立體式停車(chē)場(chǎng)的可行性分析報(bào)告文案(編輯修改稿)
2025-05-27 08:14 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 際通行的最低標(biāo)準(zhǔn)，普通居住區(qū)的小車(chē)泊車(chē)位數(shù)量和居民戶數(shù)的比例，應(yīng)至少不低于1∶4，高級(jí)住宅小區(qū)的小車(chē)泊位數(shù)與住戶數(shù)的比例高于1戶位的標(biāo)準(zhǔn)。據(jù)此分析，按最低標(biāo)準(zhǔn)測(cè)算，XX市未來(lái)幾年停車(chē)位的需求應(yīng)新增26萬(wàn)個(gè)至30萬(wàn)個(gè)。市場(chǎng)需求量若按一車(chē)一位的標(biāo)準(zhǔn)明年將達(dá)到105萬(wàn)個(gè)至120萬(wàn)個(gè)?？梢?jiàn)，停車(chē)位的市場(chǎng)需求是巨大的，因此，開(kāi)發(fā)建設(shè)機(jī)械自動(dòng)立體停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）并形成一定規(guī)模的停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）產(chǎn)業(yè)，通過(guò)出售、出租停車(chē)位滿足市場(chǎng)需求，有著良好的市場(chǎng)前景。第四章 項(xiàng)目政策環(huán)境分析由于機(jī)械自動(dòng)立體停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))項(xiàng)目完全契合XX市“兩型社會(huì)”的建設(shè)要求，是解決XX市城區(qū)停車(chē)難矛盾的有效手段和發(fā)展方向，近幾年來(lái)，社會(huì)各界對(duì)在XX市開(kāi)發(fā)建設(shè)立體停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）產(chǎn)業(yè)的呼聲漸多，更有人大代表、政協(xié)委員多次在兩會(huì)期間提出相關(guān)的建議，因此，政府應(yīng)對(duì)XX市開(kāi)發(fā)建設(shè)立體停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）項(xiàng)目高度重視，在建設(shè)“兩型社會(huì)”總的發(fā)展要求下從以下幾個(gè)方面擬定支持政策：一、把開(kāi)發(fā)建設(shè)自動(dòng)立體停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）作為XX市建設(shè)“兩型社會(huì)”的重點(diǎn)項(xiàng)目給予支持。停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）尤其是立體停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）產(chǎn)業(yè)，是國(guó)內(nèi)外發(fā)達(dá)地區(qū)近年來(lái)逐步發(fā)展起來(lái)的新興產(chǎn)業(yè)，其最大優(yōu)勢(shì)就是占用土地少，選點(diǎn)靈活，可在建筑物密度高的中心城區(qū)見(jiàn)縫插針式的利用零星空地實(shí)現(xiàn)高密度停車(chē)。如XX市第一座全自動(dòng)機(jī)械立體停車(chē)庫(kù)（江漢路長(zhǎng)盛立體停車(chē)庫(kù)），占地面積僅55平方米，即可提供50個(gè)車(chē)位，平均每個(gè)車(chē)位占地僅1平方米，而修建同樣數(shù)量停車(chē)位的平面停車(chē)場(chǎng)，則需占地1750平方米，平均每個(gè)車(chē)位需占地約35平方米。顯然，開(kāi)發(fā)建設(shè)立體停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）可為城市節(jié)約寶貴的土地資源。不僅如此，隨著立體停車(chē)庫(kù)現(xiàn)代科技的不斷提升和完善，停車(chē)取車(chē)已完全實(shí)現(xiàn)了智能化控制，技術(shù)成熟，運(yùn)行安全、高效、環(huán)保，十分適合XX市中心城區(qū)建筑密度大、土地資源稀缺、停車(chē)需求量大的狀況，也契合了XX市建設(shè)“資源節(jié)約型”和“環(huán)境友好型”社會(huì)的發(fā)展方向。因此，政府相關(guān)部門(mén)應(yīng)大力支持開(kāi)發(fā)建設(shè)自動(dòng)立體停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)），將其作為XX市建設(shè)“兩型社會(huì)”的重點(diǎn)項(xiàng)目給予支持。二、政府對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)立體停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）產(chǎn)業(yè)應(yīng)可給予明確的政策引導(dǎo)和扶持，鼓勵(lì)企業(yè)向該產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展。開(kāi)發(fā)建設(shè)立體停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)），既是一項(xiàng)公共公益民生事業(yè)，也是一項(xiàng)與城市市政配套和城市舊城改造，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等密切相關(guān)的產(chǎn)業(yè)，要?jiǎng)訂T社會(huì)力量，尤其是企業(yè)投入到這一產(chǎn)業(yè)，政府應(yīng)在政策上尤其是在以下幾個(gè)方面給予扶持：開(kāi)發(fā)建設(shè)立體停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）用地，應(yīng)以政府劃撥為主，免收或少收土地租金由于中心城區(qū)土地價(jià)格昂貴，企業(yè)若以出讓方式取得立體停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）的建設(shè)用地，那么昂貴的土地價(jià)格，尤其是繁瑣的申辦手續(xù)無(wú)疑會(huì)令企業(yè)望而卻步，而立體停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）的建設(shè)是帶有公益性質(zhì)、與民生緊密相關(guān)的項(xiàng)目，不能單純依靠?jī)r(jià)格杠桿通過(guò)高額收費(fèi)收回投資，因此，政府需通過(guò)土地劃撥給企業(yè)的方式，減少企業(yè)投入成本，支持企業(yè)通過(guò)長(zhǎng)期平穩(wěn)運(yùn)營(yíng)，收回投入成本并獲得一定的經(jīng)營(yíng)收益，最終惠及于民。對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）的企業(yè)給予相關(guān)稅費(fèi)減免的支持由于開(kāi)發(fā)建設(shè)停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）是
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