電系統(tǒng)設計規(guī)范GB500