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正文內(nèi)容

電視臺物業(yè)顧問管理方案(編輯修改稿)

2025-05-26 12:17 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 名編 號22 / 102版 本 修改狀態(tài)名稱 職員績效考評表生效期 頁 碼部 門 姓 名 崗 位 年 月 內(nèi)容項目工作內(nèi)容自評主管考評部門經(jīng)理考評考核領(lǐng)導(dǎo)小組審定按時打卡、上下班無遲到、早退、曠工,無違紀(jì)行為。4 分遵守規(guī)章按公司的規(guī)章制度辦事,不徇私情。 4 分工作勤奮,踏踏實實,任勞任怨。 4 分敬業(yè)精神工作在計劃的時效內(nèi)完成,沒有拖沓行為。 5 分本崗位的工作質(zhì)量符合要求,且不斷提升。 5 分工作能力不斷改進工作方法,工作效率高。 4 分工作業(yè)績優(yōu)質(zhì)完成公司交辦的各項工作。 5 分23 / 102對公司的重大決策堅決執(zhí)行,確保質(zhì)量效果。 5 分按公司規(guī)定著裝和提供服務(wù),服務(wù)形象良好。 4 分個人形象善于處理人際關(guān)系,與同事和部門關(guān)系和諧。 4 分與下級、同級關(guān)系溝通順暢,溝通效果明顯。 4 分溝通能力與上級保持溝通順暢,能及時領(lǐng)會領(lǐng)導(dǎo)意圖。 4 分經(jīng)常向上級或同事提出合理化建議。 4 分意見和建議能夠主動搜集內(nèi)部、外部意見和建議并向公司反饋。 4 分能按時參加公司舉辦的業(yè)務(wù)培訓(xùn)。 4 分業(yè)務(wù)培訓(xùn)自覺學(xué)習(xí)相關(guān)技術(shù)知識,不斷提高業(yè)務(wù)水平。 4 分及時完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的臨時工作。 4 分臨時工作因與別的崗位連帶關(guān)系產(chǎn)生的臨時工作能及時完成。 4 分24 / 102具協(xié)作精神,能團結(jié)同事共同完成工作。 4 分團隊精神自覺維護團隊形象,團隊建設(shè)。 4 分業(yè)務(wù)能力不斷提高。 4 分發(fā)展?jié)摿芾硭胶湍芰Σ粩嗵岣摺? 4 分突出貢獻為公司作出突出貢獻或增強公司社會形象。 8 分合計 100 分月“基本合格”整改情況簽名25 / 102部門: 班組 姓 名 職位 考核期: 年 月 總 分項 目 扣分標(biāo)準(zhǔn) 項 目 加分標(biāo)準(zhǔn)序號 懲 罰 510班長考評主管考評經(jīng)理考評序號 獎 勵 5—10班長考評主管考評經(jīng)理考評1 上班遲到、早退 10 分鐘以內(nèi)者; 1 工作積極主動、任勞任怨者;2 上班抽煙、看報、寫信、聊天、吃零食、打私人電話者;2 培訓(xùn)認(rèn)真刻苦、成績突出,能夠?qū)W以致用者;3 未經(jīng)允許上班會客、不參加培訓(xùn)、換班、替班者; 3 做好傳、幫、帶工作者;4 上班沒精神,影響形象者; 4 內(nèi)務(wù)始終保持良好,經(jīng)常幫助后進者;5 接受任務(wù)拖沓,出工不出力者; 5 工作中善于發(fā)現(xiàn)問題,并及時反映者;6 違反體系文件操作要求者; 6 勤儉節(jié)約,為部門節(jié)省開支者;7 違反請銷假制度者,違反服裝管理規(guī)定和不戴工牌者; 7 尊老愛幼,樂于助人者;8 背后議論他人,不利團結(jié)者; 8 班余常協(xié)助管理工作者;9 在宿舍會客、留外人住宿、不按時就寢者 9 反映問題及時,起到防微杜漸作用者;10 其他。 10 其他。懲 罰 1120 獎 勵 11—201 未使用文明語言,與顧客爭辯者; 1 警惕性高,抓獲小偷或亂發(fā)廣告者;2 工作不認(rèn)真,出差錯或服務(wù)欠佳被投訴者; 2 工作中經(jīng)常提出合理化建議并被采納者;3 上班喝酒、瞌睡、擅離工作崗位未造成損失者; 3 能夠解決問題,處理問題靈活者;4 發(fā)現(xiàn)問題故意回避、不處理、不報告、不記錄者; 4 提供優(yōu)質(zhì)服務(wù),屢受顧客表揚者;5 利用工作之便,泄私憤、損壞公物、浪費材料者; 5 拾金不昧者;6 公報私仇,以權(quán)壓人,以老欺新或處理問題不公平者; 6 出色完成上級交給的特殊任務(wù)者;7 非工作需要,私用機電設(shè)備,消防器材者; 7 其他。8 其他。 獎 勵 2130懲 罰 2130 1 對提高服務(wù)質(zhì)量有重大貢獻者;1 當(dāng)值時間睡覺; 2 在服務(wù)中創(chuàng)造優(yōu)異成績,屢受各界表揚者;2 玩忽職守,違反操作規(guī)程,造成事故或損失者; 3 修改質(zhì)量體系文件,經(jīng)實施確對公司管理有效者;3 蓄意破壞、偷竊公物或顧客之物品者; 4 提出合理化建議,經(jīng)實施有顯著成效者;4 進行公司不允許的活動或變相賭博者; 5 保護公共財產(chǎn)安全,防止重大事故,搶險救災(zāi)成績顯著者;5 未經(jīng)允許向外界泄露資料、文件內(nèi)容者; 6 揭發(fā)損害顧客利益或違規(guī)行為,抵制歪風(fēng)邪氣事跡突出者;6 收車費不撕停車票據(jù)或以權(quán)謀私者; 7 嚴(yán)格控制開支,節(jié)約能源、費用有顯著成效者;7 私藏小費或拾到員工、顧客物品不上交者; 8 協(xié)助公安機關(guān)破獲重大案件、抓獲重大案犯者;8 顧客有難不相助者; 9 其他。9 態(tài)度野蠻、刁難顧客造成較大影響者; 考評實際得分?jǐn)?shù)10 服務(wù)態(tài)度差,受到顧客合理投訴、影響公司聲譽者;11 其他??荚u者簽名評分標(biāo)準(zhǔn): 100?獎罰分。 。編 號版 本 修改狀態(tài)員工考核評分表(月) 生效期 頁 碼26 / 102 2130 分之間必須附主管的書面報告,送部門經(jīng)理審核,報總經(jīng)理辦公室審批。 ,每加 1 分獎勵工資 10 元,每扣 1 分罰工資 1 工資 10 元.1 / 102安全、消防管理安全、消防管理山東電視臺物業(yè)管理的重點。針對山東電視臺的地理環(huán)境、功能布局、物業(yè)特點,實行“公共區(qū)域統(tǒng)一調(diào)配,人防、技防緊密結(jié)合”的安全管理思路,設(shè)置層級安全屏障,對每一處安全關(guān)鍵點設(shè)定相對應(yīng)的管理防范措施,以周密、細(xì)致的工作安排確保山東電視臺的公共安全秩序。 以巡邏崗、大堂崗、中控室為安全管理基本單元,利用人機系統(tǒng)的密切協(xié)同,抵卸入侵,保障外圍安全,及時發(fā)現(xiàn)目標(biāo),通過當(dāng)值領(lǐng)班的統(tǒng)一調(diào)度,指揮外圍巡邏崗安全員進行攔截,各大堂固定崗出入口嚴(yán)把各關(guān)口,包括由外入內(nèi)和由內(nèi)向外的翻越。各出入口是山東電視臺的正常通道,各道口具有不同的出入功能,既要保障正常出入,又要有效阻止擅自闖入、誤入和蒙混過關(guān)的不法之徒。在客戶服務(wù)中心配備客戶服務(wù)人員,負(fù)責(zé)接待來訪和出入證發(fā)放,按出入證和物品出入等有關(guān)制度核發(fā)、收回出入證。由大堂的保安人員和負(fù)責(zé)檢查、驗證、放行,從形象、禮節(jié)到技巧,嚴(yán)格控制出入口。山東電視臺其功能所定,使用功能的多樣性,安全隱患點多。加強對安全工作的宣傳,在各樓層及室內(nèi)顯要位置設(shè)置警示標(biāo)識,提醒使用人注意安全。各授權(quán)崗位逐層對公共區(qū)域進行檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時匯報、處理。每月組織進行一次綜合安全檢查,大節(jié)假日五一、國慶、元旦、春節(jié)前進行綜合大檢查。山東電視臺在上下班高峰各主要出入口預(yù)計將出現(xiàn)人流、車流高峰,為了提高通行效率,減少因人流、車流壓力可能造成的壓力,對物品的漏檢漏查作到有效控制,擬加強高峰期安全力量,正常情況下安全人員實際三班三運轉(zhuǎn)制。在不增加人員的情況下,實行早晚班、機動班人員互補支援的辦法,在上班高峰期7:30~8 :30 下午下班高峰期 17:30~18:30 的各一個小時內(nèi)除早晚班正常人員外,由機動班領(lǐng)班帶隊加強秩序維護力量,互相調(diào)配支援。值班安全員對外來人員的出入應(yīng)嚴(yán)格登記和管理,出入口實行 24 小時的人2 / 102員、物資控制,來訪人員出入必須填寫《來人來訪登記表》 ,寫清姓名、工作單位、證件號碼,以及被訪人姓名、住址等,必要時可通過對講機通話,經(jīng)確認(rèn)后方可進入。3)保安員在登記前,應(yīng)認(rèn)真核對證件,若有不符,謝絕來訪者進入?yún)^(qū)內(nèi);謝絕一切推銷或其他閑雜人員進入。4)遇來賓前來參觀,應(yīng)立即起立敬禮,發(fā)放臨時《貴賓卡》 ,對參觀客人的人數(shù)、單位等情況記錄備查。5)搬出的物資必須嚴(yán)格跟蹤管理,并在有業(yè)主簽名認(rèn)可的《物資搬運放行條》登記。6) 值班安全員認(rèn)真核實業(yè)主的簽名是否有效,并認(rèn)真檢查出去物資與《物資搬運放行條》上所列物資是否符合,若不符合應(yīng)要求立即停止搬運,若相符則由值班安全員簽字放行。治安管理工作流程圖:交 接 班查視山東電視臺管轄區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施及重點防范部位常規(guī)控制物突發(fā)事件 客戶信息 違規(guī)行為設(shè)施安全物品控制奔赴事發(fā)現(xiàn)場 詳細(xì)了解并記錄 勸 阻 、 阻 止 、 制 止按規(guī)定執(zhí)行緊急處理原因分析糾正措施報告班長并逐級上報處理 批評教育報上級處理報公安機關(guān) 詳 細(xì) 記 錄做 交 接 班 記 錄人員控制3 / 102崗位設(shè)置原則( 1) 充分考慮安全管理特點設(shè)立形象崗,展示安全管理良好形象。( 2) 巡邏崗巡邏周期能保障在 1 個小時內(nèi)全面巡檢一次,建筑物內(nèi)突發(fā)事件的快速反應(yīng)。( 3) 出入口、建筑物大堂的重點把控,特別是人員、物資進出的有效控制。( 4) 考慮各崗位之間的距離和安全員的體力及快速增援的及時性。( 5) 考慮到智能設(shè)備控制,山東電視臺出入口、寫字樓、停車場、周界保護的安全性、功能性和復(fù)雜性。( 6) 突出“統(tǒng)一調(diào)配、分級管理”的安全思路,無安全管理盲區(qū)。 安全崗位工作職責(zé)及標(biāo)準(zhǔn)( 1) 形象崗:形象崗設(shè)專用崗?fù)?,安全員白天 8:0018:00 在崗,要求著裝整潔統(tǒng)一、舉止規(guī)范,對進出廣場業(yè)主、車輛行軍禮。以展示物業(yè)風(fēng)貌和安全管理形象。( 2) 巡邏崗:巡邏崗全天 24 小時在崗,負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共安全巡視和寫字樓樓層巡視。( 3) 大堂崗: 24 小時負(fù)責(zé)維護秩序,提供客戶相關(guān)服務(wù)。4 / 102( 4) 車管崗:山東電視臺交通車管崗實行全天 24 小時在崗,負(fù)責(zé)車輛交通秩序維護,路面專業(yè)泊車、地庫停車服務(wù)。安全管理隊伍建設(shè)安全員是維護和管理山東電視臺治安秩序的專職人員,安全隊伍建設(shè)是非常重要的。( 5) 安全員入職標(biāo)準(zhǔn)1) 熱愛安全工作,品行端正,無犯罪前科和違法劣跡,作風(fēng)正派,態(tài)度和善,遇事冷靜,機智果斷勇敢;2) 具有較強的觀察、分析和判斷是非能力,思維敏捷,反應(yīng)迅速,意志堅強;具有高度社會責(zé)任感;具有同犯罪分子作斗爭的勇敢精神;具有一定的社會經(jīng)驗;3) 具有高中以上文化素質(zhì),身體健康,年齡 18 到 25 歲,身高 172MM以上,裸眼視力 以上,無殘疾,無重聽,無口吃,無色盲和色弱,體形勻稱,相貌端正,樸實大方;具有較強的吃苦耐勞的精神和環(huán)境適應(yīng)能力。( 6) 業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)1) 安全業(yè)務(wù)培訓(xùn)主要分上崗前培訓(xùn)和崗位培訓(xùn)兩個類型。2) 培訓(xùn)方式:理論講授、制度學(xué)習(xí)、經(jīng)驗介紹、操作、模擬訓(xùn)練等。3) 上崗前培訓(xùn)內(nèi)容:安全員的基本素質(zhì)、基本專業(yè)知識、基本專業(yè)技能,公司有關(guān)制度和物業(yè)現(xiàn)場熟悉。4) 崗位培訓(xùn)內(nèi)容:形勢教育、法律基本常識、專業(yè)基礎(chǔ)和消防知識、車輛管理、緊急情況處理、擒拿格斗知識、隊列風(fēng)貌、文明禮貌、職業(yè)道德、職業(yè)紀(jì)律、敬業(yè)精神等。( 7) 日常管理1) 保持安全員隊伍的穩(wěn)定性。提高工作效率和服務(wù)質(zhì)量,增強與客戶間的溝通和了解,加強治安防范。在人員招聘中,嚴(yán)格把關(guān);5 / 1022) 建立行之有效的規(guī)章制度,作為安全員的行為準(zhǔn)則和工作標(biāo)準(zhǔn),并建立注重才干、配套考核的機制,競爭上崗,優(yōu)勝劣汰;3) 嚴(yán)格選配安全領(lǐng)班。領(lǐng)班的選配是安全班組建設(shè)工作的重要一環(huán)。他們與安全員工作密切相關(guān),最了解其思想動態(tài),是安全工作的中堅力量和骨干。4) 樹立安全隊伍的良好形象。在日常管理工作中,安全員不僅要講究文明禮貌,注重儀表修養(yǎng),并且要懂得相關(guān)的法律、法規(guī)。因此通過開展必要的軍事訓(xùn)練和日常教育工作,樹立良好的安全隊伍形象安全應(yīng)急方案的設(shè)計與演練針對山東電視臺的建筑結(jié)構(gòu)及周邊環(huán)境,設(shè)計各種突發(fā)事件預(yù)案,如治安刑事、火警、火災(zāi)自然災(zāi)害等突發(fā)事件的反應(yīng)預(yù)案,進行相應(yīng)的模疑演練,提高對突發(fā)事件的應(yīng)急處理能力,維護山東電視臺的正常生活秩序。以下是緊急事件處理流程圖:
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