【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 消費(fèi)熱點(diǎn)基本形成，消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)明顯加快。拉動(dòng)社會(huì)消費(fèi)品零售總額快速增長(zhǎng)的商品，主要集中在：以移動(dòng)通訊和信息為代表的通訊器材消費(fèi)；以私人汽車為代表的交通消費(fèi)；以改善家居環(huán)境的家用電器、建筑裝潢為代表的商品消費(fèi)；以教育、旅游、體育為代表的精神文化消費(fèi)。近幾年，居民在基本食品、日用品方面的消費(fèi)比重明顯下降，從反映居民家庭食品消費(fèi)支出占家庭消費(fèi)總支出比重的恩格爾系數(shù)的變動(dòng)情況就可以看出，%，%，%%汽車消費(fèi)成為當(dāng)今人們投入較多的交通消費(fèi)，無(wú)論城市、農(nóng)村，對(duì)汽車的擁有量均呈快速上升態(tài)勢(shì)。，到2008年增長(zhǎng)到6467萬(wàn)輛。其中私有汽車保有量呈現(xiàn)快速增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)，家用汽車正成為中等收入戶追逐的目標(biāo)。隨著世界經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，旅游業(yè)已成為全球經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢(shì)頭最為強(qiáng)勁和規(guī)模最大的產(chǎn)業(yè)之一。旅游業(yè)在國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的重要地位、經(jīng)濟(jì)作用逐步增強(qiáng)，旅游業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)性、社會(huì)就業(yè)的帶動(dòng)力以及對(duì)文化與環(huán)境的促進(jìn)作用日益顯現(xiàn)。旅游業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的朝陽(yáng)行業(yè)，已成為中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱性產(chǎn)業(yè)之一。隨著我國(guó)對(duì)外開(kāi)放程度的提高，來(lái)華從事商貿(mào)交流活動(dòng)、旅游觀光人數(shù)快速攀升。從事旅游業(yè)的企業(yè)及員工逐年增加，到2007年我國(guó)已有旅行社18943個(gè)。其中，國(guó)內(nèi)旅行社17146個(gè)，；。旅游業(yè)發(fā)展情況隨著人們生活水平的提高、生活節(jié)奏的加快、生活方式的創(chuàng)新，以及消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變，外出就餐群體不斷擴(kuò)大。加之市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中各種公務(wù)、商務(wù)活動(dòng)的頻繁需求以及國(guó)內(nèi)旅游業(yè)的快速發(fā)展，直接拉動(dòng)了餐飲市場(chǎng)商品銷售的良好發(fā)展態(tài)勢(shì)。餐飲業(yè)零售額一路走高，保持了持續(xù)快速增長(zhǎng)的格局，在社會(huì)消費(fèi)品零售總額中的市場(chǎng)份額不斷擴(kuò)大。2008年，%，對(duì)國(guó)內(nèi)商品市場(chǎng)起到較大的拉動(dòng)作用，%%，提高近2倍。　　中國(guó)酒店業(yè)是伴隨著我國(guó)對(duì)外開(kāi)放，經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民生活水平提高應(yīng)運(yùn)而生，并逐步走上穩(wěn)步、快速發(fā)展的軌道。截至2008年全國(guó)已有星級(jí)飯店14241個(gè)。，共同繁榮新中國(guó)成立60年來(lái)，國(guó)民經(jīng)濟(jì)迅猛發(fā)展，城鄉(xiāng)居民生活也連續(xù)上了幾個(gè)大的臺(tái)階，消費(fèi)等級(jí)、消費(fèi)結(jié)構(gòu)和消費(fèi)環(huán)境都發(fā)生了顯著變化。伴隨城鄉(xiāng)居民收入的持續(xù)增長(zhǎng)以及新農(nóng)村建設(shè)、城市化進(jìn)程的推進(jìn)，城鄉(xiāng)商品交易市場(chǎng)呈現(xiàn)出布局合理、管理規(guī)模協(xié)調(diào)發(fā)展的良好態(tài)勢(shì)。 人民收入水平大幅提高。2008年，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)到15781元，農(nóng)村居民人均純收入為4761元。居民的實(shí)際消費(fèi)水平由1952年的每人每年80元，提高到2008年的城鎮(zhèn)每人每年12945元，農(nóng)村每人每年3778元。建國(guó)之初，城鎮(zhèn)居民用于吃和穿的開(kāi)支占到全部生活費(fèi)支出的 80%，農(nóng)村居民更是高達(dá)90%以上；到現(xiàn)在，雖然城鄉(xiāng)居民在食品消費(fèi)的支出比重有所下降，但需求數(shù)量依然巨大。耐用品消費(fèi)在城鄉(xiāng)居民生活中占很大比重，隨著居民的生活水平的改善，人們對(duì)耐用消費(fèi)品的購(gòu)買從五六十年代的自行車、手表、縫紉機(jī)、收音機(jī)，到八九十年代的電視機(jī)、錄音機(jī)、電風(fēng)扇、照相機(jī)，再到21世紀(jì)的個(gè)人電腦、私家車、商品房，消費(fèi)等級(jí)漸次提高。城鎮(zhèn)居民家庭平均每百戶年底耐用消費(fèi)品擁有量農(nóng)村居民家庭平均每百戶年底耐用消費(fèi)品擁有量數(shù)據(jù)來(lái)源：中國(guó)55年資料匯編、中國(guó)統(tǒng)計(jì)年鑒、統(tǒng)計(jì)公報(bào)居有住所是人民生活安定的前提，是關(guān)系社會(huì)民生和社會(huì)穩(wěn)定的重要因素，我國(guó)經(jīng)濟(jì)的高速增長(zhǎng)也帶動(dòng)了房地產(chǎn)業(yè)的高速增長(zhǎng)。當(dāng)前，房地產(chǎn)業(yè)作為第三產(chǎn)業(yè)快速增長(zhǎng)的新興行業(yè)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。1978年以來(lái)，新疆農(nóng)村居民家庭消費(fèi)水平顯著提高。與全國(guó)相比，新疆農(nóng)村居民家庭消費(fèi)水平仍然處于較低水平。從絕對(duì)值看。1978～2008年，％。與全疆平均水平相比，新疆農(nóng)村居民消費(fèi)增速緩慢。1978～2008年，%。由于消費(fèi)增速緩慢，新疆農(nóng)村居民與城鎮(zhèn)居民的消費(fèi)量差距日益擴(kuò)大。1978年，％2008年，％。各地區(qū)間的農(nóng)村消費(fèi)差距不斷擴(kuò)大。，∶1，∶1。，%。5月由于“五一”假日及端午節(jié)節(jié)日效應(yīng)的良好展現(xiàn)，%。城鄉(xiāng)消費(fèi)市場(chǎng)穩(wěn)步增長(zhǎng)，城鄉(xiāng)差距進(jìn)一步縮小。，%；，%。城、鄉(xiāng)零售額比重及增速差距繼續(xù)縮小，%、%%、%；%、%%、%，增速差距進(jìn)一步縮小。零售業(yè)中流砥柱作用明顯，住宿和餐飲業(yè)增速明顯。，%，%；“五一”及端午節(jié)期間假日經(jīng)濟(jì)效應(yīng)彰顯，%，增速位列行業(yè)之首。擴(kuò)大消費(fèi)需求是提高經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)質(zhì)量、實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的重要條件。近年來(lái)，某縣認(rèn)真貫徹落實(shí)國(guó)家宏觀調(diào)控政策，積極擴(kuò)大消費(fèi)需求，大力開(kāi)拓城鄉(xiāng)市場(chǎng)，努力培育消費(fèi)熱點(diǎn)，全縣消費(fèi)品市場(chǎng)持續(xù)、穩(wěn)定、快速、健康發(fā)展，為促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、提高人民生活水平發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用。2009年19月，全縣累計(jì)實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額 ，%，%。分銷售地區(qū)看：城鄉(xiāng)市場(chǎng)共同繁榮。19月，全縣城市實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額 ，同比增長(zhǎng)24%；，%；近年來(lái)，農(nóng)村市場(chǎng)消費(fèi)潛力正在釋放，市場(chǎng)消費(fèi)明顯升溫，發(fā)展步伐不斷加快，城市消費(fèi)一頭熱的狀況正在改變。分行業(yè)看：住宿餐飲業(yè)蓬勃發(fā)展。伴隨著人民生活水平的提高、生活節(jié)奏的加快、生活方式的改變，居民外出聚會(huì)就餐增加，加上某縣旅游業(yè)的快速發(fā)展等因素的共同作用，直接拉動(dòng)了住宿餐飲市場(chǎng)份額不斷擴(kuò)大。住宿餐飲行業(yè)的消費(fèi)需求已經(jīng)告別溫飽型，發(fā)展到健康享受型、飲食娛樂(lè)型等多元化的消費(fèi)方式。住宿餐飲業(yè)零售額一路走高，保持持續(xù)快速增長(zhǎng)的格局，在零售總額中的市場(chǎng)份額不斷擴(kuò)大，已成為消費(fèi)市場(chǎng)中發(fā)展最快的行業(yè)，拉動(dòng)了全縣消費(fèi)品市場(chǎng)的快速發(fā)展。19月，%，%。分經(jīng)濟(jì)類型看：個(gè)體、私營(yíng)經(jīng)濟(jì)比重上升。限額以下商業(yè)企業(yè)依靠其靈活多樣的經(jīng)營(yíng)手段、遍布各地的經(jīng)銷網(wǎng)點(diǎn)，得以發(fā)展和壯大，為繁榮某縣消費(fèi)品市場(chǎng)起著不可替代的作用。19月，%。批發(fā)零售業(yè)的快速增長(zhǎng)，是支撐消費(fèi)品零售總額較快增長(zhǎng)的主要力量。某縣消費(fèi)品市場(chǎng)以穩(wěn)定民生、保證供應(yīng)為宗旨，呈現(xiàn)出良好的運(yùn)行態(tài)勢(shì)，保障了人民群眾的生活。目前某縣消費(fèi)品市場(chǎng)已初步形成了兼顧高、中、低不同消費(fèi)群體的層次化結(jié)構(gòu)，呈現(xiàn)規(guī)模大型化、設(shè)施現(xiàn)代化、功能多樣化、服務(wù)系列化的特點(diǎn)。今年在位于某縣中心地帶修建了集購(gòu)物、娛樂(lè)、休閑、餐飲于一體古城商業(yè)街即將投入使用，此商業(yè)街可全方位地滿足消費(fèi)者需求，成為居民的首選消費(fèi)場(chǎng)所，極大豐富了居民生活。隨著居民消費(fèi)水平的提高，居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)發(fā)生了顯著變化，但消費(fèi)環(huán)境的現(xiàn)狀卻和居民消費(fèi)需求格格不入，極大的制約了我縣消費(fèi)市場(chǎng)的發(fā)展。農(nóng)村消費(fèi)市場(chǎng)環(huán)境亟待改善。在農(nóng)村消費(fèi)市場(chǎng)，農(nóng)村居民面臨著比城鎮(zhèn)居民差得多的消費(fèi)環(huán)境，由于農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施落后，缺乏零售網(wǎng)點(diǎn)，購(gòu)買商品還要自行承擔(dān)運(yùn)費(fèi)，其次水電價(jià)格高，也制約了農(nóng)村居民家電普及，農(nóng)民實(shí)現(xiàn)消費(fèi)往往需要付出更多的成本。城市消費(fèi)環(huán)境整體水平有待提高。近年來(lái)，居民消費(fèi)需求水平日益提高，居民對(duì)高檔商品及大宗消費(fèi)的需求增加，例如居民在汽車、居住、奢侈品等方面的消費(fèi)需求，對(duì)某縣消費(fèi)市場(chǎng)提出了越來(lái)越高的要求。一是以臨街小門市經(jīng)營(yíng)方式為主的零售商業(yè)模式在資金上無(wú)法滿足這類高端消費(fèi)需求；二是缺少大型的購(gòu)物中心滿足居民一站式購(gòu)物的消費(fèi)需求；三是金融對(duì)居民大宗消費(fèi)的促進(jìn)作用不強(qiáng)。消費(fèi)品市場(chǎng)秩序混亂，假冒偽劣現(xiàn)象屢禁不止。隨著城鄉(xiāng)居民消費(fèi)對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)的重視，一些假冒偽劣商品和服務(wù)質(zhì)量較差的產(chǎn)品在消費(fèi)市場(chǎng)日益受到排擠，特別是近年來(lái)，一些劣質(zhì)產(chǎn)品和知名商品質(zhì)量問(wèn)題的屢屢曝光，使得居民消費(fèi)熱情一度降到冰點(diǎn)。同時(shí)，居民在消費(fèi)維權(quán)上存在弱勢(shì)，一旦消費(fèi)權(quán)益收到侵害，往往得不到及時(shí)的申述和處理。盡快加強(qiáng)城鄉(xiāng)流通體系建設(shè)，加快擴(kuò)大規(guī)模提升服務(wù)層次，全面采用現(xiàn)代商品新型業(yè)態(tài)，加大商品供給整合，以資本為紐帶，實(shí)行同業(yè)務(wù)整合，相關(guān)資產(chǎn)重組，成立區(qū)域性物流配送中心，形成上聯(lián)龍頭企業(yè)和大市場(chǎng)，下聯(lián)鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)連鎖經(jīng)營(yíng)店和村級(jí)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的連鎖企業(yè)。形成上聯(lián)生產(chǎn)企業(yè)保質(zhì)量、中聯(lián)經(jīng)銷商保規(guī)模、下聯(lián)消費(fèi)者保市場(chǎng)，用現(xiàn)代企業(yè)制度和物流方式，落實(shí)“企業(yè)為三農(nóng)服務(wù)”的宗旨。農(nóng)村消費(fèi)市場(chǎng)潛力大。，60%在農(nóng)村，這種人口分布短期內(nèi)難以改變，由此決定了廣大農(nóng)村是國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的主體。近年來(lái)，一系列支農(nóng)、惠農(nóng)政策的實(shí)施，較大幅度增加了農(nóng)民收入，農(nóng)村消費(fèi)呈現(xiàn)較快增長(zhǎng)勢(shì)頭，城鄉(xiāng)消費(fèi)增幅差距縮小。隨著十七屆三中全會(huì)各項(xiàng)政策措施的逐步落實(shí)，特別是“家電下鄉(xiāng)”、“農(nóng)機(jī)補(bǔ)貼”等工程的深入推進(jìn)，農(nóng)村消費(fèi)市場(chǎng)必將迎來(lái)新的發(fā)展契機(jī)。熱點(diǎn)消費(fèi)、品牌消費(fèi)潛力大。從住房消費(fèi)看，盡管近幾年城市住房?jī)r(jià)格持續(xù)上漲，但居民購(gòu)房熱度不減，需求量不斷增加。同時(shí)，隨著居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)不斷升級(jí)，品牌消費(fèi)對(duì)市場(chǎng)的導(dǎo)向、帶動(dòng)作用越來(lái)越大，在引領(lǐng)消費(fèi)潮流方面發(fā)揮主導(dǎo)作用。消費(fèi)者在選購(gòu)商品時(shí)，越來(lái)越注重名優(yōu)品牌、環(huán)保健康。因此，居民消費(fèi)從單純滿足基本需求的物質(zhì)消費(fèi)，向追求物質(zhì)消費(fèi)和精神消費(fèi)并重的更高層次消費(fèi)市場(chǎng)轉(zhuǎn)變，給擴(kuò)大消費(fèi)創(chuàng)造了更加廣闊的市場(chǎng)空間。第五章 建設(shè)場(chǎng)址和建設(shè)條件新疆某縣位于天山博格達(dá)山脈東段北麓，準(zhǔn)噶爾盆地東南緣，地理位置為北緯43176。25ˊ一45176。29ˊ，東經(jīng) 89176。13ˊ一91176。22ˊ。其東北部與蒙古國(guó)交界，東部與木壘縣毗鄰，南部隔天山與吐魯番、鄯善縣相連，西部與吉木薩爾縣為鄰，西北部與富蘊(yùn)、青河縣相接。全縣東西寬45l 公里，南北長(zhǎng)250公里，地形南北高、中間低，全縣轄區(qū)6鎮(zhèn)9鄉(xiāng)。縣城距烏魯木齊市公路里程207公里。新疆某縣西北灣供銷合作社物流中心位于縣城西部城鄉(xiāng)結(jié)合部，地勢(shì)平坦，西南高，東北低，‰。場(chǎng)區(qū)位于城市西部，處于城市下風(fēng)向，不會(huì)對(duì)環(huán)境造成污染。場(chǎng)區(qū)外圍三面臨路，西面接S302國(guó)道，直達(dá)兵團(tuán)農(nóng)六師108團(tuán)、吉木薩爾縣、阜康市、烏魯木齊市和昌吉市；東面連S302國(guó)道，直達(dá)兵團(tuán)農(nóng)六師110團(tuán)、109團(tuán)、某總場(chǎng)、木壘縣及吐魯番、鄯善縣等地，西北經(jīng)S301直達(dá)阿爾泰地區(qū)富蘊(yùn)、青河縣，是項(xiàng)目區(qū)地產(chǎn)品內(nèi)進(jìn)外銷的流通中轉(zhuǎn)要道，交通便利。某縣城市水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施均已通到項(xiàng)目區(qū)，項(xiàng)目區(qū)水電暖供應(yīng)條件可以保證。項(xiàng)目區(qū)在原倉(cāng)庫(kù)上進(jìn)行改建，在空地中進(jìn)行擴(kuò)建，屬城市規(guī)劃建設(shè)用地，無(wú)搬遷。綜上所述，該場(chǎng)地是建設(shè)日用消費(fèi)品物流中心的理想之地。某縣屬溫帶干旱大陸性氣候，在西伯利亞氣流和蒙古高壓控制下，具有冬季較冷，夏季炎熱、干燥，秋季涼爽，晝夜溫差大，光照充足的顯著特點(diǎn)。℃，≥10℃℃，年日照時(shí)數(shù)為2840－3230小時(shí)，－／平方厘米；年均降水量 ，；無(wú)霜期156天。地質(zhì)構(gòu)造屬于沉積物的主要類型為全新統(tǒng)的沖積沼澤堆積層、沖積洪積層，以細(xì)顆粒土層為主，亞砂土、亞粘土是項(xiàng)目區(qū)主要的持力層。建設(shè)地點(diǎn)土體承載力約為150—200kpa。地勢(shì)平坦，地下水埋深一般在2m，地基承載力無(wú)不良工程地質(zhì)現(xiàn)象，工程地質(zhì)條件良好。2009年末某縣總?cè)丝跒?4萬(wàn)人。其中，農(nóng)村人口 ，% ；少數(shù)民族人口 ，%，‰。農(nóng)民人均純收入6866元。，%。從產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)?，%；，%；，?%。，；地方財(cái)政收入首次突破2億元，；農(nóng)牧民人均純收入達(dá)到6640元。新農(nóng)村建設(shè)成效顯著。，%。種植業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化，建成甜菜等六大優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品基地，“千元田”；新建日光溫室1330座，“萬(wàn)元棚”達(dá)到455座；，再次榮獲“全國(guó)糧食生產(chǎn)先進(jìn)縣標(biāo)兵”?，F(xiàn)代畜牧業(yè)穩(wěn)步發(fā)展，新（擴(kuò)）建養(yǎng)殖小區(qū)15個(gè)，（只），%。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程加快，組建農(nóng)民專業(yè)合作社52個(gè)，規(guī)模以上農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)增加值7800萬(wàn)元，%。全民創(chuàng)業(yè)工程深入推進(jìn)，新增收入2215萬(wàn)元。工業(yè)經(jīng)濟(jì)逆勢(shì)上揚(yáng)。深入實(shí)施優(yōu)勢(shì)資源轉(zhuǎn)換戰(zhàn)略，工業(yè)經(jīng)濟(jì)質(zhì)量、效益和速度同步提升，成為拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的主要力量，%，%。煤電煤化工、建筑建材加工、有色金屬及非金屬加工、農(nóng)畜產(chǎn)品加工四大支柱產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，魯能等12家煤礦項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)，8家煤化工項(xiàng)目和28家石材企業(yè)竣工投產(chǎn)，農(nóng)畜產(chǎn)品加工企業(yè)達(dá)到17家。，加快“一帶五園”基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，五彩灣—將軍廟引水工程主體完工、鐵路正在鋪軌；喇嘛湖梁、芨芨湖變電站投入運(yùn)營(yíng)，芨芨湖水廠和綜合服務(wù)區(qū)全面完工，產(chǎn)業(yè)帶和園區(qū)服務(wù)功能日趨完善、產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)逐步增強(qiáng)。，%。第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速。，%。旅游業(yè)快速發(fā)展，成立風(fēng)景區(qū)建管處，啟動(dòng)修編《某縣旅游總體規(guī)劃》，編制完成江布拉克旅游景區(qū)修建性詳規(guī)，建成硅化木園—胡楊林砂石公路128公里，成功創(chuàng)建新疆旅游強(qiáng)縣。交通運(yùn)輸業(yè)逐步壯大，新增運(yùn)輸企業(yè)7家，客貨車輛達(dá)6680輛，運(yùn)輸能力位居全疆縣級(jí)前列。房地產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展，開(kāi)發(fā)面積40萬(wàn)平方米。住